TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Nhà
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
3 tỷ - 4 tỷ
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán nhà TPHCM dưới 4 tỷ, giá từ 3 tỷ đến 4 tỷ chính chủ

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà chính chủ 56.8m² - 3.45 tỷ(61tr/m²) 2 phòng ngủ 2WC Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà 24.9m² - 3.255 tỷ(131tr/m²) 2 tầng 2 phòng ngủ 3WC đường Nguyễn Ngọc Nhựt, Phường Tân Quý, Tân Phú, TPHCM SHR
  • Nhà 50.77m² - 4 tỷ(79tr/m²) 1PN 1WC đường Hoàng Bật Đạt, Phường 15, Tân Bình, TPHCM SHR
  • Nhà 40m² - 3.9 tỷ(98tr/m²) 2PN 2WC đường Nơ Trang Long, Phường 11, Bình Thạnh, TPHCM SHR
  • Nhà 42m² - 3.85 tỷ(92tr/m²) 2PN 2PVS đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 24m² - 3.4 tỷ(142tr/m²) 2 tầng 2 phòng ngủ 2PVS đường Nghĩa Hòa, Phường 6, Tân Bình, TPHCM SHR
  • Nhà 40m² - 3.8 tỷ(95tr/m²) 2PN đường Lê Văn Phấn, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú, TPHCM SHR
  • Nhà 30m² - 3.88001 tỷ(129tr/m²) 2 tầng 3PN đường Số 9, Phường 16, Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà 16.1m² - 3.25 tỷ(202tr/m²) 2PN 3PVS đường Nguyên Hồng, Phường 11, Bình Thạnh, TPHCM SHR
  • Nhà 54m² - 3.9 tỷ(72tr/m²) 2PN 2WC đường Nơ Trang Long, Phường 11, Bình Thạnh, TPHCM SHR
  • Nhà 19.3m² - 3.17 tỷ(164tr/m²) 2 tầng 2PN 3WC đường Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà 110m² - 3.7 tỷ(34tr/m²) 2PN 3PVS Xã Phước Vĩnh An, Củ Chi, TPHCM SHR
Hạ giá mạnh bán nhà chính chủ tại Củ Chi đường Tỉnh lộ 15 giá rẻ dưới 4 tỷ Chính chủ

Hạ giá mạnh bán nhà chính chủ tại Củ Chi đường Tỉnh lộ 15 giá rẻ dưới 4 tỷ

3.5 tỷ 150 m² 23tr/m² 2 2

Bán nhà chính chủ tại tl15 giá 3.5 tỷ mới xây diện tích 8x18m góc 2 mặt tiền nội thất sang trọng sổ hồng tiện ích đầy đủ.

12-05-2024
Củ Chi, TPHCM
Bán nhà 3 tầng đường 10 phường Bình Hưng Hoà B Bình Tân giá 3.8 tỷ 53m² Chính chủ

Bán nhà 3 tầng đường 10 phường Bình Hưng Hoà B Bình Tân giá 3.8 tỷ 53m²

3.8 tỷ 53 m² 72tr/m² 4 4

Bán nhà Bình Hưng Hoà B Bình Tân TP.HCM giá 3.8 tỷ 53m² 4PN 4WC sổ hồng chính chủ giá rẻ.

11-05-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà Bình Tân chính chủ HXH giá dưới 4 tỷ SHR đường Mã Lò 1 trệt 1 lầu 1 lửng Chính chủ

Bán nhà Bình Tân chính chủ HXH giá dưới 4 tỷ SHR đường Mã Lò 1 trệt 1 lầu 1 lửng

3.5 tỷ 43 m² 81tr/m² 3 2

Bán nhà hẻm ôtô 276 đường Mã Lò giá 3,5 tỷ diện tích 4x13m thiết kế 1 trệt 1 lầu 1 lửng hẻm rộng 6m tiện di chuyển phù hợp làm văn phòng sổ hồng riêng không qua trung gian.

11-05-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà chính chủ quận 6 hẻm Văn Thân 3,7x9m giá dưới 4 tỷ tại Quận 6 Chính chủ

Bán nhà chính chủ quận 6 hẻm Văn Thân 3,7x9m giá dưới 4 tỷ tại Quận 6

3.6 tỷ 31 m² 116tr/m² 3 2

Chính chủ bán nhà quận 6 diện tích 3,7x9m mới 80% 3PN 2 toilet gần chợ trường học tiện ích xung quanh giá dưới 4 tỷ đồng.

09-05-2024
Quận 6, TPHCM
Bán nhà chính chủ Quận 7 40m² giá dưới 4 tỷ đường Lê Văn Lương hẻm 2 sẹc 5X8 Chính chủ

Bán nhà chính chủ Quận 7 40m² giá dưới 4 tỷ đường Lê Văn Lương hẻm 2 sẹc 5X8

3.5 tỷ 40 m² 88tr/m² 2 2

Bán nhà chính chủ tại 95/108/* Lê Văn Lương quận 7 diện tích 40m² giá dưới 4 tỷ SHR.

06-05-2024
Quận 7, TPHCM
Nhà cần bán 4 tầng Quận 7 Trần Xuân Soạn dt 100m2 giá 3.4 tỷ Chính chủ

Nhà cần bán 4 tầng Quận 7 Trần Xuân Soạn dt 100m2 giá 3.4 tỷ

3.4 tỷ 28.5 m² 119tr/m² 3 3

Chính chủ bán nhà đường Trần Xuân Soạn quận 7 diện tích 100m2 3 phòng ngủ 3 toilet sân thượng rộng giá rẻ chỉ 3.4 tỷ.

29-04-2024
Quận 7, TPHCM
Bán nhà Quận 8 đường Phạm Thế Hiển 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ Chính chủ

Bán nhà Quận 8 đường Phạm Thế Hiển 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ

3 tỷ 32.1 m² 93tr/m² 2 2

Bán nhà 3 lầu 2 PN tại Phạm Thế Hiển quận 8 hẻm yên tĩnh sàn 87.7m² hướng đông sân thượng rộng sổ hồng diện tích 32.1m².

28-04-2024
Quận 8, TPHCM
Bán nhà hẻm xe tải đường Lê Văn Khương quận 12 chính chủ dt 51m² giá 3.49 tỷ Chính chủ

Bán nhà hẻm xe tải đường Lê Văn Khương quận 12 chính chủ dt 51m² giá 3.49 tỷ

3.49 tỷ 51 m² 68tr/m² 2 2

Bán nhà hẻm xe tải đường Lê Văn Khương chính chủ diện tích 51m² 2PN 2 wc giá 3.49 tỷ. Sổ hồng Quận 12 TP.Hồ Chí Minh.

27-04-2024
Quận 12, TPHCM
Bán nhà 3PN Quận 12 đường Vườn Lài giá dưới 4 tỷ Chính chủ

Bán nhà 3PN Quận 12 đường Vườn Lài giá dưới 4 tỷ

3.5 tỷ 60 m² 58tr/m² 3 2

Bán nhà đường Vườn Lài An Phú đông quận 12 Hồ Chí Minh diện tích 50m2 1 trệt 1 lầu sân thượng gần đại học Nguyễn Tất Thành giá 3.5 tỷ công chứng vi bằng 3 PN 2 WC diện tích xây dựng 60m² giá/m2 58.33333 triệu đồng hướng Tây.

25-04-2024
Quận 12, TPHCM
Chính chủ bán nhà 1 phòng ngủ Gò Vấp 34,09m² giá 3,2 tỷ đồng Chính chủ

Chính chủ bán nhà 1 phòng ngủ Gò Vấp 34,09m² giá 3,2 tỷ đồng

3.2 tỷ 21.42 m² 149tr/m² 1 1

Bán nhà chính chủ tại quận Gò Vấp, diện tích 34,09m², giá 3,2 tỷ đồng, hẻm ôtô, giấy tờ pháp lý đầy đủ. Nhà 1 lầu 1 trệt, gần Big C, Siêu Thị Văn Lang, Chợ Gò Vấp diện tích 21.42m², nhà cấp 4, 1 PN, 1 toilet, hướng đông Nam, sổ đỏ sẵn sàng.

21-04-2024
Gò Vấp, TPHCM
Bán nhà Phan Đăng Lưu quận Phú Nhuận 96m2 3 lầu giếng trời 3 tỷ 980 triệu Chính chủ

Bán nhà Phan Đăng Lưu quận Phú Nhuận 96m2 3 lầu giếng trời 3 tỷ 980 triệu

3.98 tỷ 24 m² 166tr/m² 3 3

Nhà sang trọng, tiện nghi, diện tích 96m2, 3PN, 3 lầu đúc, giếng trời, khu biệt thự VIP Phan đăng Lưu, hẻm rộng, an ninh, gần trung tâm ẩm thực Phan Xích Long giá rẻ bán dưới 4 tỷ đồng, bao sang tên sổ hồng, aCE MG đẩy dùm hoa hồng.

15-04-2024
Phú Nhuận, TPHCM
Nhà cần bán Quận 5 đường Gò Công 2PN tại tầm giá dưới 4 tỷ đồng Chính chủ

Nhà cần bán Quận 5 đường Gò Công 2PN tại tầm giá dưới 4 tỷ đồng

3.8 tỷ 40.3 m² 94tr/m² 2 1

Bán nhà hẻm ra mặt tiền 30m quận 5, giá 3 tỷ 8, giảm 500 triệu, diện tích 73,6m2, 1 trệt 1 lầu, 2 PN, kết cấu sắt sàn gỗ, cách mặt tiền Gò Công 30m, gần đại Lộ Võ Văn Kiệt, khu vực an ninh, yên tĩnh, tiện ích gần chợ, sổ hồng chính chủ.

12-04-2024
Quận 5, TPHCM
Chính chủ bán nhà 2 tầng Quận 7 đường Trần Xuân Soạn DTS 67,4m2 Chính chủ

Chính chủ bán nhà 2 tầng Quận 7 đường Trần Xuân Soạn DTS 67,4m2

4 tỷ 67.4 m² 59tr/m² 2 2

Bán nhà chính chủ tại quận 7, diện tích 67,4m2, 1 lầu 1 trệt, mới xây gần siêu thị, tiện ích đầy đủ, sổ hồng riêng, 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.

12-04-2024
Quận 7, TPHCM
Bán nhà phố hẻm ô tô đường Đông Hưng Thuận 42 quận 12 giá dưới 4 tỷ diện tích 74,5m² Chính chủ

Bán nhà phố hẻm ô tô đường Đông Hưng Thuận 42 quận 12 giá dưới 4 tỷ diện tích 74,5m²

3.9 tỷ 74 m² 53tr/m² 1 1

Chốt bán nhà phố hẻm ô tô tại đông Hưng Thuận 42, quận 12 dưới 4 tỷ diện tích 74,5m², 1 trệt, 1PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC nội thất trống, hẻm rộng, gần chợ, siêu thị, trường học hướng Bắc lệch đông, tiện kinh doanh và làm văn phòng.

11-04-2024
Quận 12, TPHCM
Nhà cần bán tại Quận 12 tầm giá 3 tỷ đồng chính chủ đường Thạnh Xuân 40 4x16m Chính chủ

Nhà cần bán tại Quận 12 tầm giá 3 tỷ đồng chính chủ đường Thạnh Xuân 40 4x16m

3.05 tỷ 66 m² 46tr/m² 2 2

Bán nhà chính chủ tại đường TX40, P. Thạnh Xuân, quận 12, diện tích 4x16m, hướng vuông vức. Nhà 1 trệt 1 lửng, 1 phòng khách, 2 PN, 2 WC, bếp tiện nghi. Hẻm rộng 5m, gần trường học, chợ, trạm y tế. Dân cư đông đúc, an ninh tốt.

11-04-2024
Quận 12, TPHCM
Bán nhà đẹp 155m² phường Thạnh Xuân quận 12 giá 3 tỷ 990 triệu Chính chủ

Bán nhà đẹp 155m² phường Thạnh Xuân quận 12 giá 3 tỷ 990 triệu

3.99 tỷ 155 m² 26tr/m² 3 3

Bán nhà đẹp có sổ hồng riêng, diện tích 155m², 1 trệt 1 lầu, gần chợ, trường học, siêu thị thuộc quận 12 phân khúc dưới 4 tỷ đồng

10-04-2024
Quận 12, TPHCM
Chính chủ bán nhà 2 phòng ngủ Bình Tân đường Liên Khu 5-6 4x14m giá chỉ hơn 3 tỷ Chính chủ

Chính chủ bán nhà 2 phòng ngủ Bình Tân đường Liên Khu 5-6 4x14m giá chỉ hơn 3 tỷ

3.3 tỷ 56 m² 59tr/m² 2 1

Bán nhà chính chủ tại Liên khu 5-6, quận Bình Tân, Hồ Chí Minh, diện tích 4x14m, sổ hồng, hẻm rộng 6m, ôtô đậu ngay cửa nhà gồm trệt, lửng, 2PN, 1 toilet, giá 3.3 tỷ đồng, hướng đông

10-04-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà Bình Tân chính chủ tại đường Lê Văn Quới 32.5m², giá rẻ chỉ 3.4 tỷ Chính chủ

Bán nhà Bình Tân chính chủ tại đường Lê Văn Quới 32.5m², giá rẻ chỉ 3.4 tỷ

3.4 tỷ 32.5 m² 105tr/m² 1 1

Chính chủ bán nhà 441/74/* Lê Văn Quới, diện tích 32.5m², 1PN, 1 toilet, hướng Bắc, an ninh tốt, gần trường học, chợ.

10-04-2024
Bình Tân, TPHCM

Mong muốn sở hữu 1 nơi an cư lạc nghiệp là mong muốn của rất nhiều người không chỉ ở TPHCM mà những người từ những tỉnh khác lên Sài Gòn lập nghiệp nhưng giá bất động sản nhà đất khoảng chục năm gần đây tăng chóng mặt nên mua 1 căn nhà theo mong muốn là không hề dễ. Phân khúc từ khoảng 3-4 tỷ tìm mua nhà đất là mức được cực kỳ nhiều người tìm mua vì với giá này có thể mua được 1 căn nhà mặt đất ở một số quận vùng ven có 1 chất lượng sống ở mức khá ổn như: quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh, Quận 9, Gò Vấp....

Còn nếu với phân khúc dưới 4 tỷ cho tới trên 3 tỷ mua nhà ở khu trung tâm thì thường chỉ là những căn nhà nát diện tích rất nhỏ và thường là hẻm xe máy hoặc hẻm xe ba gác sẽ không phải là nơi đáng sống của nhiều người đặc biệt là các bạn trẻ với tư duy cuộc sống hiện đại thoải mái như hiện tại thì thà mua 1 căn chung cư ở vùng ven ven 1 chút xíu còn hơn là nhà quá chặt chội ở trung tâm.

Hiện tại với mức giá nhà đang khá phù hợp và có phần ổn định bạn hoàn toàn có thể mua 1 căn nhà khoảng 30- 70 mét vuông trong các quận ven ven không quá xa mà tiện ích công năng sẽ là vừa đủ nhất là trong thời buổi giá nhà cũng khá ổn định và có phầm hơi giảm giá như hiện nay

Những quận nào ở TP Hồ Chí Minh có thể mua nhà dưới mức 4 tỷ đồng được

Hầu như tất cả các quận tại TPHCM chúng ta đều có thể mua nhà với mức tài chính 4 tỷ được có điều nếu mua ở quận trung tâm thì thường là những căn nhà diện tích rất nhỏ nằm trong hẻm nhỏ hoặc sổ chung giấy tờ pháp lý không rõ ràng và thường khu dân cư dân trí cũng không cao và cũng không đáng sống cho lắm.

Thay vì thế với tầm tài chính dưới 4 tỷ nhiều người sẽ chọn mua chung cư hoặc với team thích nhà mặt đất thì mua tại các quận ven ven sẽ là lựa chọn hợp lý nhất về tổng thể nhiều yếu tố. Tất nhiên nếu bạn làm việc ở trung tâm thì việc di chuyển đi làm sẽ bị hạn chế vì đường xa và kẹt xe. Với tầm giá 4 tỷ đồng bạn có thể mua tại tất cả các quận vùng ven nhưng ngôi nhà ở mức "ổn" để sinh sống và làm việc. Tuy nhiên thường các quận càng ở xa hơn thì bạn càng mau được những ngôi nhà ngon hơn trong tầm giá.

Một số quận được săn đón nhiều khi mua trong tầm giá 4 tỷ bao gồm như: Quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 12, Bình Tân, Quận 12, Bình Chánh, Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 7, Tân phú...

Những lưu ý khi mua nhà trong phân khúc giá từ 3 tỷ đến 4 tỷ đồng tại TPHCM

Đây là 1 trong vài phân khúc có tỉ lệ người tìm mua ở thực lẫn đầu tư rất cao nên thu hút rất nhiều mô giới hút khách hàng vì tỉ lệ giao dịch thành công khá cao. Cũng vì thế những tin đăng ảo trong phân khúc này cũng rất nhiều chỉ để lấy thông tin số điện thoại của khách hàng và bạn những căn khác vì thế nếu bạn xem những tin đăng nhà có giá quá rẻ so với diện tích kết cấu vị trí ngôi nhà thì hãy luôn đặt trong trạng thái cẩn trọng để tránh bị lừa gạt hoặc làm mất thời gian của bạn.

Nên xem thật nhiều nhà trước khi quyết định đặt cọc hoặc mua vì thường môi giới sẽ dẫn bạn tới những căn nhà khó bán trước hoặc giá quá cứng trước khi dẫn bạn tới những căn nhà ngon thế nên để khách quan bạn có thể xem nhà thông qua ít nhất vài môi giới trở lên và 5 căn nhà trở lên để tiện so sánh giá và am hiểu thị trường tránh bị hớ hoặc mua phải những sản phẩm không được ứng ý đặc biệt là khi mua đầu tư.

Khi xem nhà các bạn nên note những thông tin của từng căn để tiện so sánh có thể chụp hình để so sánh dễ hơn và tính toán dựa trên công năng và giá theo mét vuông của những ngôi nhà vị trí tương đồng để chọn ngôi nhà tốt hơn đừng quá quan trọng vẻ bề ngoài vì những căn nhà được làm lại full nội thất thường chỉ đẹp khi mới mua chứ chất lượng thường không cao xài 1 thời gian có thể hư hỏng.Vì thế bạn hoàn toàn có thể chọn những ngôi nhà có giá mềm nhà nát để xây lại hoặc những ngôi nhà chưa được sửa chữa gì sau đó tự mình về sửa chữa dù hơi tốn công sức nhưng chắc chắn sẽ tối ưu hơn để mua ở an cư tại đây.

Trước khi đặt cọc nên phải tìm hiểu thật kỹ thông tin về ngôi nhà chứ đừng vội tin lời cam kết của chủ nhà hay môi giới vì lời nói gió bay sau này không như giới thiệu bạn cũng không thể kiện cáo được gì hết. Nếu có thì hãy ghi rõ trong hợp đồng cọc tránh chỉ nói miệng và gặp rắc rồi sau này có đòi lại được tiền cọc cũng khá mất công. Phân khúc nhà dưới 4 tỷ đồng này cũng có rất nhiều ngôi nhà bán nên bạn đừng sợ những lời như: "nhà này ngon vậy anh chị không chốt sớm lỡ có khách khác chốt em không chịu trách nhiệm đâu", "căn nhà giá rất rẻ lâu lâu mới có", "không mua sẽ mất cơ hội"....

Cũng không nên quá tin vào những lời như: nhà vỡ nợ cần bán gấp nên giá rẻ, ngộp tài chính nên bán rẻ, bị dí nợ nên bán rẻ... bạn chỉ nên nhìn vào thực tế và so với giá cả thị trường

Tầm giá dưới 4 tỷ khi mua nhà nên chú trọng những yếu tố nào

Mua nhà trong tầm giá này nhất là trong giai đoạn hiện tại thì bạn có thể đưa ra nhiều yêu cầu khác nhau cả về diện tích vị trí, pháp lý lẫn kết cấu và công năng của ngôi nhà. Giá dụ bạn đang tìm mua phân khúc nhà mặt đất dưới 4 tỷ đồng tại một số khu vực rìa rìa thành phố như Quận 9, Quận 12, Gò Vấp, Bình Tân... thì hoàn toàn có thể mua những ngôi nhà có diện tích khoảng 30-60 mét vuông và có kết cấu cơ bản nhất như 1 trệt 1 lầu có 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh phòng khách phòng bếp đầy đủ nằm trong ngõ rộng khoảng 4 mét oto có thể ra vào hoặc ít nhất là hẻm 3 gác tất nhiên pháp lý sẽ là SHR hoàn công đầy đủ.

Đa số các khu vực ở TPHCM thậm chí trên cả nước thì hệ thống giao thông và tiện ích xã hội đều có rất đầy đủ phải chăng chỉ khác nhau những tiện ích lớn thậm chí một số khu vực rìa rìa còn có những trung tâm thương mại như Aeon Mall với đầy đủ các dịch vụ ăn uống giải trí mà khu vực trung tâm còn không có hoặc không lớn bằng.

Trong phân khúc này cũng không nên mua những ngôi nhà sổ chung hoặc công chứng vi bằng giấy tay vì mức tài chính này khá cao lỡ không may có vấn đề tranh chấp xảy ra bạn sẽ mất 1 số tiền lớn

Từ 3 đến 4 tỷ nên mua nhà để đầu tư ở đâu tiềm năng sinh lời cao

Mặc mua nhà nghe có vẻ giống nhau nhưng mục đích khác nhau bạn cũng sẽ phải có những lưu ý khác nhau khi tìm mua nhà. Nếu như mua nhà để ở an cư cho cả gia đình thì nên chọn những ngôi nhà có vị trí thuận lợi so với nơi làm việc, nơi học tập, gần bạn bè người thân có những tiện ích yêu thích quen thuộc thì mua đầu tư sẽ có thể không cần những yếu tố đó mà chủ yếu là: giá tốt, khả năng tăng giá trong tương lai, tạo ra dòng tiền ổn định, pháp lý rõ ràng...

Trong thời gian khoảng 5 năm đổ lại đây thì các bạn có thể thấy rõ ràng sự thay đổi của tỉ trọng tăng giá của vị trí nhà so với khu vực trước. Nếu như trước đây việc bán 1 ngôi nhà ở TP có thể mua được nhiều căn nhà ở quê, mua 1 ngôi nhà trong trung tâm có thể mua được vài 3 căn nhà tương tự ở ngoại thành hoặc rìa thành phố thì giờ đây sự chênh lệch giá đã không còn quá cao. Những ngôi nhà dù ở vùng xa hoặc rìa thành phố, hoặc kể cả những tỉnh lân cận của TPHCM có bước tăng giá rất mạnh mẽ tới mức nhiều người cảm giác "ngáo giá" nhưng thực sự thì tầm giá đã lên 1 mức mới và hiện tại đang giữ ổn định.

Để lựa chọn khu vực tiềm năng sinh lời cao thì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và nhiều khi còn cơ duyên may mắn nữa nhưng thường những ngôi nhà nằm trong khu vực chưa phát triển nhiều còn nhiều tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, công ty, quỹ đất còn nhiều... sẽ có tiềm năng tăng giá nhiều hơn rất nhiều so với những ngôi nhà ở nội thành. Vì thế với tầm giá dưới 4 tỷ này các bạn có thể tham khảo mùa nhà hoặc kể cả mua đất ở những khu vực giá còn rẻ, nhu cầu mua ở, nhu cầu thuê cao để vừa có tiềm năng tăng giá cao lại vừa có thể có dòng tiền thu nhập từ nó.