TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Nhà
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
Giá
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán nhà TPHCM chính chủ giá rẻ SHR hẻm oto dân trí cao

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà chính chủ 208m² - 10.5 tỷ(50tr/m²) 2 phòng ngủ 2PVS đường Nguyễn Thị Thảnh, Xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TPHCM SHR
  • Nhà 110m² - 3.3 tỷ(30tr/m²) 2 tầng 3PN 2WC đường 130, Xã Tân Thạnh Đông, Củ Chi, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 103.5m² - 7.7 tỷ(74tr/m²) 2PN 2WC đường 836, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 30m² - 4 tỷ(133tr/m²) 4 tầng 3PN 2PVS đường Nguyễn Minh Châu, Phường Phú Trung, Tân Phú, TPHCM SHR
  • Nhà 53m² - 5.2 tỷ(98tr/m²) 2PN đường Nguyễn Súy, Phường Tân Thành, Tân Phú, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 40m² - 3.1 tỷ(78tr/m²) 1PN 2PVS đường Thống Nhất, Phường 15, Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà 82m² - 7.5 tỷ(91tr/m²) 1PN 1WC Phường Tân Kiểng, Quận 7, TPHCM SHR
  • Nhà 48m² - 1.1 tỷ(23tr/m²) 1 phòng ngủ 1WC đường Tân Hiệp 14, Xã Tân Hiệp, Hóc Môn, TPHCM vi bằng
  • Nhà chính chủ 26m² - 1.3 tỷ(50tr/m²) 2PN 2PVS Phường 5, Gò Vấp, TPHCM vi bằng
  • Nhà 85m² - 4.5 tỷ(53tr/m²) 2 tầng 3PN 2WC đường Quốc lộ 1A, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM SHR
  • Nhà 60m² - 4.95 tỷ(83tr/m²) 3PN 2WC đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM SHR
  • Nhà 104m² - 13 tỷ(125tr/m²) 3PN 2PVS đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, TPHCM SHR
Bán gấp nhà Bình Tân chính chủ đường Bình Thành 116m2 hẻm xe tải gần chợ Chính chủ

Bán gấp nhà Bình Tân chính chủ đường Bình Thành 116m2 hẻm xe tải gần chợ

5 tỷ 116 m² 43tr/m² 3

Bán nhà 6/10 Bình Thạnh diện tích 116m2 mặt tiền chợ xe tải đường rộng 8m giá chỉ 4.99 tỷ dưới giá định giá ngân hàng 6.5 tỷ 2 tầng sổ hồng đầy đủ.

16-06-2024
Bình Tân, TPHCM
Chính chủ bán nhà hẻm xe tải Bình Tân Tây Lân 4x20 giá 5,3 tỷ Chính chủ

Chính chủ bán nhà hẻm xe tải Bình Tân Tây Lân 4x20 giá 5,3 tỷ

5.3 tỷ 80 m² 66tr/m² 2 4

Bán nhà 131/6/3B Tây Lân KPBình Trị đông A diện tích 4x20 1 trệt 1 lầu 2 sân thượng. Gần chợ siêu thị trường học hẻm xe tải an ninh yên tĩnh giá 5,3 tỷ thương lượng.

16-06-2024
Bình Tân, TPHCM
Chính chủ bán nhà Tân Phú, Thoại Ngọc Hầu, 3 phòng ngủ, giá 8,8 tỷ Chính chủ

Chính chủ bán nhà Tân Phú, Thoại Ngọc Hầu, 3 phòng ngủ, giá 8,8 tỷ

8.8 tỷ 56.4 m² 156tr/m² 3 3

Chính chủ bán căn nhà 3 phòng ngủ 3 toilet tại quận Tân Phú TPHCM diện tích 212,5m2, ngõ rộng gần chợ siêu thị trường học, cho thuê từ 15-20 triệu/tháng giá bán 8,8 tỷ đồng sổ hồng riêng.

15-06-2024
Tân Phú, TPHCM
Bán nhà Gò Vấp tại đường Quang Trung diện tích 64m² giá dưới 6 tỷ Chính chủ

Bán nhà Gò Vấp tại đường Quang Trung diện tích 64m² giá dưới 6 tỷ

5.7 tỷ 64 m² 89tr/m² 2

Bán nhà tại Quang Trung Gò Vấp 2 mặt tiền diện tích 64m² 2PN sổ hồng riêng giá dưới 6 tỷ đồng.

14-06-2024
Gò Vấp, TPHCM
Hạ giá mạnh bán nhà chính chủ tại Củ Chi đường Tỉnh lộ 15 giá rẻ dưới 4 tỷ Chính chủ

Hạ giá mạnh bán nhà chính chủ tại Củ Chi đường Tỉnh lộ 15 giá rẻ dưới 4 tỷ

3.5 tỷ 150 m² 23tr/m² 2 2

Bán nhà chính chủ tại tl15 giá 3.5 tỷ mới xây diện tích 8x18m góc 2 mặt tiền nội thất sang trọng sổ hồng tiện ích đầy đủ.

12-05-2024
Củ Chi, TPHCM
Bán nhà 3 tầng đường 10 phường Bình Hưng Hoà B Bình Tân giá 3.8 tỷ 53m² Chính chủ

Bán nhà 3 tầng đường 10 phường Bình Hưng Hoà B Bình Tân giá 3.8 tỷ 53m²

3.8 tỷ 53 m² 72tr/m² 4 4

Bán nhà Bình Hưng Hoà B Bình Tân TP.HCM giá 3.8 tỷ 53m² 4PN 4WC sổ hồng chính chủ giá rẻ.

11-05-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà Bình Tân chính chủ HXH giá dưới 4 tỷ SHR đường Mã Lò 1 trệt 1 lầu 1 lửng Chính chủ

Bán nhà Bình Tân chính chủ HXH giá dưới 4 tỷ SHR đường Mã Lò 1 trệt 1 lầu 1 lửng

3.5 tỷ 43 m² 81tr/m² 3 2

Bán nhà hẻm ôtô 276 đường Mã Lò giá 3,5 tỷ diện tích 4x13m thiết kế 1 trệt 1 lầu 1 lửng hẻm rộng 6m tiện di chuyển phù hợp làm văn phòng sổ hồng riêng không qua trung gian.

11-05-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà ở Hóc Môn đường Lê Thị Hà diện tích lớn 315m² 5 phòng ngủ giá 15.5 tỷ Chính chủ

Bán nhà ở Hóc Môn đường Lê Thị Hà diện tích lớn 315m² 5 phòng ngủ giá 15.5 tỷ

15.5 tỷ 315 m² 49tr/m² 5 2

Bán nhà Hóc Môn TP.HCM đất đô thị sân để xe rộng gần trường học chợ bệnh viện. Nhà trên đường Lê Thị Hà diện tích 315m² 5 phòng ngủ 2 toilet hướng Nam giá 15.5 tỷ.

11-05-2024
Hóc Môn, TPHCM
Bán đất diện tích rộng tại Bình Tân tiện xây biệt thự hoặtoaf nhà 240m giá 12 tỷ Chính chủ

Bán đất diện tích rộng tại Bình Tân tiện xây biệt thự hoặtoaf nhà 240m giá 12 tỷ

12 tỷ 240 m² 50tr/m² 11 7

Bán 4 mảnh đất tại Bình Tân TPHCM diện tích 240m2 phù hợp xây biệt thự sang trọng nhà 175m2 11PN 7 phòng tắm sổ hồng riêng giá 12 tỷ

11-05-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán gấp nhà 3 phòng ngủ Tân Phú sổ hồng chính chủ giá 5.45 tỷ Chính chủ

Bán gấp nhà 3 phòng ngủ Tân Phú sổ hồng chính chủ giá 5.45 tỷ

5.45 tỷ 36 m² 151tr/m² 3 2

Bán nhà chính chủ, nằm trong khu vực sầm uất, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, nội thất đẹp, phòng ngủ rộng rãi, giá 5.450.000.000 đồng.

09-05-2024
Tân Phú, TPHCM
Bán nhà chính chủ quận 6 hẻm Văn Thân 3,7x9m giá dưới 4 tỷ tại Quận 6 Chính chủ

Bán nhà chính chủ quận 6 hẻm Văn Thân 3,7x9m giá dưới 4 tỷ tại Quận 6

3.6 tỷ 31 m² 116tr/m² 3 2

Chính chủ bán nhà quận 6 diện tích 3,7x9m mới 80% 3PN 2 toilet gần chợ trường học tiện ích xung quanh giá dưới 4 tỷ đồng.

09-05-2024
Quận 6, TPHCM
Bán nhà 2 phòng ngủ Bình Thạnh Bùi Đình Túy giá dưới 3 tỷ hẻm 2 sẹc 3 tầng Chính chủ

Bán nhà 2 phòng ngủ Bình Thạnh Bùi Đình Túy giá dưới 3 tỷ hẻm 2 sẹc 3 tầng

2.5 tỷ 19 m² 132tr/m² 2 2

Bán nhà chính chủ tại 217/70/*  Bùi đình Tuý Bình Thạnh giá 2 tỷ 7 diện tích 19m² 2PN 2 toilet mới đẹp hẻm gần trường chợ an ninh yên tĩnh.

09-05-2024
Bình Thạnh, TPHCM
Bán nhà phố khu Bình Trưng Tây 2, đường 38 quận 2 TPHCM hẻm xe hơi Chính chủ

Bán nhà phố khu Bình Trưng Tây 2, đường 38 quận 2 TPHCM hẻm xe hơi

8.5 tỷ 50.4 m² 169tr/m² 7 4

Bán căn nhà phố 3 lầu tại khu Bình Trưng Tây quận 2 hẻm xe tải rộng yên tĩnh an ninh nhiều cây xanh nhà xây trên diện tích đất đầy đủ nội thất thông minh gồm 01 phòng khách 01 phòng bếp 03 phòng ngủ 01 phòng thờ 01 phòng giặt sân phơi và sân thượng

08-05-2024
Quận 2, TPHCM
Cần bán dãy phòng trọ 4 phòng cho thuê tại Gò Vấp đường Nguyễn Oanh 65m2 giá 4,2 tỷ Chính chủ

Cần bán dãy phòng trọ 4 phòng cho thuê tại Gò Vấp đường Nguyễn Oanh 65m2 giá 4,2 tỷ

4.2 tỷ 69 m² 61tr/m² 4 4

Dãy phòng trọ 4 phòng xây cấp 4 tại đường Nguyễn Oanh quận Gò Vấp diện tích 65m2 nở hậu hướng tây có 4 phòng trọ cho thuê hẻm cụt rộng 2m an ninh giá bán 4,2 tỷ đồng.

08-05-2024
Gò Vấp, TPHCM
Bán nhà mức giá dưới 6 tỷ tại huyện Củ Chi chính chủ đường Bình Mỹ 3 tầng 4 phòng ngủ Chính chủ

Bán nhà mức giá dưới 6 tỷ tại huyện Củ Chi chính chủ đường Bình Mỹ 3 tầng 4 phòng ngủ

5.5 tỷ 95 m² 58tr/m² 4 5

Bán nhà phố 95m2 full TC 4PN 5 WC đường Bình Mỹ Củ Chi xây dựng kiên cố diện tích rộng rãi 5×19=95m2 giao thông thuận tiện nhà gồm đầy đủ tiện nghi sân oto sân thượng giá 5.5 tỷ đồng sổ hồng riêng.

08-05-2024
Củ Chi, TPHCM
Bán nhà chính chủ Quận 7 40m² giá dưới 4 tỷ đường Lê Văn Lương hẻm 2 sẹc 5X8 Chính chủ

Bán nhà chính chủ Quận 7 40m² giá dưới 4 tỷ đường Lê Văn Lương hẻm 2 sẹc 5X8

3.5 tỷ 40 m² 88tr/m² 2 2

Bán nhà chính chủ tại 95/108/* Lê Văn Lương quận 7 diện tích 40m² giá dưới 4 tỷ SHR.

06-05-2024
Quận 7, TPHCM
Bán nhà giảm giá 200 triệu Tân Thới Nhất quận 12 dưới 3 tỷ rất đẹp Chính chủ

Bán nhà giảm giá 200 triệu Tân Thới Nhất quận 12 dưới 3 tỷ rất đẹp

2.95 tỷ 56 m² 53tr/m² 4 2

Căn nhà phố mới sửa ở Tân Thới Nhất quận 12 diện tích 56m2 giảm giá 200 triệu còn 2.950 tỷ kích thước 4.5x13m 2 tầng nằm trong hẻm đường Trương Thị Hoa gần trường UBND metro giá bán 52.67857 triệu/m².

06-05-2024
Quận 12, TPHCM
Bán nhà Phạm Văn Chiêu 3 tầng dt 41.6 giá chỉ 6.8 tỷ Chính chủ

Bán nhà Phạm Văn Chiêu 3 tầng dt 41.6 giá chỉ 6.8 tỷ

6.8 tỷ 41.6 m² 163tr/m² 4 5

Nhà Phạm Văn Chiêu đẹp hiện đại rộng rãi 4PN 5 toilet hẻm thông thoáng an ninh trang bị đầy đủ tiện nghi sổ hồng riêng sang tên nhanh chóng

05-05-2024
Gò Vấp, TPHCM

Không phải ngẫu nhiên mức giá nhà tại TPHCM luôn rất cao so với các tỉnh khác vì đây là 1 trong những thành phố năng động nhất cả nước với rất nhiều công ty, xí nghiệp, cơ quan... lớn quan trọng. Bên cạnh đó cũng có rất nhiều các hình thức giải trí đa dạng nhiều siêu thị lớn quán ăn ngon... đặc biệt thu hút giới trẻ những bạn từ khắp các vùng quê khác muốn lập nghiệp tại đây và nhu cầu mua nhà cũng từ đó rất nhiều.

Vì sao nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn có sức hút rất lớn

TPHCM là thành phố lớn và có rất nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp dạy nghề quy tụ nên hàng năm đón 1 lượng sinh viên rất lớn tới học tập và theo thói quen và cơ hội nghề nghiệp nhiều người sẽ chọn ở lại thành phố này để tiếp tục phát triển sự nghiệp hoặc đã quen sống ở TP với những tiện ích giải trí tốt sẽ không muốn về quê nữa nên mật độ dân số ngày càng cao hạ tầng giao thông không đáp ứng kịp tình trạng kẹt xe xảy ra khắp thành phố nhất là trong những giờ cao điểm. Nhưng nhu cầu tìm mua nhà tại TPHCM thì lại không hề giảm nhất là thời gian gần đây khi các dự án cấp phép mới rất ít.

bán nhà tphcm chính chủ trong hẻm
Phân khúc nhà trong hẻm nhỏ hoặc vừa oto đi vào với mức giá rẻ phải chăng là lựa chọn của nhiều người khi mua nhà tại Sài Gòn
mua bán nhà TPHCM mặt tiền kinh doanh giá rẻ
Những ngôi nhà mặt tiền mua xong vừa có thể ở vừa kinh doanh hoặc kết hợp cả 2 đều mang về những giá trị tốt

Theo xu hướng hiện tại khá nhiều các bạn trẻ ở thế hệ mới thay vì chọn mua nhà đất thổ cư thì nhiều người sẽ chọn mua những căn hộ chung cư để có 1 cuộc sống an ninh và nhiều tiện ích hơn vì trong 1 phân khúc giá ở mức thấp thì chất lượng của sống khi ở chung cư sẽ cao hơn rất nhiều so với nhà đất. Ví dụ như tầm giá dưới 3 tỷ các bạn hoàn toàn có thể mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ ở 1 số quận vùng ven như Quận 12, Bình Tân, Quận 9, Thủ Đức.... thì ở vị trí tương tự thì chỉ có thể mua được những ngôi nhà có diện tích nhỏ trong hẻm nhỏ thường sẽ rất bất tiện trong việc sinh hoạt vì thường dân trí ở trong các khu vực này cũng không cao dễ gặp phiền phức bởi hàng xóm. Nhà diện tích nhỏ cũng rất bất tiện trong việc di chuyển kể cả bằng xe máy hoặc đưa xe ra vô nhà và nhiều thói quen sinh hoạt khác. Trong khi ở chung cư bạn hoàn toàn có thể có nhiều chỗ đậu oto hoặc bắt taxi cũng rất dễ dàng vì thế quá trình tìm mua nhà ưng ý và đáng sống cũng sẽ là quá trình không hề dễ dàng.

Những cách để tìm mua nhà đất tại TPHCM phổ biến nhất

Để tìm mua nhà tại TPHCM các bạn có thể có rất nhiều cách khác nhau và mỗi cách đều có những ưu nhược điểm khác nhau tùy nhu cầu và mong muốn của mỗi người có thể chọn các cách khác nhau hoặc kết hợp để tìm được ngôi nhà ứng ý. Trong đó cách đi tìm nhà chính chủ không qua môi giới thì có thể bạn sẽ cần phải nhiều kinh nghiệm và thời gian mới có thể tìm được căn ưng ý và giá ngon.

Bán nhà riêng mặt đất tại thành phố Hồ Chí Minh
Những ngôi nhà trong những khu dân cư bài bản là đích để hướng tới của nhiều người vì sự đáng sống của nó nhưng mức giá cũng sẽ không nhiều người có thể tiếp cận được

Xem tin đăng bán nhà trên các trang bất động sản

Đây là các phổ biến được nhiều người chọn đặc biệt là các bạn trẻ rành về công nghệ mặc dù nghe có vẻ dễ nhưng thực tế cách này tồn tại 1 hạn chế rất khó khắc phục đó là số lượng tin đăng của môi giới khá nhiều đặc biệt là những tin đăng ảo câu khách, đăng nhà này dẫn đi xem các nhà khác... gây tốn thời gian của cả đôi bên. Tuy nhiên vẫn có nhiều môi giới có tâm đăng nhà thật và sẽ tư vấn bạn 1 cách phù hợp nhất để có được giao dịch mới được hưởng hoa hồng.

Kinh nghiệm là vẫn nên xem thật nhiều nhà và có thể liên hệ nhiều môi giới để có cái nhìn khách quan và tổng quan về thị trường nhà đất tại khu vực đó hơn từ đó đưa ra quyết định. Tuy nhiên vẫn cần lưu ý tình trạng môi giới kê giá bán, đưa thông tin không chính xác, thao túng tâm lý bằng nhiều hình thức khác nhau nên có đi xem nhà tốt nhất rủ thêm người cùng đi trước khi chốt cọc hoặc sang tên chuyển nhượng.

Nếu bạn muốn tìm mua nhà chính chủ thì có thể sử dụng các tính năng của website đó để bỏ những tin môi giới hoặc chỉ xem tin đã xác thực. Ngoài ra có thể tham khảo ngay chính trang muachinhchu.vn chỉ đăng tin chính chủ không đăng tin môi giới để đỡ mất thời gian.

Xem các bài viết trên các hội nhóm BĐS trên facebook

Đây cũng là cách nhiều người tìm kiếm nhưng cũng có hạn chế giống cách trên là môi giới đăng tin rất nhiều bằng các phần mềm tự động và lừa đảo rất nhiều có những ngôi nhà rất đẹp rất to rộng nhưng giá cực kỳ rẻ tới mức không thể có thật cũng đăng để dụ dỗ khách nên cần cẩn trọng hơn.

Bạn có thể tìm trên các hội nhóm chuyên về BĐS khu vực bạn muốn mua để lựa chọn và vào profile để tìm hiểu độ tin cậy của người đăng

Bán nhà tphcm chính chủ
Những căn nhà phố với đầy đủ công năng cơ bản như phòng khách, 3-4 phòng ngủ, sân thượng, bếp luôn rất hót đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các gia đình

Nhờ môi giới giới thiệu và dẫn đi xem

Mua nhà qua môi giới là lựa chọn có lẽ là tốt nhất hiện nay vì các lựa chọn khác sẽ rất khó để kiếm được 1 căn nhà ưng ý vì nguồn nhà được môi giới nắm nhiều và thao túng trên các website bất động sản vì thế rất khó để có thể được tiếp cận với những ngôi nhà chính chủ với giá tốt. Bên cạnh đó việc mua qua môi giới bạn cũng có nhiều lựa chọn tham khảo hơn và giá cũng sẽ rất tốt nếu không bị kê giá, pháp lý cũng sẽ được đảm bảo 1 phần nào nhờ kinh nghiệm của họ.

Để tìm môi giới các bạn có thể tìm các công ty bất động sản khu vực bạn tìm kiếm hoặc thông qua các trang web đăng tin và các trang mạng xã hội khác đều được. Nhưng nên chọn những môi giới có tâm hạn chế những môi giới lừa đảo lươn lẹo, ép khách, khó chịu. Và cũng nên tham khảo nhiều môi giới khác nhau để nhận định thị trường được chính xác nhận

Hỏi thông qua người quen có ai bán nhà không

Đây cũng là cách mà nhiều người dần quên đi trong cuộc sống do sự phát triển của công nghệ và tình hình thị trường do môi giới nắm quá nhiều nên khi mua nhà người ta sẽ nghĩ ngay tới việc tìm cò bên cạnh đó cũng nhiều người muốn bán nhà trong âm thầm vì lý do ngại ngùng khi vướng mắc vấn đề tài chính.

Tuy nhiên việc mua nhà thông qua người quen cũng có rất nhiều lợi thế về tính pháp lý cũng như giá cả. Thông thường đa số mọi người bán nhà cũng đều chia sẻ với những người thân bạn bè nhất là bán nhà để mua nhà lớn hơn hoặc đầu tư gì đó trừ trường hợp bị ngộp tài chính.

Trực tiếp tới khu vực bạn muốn mua nhà và tìm

Chạy xe lòng vòng các khu vực bạn có dự tính mua nhà tìm nhà treo biển hoặc hỏi người dân tại khu vực đo xem có ai bán nhà không là cách mặc dù hơi mất công nhưng rất hiệu quả. Cách này cũng sẽ giúp bạn hiểu hơn về hạ tầng tiện ích trong khu vực và giá cả thị trường thực tế ra sao. Bạn cũng có thể dễ dàng gặp trực tiếp được những chủ nhà muốn bán thật. Tuy nhiên cách này có thể sẽ hơi mất công và những căn nhà giá ngon thường chủ nhà cũng ít khi nào treo biển mà chỉ những căn nhà có giá bán cứng quá hoặc khó bán thì mới treo biển.

Vì thế các bạn đừng ngại việc tới khu vực đó hỏi xem có ai bán nhà không sẽ có cơ duyên tìm được những căn nhà đẹp giá tốt đúng với mong muốn của mình.

Xem trên các kênh Tik tok youtube

Thời buổi công nghệ phát triển nên rất nhiều người áp dụng công nghệ trong việc mua bán, việc bán nhà thông qua các kênh video sẽ giúp người mua đỡ mất thời gian trong việc phải tự mình đi xem. Bên cạnh đó việc xem nhưng video giới thiệu bán nhà các bạn cũng có thể tham khảo kết cấu của những ngôi nhà những điểm hay điểm hạn chế của ngôi nhà từ đó tìm được ngôi nhà ưng ý nhất trong tầm giá mà bạn có.

bán nhà TPHCM hạ tầng tốt
Những khu dân cư mới ở vùng ven có chất lượng cuộc sống khá tốt thoáng đãng tuy nhiên mức giá cũng không hề rẻ

Các kênh có video chính chủ tức đăng tin bán nhà chính chủ để điện thoại của chủ thường có giá khá cứng nên cần tham khảo thị trường thêm và deal thêm về giá. Các video do các bạn môi giới đăng thì cần kiểm tra nhiều thông tin về pháp lý cũng như thông tin chi tiết về ngôi nhà, hiện trạng ra sao.

Các khu vực ở TPHCM có nhà giá tốt so với vị trí và hạ tầng

Rất nhiều người chọn mua nhà do thói quen sinh sống ở những khu vực đó đặc biệt đã có những mối quan hệ, bạn bè, người thân nên không muốn đi sang các chỗ khác. Nhưng thực tế có rất nhiều khu vực có giá tốt mà vị trí cũng rất hợp lý tính từ trung tâm ví dụ như: Bình Tân, Quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp, Quận 9, Bình Chánh...

Các quận vùng ven nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng thậm chí đường xá giao thông rộng rãi còn có nhiều công viên và môi trường sống trong lành hơn so với những khu trung tâm có giá cao. Tất nhiên mặt hạn chế là nếu bạn làm ở trung tâm thì thời gian di chuyển mỗi ngày sẽ rất tốn công sức khi mà hạ tầng giao thông TPHCM cũng hạn chế kẹt xe hoặc đường đông xe xảy ra gần như toàn thành phố trong giờ cao điểm. Thậm chí những giờ thấp điểm cũng khá đông xe cộ.

Những lưu ý khi tìm mua nhà tránh bị lừa đảo hoặc mất thời gian

Khi xem các tin đăng mua bán nhà đất trên mạng thường những tin đăng ảo sẽ có hình ảnh rất đẹp và giá thị cực kỳ thấp so với thị trường ví dụ như rất nhiều tin đăng 1 miếng đât 100 mét vuông nằm ở hẻm oto tại quận 12 nhưng giá chỉ dưới 1 tỷ đồng tức là chắc chắn là tin giả câu khách. Ngoài ra khi liên hệ với các bạn môi giới các bạn nên hỏi thẳng có phải nhà thật không, thường nếu môi giới trả lời nhà này bán rồi hoặc hình ảnh chỉ mang tính chất đại diện là những tin đăng ảo.

chính chủ bán nhà tại tphcm không qua môi giới
Những con đường hoặc hẻm xe oto tránh nhau và đậu thoải mái sẽ là yêu cầu của nhiều người khi oto ngày càng phổ biến

Khi đi xem nhà nếu các bạn tới những căn nhà trống không có người ở, đặc biệt là những căn nhà có khóa là mã số thậm chí 1 số căn môi giới bận quá sẽ nói địa chỉ và đưa password để bạn tự xem nhà luôn thì đây thường là những căn nhà đầu tư có mức giá khá chắc khó bán được mua đi bán lại thường là nhà cũ được cải tạo lại nên chất lượng không cao. Nên khi mua các bạn cần phải xem xét thật kỹ trước khi chốt

Nhiều người sẽ đăng tin theo dạng nhà chính chủ bán nhưng thực sự thì do môi giới dùng từ sai không phải trực tiếp chính chủ đang tín bán mà là bán thông qua môi giới thôi. Bên cạnh đó cũng nhiều thông tin như vỡ nợ cần bán gấp nhà với giá cực kỳ rẻ hoặc ngộp tài chính, ngộp ngân hàng cần bán nhà gấp với giá rẻ hơn thị trường thì cũng cần lưu ý vì đây cũng là cãi bẫy để tạo tâm lý cho người mua chốt nhanh. Thực sự thì có thể giá đã được đẩy lên cao trước đó sau hạ giá nhưng vẫn cao hoặc bằng thị trường thôi.

Bạn là chính chủ đăng tin bán nhà thì làm sao để bán nhanh và giá cao

Nếu là người mua thì chắc chắn ai cũng muốn tìm mua được 1 căn nhà giá hời thấp hơn so với giá thị trường. Ngược lại người mua thì lại muốn bán nhà với mức giá đủ tốt để chốt đặc biệt là trong trường hợp không phải cần gấp. Vì thế khi 1 giao dịch bất động sản thành công đòi hỏi cả bên bán và bên mua phải có sự nhún nhường về giá cả để đi tới giá chốt tốt nhất cho cả 2.

Nếu người mua có thể cân nhắc bằng cách xem nhiều nhà trước khi quyết định mua căn nhà ưng ý nhất thì nếu bạn là chính chủ nhà đăng bán bạn cũng có thể đưa ra 1 giá tốt mong muốn và đưa nhiều khách khác nhau để họ lựa chọn. Vì mua bán 1 ngôi nhà nhiều khi nó còn tùy vào duyên, với người cần thiết và thích những ưu điểm ngôi nhà người ta cũng có thể trả giá cao hơn so với những người khác. Tất nhiên quan trong khi bạn là chủ nhà thì đừng để mình vào trường hợp ngộp tài chính phải bán gấp bán vội để mình vào thế bị động dễ bị bán giá thấp hơn so với thị trường.

Bên cạnh đó việc quét dọn sửa sang lại ngôi nhà cũng rất quan trọng. Nếu bạn không muốn bỏ tiền ra để sửa sang lại nhà thì ít nhất việc dọn dẹp sạch sẽ sắp xếp hợp lý các trang thiết bị trong nhà cũng sẽ làm người tới xem nhà người ta có thiện cảm hơn khi hình dung ngôi nhà này mình sẽ mua nó cũng sạch sẽ gọn gàng như thế này.

Để bán nhanh nhà bạn có thể nhờ môi giới, để bán nhà giá cao bạn có thể tham khảo thị trường và nhờ người thân hoặc các bên thẩm định giá và đưa ra mức giá cao hơn 1 chút. việc định giá chính xác hợp lý nó cũng làm tăng tính thanh khoản của ngôi nhà cực kỳ nhiều trong giai đoạn này.

Những câu hỏi thường gặp về Bán nhà TPHCM

Cách để tìm mua nhà chính chủ tại TPHCM?

Để mua nhà chính chủ các bạn sẽ phải tốn công sức khá nhiều trong thời buổi hiện tại do sự hoạt động rất mạnh quá môi giới và thói quen của chủ nhà cũng thường bán qua môi giới. Tuy nhiên vẫn có thể tìm mua nhà chính chủ bằng các cách sau đây:

  • Chạy xe tới khu vực bạn cần mua nhà để tìm các nhà treo biển bán nhà và cứ 1 đoạn 1 khu bạn lại hỏi người dân khu đó xem có biết ai cần bán nhà không từ đo liên hệ được chính chủ
  • Tìm trên các trang web chuyển đăng tin bất động sản chính chủ, một số trang web có lựa chọn phần tin chính chủ riêng hoặc tin Cá nhân từ đó liên hệ trực tiếp chủ nhà
  • Tìm nhà thông qua các mối quan hệ bạn bè người thân xem có ai đang rao bán nhà không
  • Xem trên các kênh tiktok youtube chuyên đăng những tin chính chủ tuy nhiên cách này nguồn nhà sẽ không quá nhiều và giá cũng thường khá chắc

Làm sao để mua nhà giá rẻ tại TPHCM?

Mua nhà được giá hời giá rẻ là mong muốn của rất nhiều người mua đặc biệt là những người mua để đầu tư vì tiềm năng tăng giá khi sang nhượng lại sẽ cao hơn khá nhiều. Để mua được nhà giá rẻ các bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm như sau:

  • Tham khảo thật kỹ thị trường tại khu vực bạn muốn mua nhà, đi xem càng nhiều nhà càng tốt để dễ dàng so sánh mức giá
  • Có thể tham khảo thêm giá trung bình trên mét vuông của những ngôi nhà khu vực đó trên online và đặc biệt những căn nhà bạn đi xem trực tiếp.
  • Nhờ bạn bè người thân có kinh nghiệm hoặc một số bên thẩm định giá bất động sản
  • Mua trực tiếp thông qua chủ nhà các bạn cũng có thể được deal tốt hơn vì đa số tiền môi giới được cộng thêm sau khi chủ nhà chọn giá chốt
  • Những căn nhà ngộp thực sự thì chủ nhà thường sẽ bán giá rẻ hơn thị trường do cần tiền gấp nhưng tìm cũng sẽ không dễ và đề phòng với những tin ngộp giả