Đăng tin bán nhà miễn phí hiệu quả nhất

Muachinhchu.vn là kênh chỉ đăng tin bán nhà chính chủ không đăng tin của môi giới, tin đăng sau khi gửi sẽ được BQT duyệt rất kỹ và xác thực đúng là chính chủ nhà mới được đăng lên website. Vì thế nếu bạn là nhà môi giới, vui lòng không đăng tin. Nếu bạn là chính chủ gặp khó khăn trong quá trình đăng tin vui lòng liên hệ zalo hoặc số điện thoại: 0866124126 để được hỗ trợ hoàn toàn miễn phí

Đăng tin tại Muachinhchu.vn có mất phí không?

Không. Bạn sẽ không mất bất kỳ chi phí gì khi đăng tin trên đây. Mỗi ngày bạn sẽ có 1 lượt đăng tin miễn phí. Thêm vào đó bạn cũng có 1 lươt up tin miễn phí mỗi ngày

Những ai thì nên chọn đăng tin mua bán nhà trên Muachinhchu.vn?

Muachinhchu.vn chỉ cho phép đăng tin chính chủ, vì thế chỉ chủ nhà người đứng trên trên giấy tờ mới được phép đăng tin hoăc người thân của chủ nhà đăng thì cũng phải lấy thông tin theo chủ sở hữu mới được duyệt. Các bạn môi giới không nên đăng tin để tránh mất thời gian của 2 bên vì MCC có thế xác định được tin đăng chính chủ hay tin đăng môi giới 1 cách tự động sau đó còn duyệt thủ công trước khi được đăng tải lên trangMCC cũng chỉ đăng tin mua bán tất cả các loại nhà đất không đăng tin cho thuê.

• NHÀ: nhà mặt tiền, nhà trong hẻm ngõ, nhà biệt thự, nhà liền kề, shophouse, tòa nhà...
• ĐẤT: đất thổ cư ODT ONT, đất nền dự án, đất phân lô, đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản...
• CHUNG CƯ: chung cư, căn hộ, chung cư mini, nhà tập thể

Những tin về sang nhượng mặt bằng kinh doanh cũng không được phép đăng, chúng tôi cũng chỉ chia thành 4 chuyên mục lớn để người tìm mua nhà thật dễ dàng tìm kiếm hơn

Ẩn số điện thoại khi đăng tin hạn chế bị làm phiền

Hiện tại đa số các trang web đăng tin bất động sản đều public thông tin số điện thoại để những khách có nhu cầu mua bất động sản mua nhà của bạn liên hệ trực tiếp trao đổi thông tin, tuy nhiên thực tế khách thật mua liên hệ thì ít mà môi giới liên hệ hoặc các bạn quảng cáo đăng tin liên hệ thì nhiều sẽ bị làm phiền rất nhiều. Vì thực tế hiện nay khi chính chủ nhà đăng tin kể cả trên các nền tảng lớn và phổ biến tại Việt Nam thì cũng sẽ sớm bị trôi xuống dưới trang sau do số lượng tin đăng của môi giới rất nhiều nên người mua thật tìm nhà mua cũng rất khó để tiếp cận. Những số điện thoại của các bên quảng cáo tin rất rất nhiều sẽ làm phiền và làm nản lòng các chủ nhà muốn thực sự bán nhà của mình cho khách mua thật nhiều khi phải bỏ cuộc và buộc phải bán qua môi giới

Vì thế MCC thấu hiểu những hạn chế đó và có trang bị tính năng ẩn số điện thoại của bạn khi đăng tin. Tức là kể cả khách mua thật hay các bên môi giới quảng cáo đều không thể nhìn thấy số điện thoại của bạn. Nếu ai muốn mua nhà sẽ đăng ký số điện thoại cho bạn và bạn sẽ là người chủ động trong việc liên hệ với những khách hàng tiềm năng

Thêm vào đó những số điện thoại của khách đăng ký mua nhà trong danh sách mà bạn quản lý MCC cũng sẽ gợi ý đó là số điện thoại của cá nhân hay môi giới hay quảng cáo với độ chính xác khá cao tránh mất thời gian của bạn và cả các bên khác nữa

Ẩn địa chỉ khi đăng tin bán nhà tránh làm phiền

Việc ẩn địa chỉ với nhiều chủ nhà là điều rất hay làm vì sợ để địa chỉ sẽ có rất nhiều môi giới vào tận nhà và hỏi thăm tuy nhiên đây cũng là cách để bạn có thể tiếp cận nhiều khách hàng mua thật sự nhớ note trong phần thông tin của bài viết là bạn có nhân môi giới dẫn khách hay không để hạn chế phần nào đó sự làm phiền bởi các bên thứ 3

Kinh nghiệm đăng tin bán nhà nhanh hiệu quả

Để đăng tin bán nhà đất được hiệu quả và có giao dịch nhanh nhất chúng ta nên đặt mình vào hoàn cảnh người đi tìm mua nhà. Thường khách đi tìm mua nhà sẽ có 2 loại chính đó là khách tìm mua nhà để ở và nhiều người mua là bất động sản đầu tiên. 2 là khách mua nhà để đầu tư hoặc kết hợp vừa ở vừa đầu tư cho thuê kinh doanh gì đó.

Với các khách tìm mua để ở thì giá cả chưa chắc đã phải là vấn đề quan trọng nhất mà vấn đề phù hợp và "thích" theo cảm quan của người mua đó là nhiều. Vì khi mua 1 ngôi nhà để ở thì nhiều khi nó cung do chữ duyên. Tới xem căn nhà này với thiết kế đẹp thoáng mát hợp gu thẩm mĩ vị trí cũng phù hợp với công việc và di chuyển thì có thể họ sẽ chốt luôn mặc dù giá có thể cao hơn thị trường 1 chút. Vì thế với những khách này thì bạn nên để ý trong việc làm cho ngôi nhà của bạn đẹp hơn nhìn tốt hơn

Nếu có thể sửa sang sơn lại nhà để nhìn hiện đại hơn thì tốt, hoặc ít nhất trước khi đăng tin bán nhà kể cả bước chụp hình thì các bạn cũng nên quét dọn sạch sẽ nhà cửa sắp xếp đồ đạc gọn gàng thoáng mát khi nhìn thấy hình ảnh người ta cũng thích luôn. 1 mẹo thêm đó là có thể sử dụng một số app chụp hình có filter màu thì nhìn có thể đẹp hơn. Và khi khách tới coi nhà thì các bạn cũng nên quét dọn sạch sẽ không nên để đồ đạc quá lôi thôi, nhưng đồ không cần thiết có thể mang gửi hoặc bỏ bớt đi nếu không sử dụng

Với tập khách hàng thứ 2 là mua đầu tư nhà hay đất hay chung cư thì thường người ta cũng không quá quan trọng đến độ đẹp của ngôi nhà mà chủ yếu để ý tới yếu tố giá thành của nhà so với thị trường hiện tại nếu ngon thì có thể họ chốt luôn. Họ cũng không cần phải quá để ý tới công năng sử dụng hiện tại hay độ đẹp xấu của ngôi nhà. Với khách thuê với nhu cầu để làm căn hộ dịch vụ hoặc cải tạo lại thành phòng trọ cho thuê thì có thể người ta sẽ để ý tới kết cấu của ngôi nhà để sơn sửa cải tạo lại cho thích hợp. Với tập khách hàng này các bạn cần tham khảo giá thị trường làm sao cho phù hợp nhất không để quá thấp nhưng cũng đừng để quá cao sẽ khó bán ra

Có nên nhờ môi giới phụ bán nhà hay không

Nhiều chủ nhà vẫn giữ quan điểm muốn tự bán nhà mình cho người mua thật để bớt chi phí hoa hồng giá thành thấp sẽ dễ tiến tới chốt giao dịch thành công hơn. Điều đó đúng và rất tốt, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại thì việc này sẽ gặp khó khăn không nhỏ vì các kênh online các công ty môi giới và các bạn môi giới chuyên nghiệp lẫn tự do hoạt động quá nhiều và quá mạnh rất khó để tiếp cận được người mua thật để bán thật

Bên cạnh đó bạn hoàn toàn có thể đưa ra giá chốt cuối cùng + thêm phí môi giới vào giá bán để người mua chịu giá bán đó thì cũng không ảnh hưởng gì tới số tiền thu về nhưng lưu ý có thể cộng thêm phần "bớt lộc" vì thường chốt giá cũng sẽ bớt tiền nhỏ nhỏ vui vẻ và cũng thỏa thuận chi phí môi giới và các lệ phí khi sang tên đổi chủ chi tiết và trên giấy tờ để tránh có những bất đồng quan điểm về sau

Vì thế bạn nên kết hợp tự bán nhà và nhờ môi giới bán sẽ hiệu quả hơn rất nhiều. Cũng lưu ý một số công ty hiện tại lấy mức môi giới lên tới 3% giá bán cuối cùng chứ không phải là 1% như bình thường mặc định nhiều người ngầm hiểu

Ngoài ra bạn có thể chọn những kênh bán nhà đất miễn phí như Muachinhchu.vn để đăng tin sẽ tiếp cận được nhiều khách hàng mua thật hơn

Bán nhà hiệu quả được giá cao nhất tốt hơn thị trường

Giá nhà được bán thành công cao hay thấp nó sẽ liên quan tới diện tích, vị trí, kết cấu của ngôi nhà là nhiều tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể bán nhà với giá tốt hơn thị trường bằng cách biến ngôi nhà mình thành "món đồ" mà nhiều người cần và có nhu cầu cao. Bạn cứ hình dung nếu bạn đang có nhu cầu mua 1 sản phẩm gì đó rất thiết thực cực cần thiết trong cuộc sống của bạn nhưng không có nhiều lựa chọn và ít chỗ bạn thậm chí rất khó tìm. Khi đó ví dụ bán thấy 1 vài nơi bán với giá cao hơn giá trị thật của món đồ đó nhưng có thể bạn sẽ rất vui vẻ bỏ số tiền đó ra mua. Tuy nhiên ví dụ ngược lại nếu đồ vật nào đó giá rất rẻ thậm chí do bán ế nên còn rẻ hơn giá thành sản xuất ra nhưng bạn không có nhu cầu thì bạn cũng sẽ không mua

Vì thế bạn nên biến ngôi nhà của mình thành 1 nơi mà nhiều người thích trong tầm giá đó và trong vị trí đó. Ví dụ nhà sạch sẽ gọn gàng công năng đầy đủ được thiết kế nội thất đẹp sang trọng mà giá có thể cao hơn nhà tương tự khu vực đó 1 chút thì nhiều người vẫn có thể chốt mua. Và quan trọng bạn phải tìm được đúng người có nhu cầu với ngôi nhà của bạn đang bán

Bên cạnh đó có 1 vấn đề rất quan trọng là bạn không nên đặt mình vào thế phải bán nhà gấp bán bán nhanh do vấn đề tài chính hay ngộp ngân hàng thì sẽ rất khó để có thể bán được giá cao vì giá thị trường hiện tại cạnh tranh khá khốc liệt cùng những ngôi nhà tương tự mà chênh nhau 1 2 triệu trên mét vuông là khách cũng đã cân nhắc rất nhiều rồi. Thay vì thế bạn cần phải chủ động được thời gian đưa ra mức giá tốt hơn thị trường 1 xíu để tiếp cận nhiều nguồn khách hơn sẽ tìm được những người mua cần đúng giá trị căn nhà của bạn mang lại thì họ có thể sẽ chốt ở 1 mức giá cao

Bạn nên đăng tin bán nhà ở đâu hiệu quả nhất

Để tiếp cận nguồn khách hàng có nhu cầu mua thật các bạn phải đăng đúng nhu cầu tìm kiếm của khách hàng. Mặc dù hiện tại việc này cũng rất khó khăn nhưng ít nhất cũng sẽ làm cho bạn tăng hiệu quả hơn và giảm thời gian hơn rất nhiều

Trước tiên các bạn cần xác định được từ khóa mà những người dùng tìm kiếm ví dụ nhà bạn ở Gò Vấp thì bạn sẽ lên google tìm kiếm từ "bán nhà Gò Vấp" vì đây là từ phổ biến mà những người mua có nhu cầu sẽ tìm và nếu trang nào xuất hiện trên google vị trí 1 2 3 gì đó bạn sẽ ưu tiên đăng ở trên đó thì sẽ hiệu quả cao hơn thay vì mất thời gian và kể cả tiền bạc đi đăng ở các trang linh tinh có đăng nhiều thì cũng chẳng có ai xem đặc biệt là dùng công cụ đăng lên vài trăm website bất động sản nhưng 99% trong đó là site rác các môi giới tự đăng tin với nhau còn khách hàng thực sự thì người ta sẽ tập trung những nguồn tin chất lượng hơn

Thêm vào đó các bạn chủ nhà hoàn toàn có thể sử dụng sức mạnh của mạng xã hội hoàn toàn miễn phí bằng cách đăng tin lên trang cá nhân trên kênh youtube, tiktok với những tiêu đề mà nhiều người tìm kiếm như: Bán nhà Gò Vấp chính chủ đứng tên 3 tầng dưới 5 tỷ và trong phần miêu tả có thể thông tin chi tiết và đưa hình ảnh thật thực tế đẹp để thu hút người xem

Đăng trên các group cộng đồng ở địa phương đó như những nhóm thuộc 1 xã, 1 quận huyện có hoạt động nhiều thì cũng sẽ nhắm được rất nhiều khách hàng mua thật ở địa phương và có thể giá bán sẽ tốt hơn mà lại không mất phí gì hết những người biết cũng có thể giới thiệu miễn phí giúp bạn. Tuy nhiên nếu đăng tin trên các group chuyên bất động sản thì sẽ rất khó hiệu quả vì có quá nhiều tin đăng của môi giới và tin đăng ảo

Nhờ người thân giới thiệu cũng chính là 1 trong những các kênh bán nhà hiệu quả và giá tốt chi phí thấp hoặc không mất chi phí gì môi giới gì hết