TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Nhà
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
4 tỷ - 5 tỷ
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán nhà TPHCM dưới 5 tỷ, giá từ 4 tỷ - 5 tỷ chính chủ

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà 56.2m² - 4 tỷ(71tr/m²) 2 phòng ngủ 2PVS đường Liên Khu 5-6, Phường Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 56m² - 4 tỷ(71tr/m²) 1PN 1WC đường Số 24, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TPHCM SHR
  • Nhà 48m² - 4 tỷ(83tr/m²) 2 phòng ngủ 3WC đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, TPHCM SHR
  • Nhà 180m² - 4 tỷ(22tr/m²) đường Liên Ấp 6, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, TPHCM vi bằng
  • Nhà chính chủ 56.4m² - 4 tỷ(71tr/m²) 2 tầng 2 phòng ngủ 2WC Phường Bình Chiểu, Thủ Đức, TPHCM SHR
  • Nhà 168m² - 4 tỷ(24tr/m²) 2 phòng ngủ 2PVS đường Vườn Thơm, Xã Bình Lợi, Bình Chánh, TPHCM SHR
  • Nhà 48m² - 4 tỷ(83tr/m²) 2 phòng ngủ 2WC đường Số 53, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TPHCM SHR
  • Nhà 37m² - 4 tỷ(108tr/m²) 1 phòng ngủ 1WC đường Số 11, Phường Cát Lái, Quận 2, TPHCM SHR
  • Nhà 138.5m² - 4 tỷ(29tr/m²) 2 tầng 4PN 1WC đường Tân Hiệp 11, Xã Tân Hiệp, Hóc Môn, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 68m² - 4 tỷ(59tr/m²) 3 phòng ngủ 2PVS đường Số 2, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 69.6m² - 4 tỷ(57tr/m²) 2PN 2WC Phường Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, TPHCM SHR
  • Nhà 50m² - 4 tỷ(80tr/m²) đường Trần Nhân Tôn, Phường 2, Quận 10, TPHCM vi bằng
Bán gấp nhà Bình Tân chính chủ đường Bình Thành 116m2 hẻm xe tải gần chợ Chính chủ

Bán gấp nhà Bình Tân chính chủ đường Bình Thành 116m2 hẻm xe tải gần chợ

5 tỷ 116 m² 43tr/m² 3

Bán nhà 6/10 Bình Thạnh diện tích 116m2 mặt tiền chợ xe tải đường rộng 8m giá chỉ 4.99 tỷ dưới giá định giá ngân hàng 6.5 tỷ 2 tầng sổ hồng đầy đủ.

16-06-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà chính chủ tại Khu phố 21 đường XVNT Bình Thạnh 45,8m2 Chính chủ

Bán nhà chính chủ tại Khu phố 21 đường XVNT Bình Thạnh 45,8m2

5 tỷ 45.8 m² 109tr/m²

Chủ bán nhà đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh, diện tích 45,8m2, hẻm rộng 4,5m, gần tiện ích và trường học, nhà cấp 4, sổ hồng, cần sửa chữa.

26-04-2024
Bình Thạnh, TPHCM
Nhà đường Nguyễn Tiểu La 3 tầng SHR tại Quận 10 giá 5 tỷ đồng Chính chủ

Nhà đường Nguyễn Tiểu La 3 tầng SHR tại Quận 10 giá 5 tỷ đồng

5 tỷ 29 m² 172tr/m² 3 4

Bán nhà sổ hồng riêng trung tâm Quận 10 đường Nguyễn Tiểu La được xây dựng 3 tầng

21-04-2024
Quận 10, TPHCM
Nhà cần bán chính chủ tại Thủ Đức 4 phòng ngủ 102.5m² giá 5 tỷ Chính chủ

Nhà cần bán chính chủ tại Thủ Đức 4 phòng ngủ 102.5m² giá 5 tỷ

5 tỷ 102.5 m² 49tr/m² 4 2

Bán nhà mặt tiền đường 48 Hiệp Bình Chánh, Thủ đức, diện tích 102.5m², 1 trệt, 1 gác, 4 PN, 2 WC, giá 5 tỷ đồng, kích thước 4.10m x 25m.

14-04-2024
Thủ Đức, TPHCM
Bán nhà Bình Thạnh đường Nguyễn Xí, hẻm xe ôtô, tiện ích đầy đủ giá 5 tỷ Chính chủ

Bán nhà Bình Thạnh đường Nguyễn Xí, hẻm xe ôtô, tiện ích đầy đủ giá 5 tỷ

5 tỷ 60 m² 83tr/m² 2 2

Bán nhà hẻm xe ôtô gần sân bay, diện tích 60m², 2 PN, 2 PT, phòng khách rộng, gần trung tâm thương mại, hướng Tây Nam.

29-03-2024
Bình Thạnh, TPHCM
Bán nhà đường Nguyễn Lý Tân Phú TP.HCM diện tích 48m² giá 5 tỷ Chính chủ

Bán nhà đường Nguyễn Lý Tân Phú TP.HCM diện tích 48m² giá 5 tỷ

5 tỷ 48 m² 104tr/m² 2 2

Bán nhà hẻm 5m, 2PN đường Nguyễn Lý, Q.Tân Phú, TPHCM, khu dân cư yên tĩnh, hướng chánh Nam, diện tích 48m², sổ hồng, giá 5 tỷ.

07-09-2023
Tân Phú, TPHCM
Bán nhà Thủ Đức chính chủ đường Số 9 54m² giá 5 tỷ Chính chủ

Bán nhà Thủ Đức chính chủ đường Số 9 54m² giá 5 tỷ

5 tỷ 54 m² 93tr/m² 3 3

Chủ nhà bán căn nhà 3 tầng gần khu đô Thị Vạn Phúc, QLộ 13, diện tích 54m², giá 5 tỷ.

27-08-2023
Thủ Đức, TPHCM
Bán nhà Quận 12 chính chủ 50.3m² giá 5 tỷ đường Thạnh Lộc 47 Chính chủ

Bán nhà Quận 12 chính chủ 50.3m² giá 5 tỷ đường Thạnh Lộc 47

5 tỷ 50.3 m² 99tr/m² 4 3

Cần bán ngôi nhà đường Thạnh Lộc 47, quận 12, TPHCM. Thiết kế hiện đại, 1 trệt 3 lầu, 4 PN, 3 toilet, phòng thờ, sân thượng vị trí thuận lợi

27-08-2023
Quận 12, TPHCM
Chính chủ bán nhà đẹp tại đường Trần Thị Cờ quận 12 diện tích 4.3m x 12m giá 5 tỷ Chính chủ

Chính chủ bán nhà đẹp tại đường Trần Thị Cờ quận 12 diện tích 4.3m x 12m giá 5 tỷ

5 tỷ 52.4 m² 95tr/m² 4 5

Chủ bán nhà đẹp tại Trần Thị Cờ, Khu Thới An, quận 12 tầm giá 5 tỷ vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng diện tích 4.3m x 12m, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 4 PN, bếp, phòng khách và 5PT hướng Tây Nam, hẻm rộng 10.5m

23-08-2023
Quận 12, TPHCM
Bán nhà 3 tầng đẹp chính chủ Hà Huy Giáp, Thạnh Xuân quận 12 giá 5 tỷ, DTS 52m² Chính chủ

Bán nhà 3 tầng đẹp chính chủ Hà Huy Giáp, Thạnh Xuân quận 12 giá 5 tỷ, DTS 52m²

5 tỷ 52 m² 96tr/m² 2 3

Bán nhà riêng chính chủ tại đường Hà Huy Giáp, Thạnh Xuân, quận 12, TP, hồ Chí Minh diện tích 4.1x12.5m, 1 trệt, 2 lầu và sân thượng trước sau tum rộng

02-08-2023
Quận 12, TPHCM
Bán nhà Bình Tân chính chủ hẻm oto 1 trệt 1 lầu 48m² giá 5 tỷ Chính chủ

Bán nhà Bình Tân chính chủ hẻm oto 1 trệt 1 lầu 48m² giá 5 tỷ

5 tỷ 48 m² 104tr/m² 2 2

Cần bán nhà chính chủ tại Hương Lộ 2, Bình Trị Đông, Bình Tân, hẻm oto, 1 trệt 1 lầu 2PN 2WC. Sổ hồng riêng, giá 5 tỷ, diện tích 48m², giá m² 104.1666

23-07-2023
Bình Tân, TPHCM
Nhà bán chính chủ Bình Chánh diện tích 90.1m2 giá 5 tỷ đồng SHR nở hậu chữ L Chính chủ

Nhà bán chính chủ Bình Chánh diện tích 90.1m2 giá 5 tỷ đồng SHR nở hậu chữ L

5 tỷ 90.1 m² 55tr/m² 3 2

Nhà bán chính chủ tại Tân Liêm, Phong Phú, Bình Chánh, TP.HCM diện tích đất 90.1m2, gồm 1 hầm và 2 lầu giá bán 5 tỷ đồng nở hậu chữ L

08-07-2023
Bình Chánh, TPHCM
Bán hoặc cho thuê mặt tiền đường Hiệp Thành 49 quận 12 diện tích 781m2 giá 4.5 tỷ Chính chủ

Bán hoặc cho thuê mặt tiền đường Hiệp Thành 49 quận 12 diện tích 781m2 giá 4.5 tỷ

5 tỷ 78.1 m² 64tr/m² 2 2

Nhà ở đường Hiệp Thành 49, khu phố 1, Hiệp Thành, quận 12, TP.HCM cho thuê hoặc bán diện tích 78,1m2 và DTS là 63,4m2. Kiến trúc gồm 2 tầng và có sân trước và sân sau vị trí trong hẻm rộng 4m. Giấy tờ pháp lý đã xác minh chính chủ và có SHR giá bán là 4,5 tỷ đồng hoặc giá thuê là 7 triệu đồng/tháng

07-07-2023
Quận 12, TPHCM
Bán nhà 4PN Bình Tân Lê Văn Quới dt 5x12m giá 5 tỷ hẻm oto rộng Chính chủ

Bán nhà 4PN Bình Tân Lê Văn Quới dt 5x12m giá 5 tỷ hẻm oto rộng

5 tỷ 59.4 m² 84tr/m² 4 3

Cần bán nhà chính chủ tại quận Bình Tân, diện tích 5x12m, 3 tầng, 4 PN, 3 phòng tắm giá rẻ 5 tỷ, diện tích 59.4m²

06-01-2024
Bình Tân, TPHCM
Chính chủ bán nhà 4 tầng Quận 12 giá chỉ 4 tỷ 980 triệu 4.4x12m Chính chủ

Chính chủ bán nhà 4 tầng Quận 12 giá chỉ 4 tỷ 980 triệu 4.4x12m

4.98 tỷ 51 m² 98tr/m² 4 5

Bán nhà Thạnh Xuân 38 quận 12 TPHCM dưới 5 tỷ đồng 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, diện tích 4.4x12m, hướng đông Bắc, 4 PN, 5 nhà tắm, sân thượng, diện tích sử dụng 200m².

09-04-2024
Quận 12, TPHCM
Nhà Quận 12 TPHCM dưới 5 tỷ đồng đúc 1 trệt 4 lầu Thạnh Lộc 16 4,2 x 12m Chính chủ

Nhà Quận 12 TPHCM dưới 5 tỷ đồng đúc 1 trệt 4 lầu Thạnh Lộc 16 4,2 x 12m

4.95 tỷ 55 m² 90tr/m² 8 7

Bán nhà đúc 1 trệt 4 lầu tại Thạnh Lộc 16, quận 12, TP.HCM, diện tích 4,2 x 12m, 8PN, 7 nhà tắm, giá dưới 5 tỷ đồng, sổ hồng riêng, ngay Ngã Tư Ga, tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

02-04-2024
Quận 12, TPHCM
Bán nhà Phú Nhuận dưới 5 tỷ chính chủ đường Cù Lao 25m² bề ngang nhỏ Chính chủ

Bán nhà Phú Nhuận dưới 5 tỷ chính chủ đường Cù Lao 25m² bề ngang nhỏ

4.95 tỷ 25 m² 198tr/m² 2 4

Bán nhà mặt tiền hẻm, quận Phú Nhuận, diện tích 25m², 2PN, 4 phòng vệ sinh, tiện ích xung quanh đa dạng, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo giá dưới 5 tỷ đồng

27-01-2024
Phú Nhuận, TPHCM
Nợ ngân hàng bán nhà Bình Tân dưới 5 tỷ 4 tầng chính chủ 67.4m Chính chủ

Nợ ngân hàng bán nhà Bình Tân dưới 5 tỷ 4 tầng chính chủ 67.4m

4.95 tỷ 67.4 m² 73tr/m² 4 5

Tôi nợ ngân hàng cần bán ngôi nhà mới xây, vị trí thuận lợi, an ninh đảm bảo. Gần công an phường và chợ. Có đầy đủ tiện ích diện tích 67.4m², giá bán 4.95 tỷ. Ngôi nhà rộng 4m, dài 17m.

22-08-2023
Bình Tân, TPHCM

Trong phân khúc dưới 5 tỷ đồng sẽ có 1 sự đắn đo không hề nhỏ cho rất nhiều gia đình vì sự lựa chọn có rất nhiều từ nhà, chung cư, đất hoặc đầu tư nhiều kênh khác tùy theo nhu cầu mục đích vị trí mà người mua hướng tới. Nhưng trong mục này tất nhiên chúng ta sẽ đề cập đến vấn đề mua nhà trong phân khúc từ 4 tỷ đồng cho tới 5 tỷ đồng.

Đây là phân khúc có thể lựa chọn những căn nhà rộng rãi thoải mái ở vùng ven hoặc kể cả mua 1 số căn nhà có diện tích nhỏ hoặc vừa phải ở các quận trung tâm hơn nên có thể nhiều người sẽ rất đắn đo khi xuống tiền. Vì nếu mua ở ngoại thành rộng rãi nhưng tiếp cận tiện ích khó hơn hoặc có công việc ở trong trung tâm thành phố mất thời gian di chuyển xe cộ quá nhiều cũng rất mệt mỏi và lãng phí thời gian cũng như chi phí đi lại.

Còn nêu phân khúc 4-5 tỷ mua ở trung tâm thì thường những căn nhà diện tích khá nhỏ vì thế con tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình có thể có sự lựa chọn khác nhau nên cần xác định rõ nhu cầu mua ví dụ như

Vị trí của bất động sản bạn muốn mua

Vấn đề này thường liên quan tới công việc, học tập hoặc tiếp cận những tiện ích mà bạn cần như bệnh viên, trường học, siêu thị.... nó rất quan trong vì ở TPHCM việc di chuyển tốn khá nhiều thời gian do vấn đề kẹt xe

Thông thường trong phân khúc dưới 5 tỷ này này bạn có thể chọn ở 1 một số quận huyện như: Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 7, Thủ Đức, Quận 9, Quận 12, Quận 8, Bình Tân, Bình Chánh, Hóc Môn.... thậm chí một số quận trung tâm hơn nhưng thường diện tích sẽ nhỏ hơn

Số phòng ngủ, số tầng, công năng cần phù hợp với phân khúc dưới 5 tỷ

PHải xem coi nhà bạn có bao nhiêu thành viên và cần ít nhất bao nhiêu phòng ngủ cần những công năng thêm gì để từ đó đưa ra quyết định tốt nhất. Chọn càng xa trung tâm thì công năng thường sẽ càng nhiều hơn nhà thường rộng rãi và nhiều phòng ngủ hơn ngược lại di chuyển vào trung tâm sẽ mất thời gian hơn nên tùy thuộc vào nơi gia đình bạn làm việc và sinh sống để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất. 1 ngôi nhà giá khoảng 4 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng các bạn nên hướng tới nhưng ngôi nhà được xây khoảng 1 trệt 2 lâu hoặc 1 trệt 3 lầu không thì ít nhất là 1 trệt 1 lầu và có ít nhất khoảng 2 phòng ngủ trở lên tốt nhất là có khoảng 3-5 phòng ngủ.

Có đầy đủ công năng khác như: phòng bếp, phòng khách, sân để xe máy, để oto được trong nhà thì càng tốt. Có phòng thờ, sân thượng thì càng tốt. Có phòng vệ sinh riêng cho mỗi phòng thì càng tốt. Một số những lưu ý nhỏ thêm như có lắp năng lượng mặt trời chất lượng công trình tốt không bị thấm dột, nhà được thiết kế sạch sẽ hiện đại thì tốt hơn

Bên cạnh đó tầm giá 5 tỷ nếu các bạn mua tại một số quận vùng ven thì có thể để ý thêm nhà phải nằm trong hẻm xe hơi vô được hoặc tốt nhất là hẻm xe hơi quay đầu có chỗ đậu xe không ảnh hưởng tới người khác càng tốt vì theo xu thế thì rất nhiều nhà có oto đặc biệt là những dịp lễ tết khách tới đậu xe mà không có chỗ cũng sẽ khá phiền toái.

Bên cạnh đó bạn cũng còn có thể lựa chọn mua những ngôi nhà nát hoặc đất và bỏ tiên để tự xây lại nhà có thể sẽ tối ưu công năng ở sẽ thích hợp theo đúng mong muốn của bạn.

Mức giá dưới 5 tỷ đồng nên mua nhà ở quận huyện nào TPHCM

Với tầm giá này nếu chi tính riêng mua nhà đất bạn có thể mua bất kỳ quận nào ở TP Hồ Chí Minh tất nhiên những quận trung tâm thì diện tích và công năng sẽ hạn chế hơn nhiều và cũng không có quá nhiều ngôi nhà được rao bán để bạn lựa chọn. Tuy nhiên dựa vào thực tế bạn có thể tham khảo một số quận huyện tiêu biểu trong phân khúc này đáng để thăm dò mua như: Bình Thạnh, Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Quận 7, quận 12, Quận 9, Phú Nhuận... có thể tìm được những ngôi nhà ưng ý về vị trí và những công năng cần thiết cho 1 gia đình cơ bản 1 2 3 thế hệ.

Sẽ có một số tiêu chí quan trọng khi bạn mua nhà trong phân khúc dưới 5 tỷ đồng này tùy thuộc vào bạn mua để ở hay mua để đầu tư. Nếu mua để ở: vị trí thuận lợi cho công việc, học hành, giá tốt, hạ tầng tiện ích tốt, khu vực đáng sống dân trí cao. Còn khi bạn mua đầu tư thì nên quan tâm tới: giá tốt, tiềm năng tăng giá trong tương lai, tỉ suất giá cho thuê tốt rạo ra dòng tiền tốt.

Bán nhà khoảng giá dưới 5 tỷ tại TPHCM đồng thì có những lưu ý gì

Tầm giá dưới 5 tỷ đồng là 1 trong những tầm giá có lượng người quan tâm khá cao. Vì đây là mức tài chính của 1 gia đình trung lưu tại Việt Nam mà những năm gần đây chiếm rất nhiều trong xã hội Việt Nam. Và đây cũng là mức tài chính để tìm kiếm 1 ngôi nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM để có thể yêu cầu những công năng cần thiết nhất như: nhiều phòng ngủ, hẻm xe hơi, nhà rộng rãi, có phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân phơi...

Nếu bạn là chính chủ nhà và đang cần bán nhà trong phân khúc này thì có thể tự mình đăng bán trên các trang tin bất động sản, trang mạng xã hội cá nhân, tự quay video đăng lên đặc biệt là tiktok và youtube đặt tiêu đề đúng chuẩn SEO nhiều người tìm kiếm có thể sẽ tìm được những khách hàng dễ dàng. Bên cạnh đó nhờ người thân giới thiệu cũng là cách mà nhiều người bán nhà thành công với giá tốt mà không phải mất tiên môi giới. Khi bán qua người quen thì người mua cũng thương an tâm về pháp lý của ngôi nhà hơn.

Nhờ môi giới bạn cũng là lựa chọn tốt để bạn có thể bán nhà nhanh hơn và thậm chí là giá tốt hơn, tuy nhiên cũng phải tự mình tham khảo thị trường xung quanh về giá bán các ngôi nhà trong khu vực thời gian gần đây, hợp đồng cọc và mức phí hoa hồng cũng phải được trao đổi rõ ràng. Tuyệt đối không được để môi giới tự kê giá bán

Định giá đúng bất động sản của mình rất quan trọng ảnh hưởng tới tính thanh khoản của ngôi nhà đó phân khúc giá nhà từ 4 tỷ đồng tới 5 tỷ cũng là phân khúc có sự biến động và chênh cũng khá cao