TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Nhà
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
2 tỷ - 3 tỷ
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán nhà TPHCM dưới 3 tỷ, giá từ 2 đến 3 tỷ chính chủ

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà 15m² - 2.05 tỷ(137tr/m²) 2 phòng ngủ 2PVS đường Nguyễn Du, Phường 7, Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà 17m² - 2.5 tỷ(147tr/m²) 2 tầng 2PN 2PVS đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TPHCM SHR
  • Nhà 54m² - 2.25 tỷ(42tr/m²) 2PN 2WC đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TPHCM SHR
  • Nhà 48m² - 2.99 tỷ(62tr/m²) 4PN 4PVS đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Phú Nhuận, TPHCM SHR
  • Nhà 36m² - 2.6 tỷ(72tr/m²) đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 24.2m² - 2.8 tỷ(116tr/m²) 4PN 4WC đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TPHCM SHR
  • Nhà 35m² - 3 tỷ(86tr/m²) Phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM
  • Nhà 22.4m² - 2.7 tỷ(121tr/m²) 2 tầng đường Ngô Tất Tố, Phường 22, Bình Thạnh, TPHCM
  • Nhà 37.3m² - 2.5 tỷ(67tr/m²) 2 tầng 1 phòng ngủ 1WC đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Tân Bình, TPHCM SHR
  • Nhà 20m² - 2.59 tỷ(130tr/m²) 1PN 2PVS Phường 5, Bình Thạnh, TPHCM SHR
  • Nhà 85m² - 2.55 tỷ(30tr/m²) 5PN 5PVS đường Xuân Thới Đông 1, Xã Xuân Thới Đông, Hóc Môn, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 7m² - 2.6 tỷ(371tr/m²) đường Chu Văn An, Phường 12, Bình Thạnh, TPHCM SHR
Bán nhà 3x7m chính chủ tại đường Nghĩa Phát Tân Bình giá 3 tỷ gần cv Lê Thị Riêng Chính chủ

Bán nhà 3x7m chính chủ tại đường Nghĩa Phát Tân Bình giá 3 tỷ gần cv Lê Thị Riêng

3 tỷ 20 m² 150tr/m² 2 2

Bán nhà đường Nghĩa Phát, Tân Bình, TP.HCM, cư xá Bắc Hải, giá 3 tỷ đồng, diện tích 3x7m, trệt lửng lầu. Hẻm thông, gần chợ và bệnh viện Thống Nhất ngay gần CV Lê THị Riêng

07-07-2023
Tân Bình, TPHCM
Bán nhà Thủ Đức chính chủ tại diện tích 4x14m 56m2 giá 2.3 tỷ SHR Chính chủ

Bán nhà Thủ Đức chính chủ tại diện tích 4x14m 56m2 giá 2.3 tỷ SHR

2.3 tỷ 56 m² 41tr/m² 2

Bán nhà chính chủ, diện tích 56m2, sổ hồng riêng vị trí đẹp, gần chợ và trường học, giá bán 2.3 tỷ đồng.

07-07-2023
Thủ Đức, TPHCM
Bán Nhà Qquận 12 chính chủ An Phú Đông Diện tích 44m², Giá 2.35 tỷ, 2PN Chính chủ

Bán Nhà Qquận 12 chính chủ An Phú Đông Diện tích 44m², Giá 2.35 tỷ, 2PN

2.35 tỷ 44 m² 53tr/m² 2 1

Bán nhà Q.12 - An Phú Đông, TPHCM, diện tích 44m², giá bán 2.35 tỷ đồng, gồm 2PN và 1 nhà tắm. Khu vực an ninh, tiện ích đầy đủ. Giao thông thuận tiện. Pháp lý hoàn chỉnh. Kích thước ngang 4m, dài 11m.

06-07-2023
Quận 12, TPHCM
Bán nhà 24.8m² sổ hồng chính chủ tại đường Phạm Văn Đồng Thủ Đức 2PN Chính chủ

Bán nhà 24.8m² sổ hồng chính chủ tại đường Phạm Văn Đồng Thủ Đức 2PN

2.4 tỷ 24.8 m² 97tr/m² 2 2

Bán nhà tại đường Phạm Văn Đồng, Linh Đông, Q.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh diện tích 24.8m², 1 trệt 1 lầu, 2PN và 2 toilet. Sổ hồng chính chủ. Gần sân bay và các trường đại học. View sông. Khu vực yên tĩnh và an ninh giá bán 2.4 tỷ đồng có thương lượng.

06-07-2023
Thủ Đức, TPHCM
Cần bán gấp nhà hẻm 4x7.8 dt 30.5m² tại Bình Trị Đông Q.Bình Tân TP.HCM giá 3 tỷ đồng Chính chủ

Cần bán gấp nhà hẻm 4x7.8 dt 30.5m² tại Bình Trị Đông Q.Bình Tân TP.HCM giá 3 tỷ đồng

3 tỷ 30.5 m² 98tr/m² 2 1

Cần bán nhà hẻm 4x7.8, diện tích 30.5m² tại Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM giá 3 tỷ đồng. Nhà có 2 PN và 1 toilet vị trí thuận lợi, gần trường học, chợ, siêu thị và bệnh viện.

06-07-2023
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà chính chủ tại Tân Phú Trung, Củ Chi, TP.HCM diện tích 5x32m giá 3 tỷ Chính chủ

Bán nhà chính chủ tại Tân Phú Trung, Củ Chi, TP.HCM diện tích 5x32m giá 3 tỷ

3 tỷ 160 m² 19tr/m² 1 1

Tôi cần bán gấp ngôi nhà tại Tân Phú Trung, Củ Chi, TP.HCM diện tích 5x32m, giá 3 tỷ. Sổ hồng riêng, đầy đủ tiện ích xung quanh.

05-07-2023
Củ Chi, TPHCM
Bán nhà 3PN hẻm xe oto tại Ấp Mỹ Hoà 2, Hóc Môn giá chỉ 2.6 tỷ đồng Chính chủ

Bán nhà 3PN hẻm xe oto tại Ấp Mỹ Hoà 2, Hóc Môn giá chỉ 2.6 tỷ đồng

2.6 tỷ 39.8 m² 65tr/m² 3 2

Bán nhà hẻm xe oto Ấp Mỹ Hoà 2, Hóc Môn, TPHCM. Diện tích 39,8m², 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Vị trí thuận lợi, gần chợ đầu mối. Giá bán chỉ 2.6 tỷ đồng. Diện tích sàn 73.9m², có 2 tầng.

03-07-2023
Hóc Môn, TPHCM
Nhà cấp 4 tại quận 8 giá bán 3 tỷ đồng 46.4m² 1 trệt 1 lủng Chính chủ

Nhà cấp 4 tại quận 8 giá bán 3 tỷ đồng 46.4m² 1 trệt 1 lủng

3 tỷ 46.4 m² 65tr/m² 2 2

Cần bán căn nhà cấp 4 tại quận 8, Hồ Chí Minh. Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Nhà có 2 sạc và cho thuê, thiết kế trệt và lửng. Vị trí thuận lợi gần chợ và trường học. Giấy tờ rõ ràng, chính chủ. Giá bán 3 tỷ đồng, diện tích 46.4m².

03-07-2023
Quận 8, TPHCM
Bán nhà tại quận 8 SHR diện tích 27m2, 2PN, 1 trệt 1 lầu tầm giá 2 tỷ đồng Chính chủ

Bán nhà tại quận 8 SHR diện tích 27m2, 2PN, 1 trệt 1 lầu tầm giá 2 tỷ đồng

2 tỷ 27 m² 74tr/m² 2 1

Bán nhà Q.8, TPHCM. Hẻm 1m5, 2PN, 1 lầu, sơn sửa lại ít, an ninh yên tĩnh. Giá 2 tỷ đồng có thể thương lượng thêm

30-06-2023
Quận 8, TPHCM
Chính chủ bán nhà hẻm Đông Thạnh 7-1 60m², 2PN, 1PVS tặng nội thất Chính chủ

Chính chủ bán nhà hẻm Đông Thạnh 7-1 60m², 2PN, 1PVS tặng nội thất

2.79 tỷ 60 m² 47tr/m² 2 1

Cần bán nhà mặt tiền hẻm Đông Thạnh 7-1, tặng toàn bộ nội thất cao cấp. Nhà 60m², có 2PN và 1PVS. Vị trí thuận lợi, gần trường học và các tiện ích. Giá bán là 2.79 tỷ đồng, giá theo mét vuông là 46.5 triệu/m².

29-06-2023
Hóc Môn, TPHCM
Bán ngôi nhà chính chủ tại Tân Thới Hiệp 9 quận 12 TPHCM SHR hướng Đông Chính chủ

Bán ngôi nhà chính chủ tại Tân Thới Hiệp 9 quận 12 TPHCM SHR hướng Đông

2.95 tỷ 40 m² 74tr/m² 1 1

Bán ngôi nhà Tân Thới Hiệp, quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Diện tích 40m2, giá 2.95 tỷ đồng chính chủ xây dựng hiện đại thông thoáng

29-06-2023
Quận 12, TPHCM
Nhà nhỏ giá rẻ quận 12 chính chủ gần CV phần mềm Quang Trung giá 2.4 tỷ Chính chủ

Nhà nhỏ giá rẻ quận 12 chính chủ gần CV phần mềm Quang Trung giá 2.4 tỷ

2.4 tỷ 37 m² 65tr/m² 1 2

Nhà Gia đình sát Phần mềm Quang Trung, Q.12, TPHCM. Diện tích 37m², 2 tỷ 400 triệu đồng, 1PN và 2PVS. Hướng Nam.

29-06-2023
Quận 12, TPHCM
Nhà Gò Vấp chính chủ giá dưới 3 tỷ đồng 24.2 m2 gần chợ trường học Chính chủ

Nhà Gò Vấp chính chủ giá dưới 3 tỷ đồng 24.2 m2 gần chợ trường học

2.8 tỷ 24.2 m² 116tr/m² 2 2

Căn nhà đẹp tại Gò Vấp TPHCM chính chủ giá dưới 3 tỷ đồng, chính chủ, không ngập nước, có hệ thống nước nóng lạnh mặt trời. Diện tích 24.2m², giá 2.8 tỷ đồng. Hỗ trợ vay ngân hàng.

28-06-2023
Gò Vấp, TPHCM
Bán nhà nhỏ giá rẻ tại đường Bạch Đằng Bình Thạnh chính chủ 2.9 tỷ 16m2 Chính chủ

Bán nhà nhỏ giá rẻ tại đường Bạch Đằng Bình Thạnh chính chủ 2.9 tỷ 16m2

2.9 tỷ 16 m² 181tr/m² 2 2

Bán nhà nhỏ tại đường Bạch Đằng, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Vị trí yên tỉnh và an ninh, di chuyển dễ dàng ra các quận lân cận. Diện tích 16m², thiết kế gọn gàng với 2 PN và 2WC. Trang bị đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày. Nhà chính chủ, sổ đầy đủ. Lựa chọn tốt cho gia đình ít người hoặc cặp vợ chồng trẻ. Giá bán 2.9 tỷ đồng (giá theo mét vuông là 181.25 triệu).

28-06-2023
Bình Thạnh, TPHCM
Bán nhà nhỏ giá rẻ SHR tại quận 8, TP.HCM ngay chợ hoa Bến Bình Đông 3x8.3m, 2PN/1WC, giá 2.45 tỷ Chính chủ

Bán nhà nhỏ giá rẻ SHR tại quận 8, TP.HCM ngay chợ hoa Bến Bình Đông 3x8.3m, 2PN/1WC, giá 2.45 tỷ

2.45 tỷ 25 m² 98tr/m² 2 1

Bán nhà sổ hồng riêng tại quận 8, diện tích 3x8.3m, gồm trệt và lầu, vị trí thuận tiện mua sắm hàng tươi sống. Pháp lý rõ ràng, an ninh yên tĩnh, không ngập nước. Có 2 phòng ngủ và 1 toilet, thiết kế hiện đại và tiện nghi. Giá bán là 2 tỷ 450 triệu đồng

28-06-2023
Quận 8, TPHCM
Bán nhà cấp 4 mới xây, giấy phép đầy đủ tại Trung An, Củ Chi diện tích 229m², giá chỉ 2.1 tỷ Chính chủ

Bán nhà cấp 4 mới xây, giấy phép đầy đủ tại Trung An, Củ Chi diện tích 229m², giá chỉ 2.1 tỷ

2.1 tỷ 229 m² 9tr/m² 2 1

Bán nhà cấp 4 mới xây, giấy phép đầy đủ, diện tích 229m², giá bán 2.1 tỷ. Nằm trong khu dân cư đông đúc gần chợ và trường học cấp 1,2. Thiết kế theo hướng Bắc mang lại không gian sống thoáng mát và tiết kiệm năng lượng. Tất cả công trình xây dựng được hoàn thành với chất lượng cao và sự chăm sóc tỉ mỉ.

27-06-2023
Củ Chi, TPHCM
Bán nhà cấp 4 Vạn Kiếp, Bình Thạnh chính chủ giá 2.9 tỷ, DTSD 54m² Chính chủ

Bán nhà cấp 4 Vạn Kiếp, Bình Thạnh chính chủ giá 2.9 tỷ, DTSD 54m²

2.9 tỷ 28 m² 104tr/m² 2 1

Bán nhà cấp 4, DTSD 54m², giá 2.9 tỷ đồng tại đường Vạn Kiếp, Q.Bình Thạnh. Vị trí đẹp, gần chợ, bệnh viện và trường học. Thiết kế 1 trệt 1 lầu với 2 PN và 1 phòng tắm. Pháp lý rõ ràng, có thể thương lượng giá bán.

27-06-2023
Bình Thạnh, TPHCM
Bán nhà quận 12 chính chủ đường Thạnh Xuân 12 2 tầng SHR  2.35 tỷ diện tích 27m² Chính chủ

Bán nhà quận 12 chính chủ đường Thạnh Xuân 12 2 tầng SHR  2.35 tỷ diện tích 27m²

2.35 tỷ 27 m² 87tr/m² 1

Căn nhà đường TX 25, quận 12 bán với giá 2, diện tích 27m², thiết kế hiện đại, hẻm rộng, khu dân cư hiện hữu thuận tiện cho việc di chuyển và sinh sống. Gần chợ Thạnh Xuân, trường học và siêu thị Bách Hóa Xanh.

27-06-2023
Quận 12, TPHCM

Mua 1 bất động sản phân khúc từ 2 tỷ lên tới 3 tỷ có lẽ là phân khúc nhiều người tìm mua nhất vì đây chính là phân khúc cạnh tranh rất nhiều giữa căn hộ chung cư khoảng 1 phòng ngủ ở tầm trung và nhà ở. Theo xu hướng hiện nay nhiều người vẫn sẽ chọn chung cư hoặc mua đất để đó sau này có tiền mua nhà thì hợp lý hơn. Vì tầm giá dưới 3 tỷ gần như không thể mua nhà ở trung tâm trừ những căn nhà diện tích quá bé hoặc giấy tờ không rõ ràng nhưng lại không hề đáng sống.

Tuy nhiên với tình hình hiện tại của bất động sản và nhà ở riêng lẻ nói chung thì tầm giá dưới 3 tỷ vẫn có thể mua những căn nhà có diện tích cũng như vị trí tốt nếu biết chọn lựa và đi tìm như quận 9, hóc môn, quận 12, BÌnh Tân, Nhà Bè... thậm chí là quận Gò Vấp, Thủ Đức,... Tùy vào vị trí công việc học tập của các thành viên trọng gia đình hoặc sở thích sống mỗi người sẽ có lựa chọn riêng cho từng khu vực để tìm kiếm nơi mua nhà an cư lạc nghiệp hợp lý nhất. Tuy nhiên nếu bạn muốn mua ở vị trí nào cụ thể có thể lại trực tiếp khu vực đó xem xét về thực tế cuộc sống sao dân cư, dân trí, tiện ích xung quanh, có bị ngập hay không... 

Mua nhà là 1 quyết định rất quan trọng đặc biệt là ở phân khúc từ 2 đến 3 tỷ đồng vì nhiều người sẽ là ngôi nhà đầu tiên và có thể đó sẽ là nơi ở rất lâu dài thậm chí cả đời. Tuy nhiên trong tình hình hiện tại thì mua nhà trong phân khúc giá này cũng không phải quá khó đặc biệt là những vùng ven.

Những Quận có thể mua nhà trong phân khúc 2-3 tỷ đồng tốt nhất

Những quận quá trung tâm thì rất khó để tìm 1 nơi ở ưng ý vì thế nếu có ý định trong phân khúc này bạn nên chọn nhưng quận vùng ven vì hiện tại cơ sở hạ tầng cũng rất phát triển thậm chí nhiều nơi còn đáng sống hơn cả ở trung tâm thành phố tuy nhiên nó còn liên quan tới vấn đề công việc học hành rồi có thể liên quan vị trí phù hợp gần họ hàng hoặc các mục đích khác nên tùy mọi người.

TUy nhiên mỗi khu vực đều có thể có những lựa chọn hợp lý. Trong đó trong phân khúc này những quận sau đây sẽ rất đáng lựa chọn là: Quận 12, Quận 9, Bình Chánh, Hóc Môn, Bình Tân, Nhà Bè....

Tiêu chí khi lựa chọn mua nhà tại TPHCM trong phân khúc dưới 3 tỷ này

Đây là phân khúc khá thấp trong lựa chọn mua nhà hiện này nên chúng ta không thể đòi hỏi quá nhiều tiêu chí khi lựa chọn trong phân khúc này. Thông thường chúng ta nên chọn những quận vùng ven như mục ở trên sau đó tới diện tích tâm khoảng từ 30-70 mét vuông tùy vị trí tùy khu vực.

Thông thường trong phân khúc giá này chúng ta cũng chỉ mua được những ngôi nhà có 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu là chủ yếu hoặc đa số là những căn nhà cấp 4.

1 lựa chọn khác các bạn có thể chọn những căn nhà nát ở tạm hoặc sửa sang ở tạm có điều kiện về tài chính tốt thì sau này xây lại. Hoặc có thể mua cho thuê tạm có thu nhập hàng tháng rồi sau này có tiền xây lại cũng là lựa chọn nhiều gia đình đã làm.

Nên lựa chọn những nhà có giấy tờ rõ ràng hạn chế mua nhà vi bằng sở hữu chuung mặc dù nếu mua loại hình này chúng ta có thể sở hữu những ngôi nhà rộng rãi và tốt hơn nhưng vấn đề sang tên chuyển nhượng sẽ rất khó và dễ dính vào tranh chấp.

Tất nhiên bên cạnh đó bạn có thể cân nhắc thêm việc chỉ mua đất, hoặc mua chung cư thay vì mua nhà ở đã có sẵn với phân khúc giá dưới 3 tỷ đồng này.

Dưới 3 tỷ có nên mua nhà tại TP Hồ Chí Minh giấy tay sổ chung

Tầm giá dưới 3 tỷ nếu mua 1 căn nhà sổ hồng riêng sẽ khó tìm được 1 căn nhà có những tiêu chí tốt như: diện tích đủ rộng, hẻm xe hơi, nhà có khoảng 3 4 phòng ngủ, dân trí cao, không quá xa trung tâm...

Tuy nhiên nếu với những căn nhà giấy tay sổ chung hoàn toàn có thể tìm được những ngôi nhà như thế và câu hỏi là có nên mua nhà không có sổ hồng pháp lý rõ ràng như thế không. Và tất nhiên câu trả lời sẽ là KHÔNG

Vì mua những ngôi nhà như thế sẽ gặp khá nhiều rắc rối kể cả trong quá trình sinh sống lẫn mua bán sau này đặc biệt là với những người mua nhà đầu tư. Pháp lý không đảm bảo sẽ rất khó sang tay và kể cả ở cũng sẽ khó khăn trong những vấn đề cơ bản như xin số nhà, nhập khẩu...

Tuy nhiên vẫn có 1 vài trường hợp bạn cũng có thể cân nhắc nếu tài chính ít nhưng bạn muốn nhiều ưu điểm hơn trong trường hợp như: giá cực tốt pháp lý chưa có nhưng được đảm bảo và có thể làm được sổ sau này, sổ chung với người thân hoặc bạn bè đủ tin tưởng, mua để ở, có tỉ suất cho thuê cao để có dòng tiền... 

Kinh nghiệm khi đi tìm mua nhà dưới 3 tỷ ở TPHCM

Phân khúc nhà dưới 3 tỷ các bạn nên tìm hiểu kỹ vì rất nhiều khu vực có mức giá 3 tỷ này đa số là các quận rìa rìa của TPHCM nên theo thói quen bạn sẽ chỉ tìm hiểu ở 1 vài quận quen thuộc bạn đang ở hoặc hướng tới mà biếng đi tham khảo ở những quận khác có thể có những căn tốt hơn so với vị trí và tiện ích hạ tầng đang có thậm chí có thể tham khảo một số căn nhà ở Bình Dương phần sát với TPHCM.

Nên xem thật nhiều nhà càng tốt để có thể có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường để chọn ra được căn nhà tốt nhất, không nên vội chốt nhanh quá nhất là thời điểm này khi thị trường nhà phố tại TPHCM giá khá ổn định không tăng mà thậm chí còn hơi giảm so với trước đây.

Kiểm tra pháp lý thật kỹ trước khi chốt khi ký hợp đồng cọc cũng cần phải ghi rõ các điều khoản chứ đừng nói miệng tránh việc nắm đằng chuôi hoặc bị gài vào những điều khoản lừa đảo dụ dỗ. Nên ưu tiên có những căn nhà có sổ đàng hoàng và check quy hoạch cũng như lộ giới thật kỹ kiểm tra hiện trang đo đạc để tránh thiệt thòi hoặc ít nhất nếu có gì thì có thể deal giá giảm hơn với chủ nhà tránh việc nghe chủ nhà và môi giới giới thiệu thông tin rồi sau đó tin tuyệt đối sau khi ký hợp đồng sang tay xong kiểm tra mới không đúng hiện trang giấy tờ, lúc đó bạn cũng không thể bắt chủ nhà giảm giá hoặc không sang tên nữa mà không mua thì mất cọc

Để chắc chắn thì truóc khi tính chốt mua căn nhà nào đó bạn có thể tới trực tiếp chỗ đó để hỏi hàng xóm xung quanh hoặc ở đó trong các khoảng thời gian khác nhau của ngày để biết hơn về dân trí khu vực hàng xóm ra sao, tiện ích thế nào. Vì những ngôi nhà dưới 3 tỷ ở Sài Gòn thường nằm tròng hẻm dân trí không được cao nên rất có thể có những phiền toái không cần thiết mà một số người mua xong bán không được ở cũng không xong.

Chủ bán nhà cần lưu ý gì khi bán những căn nhà trong tầm giá 2 tỷ đến 3 tỷ

Trước tiên để có thể bán nhà nhanh giá tốt trong phân khúc này chúng ta cần xác định đa số khách hàng mua nhà trong phân khúc này đều có tài chính hạn chế và người ta mua để ở và cũng không muốn sửa chữa nhiều tốn kém. Nên nếu có thể chủ nhà nên dọn dẹp nhà cửa cho sạch sẽ sơn lại không tốn bao nhiều hoặc sửa lại những cái cơ bản để ngôi nhà nhìn đẹp mắt và có thiện cảm hơn.

Đưa ra giá phù hợp cũng là cách để bán nhà nhanh tuy nhiên cũng nên tham khảo thị trường để tránh bán rẻ quá so với thị trường. Khách hàng mua nhà trong tâm giá này khá nhiều mà thị trường cũng thường thanh khoản khá cao nên có thể để giá chắc 1 xíu.

Đừng nên để mình vào thế bán nhà nhanh gấp vì vỡ nợ hoặc kẹt tài chính vì bạn khó bán được giá tốt nên lập kế hoạch bán nhà cho hợp lý nhất

Có thể cân nhắc việc bán qua môi giới hoặc các công ty chuyên bán nhà phố để bán được hàng nhanh hơn mà giá cũng không hề thấp vì thường người ta cũng tư vấn thẩm định giá khá sát so với thực tế vì dựa trên nhu cầu thật của thị trường và những căn nhà khu vực lân cận hoặc tương đồng

Những câu hỏi thường gặp về Nhà TPHCM dưới 3 tỷ

Có 2-3 tỷ thì nên mua nhà quận nào tại TPHCM?

Bạn có thể tham khảo một số quận huyện như: Quận 12, huyện Hóc Môn, Quận 9, huyện Bình Chánh, quận Bình Tân, quận Gò Vấp