Bán nhà TPHCM dưới 1 tỷ, giá rẻ từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng chính chủ

Theo biến động của giá cả bất động sản cũng như sự mất giá của tiền đồng, làm phạt qua từng năm thì giá cả bất động sản đã lên 1 mức mới đặc biệt là ở 1 thành phố lớn như TPHCM nơi có nhu cầu mua nhà cực kỳ lớn thì dần những căn nhà giá rẻ không còn nhiều. Phân khúc dưới 1 tỷ đồng là phân khúc thấp nhất nhưng cũng rất nhiều người tìm kiếm đặc biệt là những người dân từ quê nhập cư vào đây không muốn đi ở trọ nữa mà muốn sở hữu riêng cho mình 1 căn nhà dù nhỏ cũng được.

Tuy nhiên thực tế thị trường nhà đất ở TPHCM thì rất rất ít những căn nhà dưới 1 tỷ đồng có pháp lý rõ ràng được bán, đa số là những căn nhà vi bằng ở những quận huyện vùng ven hoặc có diện tích rất nhỏ dưới 20 mét vuông. Theo thống kê của website muachinhchu.vn thì tỉ lệ người quan tâm trong phân khúc dưới 1 tỷ đồng khi mua nhà tại TPHCM cũng giảm hơn rất nhiều so với trước đây và cũng khá ít so với phân khúc khác do mọi người cũng đều cảm nhận được những thay đổi của thị trường bất động sản thời gian gần đây nên tự hiểu có bằng đó tiền thì khó mà mua được 1 căn nhà thành phố.

Có thể tìm mua nhà dưới 1 tỷ đồng ở quận huyện nào Thành phố Hồ Chí Minh

Mặc dù không có nhiều nhà tại TPHCM bán trong phân khúc giá này nhưng vẫn có những lựa chọn nhất định để các bạn tham khảo tại một số quận huyện như: Bình Chánh, Quận 12, Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Quận 9... Thậm chí là những quận gần trung tâm như Gò Vấp, Tân Bình, Quận 7, Quận 8, Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Tân... đều có thể có những căn nhà trong khoảng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng với diện tích chỉ trên dưới 10 mét vuông cũng được rao bán. Nhưng thực tế sẽ ít người lựa chọn mua và ở những ngôi nhà như vậy thì công năng sẽ khá hạn chế.

Muốn an cư tại TPHCM có những lựa chọn nào nếu bạn chỉ có tài chính dưới 1 tỷ đồng

Việc chọn mua nhà trong tầm giá này sẽ có khá nhiều hạn chế vì thế bạn có thể tính toán thêm những bài toán khác lựa chọn khác để sở hữu cho mình 1 tổ ấm như: mua đất ở vùng ven trước đợi được giá bán hoặc xây dựng nhà sau, mua chung cư ở vùng ven, mua nhà sổ chung vi bằng, mua nhà ở những tỉnh lân cận như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai thậm chí bạn còn có thể mua được nhà đất với diện tích rất tốt nhất là trong thời điểm bất động sản hiện tại nhờ hạ tầng giao thông phát triển thì việc đi lại cũng không quá khó như ngày xưa nhưng kẹt xe thì vẫn khó có thể hết trong thời gian gần.

Bên cạnh đó việc xoay sở tài chính vay mượn thêm để mua nhà ở phân khúc cao hơn cũng là lựa chọn nên cân nhắc tất nhiên phải phù hợp tình hình tài chính của cá nhân và gia đình bạn. Nhưng lời khuyên của đa số những người mua nhà là đừng nên ngại việc vay mượn hoặc nhờ vả người thân bạn sẽ có động lực làm việc trả nợ hơn nhưng cũng không nên dùng đòn bẩy qua lớn mà nên chỉ khoảng dưới 30%

Lưu ý quan trọng khi tìm mua nhà giá rẻ dưới 1 tỷ đồng

Tất nhiên khi mua nhà phân khúc bất kỳ chúng ta đều phải có những lưu ý nhất định đòi hỏi tìm hiểu và có nhiều kinh nghiệm để mau được nhà phù hợp với giá thành tốt nhất. Tuy nhiên ở phân khúc dưới 1 tỷ đồng sẽ cần lưu ý một số điều riêng khi tồn tại khá nhiều những dạng lựa đảo ở tầm tiền này để thu thập thông tin của những cá nhân gia đình có mức tài chính này dụ dỗ đi mua nhà hoặc đất ở khu vực khác hoặc dụ dỗ đầu tư nhiều lĩnh vực khác nhau.

Mua nhà dưới 1 tỷ đồng cũng cần kiểm tra rất kỹ giấy tờ đất đai chứ không nên vì giá rẻ mà qua loa, càng giá rẻ chúng ta càng phải kiểm tra quy hoạch và pháp lý đầy đủ. Còn những người có ý định mua nhà vi bằng sổ chung thì càng cần những kinh nghiệm để giảm thiếu tối đa rủi co có thể gặp phải. Tốt nhất vẫn nên mua nhà có giấy tờ đầy đủ hoặc ít nhất là nguồn gốc rõ ràng không bị tranh chấp

Khi xem các tin đăng trên facebook hoặc kể cả những trang đăng tin uy tin tầm giá này cũng được nhiều những người cò đất không có tâm đăng tin dụ dỗ có thể thấy được 1 ngôi nhà rất đẹp rộng rãi giấy tờ đầy đủ nhưng giá dưới 1 tỷ đồng ở vùng ven TPHCM thì không thể có được, các trang tin cũng không kiểm duyệt kỹ mà thường chạy theo lợi nhuận nên cũng có rất nhiều tin đăng ảo lừa đảo.

Chính chủ bán nhà dưới 1 tỷ đồng tại các quận huyện TPHCM thì cần lưu ý gì

Hiện tại phân khúc nhà này nhu cầu vẫn rất cao vì mức thu nhập của đa số gia đình Việt Nam không cao trong khi chi phí ngày càng đắt đỏ và khó sống nhất là trong 1 thành phố rất nhộn nhịp xô bồ. Nên các gia đình ở các nơi khác di cư tới rất muốn sở hữu cho mìn 1 ngôi nhà nhưng do thường là mua nhà lần đầu nên người ta sẽ cân nhắc rất kỹ về thế nếu bạn là chính chủ nhà bán nhà của mình thì hãy đăng thông tin thật chi tiết, đăng giấy tờ đầy đủ để người mua tham khảo kỹ tránh mất thời gian của cả đôi bên.

Về gia cả cũng cần cân nhắc vì thường mức giá này khá rẻ biên độ chênh cũng không được cao chỉ cần chênh 100 200 triệu là giá thực tế so với thị trường cũng có thể khác khá nhiều bạn nên tìm hiểu thêm thị trường những ngôi nhà khu vực bạn đang bán với vị trí, hẻm rộng và kết cấu tương tự từ đó định giá nhà mình cho hợp lý nhất để có thể ra hàng dễ dàng nhất.

Nhờ các bạn môi giới tư vẫn về giá bán và nhờ bán cũng là cách hiệu quả nếu muốn bán nhà nhanh hơn cũng phải thỏa thuận mức hoa hồng trước khi hợp tác