Bán nhà Gò Vấp dưới 5 tỷ, giá từ 4 tỷ - 5 tỷ chính chủ

Nhà Gò Vấp luôn là 1 trong những điểm nóng nhất tại thị trường bất động sản khu vực rìa trung tâm vì vị trí khá tốt nằm phía bắc so với trung tâm của TPHCM kết nối các quận huyện khác rất dễ dàng với những tuyến đường huyết mạch như QUang Trung, Phạm Văn Đồng, Lê Văn Thọ... và phân khúc dưới 5 tỷ được nhiều người tìm kiếm mua nhà rất nhiều vì với tầm tiền này sẽ có thể mua được 1 căn nhà thường là 1 trệt 2 lầu với khoảng 3 4 phòng ngủ công năng rất đầy đủ rộng rãi và có thể mua trong hẻm xe hơi tránh nhau cũng được.

Giá nhà tại Gò Vấp đang ở mức ổn định

Đặc thù của Gò vấp có thể thấy là mật độ dân số khá đông với nhiều quận khác đường xá và quy hoạch cũng không thực sự bài bản tuy nhiên hiện tại hạ tầng một số khu vực đang ngày càng tốt hơn đặc biệt dự án nạo vét và làm đường kênh Tham Lương chạy xuyên qua phía bắc của quận sẽ là cú hích khá mạnh tạo bộ mặt mới cho khu vực này.

Với mỗi phân khúc nhà giá cả sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Nếu đi nói về giá nhà thì chúng ta có thể nhắc tới giá trung bình theo mét vuông cho các căn nhà ở phân khúc đó. Ví dụ tầm 5 tỷ đồng tại Gò Vấp thường là những ngôi nhà diện tích khoảng trên dưới 50 mét vuông được xây dựng thường là 1 trệt 2 lầu hoặc 1 trệt 3 lầu với khoảng 4 phòng ngủ và công năng phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh sân thượng đầy đủ.

Theo thống kê của MCC thời điểm hiện tại thì giá nhà Gò Vấp vào khoảng trên dưới dưới 90 triệu đồng/1 mét vuông đất đã xây nhà. Nếu hẻm xe hơi và xây nhà bài bản thì mức giá sẽ khoảng hơn 1 trăm triệu 1 mét. Tuy nhiên khoảng chênh ở Gò Vấp thường rất lớn cho những ngôi nhà ở vị trí khác nhau. Những vị trí gần trung tâm hơn thì thường sẽ có giá cao hơn 1 chút so với những ngôi nhà nằm ở rìa ngoài.

Những đặc điểm nên chú ý khi mua nhà Gò Vấp phân khúc dưới 5 tỷ đồng

Diện tích: Do mức giá nhà chênh khá nhiều ở nhiều khu vực và tùy vào vị trí và hạ tầng lẫn kết cấu nữa nên khi mua nhà Gò Vấp tầm giá 5 tỷ các bạn thường sẽ được những ngôi nhà có diện tích từ 40-80 mét vuông là chủ yếu. Nếu ngoài mức này thì nên tham khảo kỹ quy hoạch xem có bị lộ giới hay dính quy hoạch gì không. Với những ngôi nhà nằm ở hẻm xe hơi thì có thể giá sẽ cao hơn và tất nhiên diện tích sẽ giảm hơn so với mức vừa rồi

Kết cấu nhà: Thông thường những ngôi nhà ở phân khúc này sẽ được xây ít nhất 1 trệt 1 lầu và thường là 1 trệt 2 lầu 3 lầu hoặc những ngôi nhà cấp 4 có diện tích rộng rãi hơn. Nếu bạn muốn mua nhà nát để xây thì có thể tham khảo thường giá sẽ rẻ hơn như kiểu mua đất đầu tư tự xây dựng cũng có thể có chất lượng côn trình tốt hơn với nhiều công năng và thiết bị đẹp mới mẻ hơn là nhà mua xây sẵn với nhiều hạn chế.

Pháp lý: Trong phân khúc này thì pháp lý chắc chắn là phải sổ hồng riêng đã hoàn công và không nên mua những căn nhà vi bằng sổ chung mặc dù có thể sẽ sở hữu được ngôi nhà có diện tích rộng rãi công năng hơn rất nhiều nhưng 5 tỷ là 1 con số quá lớn để có thể mạo hiểm mà cũng thường sẽ không có những ngôi nhà vi bằng 5 tỷ.

Công năng: Tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình có thể yêu cầu những công năng khác nhau cho ngôi nhà nhưng thường ít nhất là phải có 2-5 phòng ngủ và có đầy đủ phòng khách, phòng bếp có sân thượng là tốt nhất

Những lưu ý khi mua nhà ở quận Gò Vấp giá từ 4 đến 5 tỷ cần biết

Mỗi quận sẽ có những đặc điểm riêng biệt khác nhau và Gò Vấp cũng có một số điểm cần lưu ý khi mua nhà mà các bạn cần biết trong đó có 2 yếu tố rất quan trọng đó là ngập và tiếng ồn máy bay.

Gò Vấp có nhiều khu vực gần sông sát sông hoặc sông chạy quá và một số nơi nền đất rất yêu và trang bị hệ thống thoát nước còn hạn chế và cũng có rất nhiều điểm bị ngập rất nặng.Thậm chí có một số nơi thủy triều lên cũng đã bị ngập chứ chưa cần phải bị mưa. VÌ thế khi đi mua nhà ở đau các bạn nên hỏi kỹ những người hàng xóm xung quanh xem khu vực này có bị ngập không và nếu ngập thì tình trạng ngập như thế nào để tránh hoặc biết cách khắc phục.

Tiếng ồn máy bay có thể không phải vấn đề quá lớn đối với nhiều người vì thực tế nếu bạn ở quen thì cũng sẽ không nghe thấy tiếng ồn này. Quận Gò Vấp nằm ngay phía đông của sân bay Tân Sơn Nhất việc di chuyển tới sân bay cũng khá thuận tiện và nhanh chóng tuy nhiên 1 khu vực rộng của Quận nằm trên đường hạ cánh của máy bay 1 số thời điểm có thể là phía cất cánh tuy nhiên tiếng ồn sẽ khá lớn ở khu vực đặc biệt là các phường 3 4 5 7 6 10 với tiếng ồn cũng khá lớn. Việc kiểm tra tiếng ồn máy bay khá đơn giản các bạn chỉ cần đề ý vì tần suất máy bay hạ cánh rất nhiều chỉ khoảng 5 phút là có 1 chuyến chỉ cần để ý 1 chút là biết ngôi nhà của bạn có bị tiếng may bay ồn quá không. Mặc dù đúng là tiếng máy bay kể cả lớn nếu ở trong phòng kín và sinh sống 1 thời gian thì cũng gần như không nghe thấy gì nhưng nếu sống ở 1 nơi yên tĩnh không có tiếng máy bay thì vẫn có thể tốt hơn

Ngoài ra Gò Vấp cũng đang được phát triển nâng cấp hạ tầng rất nhiều trước khi mua chỗ nào có thể tìm hiểu về quy hoạch ở khu vực đó để không những tránh mua phải những ngôi nhà bị quy hoạch lộ giới mà còn có thể mua những ngôi nhà ở các vị trí tiềm năng với những tiện ích xã hội được phát triển khu đó thì cuộc sống bạn sẽ đầy đủ hơn và kể cả tiềm năng tăng giá của ngôi nhà cũng sẽ cao hơn

Mua nhà Gò Vấp dưới 5 tỷ giá rẻ nhất từ chính chủ nhà

Phân khúc nhà dưới 5 tỷ đồng tại Gò Vấp có lẽ là phân khúc có nhiều lựa chọn nhất trong tất cả các phân khúc giá của quận và mức giá cũng rất hót trên thị trường hiện nay đặc biệt là các gia đình mua để ở vì tầm giá này sẽ là mơ ước của rất nhiều người với diện tích rộng rãi và công năng đầy đủ nhất. Nên vì thế để mua nhà các bạn cần phải tham khảo thật nhiều ngôi nhà khác nhau và ưu tiện mua những ngôi nhà chủ nhà cần bàn gấp sẽ có giá rẻ hơn thị trường là tốt nhất. Khi tham khảo các căn nhà nên tính toán giá theo diện tích mét vuông là bao nhiêu nếu giá càng rẻ càng tốt. Ngoài ra nếu chỉ có 5 tỷ các bạn cũng có thể tính toán mua những căn nhà nát tầm 3 4 tỷ hoặc mua đất và xây nhà cũng sẽ chủ động hơn rất nhiều trong việc sở hữu 1 tổ ấm 1 nơi để trở về với những công năng theo mong muốn

Để mua nhà giá rẻ hơn thì bạn cũng có thể tự săn mua những ngôi nhà chính chủ. Vì hiện tại đa số chủ nhà sẽ bạn nhà thông qua môi giới ở 1 mức giá cứng cố định cộng thêm với phía hoa hồng môi giới thường là 1 % nếu bán trực tiếp không qua trung gian bạn có thể tiết kiệm được khoảng 50 triệu đồng cũng là 1 số tiền không nhỏ. Tuy nhiên việc tìm săn mua nhà chính chủ đòi hỏi thời gian và cũng cần kinh nghiệm nhất định. Mặc dù mua trực tiếp chủ nhà bạn cũng phải tham khảo giá thị trường chứ nhiều khi không mất tiền môi giới tưởng rẻ nhưng hóa ra lại đắt thì sẽ trở thành 1 giao dịch hớ. Để mua bán nhà giá gốc bạn cũng có thể vào những nguồn nhà chính chủ như nguồn nhà của muachinhchu sẽ được cập nhật tin đăng hằng ngày của chủ nhà để bạn tham khảo.