Bán nhà Bình Chánh dưới 3 tỷ, giá từ 2 đến 3 tỷ chính chủ

Tầm giá dưới 3 tỷ này thường nhiều người sẽ tìm chọn mua ở những quận huyện trung tâm hơn 1 chút xíu để có lợi thế về vị trí thay vì chọn mua ở Bình Chánh nhưng theo thống kê của chúng tôi đây là phân khúc được tìm kiếm mua nhà đất nhiều thứ 2 tại Bình Chánh chỉ sau phân khúc giá rẻ dưới 1 tỷ đồng tại huyện có diện tích rất rộng và có nhiều tiềm năng này. Nguyên nhân cũng bởi vì nếu với tầm tiền này bạn có thể mua được những căn nhà ở vị trí tốt nhưng công năng, diện tích, hạ tầng sẽ hạn chế hơn khá nhiều so với Bình Chánh chưa kể tiềm năng trong tương lai cũng sẽ hơn rất nhiều.

3 tỷ đồng ở Bình Chánh bạn sẽ có được ngôi nhà nhà như thế nào

Nếu bạn mua 1 căn nhà dưới 3 tỷ ở những quận rìa trung tâm thì thường là những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ 2 xe máy tránh nhau và diện tích cũng thường chỉ dưới 40 mét vuông kết cấu cũng chỉ 1 trệt 1 lầu và quan trọng là tiềm năng tăng giá cũng sẽ khá hạnc hế vì mức giá ở những khu này có thể không cao nhưng thường rất sát giá thị trường và hạ tầng cũng đã ổn định sẵn nên có tăng cũng chỉ tăng theo giá lạm phát của thị trường.

Nhưng nếu bạn chọn mua ở những khu vực rìa thành phố như Bình Chánh kha hạ tầng còn chưa đồng bộ và phát triển nhiều thì bạn hoàn toàn có thẻ sở hữu cho mình những căn nhà trên dứoi 60 mét vuông trong hẻm 2 xe máy tránh nhau hoặc thậm chí là những căn nhà hẻm xe oto vô được hoặc quay đầu được và kết cấu có thể 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu cũng có công năng sẽ dầy đủ hơn rất nhiều. Và quan trọng nhất là những ngôi nhà như thế này sau này nếu hạ tầng xung quanh dân cư ổn định hơn thì sẽ thường có mức tăng trường cao hơn so với vị trí trung tâm.

Tiềm năng tăng giá khi mua nhà ở Bình Chánh hiện tại có cao không

Nhưng cũng phải tham khảo thị trưởng thực tế phải mua được căn nhà giá tốt và hợp lý vì vài năm gần dây có 1 sụ tăng hơi bất hợp lý trên toàn Việt Nam khi những căn nhà những mảnh đất tăng quá mạnh so với những thành phố lớn như TPHCM và khu vùng rìa cũng vậy nên thậm chí giá ở vùng rìa còn ảo hơn cả giá trung tâm cho những công năng thực tế và giá trị nó mang lại.

Chúng ta có thẻ dễ dàng hình dung ví dụ 1 miếng đất lớn mặt tiền ở quê có thể có giá trị chục tỷ đồng. Nhưng khi cho thuê cũng chỉ được vài triệu thậm chí còn ít người thuê vì ở quê nhu cầu thuê cũng không cao, những người người ta thuê làm ăn thì thường người ta cũng chuẩn bị cho mình những mảnh đất tiềm năng từ trước rồi. Và nhu cầu mua bán những mảnh đất đó cũng không hề cao. Nhưng ví dụ có 10 tỷ tại TPHCM bạn hoàn toàn có thể mua 1 căn nhà tầm dưới 100 mét vuông hoặc thậm chí nếu mua được nhưng căn nhà thiết kế nhiều phòng làm căn hộ dịch vụ và phòng trọ cho thuê có thể mỗi tháng căn nhà sẽ mang lại cho bạn doanh doanh thu vài chục triệu đồng trở lên thậm chỉ cả gần trăm triệu đồng. Hoặc cho thuê nguyên căn cũng được khoảng 20-30 triệu với mức giá này.

Bình Chánh mặc dù không tăng quá ảo như những vùng quê khắp cả nước hay vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu... nhưng cũng có 1 thời gian trong quý 2 năm 2023 giá Bình Chánh cũng bị đổi lên 1 mức mới khá ảo so với trung tâm mặc dù hiện tại giá đã bình ổn trở lại nhưng cũng ở mức cao hơn so với thời gian trước đó. Nhưng nhìn chung so với giá nhà ở các quận huyện khác thì Bình Chánh vẫn có những tiềm năng nhất định quỹ đất còn nhiều và xu hướng chuỷen dịch ra ngoại thành thì cũng được rất nhiều cơ quan xí nghiệp lựa chọn.

Mua nhà Bình Chánh mức dưới 3 tỷ đồng có nên mua nhà sổ chung không

Khi nhắc tới nhà vi bằng giấy tay thì đa số mọi người sẽ luôn có hình dung ngay tới khu vực có thể nói là vô đối về nhà vi bằng đó chính là Bình Chánh. Do đặc thù về địa hình và dân cư Bình Chánh có số lượng nhà vi bằng sổ chung hoặc thậm chí là nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp khá nhiều nếu như phân khúc giá thấm tầm dưới 2 tỷ đồng nhiều người có thể lựa chọn cho mình những "thử thách" thật sự khi đi về vùng đất này và chọn cho mình những ngôi nhà pháp lý không rõ ràng để ở vì những ngôi nhà này thường rất đẹp và có cảm tình hơn.

Tuy nhiên ở phân khúc giá dưới 3 tỷ này thì số tiền bỏ ra không hề nhỏ các bạn tốt nhất không nên mua nhà vi bằng vì mức tài chính khá cao nguy cơ nếu gặp vấn đề về pháp lý bạn sẽ phải mất 1 số tiền không hề nhỏ nên tốt nhất không nên mua mà hãy tìm những ngôi nhà có giấy tờ rõ ràng không tranh chấp hay dính trong quy hoạch gì hết hãy mua

Đây đã là thời điểm để chốt mua nhà tại Bình Chánh chưa

Khi tìm mua bán nhà 1 trong những tâm lý rất dễ hiểu của người tìm mua đặc biệt là những gia đình đang ở trọ chưa có nhà tại TPHCM chưa mua nhà lần nào vì họ không biết thời điểm này giá nhà đã thấp nhấn để bắt đáy chưa, lỡ mua rồi sau đó nó giảm giá tiếp thì sao vì đay là giai đoạn khá nhạy cảm của kinh tế toàn cầu và cả những tranh chấp chưa có hồi kết quả tình hình cs trên thế giới. Thế thì nếu ở riêng Bình Chánh thì thời điểm này có phải thời điểm tốt để mua nhà hay chưa.

Để có câu trả lời chính xác thì rất khó vì nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau và cũng chẳng ai có thể biết trước tương lai mà dự đoán chỉ là mình sẽ tổng hợp và nhìn đa chiều để có những lựa có thể không phải là chính xác và tốt nhất nhưng sẽ là phù hợp nhất.

Theo đánh giá về giá cả nhà đất Bình Chánh thì sau quý 2 năm 2023 cho tới hiện nay 2024 thì giá nhà đất đang có mức giảm và giữ ở mức ổn định so với những quận huyện khác thì giá đang khá tốt. Nên theo nhiều môi giới và các chuyên gia nhà đất nhận định thì đây có vẻ là thời điểm mua nhà khá tốt hoặc trong quãng thời gian ngắn là quý 2 năm nay đặc biệt trước khi nhà nước tăng lương tối thiểu lên mức mới thì đồng tiền mất giá cũng có thể ảnh hưởng. Và đặc biệt nếu bạn mua nhà để ở thì nó cũng có thể là cái duyên mua được nhà đó nên cũng không quá quan trọng việc mua được giá phải thật rẻ mà phục vụ được cho cuộc sống của bạn. CÒn nếu bạn mua nhà để đầu tư sinh lời trong tương lai hoặc lướt sóng thì cần cân nhắc kỹ và nên tìm những ngôi nhà bán giá thấp hơn thị trường 1 mức đặc biệt là những ngôi nhà ngộp cần bán gấp. Vì nếu bạn mua đầu tư 1 ngôi nhà co giá ngang thị trường thì tiềm năng tăng giá khá thấp vì nếu những ngôi nhà có giao dịch trong thời điểm hiện tại nếu giá bình thường thì cũng không quá hấp dẫn người mua, nếu bạn cần tiền gấp có thể bị lỗ chưa kể phải mất phí môi giới, rồi thuế phí nữa.