Bán nhà Bình Chánh dưới 2 tỷ, giá rẻ từ 1 đến 2 tỷ chính chủ

Bình Chánh là huyện có diện tích rất lớn của TPHCM trải dài từ khu vực phía Tây tiếp giáp Bình Tân, Quận 8, Tân Phú, Hóc Môn và một số huyện của Long An quỹ đất còn rất nhiều và giá cả rất phải chăng so với mặt bằng chung của toàn thành phố. Vì thế với tầm giá rẻ từ 1 tỷ tới 2 tỷ đồng nhiều người sẽ nghĩ ngay tới Bình Chánh thay vì các quận huyện khác vì nếu mức giá này tìm các quận khác sẽ rất khó tìm được căn nhà ưng ý.

Do hạ tầng phát triển đồng bộ trên khắp cả nước nên Bình Chánh cũnug không ngoại lệ, đường xá giao thông và các tiện ích điện nước trường trạm ủy ban đều rất đầy đủ và tương lai chắc chắn sẽ còn đầy đủ hơn rất nhiều. Hiện tại với phân khúc giá dưới 2 tỷ trong tay bạn hoàn toàn có thể mua 1 căn nhà có sổ hồng riêng với diện tích khoảng dưới 60 mét vuông nhà ở cấp 4 hoặc một số nhà diện tích nhỏ hơn nhưng xây kiên cố hơn.

Bên cạnh đó Bình Chánh cũng có rất nhiều nơi bán nhà vi bằng với giá cực kỳ phải chăng diện tích lại hấp dẫn tuy nhiên pháp lý sẽ là vấn đề cần lo lắng vì quy hoạch cũng chưa chắc chắn và còn biến động rất nhiều nên tùy vào nhu cầu mà cân nhắc.

Mua nhà Bình Chánh hiệu quả tránh những tin ảo trong tầm giá rẻ dưới 2 tỷ

Đánh vào xu hướng tìm kiếm tại Bình Chánh cũng rất nhiều môi giới đăng tin ảo với mức giá cực kỳ rẻ trong phân khúc này thậm chí là dưới 1 tỷ nhưng nhà rất ngon nhưng khi hỏi thì lại dẫn đi xem đất hoặc nhà tít Long An Tiền Giang hoặc nhiều khu vực khác nên nếu tìm trên các trang bất động sản chưa xác thực các bạn cần cảnh giác vì phân khúc này là bị dụ dỗ nhiều nhất phù hợp với giá bán của nhiều mảnh đất phân lô ở các khu vực xung quanh.

Đặc biệt do phân khúc giá rẻ nên môi giới đăng tin nhiễu loạn thị trường khá nhiều khi đưa những hình chụp những ngôi nhà rất đẹp kết cấu chắc chắn nhiều công năng với mức giá chỉ hơn 1 tỷ đồng thì rất có khả năng chỉ là tin mồi hoăc những ngôi nhà giấy tay pháp lý không rõ ràng cần cẩn trọng.

Nếu tiện nhất các bạn có thể tới khu vực cần mua và hỏi trực tiếp các bạn môi giới để kiếm nhà có thể sẽ hiệu quả hơn rất nhiều nhưng cũng đề phòng những môi giới lừa đảo dụ dỗ hoặc gài bẫy bằng nhiều hình thức khác nhau. Tốt nhất chọn môi giới của những công ty uy tín hoặc môi giới được nhiều người tin tưởng giao phó

Nhà đất bán tại Bình Chánh tầm giá dưới 2 tỷ thường như thế nào

Tùy vào vị trí thì tầm giá ở mỗi khu vực sẽ có những đặc điểm khác nhau của ngôi nhà bạn mong muốn thậm chí ngay trong Bình Chánh mỗi khu vực cũng có thể giá cả khác nhau rất nhiều với cùng những đặc điểm tương đồng do Bình Chánh là 1 trong những huyện có diện tích cực lớn trải dài từ bắc xuống phía Nam của Thành phố chiếm trọn sóng phía Tây giao với Long An và nhiều quận huyện khác trong TPHCM

Nhưng nhìn chung phân khúc dưới 2 tỷ đồng chúng ta hoàn toàn có thể mua 1 ngôi nhà trong hẻm khoảng 3 mét với diện tích khoảng 30-50 mét vuông có sổ hồng kết cấu cấp 4 hoặc 1 trệt 1 lầu có khoảng 2 phòng ngủ và những công năng cơ bản khác.

Ngoài ra Bình Chánh cũng là trong những khu vực được nhiều người tìm kiếm với giá mềm và nhiều nhà giấy tay vi bằng với giá rất rẻ nhưng diện tích lớn nhưng mua để ở mặc dù pháp lý rất rủi ro nhưng vẫn chọn mua để ở

Các khu vực xã ở Bình Chánh có thể tham khảo để mua

Do Bình Chánh có diện tích rất lớn và vị trí trải dài từ bắc xuông nam rất rộng nên việc lựa chọn mua bán nhà tại Bình Chánh nhất là phân khúc giá rẻ dưới 2 tỷ đồng này sẽ phân vân khá nhiều. Tất nhiên sẽ ưu tiên những điểm thường thấy là giá cả, vị trí gần chỗ làm, pháp lý... Càng ở vị trí xa thì giá thường sẽ càng rẻ, càng khu dân cu đông đúc tiện ích nhiều thì càng mắc, những khu vực xa sát Long An sẽ là những khu vực có giá rẻ nhất. Một số xã như Đa Phước do dính nhà máy xử lý rác thải nên giá cũng sẽ mềm hơn 1 số khu vực khác.

Thường tập trung ở những tại các xã chủ yếu như: Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Bình Hưng, Phong Phú, Tân Kiên, Quy Đức... Đặc biệt là Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B do vị trí đặc thù gần nhiều nhà máy công ty và khu công nghiệp với rất đông công nhân nên nhu cầu mua nhà đặcbiệt là phân khúc giá rẻ rất lớn nên được nhiều người trao đổi

Bên cạnh đó nhiều khu vực tại Bình Chánh cũng thu hút nhiều những trường đại học, công ty lớn, bệnh viện lớn trong quá trình giãn dân ra ngoại thành, tùy vào nhu cầu công việc hoặc ở thì sẽ thu hút những người mua nhà có mục đích khác nhau. Tuy nhiên nếu muốn mua để kinh doanh buôn bán thì có thể chọn những nơi có tiềm năng hơn đặc biệt các trường Đại Học và bệnh viện.

Mức giá nhà Bình Chánh hiện tại có cao không và đầu tư có tương tiềm năng không

Nếu bạn am hiểu thị trường giá nhà đất Bình Chánh có thể cảm nhận được sự thay đổi giá khá mạnh ở Bình Chánh trong 1 năm đổ lại đây và cũng là theo cùng xu hướng với giá thị trường đất trên toàn quốc và ở TPHCM. Giá nhà Bình Chánh bắt đầu tụt sau khi lên đỉnh vào quý 1 năm 2023 giá nhà đất tăng chóng mặt ở tất cả các xã thị trấn của huyện sau đó từ quý 2 khi một số công ty bất động sản lớn gặp trục trặc kèm theo những biến động khó lương của ct, ngân hàng giảm lãi suất mạnh, giá quá cao khó tăng... rất nhiều nguyên nhân đã giảm dần đều cho tới quy 4 năm 2023 và đầu năm 2024 thì cũng đang có dấu hiệu giảm nhẹ tiếp. Nhưng giao dịch nhà đất tại Bình CHánh thường có giá rất tốt và người mua cũng thường săn tìm những căn giá ngộp hoặc ít nhất là với kết cấu tốt giá ngang ngang của thị trường.

Nếu nói về tiềm năng thì rất khó nhận định mua nhà ở BÌnh Chánh có tăng trong tương lai không đặc biệt là phân khúc 2 tỷ, nhưng nếu so về giá và những tiện ích nhận được khi ở thì rất đáng xem xét so với các quận khác. Nếu tương lai hạ tầng ngày càng đồng bộ và phát triển Bình Chánh sẽ là 1 trong những địa điểm mua đầu tư khá tốt. Và vì ít nhất là nếu với mức tài chính này cũng khó mua được ở các quận huyện khác được 1 căn nhà tốt hơn. Nhưng cũng nên cân nhắc những vị trí khác, nhiều ngôi nhà khác nhau trước khi đưa ra quyết định đặc biệt trong thời điểm này không cần quá phải vội vàng.

Chính chủ đăng bán nhà khu vực Bình Chánh thì cần lưu ý gì

PHân khúc dưới 2 tỷ đồng luôn vẫn hót và được nhiều người tìm kiếm mua ở lẫn đầu tư, nhưng đặc biệt khu vực Bình Chánh luôn "nổi tiếng" với việc những căn nhà khá đẹp nhưng có giá cực kỳ tốt và tất nhiên là pháp lý sẽ không dược rõ ràng thường là vi bằng, sổ chung. Vì thế nếu bạn đang sở hữu hữu là chính chủ của căn nhà ở Bình Chánh muốn bán nên cố gắng tìm cách hoàn thiện pháp lý của căn nhà trước nếu làm được sổ giá sẽ cao hơn nhiều và cũng dễ bán hơn.

Việc sửa sang lại nhà cửa rất quan trọng vì mua ở phân khúc này 1 là mua để ở người mua thường cũng không có nhiều tiền để sửa sang hoặc mua đầu tư thì người ta cũng thường cho thuê nếu cũng có 1 căn nhà bài bản chút để có thể có dòng tiền cho thuê. Hoặc ít nhất nếu không sửa được thì cung nên dọn dẹp ngôi nhà thật sạch sẽ, sơn sửa lại chút ít cho đẹp sẽ thu hút nhiều khách hàng hơn. Bán hàng đa kênh nhờ cả môi giới, MXH, người thân quen cũng là cách để mua bán nhanh chóng dễ dàng hơn.

Về vấn đề giá cả những ngừoi chính chủ nhà cũng cần lưu ý về vấn đề thẩm định giá và nhờ môi giới đăng bán tranh bị kê giá bán cao hơn giá thật. Thường khi thậm định giá quá thấp môi giới có thể sẽ bằng cách nào đó tự mua sau bán lại kiếm lời có thể bạn sẽ nhận số tiền thấp hơn so với thực tế