Bán nhà chính chủ giá rẻ nhất có sổ hồng riêng
NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN CẬP NHẬT MỚI NHẤT
(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)- Nhà chính chủ 96m² - 5690 tỷ(59271tr/m²) Phường 16, Quận 11, TPHCM SHR
- Nhà chính chủ 31m² - 5400 tỷ(174194tr/m²) 5 tầng 3PN 4PVS đường La Thành, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 1258m² - 350 tỷ(278tr/m²) Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng vi bằng
- Nhà chính chủ 344m² - 179 tỷ(520tr/m²) 3 tầng 5PN 6WC Quận 3, TPHCM
- Nhà chính chủ 290m² - 130 tỷ(448tr/m²) đường Phùng Chí Kiên, Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 421m² - 120 tỷ(285tr/m²) 9PN 9WC đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 10, Quận 3, TPHCM SHR
- Nhà chính chủ 168m² - 117 tỷ(696tr/m²) 6 phòng ngủ 5WC Phường Phương Liên, Đống Đa, Hà Nội
- Nhà chính chủ 1658m² - 105 tỷ(63tr/m²) 10 tầng 100PN 120PVS đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Đông Thọ, Thanh Hóa, Thanh Hóa
- Nhà chính chủ 4001m² - 100.25 tỷ(25tr/m²) đường Tỉnh lộ 15, Xã Tân Thạnh Đông, Củ Chi, TPHCM SHR
- Nhà chính chủ 160m² - 99 tỷ(619tr/m²) đường Trung Kính, Phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 164m² - 98 tỷ(598tr/m²) đường Trung Kính, Phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 70m² - 87 tỷ(1243tr/m²) 3PN đường Huỳnh Thúc Kháng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM SHR
Chính chủ Bán nhà Quận 8 chính chủ đường Phạm Đức Sơn 2 tầng 5PN giá 16 tỷ
Bán nhà mặt tiền trước trường THPT Nguyễn Thị định, 2 tầng, 5PN, 4 toilet, sổ hồng, giá 16 tỷ đồng, diện tích sàn 300m², đất 101.4m².
Chính chủ Bán nhà cấp 4 mặt tiền buôn bán đường Lê Văn Lương Phước Kiển 142m2 2PN giá 16.3 tỷ
Căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Lê Văn Lương, Phước Kiển, diện tích 142m2, 2 phòng ngủ, gần Phú Mỹ Hưng, giá 16.3 tỷ đồng phù hợp kinh doanh buôn bán
Chính chủ Bán nhà 3 tầng diện tích rộng 80m2 tại khu K300, đường Lê Trung Nghĩa - Tân Bình 16.5 tỷ
Bán nhà K300, 64A Lê Trung Nghĩa, Tân Bình, TP.HCM. Diện tích 80,12m², gồm 3 tầng, 4PN và 4wc. Vị trí đắc địa gần nhiều tiện ích và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 2km. An ninh tốt, sổ hồng riêng. Giá bán là 16,5 tỷ đồng (206.25 triệu/m²). Phù hợp để ở hoặc kinh doanh.
Chính chủ Bán nhà Tân Phú 4PN mặt tiền đường Lũy Bán Bích nở hậu 116,7m2 giá 17.5 tỷ
Chính chủ bán mặt tiền nở hậu ở Tân Phú - Lũy Bán Bích, diện tích sàn 116,7m2, xây dựng 76,2m2, 4PN, 3WC, rộng rãi.
Chính chủ Bán nhà Bình Tân 6PN 6WC tại khu Tên :ửa đường Khiếu Năng Tĩnh dt 148m² giá 18 tỷ
Bán nhà 2 mặt tiền tại khu Tên Lửa, diện tích 148m², sàn 107m², 6PN, 6 phòng tắm, giá 18 tỷ đồng.
Chính chủ Bán nhà nát tiện xây mới chính chủ tại phường 13 quận 6 diện tích lớn 168.4m²
Cần bán nhà nát chính chủ tại phường 13, quận 6, diện tích lớn 168.4m², diện tích sàn 135.7m², 1PN, kích thước ngang 8.74m và bề sâu 23.52m.
Chính chủ Nhà Quận 1 hẻm xe hơi rộng đường Tôn Thất Tùng 121m2 giá 18 tỷ
Bán nhà hẻm 25 Tôn Thất Tùng, quận 1, diện tích 121m2, giá hấp dẫn nhà 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 4PN, 4 phòng tắm, pháp lý rõ ràng tiện ích xung quanh, giao thông thuận tiện, giá 18 tỷ đồng.
Chính chủ Bán nhà riêng chính chủ tại quận 10 với 5 phòng ngủ 4 tầng 5PN
Bán nhà riêng chính chủ tại Q.10, Hồ Chí Minh, diện tích 57m2, 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, 5 PN và 6 toilet, phòng thờ và toilet riêng cho từng PN. Vị trí yên tĩnh trong khu dân trí cao gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và siêu thị.
Chính chủ Bán nhà mặt tiền Thống Nhất Gò Vấp 3 tầng 97.1m² giá 18.5 tỷ
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Thống Nhất, Gò Vấp, diện tích 4,8m x 24m, 1 trệt 2 lầu, kết cấu kiên cố giá 18,5 tỷ, sổ hồng, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận lợi,
Chính chủ Bán 2 nhà cấp 4 tại Bình Tân diện tích lớ 135m giá 19 tỷ mặt tiền đường Kênh Nước Đen
Bán 2 ngôi nhà cấp 4 tại đường Kênh Nước Đen, Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân, diện tích lớn, mỗi ngôi nhà có 2 mặt tiền diện tích thổ cư hơn 100m2, giá 19 tỷ đồng mỗi ngôi nhà gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà tắm, hướng Tây Bắc.
Chính chủ Bán nhà mặt tiền chính chủ Phan Chu Trinh quận Bình Thạnh 255m2 giá 21 tỷ
Bán nhà mặt tiền Phan Chu Trinh, DT 255m2, phục vụ kinh doanh, văn phòng, siêu thị, nhà hàng gần trường Học Viện Cán Bộ TPHCM, tiện ích xung quanh giá rẻ 21 tỷ
Chính chủ Chính chủ bán nhà Bình Chánh 2PN 128m², giá 21 tỷ nhà mặt tiền kinh doanh
Bán nhà tại KDC Bình Hưng, diện tích 8x16m, đang cho thuê làm quán café, gần siêu thị, dân cư đông đúc, nhà 128m², 2PN, 2WC, hướng Tây, giá 21 tỷ.
Chính chủ Bán nhà Tân Bình mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ nở hậu giá 22 tỷ 84m²
Bán nhà mặt tiền nở hậu tại đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh, gần trường học, trung tâm triển lãm và sân bay, giá 22 tỷ đồng, diện tích 84m², SHR chính chủ, thương lượng.
Chính chủ Bán nhanh nhà Tân Bình Võ Thành Trang diện tích 4,8x40m giá 22.5 tỷ
Bán nhà chính chủ số 11 đường Võ Thành Trang, quận Tân Bình, diện tích 4,8x40m, mặt tiền rộng, xe 2 bánh vào ra dễ dàng, nhà gồm 1 trệt và 2 lầu
Chính chủ Bán đất quận Bình Thạnh chính chủ diện tích rộng 180m² giá 23 tỷ gần Hàng xanh
Bán miếng đất trống tại vòng xoay Hàng Xanh Bình Thạnh, hẻm 277 XVNT, diện tích 8.5x20m, đã có GPXD và thiết kế sẵn sàng. đất rộng 180m², xây 1 căn nhà hiện đại 1PN, 1PT, hướng Bắc, giá 23 tỷ đồng.
Chính chủ Bán nhà Quận 3 đường Nguyễn Thiện Thuật dt 4x14m giá 26 tỷ
Nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật diện tích 4x14m, giá 26 tỷ đã thương lượng. Cho thuê 45 triệu/tháng, 2PN, bề rộng 4m, chiều dài 14m.
Chính chủ Bán nhà góc 2 mặt tiền Trường Sa Phú Nhuận rộng giá 26.5 tỷ đồng
Nhà góc 2 mặt tiền Trường Sa Phú Nhuận rộng rãi, thoáng mát, sân trước để xe gần các tiện ích xã hội như nhà thờ, chợ, bệnh viện, thuận lợi di chuyển đến sân bay.
Chính chủ Bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ 90m² giá 30 tỷ hợp kinh doanh cho thuê
Bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, quận 3, diện tích 90m², giá 30 tỷ đồng nằm giữa 3 trường học, gần nhà thờ và công an phường thuê ổn định, sổ hồng chính chủ 4 PN, 2PVS, diện tích sàn 132m²,
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Chúng chủ đăng tin bán nhà ở đâu, tự bán liệu có hiệu quả
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Làm sao để có thể bán nhà chính chủ nhanh hiệu quả nhất
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Các bước để tìm mua nhà đất nhanh và hiệu quả
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
- Tìm mua nhà trên các trang tin đăng bất động sản: thường sẽ gặp môi giới khu vực đó học sẽ đưa thông tin nhà cho bạn và thông tin những căn khác, sẽ ít khi gặp những tin chính chủ đăng mà phù hợp với bạn, và gặp được chủ nhà thì bạn cũng sẽ xem các nhà khác thông qua 1 hoặc một số môi giới.
- Đi xem nhà: trực tiếp tới các căn nhà trong tầm giá để xem và so sánh về vị trí, kết cấu công năng, giá bán, tiềm năng, tiện ích, hạ tầng môi trường sống... Việc này có thể lặp đi lặp lại nhiều lần
- Chốt nhà: Sau quá trình đi xem rất nhiều căn nhà và chờ đợi thăm dò thị trường bạn thấy căn này có giá tốt và đúng mong muốn của mình bạn sẽ chốt mua đi check quy hoạch tranh chấp và đặt cọc hẹn ngày đi công chứng.
- Đi công chứng sang tên: Sau khi đặt cọc xong chủ nhà và bạn sẽ hẹn để tới phòng công chứng sang tên bất động sản sẽ thỏa thuận đưa tiền nhà bao nhiều % và giữ lại bao nhiêu %, nộp các loại thuế phí và nộp hồ sơ sang tên đợi ra sổ xong người mua sẽ trả phần còn lại là hoàn thành việc mua nhà.
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Nguồn nhà chính chủ hoàn toàn miễn phí cập nhật mới nhất 24/24
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.