Bán nhà chính chủ giá rẻ nhất có sổ hồng riêng
NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN CẬP NHẬT MỚI NHẤT
(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)- Nhà 40m² - 11.5 tỷ(288tr/m²) đường Trần Thái Tông, Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 92m² - 18 tỷ(196tr/m²) 4 tầng 6PN 4PVS đường Đội Nhân, Phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội SHR
- Nhà 43m² - 5 tỷ(116tr/m²) 4 phòng ngủ 3PVS Ngô Quyền, Hải Phòng
- Nhà 24.7m² - 3.05 tỷ(123tr/m²) 2 tầng 2PN 2PVS đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, TPHCM SHR
- Nhà 48m² - 2.99 tỷ(62tr/m²) 4 phòng ngủ 4WC đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Phú Nhuận, TPHCM SHR
- Nhà 45m² - 6.85 tỷ(152tr/m²) 5 tầng đường Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 78.9m² - 6.2 tỷ(79tr/m²) 1PN 1WC đường Lê Quang Sung, Phường 9, Quận 6, TPHCM SHR
- Nhà 36m² - 2.6 tỷ(72tr/m²) đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú, TPHCM SHR
- Nhà 52m² - 3.7 tỷ(71tr/m²) 3 tầng 4PN 3WC đường Hồ Văn Long, Phường Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, TPHCM vi bằng
- Nhà 42m² - 9.85 tỷ(235tr/m²) 5 tầng 4 phòng ngủ 4WC Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội SHR
- Nhà 35m² - 6.3 tỷ(180tr/m²) 5 tầng 4 phòng ngủ 4WC đường Xã Đàn, Phường Trung Phụng, Đống Đa, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 24.2m² - 2.8 tỷ(116tr/m²) 4PN 4PVS đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TPHCM SHR
Chính chủ Bán hoặc cho thuê nhà 3 tầng HXH rộng 10m, 5PN 6WC, sân thượng view Landmark 81
Bán/cho thuê nhà HXH 12m ngang, trệt-3 lầu-ST, 5PN-6WC, giá 5.89 tỷ khu an ninh, diện tích sàn 228m², nội thất hiện đại, sân thượng rộng view Landmark 81. Địa chỉ số 18/2 TL26 P.TL Q.12.
Chính chủ Giảm giá mạnh bán nhà quận 12 chính chủ HXH đường Thới An 16 dt 82.1m2 giá 5.85 tỷ
Chủ nhà bán nhanh căn nhà đường Thới An 16, gần trường quốc tế BAMBOO, quận 12, diện tích 82,1m2, 4PN, 5 phòng vệ sinh, đã có nội thất giá ban đầu 6,5 tỷ, giảm còn 5,85 tỷ nhà hướng Nam, trong khu dân cư yên tĩnh và an toàn.
Chính chủ Bán nhà Bình Tân mặt tiền đường 60D Miếu Gò Xoài giá dưới 6 tỷ
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường 60D Miếu Gò Xoài, diện tích 60.2m², 3PN, 2PVS, giá 9 triệu/tháng, khu vực sầm uất.
Chính chủ Bán nhà chính chủ tại Bình Tân 50m² giá 5 tỷ 800 triệu 2 mặt tiền
Bán nhà mặt tiền chính chủ tại Phùng Tá Chu, diện tích 3,45m x 14,5m, sổ hồng riêng, 2 mặt tiền trước sau, thuận lợi kinh doanh với mặt đường rộng 8m, ô tô vào thoải mái
Chính chủ Bán gấp nhà Hải Châu - chính chủ Huy Cận 70m2
Cần bán nhà 33 đường Huy Cận Hòa Cường Nam, đà Nẵng, diện tích 70m2, 2PN, 2 toilet, hướng Tây.
Chính chủ Bán nhà HXH 3 lầu chính chủ tại Bình Tân dt 64.4m² 4PN giá 5.8 tỷ
Bán nhà chính chủ quận Bình Tân, diện tích 64.4m², 1 trệt 3 lầu, khu an ninh, hẻm xe con, 4PN, 3WC, 1 phòng khách, 1 bếp, hướng Bắc, giá 5.8 tỷ
Chính chủ Bán nhà 4 tầng Hà Đông chính chủ dt 45m2, giá 5.8 tỷ
Bán nhà riêng chính chủ tại Văn Quán, Hà đông, diện tích 45m2, nhà 4 tầng tự xây, lô góc, mặt tiền rộng 4,5m, không gian thoáng đãng, khu vực yên tĩnh, an ninh, sổ đỏ chính chủ, giá bán 5.8 tỷ.
Chính chủ Bán nhà quận Thủ Đức dưới 6 tỷ TL đường Tỉnh lộ 43 Tam Bình diện tích 50.4m2 1 trệt 3 lầu
Bán nhà ở đường Tỉnh lộ 43 Tam Bình, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Ngôi nhà 1 trệt 3 lầu trong Dự Án Nam Cường, thiết kế hiện đại, diện tích 50,4m2. Tiện ích xung quanh, giá bán 5.8 tỷ đồng, hỗ trợ vay ngân hàng.
Chính chủ Nhà hình chữ L nở hậu chính chủ quận Tân Bình đường Lạc Long Quân giá 5.8 tỷ diện tích 65m²
Bán nhà hình chữ L nở hậu chính chủ tại Q.Tân Bình, TP Hồ Chí Minh, diện tích 65m², giá 5.8 tỷ, đường Lạc Long Quân - khu vực đắc địa gần các quận trung tâm.
Chính chủ Bán nhà 2 tầng Hà Đông 50m² 2 phòng ngủ giá 5.75 tỷ
Chính chủ bán nhà riêng tại Mỗ Lao, Hà đông, diện tích 50m² x 2 tầng, ngõ rộng, gần trường học, chợ và siêu thị, sổ đỏ chính chủ, giá 5.75 tỷ.
Chính chủ Bán nhà Gò Vấp tại đường Quang Trung diện tích 64m² giá dưới 6 tỷ
Bán nhà tại Quang Trung Gò Vấp 2 mặt tiền diện tích 64m² 2PN sổ hồng riêng giá dưới 6 tỷ đồng.
Chính chủ Bán nhà 52m2 cuối hẻm cụt hẻm ô tô giá dưới 6 tỷ tại quận Tân Bình rất hợp để ở yên tĩnh
Nhà 52m2 cuối hẻm cụt, gần chợ và tiện ích. Hẻm ô tô rộng, giá bán 5 tỷ 7, thương lượng cho người mua thiện chí.
Chính chủ Bán nhà Quận 3 dưới 6 tỷ đường Trần Quang Diệu 1 trệt 2 lầu diện tích 30m
Bán nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng tại quận 3, xây dựng đúc 3 tấm bằng BTCT gần khu mua sắm, bệnh viện, trường học, chợ nhà có 2PN, 2 máy lạnh, 3 toilet, bếp châu Âu giá rẻ chỉ 5.7 tỷ đồng, diện tích 30m².
Chính chủ Chính chủ bán nhà đừng Bình Giã Vũng Tàu giá rẻ dưới 6 tỷ VND 4PN 94.2m²
Chính chủ bán căn nhà 855 Bình Giã, diện tích 94.2m², 4PN, 4 toilet, giá 5.7 tỷ, không tiếp quảng cáo dưới 6 tỷ, đường rộng, an ninh, dân trí cao.
Chính chủ Bán nhà 3PN Quận 9 đường Lê Văn Việt 4x21m2 giá 5.7 tỷ
Bán nhà cấp 4 hẻm 3 gác, diện tích 4x21m2, chính chủ, gần đường Lê Văn Việt tiện ích xung quanh đầy đủ, giá 5.7 tỷ đồng, thương lượng 3 PN, 1WC, hướng Tây Nam, phòng rộng rãi và thoáng mát.
Chính chủ Bán nhà tại Bà Điểm - Hóc Môn chính chủ diện tích lớn 223m² giá dưới 6 tỷ đồng
Bán nhà Bà điểm, diện tích sàn 223m², 6 PN, 5 toilet, giá triệu đồng/m² chưa qua mua bán tầm gia dưới 6 tỷ đồng
Chính chủ Bán nhà chính chủ 48/10 đường số 10 Bình Tân diện tích 102m2 giá 5 tỷ 7 triệu
Bán nhà chính chủ, diện tích 102m2, sổ hồng riêng, mặt tiền rộng 6.49m, giá 5 tỷ 7 triệu đồng xây dựng 1 trệt 2 lầu
Chính chủ Nhà Gò Vấp chính chủ hẻm xe hơi đường Phạm Văn Chiêu diện tích 58m2, 4PN, giá 5.7 tỷ
Bán nhà hẻm xe hơi 111/44/26 Phạm Văn Chiêu, P14, Q Gò Vấp. Diện tích 58m2, xây dựng 152m2, 1 trệt, 2 lầu sân thượng, 4PN và 5 phòng vệ sinh. Nhà hiện đại, sang trọng và nằm trong khu vực có nhiều tiện ích. Giá bán là 5 tỷ 700 triệu đồng và có chính sách hoa hồng môi giới lên đến 60 triệu đồng.
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Chúng chủ đăng tin bán nhà ở đâu, tự bán liệu có hiệu quả
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Làm sao để có thể bán nhà chính chủ nhanh hiệu quả nhất
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Các bước để tìm mua nhà đất nhanh và hiệu quả
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
- Tìm mua nhà trên các trang tin đăng bất động sản: thường sẽ gặp môi giới khu vực đó học sẽ đưa thông tin nhà cho bạn và thông tin những căn khác, sẽ ít khi gặp những tin chính chủ đăng mà phù hợp với bạn, và gặp được chủ nhà thì bạn cũng sẽ xem các nhà khác thông qua 1 hoặc một số môi giới.
- Đi xem nhà: trực tiếp tới các căn nhà trong tầm giá để xem và so sánh về vị trí, kết cấu công năng, giá bán, tiềm năng, tiện ích, hạ tầng môi trường sống... Việc này có thể lặp đi lặp lại nhiều lần
- Chốt nhà: Sau quá trình đi xem rất nhiều căn nhà và chờ đợi thăm dò thị trường bạn thấy căn này có giá tốt và đúng mong muốn của mình bạn sẽ chốt mua đi check quy hoạch tranh chấp và đặt cọc hẹn ngày đi công chứng.
- Đi công chứng sang tên: Sau khi đặt cọc xong chủ nhà và bạn sẽ hẹn để tới phòng công chứng sang tên bất động sản sẽ thỏa thuận đưa tiền nhà bao nhiều % và giữ lại bao nhiêu %, nộp các loại thuế phí và nộp hồ sơ sang tên đợi ra sổ xong người mua sẽ trả phần còn lại là hoàn thành việc mua nhà.
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Nguồn nhà chính chủ hoàn toàn miễn phí cập nhật mới nhất 24/24
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.