Bán nhà chính chủ giá rẻ nhất có sổ hồng riêng
NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN CẬP NHẬT MỚI NHẤT
(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)- Nhà 101m² - 5.7 tỷ(56tr/m²) đường Lê Thị Hoa, Phường Bình Chiểu, Thủ Đức, TPHCM SHR
- Nhà 76m² - 12 tỷ(158tr/m²) 4 tầng 5PN 5PVS Xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội SHR
- Nhà 31m² - 5.95 tỷ(192tr/m²) đường Tân Khai, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 45m² - 2.65 tỷ(59tr/m²) 4 tầng 3PN 3WC đường Đằng Hải, Phường Đằng Hải, Hải An, Hải Phòng SHR
- Nhà 51.400001525879m² - 17.73 tỷ(345tr/m²) đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội SHR
- Nhà 54m² - 4.55 tỷ(84tr/m²) 4PN 3WC Đông Anh, Hà Nội
- Nhà 60m² - 20 tỷ(333tr/m²) 5 tầng đường Cầu Cốc, Phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội SHR
- Nhà 52m² - 11.9 tỷ(229tr/m²) 6 tầng 10PN 10WC đường Đê La Thành, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội SHR
- Nhà 42.2m² - 4.2 tỷ(100tr/m²) 2 tầng 2PN 2WC đường Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp, TPHCM SHR
- Nhà 70m² - 23.5 tỷ(336tr/m²) 12PN 12PVS đường Nguyễn Hoàng, Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 80m² - 9.5 tỷ(119tr/m²) 4 tầng 4PN 3WC đường 2D, Phường An Lạc, Bình Tân, TPHCM SHR
- Nhà 35m² - 5.6 tỷ(160tr/m²) 6PN đường Văn Khê, Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội SHR
Chính chủ Bán nhà đường Xuân Thới Thượng 53 Hóc Môn Diện tích 30m² giá rẻ chỉ 1.4 tỷ
Bán nhà tại đường Xuân Thới Thượng 53, Hóc Môn, diện tích 30m², giá 1.4 tỷ đồng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, hướng đông Nam.
Chính chủ Bán nhà đẹp 155m² phường Thạnh Xuân quận 12 giá 3 tỷ 990 triệu
Bán nhà đẹp có sổ hồng riêng, diện tích 155m², 1 trệt 1 lầu, gần chợ, trường học, siêu thị thuộc quận 12 phân khúc dưới 4 tỷ đồng
Chính chủ Chính chủ bán nhà 2 phòng ngủ Bình Tân đường Liên Khu 5-6 4x14m giá chỉ hơn 3 tỷ
Bán nhà chính chủ tại Liên khu 5-6, quận Bình Tân, Hồ Chí Minh, diện tích 4x14m, sổ hồng, hẻm rộng 6m, ôtô đậu ngay cửa nhà gồm trệt, lửng, 2PN, 1 toilet, giá 3.3 tỷ đồng, hướng đông
Chính chủ Bán nhà Quận 8 chính chủ đường Nguyễn Ngọc Cung 2 phòng ngủ giá 2 tỷ 380 triệu
Nhà 2 phòng ngủ, 1WC, nhà bếp, sân trước và sau, đèn led hiện đại, cửa kín an toàn, hẻm rộng 4m, yên tĩnh, số nhà mệnh thuận phong thủy, giá 2 tỷ 380 triệu.
Chính chủ Chính chủ bán nhà Tân Bình 3PN 2WC hẻm rộng gần Coop Mart giá 10 tỷ 300 triệu
Bán nhà 3PN, 2PVS, hẻm ôtô, gần Coop Mart, chợ Tân Trụ giá 10 tỷ 300 triệu, sổ hồng,
Chính chủ Bán nhà Bình Tân chính chủ tại đường Lê Văn Quới 32.5m², giá rẻ chỉ 3.4 tỷ
Chính chủ bán nhà 441/74/* Lê Văn Quới, diện tích 32.5m², 1PN, 1 toilet, hướng Bắc, an ninh tốt, gần trường học, chợ.
Chính chủ Cần bán nhà Thủ Đức đường Tô Ngọc Vân 3PN giá dưới 4 tỷ
Bán nhà sổ sồng chính chủ tại Thủ Đức dưới 4 tỷ đồng xây 2 lầu, diện tích sàn 94m2, 3 phòng ngủ, phòng thờ và wc riêng, xây dựng trên diện tích 56.6m², giá mét vuông 61.83746 triệu/m², kích thước 4x14.15m.
Chính chủ Bán nhà chính chủ Bùi Tư Toàn dtsd 80m2 2PN 2WC mới xây hẻm xe hơi
Bán nhà chính chủ tại đường Bùi Tư Toàn Bình Tân dưới 4 tỷ đồng, diện tích sử dụng 80m2, 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh mới xây, thiết kế hiện đại hẻm xe hơi
Chính chủ Bán gấp nhà Quận 12 đường T15 diện tích 100m2 giá dưới 5 tỷ
Căn nhà quận 12 phường An Phú ĐÔng cần bán gấp, diện tích 100m2 có 4 PN, 1 sân thượng, 3 toilet, bếp rộng rãi và thiết kế hiện đại giá bán dưới 5 tỷ, phù hợp với nhiều đối tượng người tìm mua trong phân khúc giá dưới 5 tỷ đồng
Chính chủ Cần bán nhà Quận 10 chính chủ đường Nguyễn Lâm 4PN 33m² giá cực tốt
Bán nhà tại quận 10, gần trường Mầm Non, diện tích 33m², 4 phòng ngủ, kích thước 33m x 10m.
Chính chủ Bán nhà cấp 4 cách Quốc Lộ 13 72m² giá dưới 4 tỷ tại quận Thủ Đức
Cần bán căn nhà cấp 4 gấp tại khu vực gần quốc lộ 13, hẻm ôtô 2 chiều, diện tích 72m², giá dưới 4 tỷ.
Chính chủ Bán nhà đất đường 12 Hiệp Bình Phước rộng giá 11.5 tỷ
Nhà đất đường 12 hiệp Bình Phước, cấp 4, 2 ki-ốt, PN rộng, gần quốc lộ 13, khu dân cư sầm uất, hướng Tây, chính chủ bán.
Chính chủ Chính chủ bán nhà 4 tầng Quận 12 giá chỉ 4 tỷ 980 triệu 4.4x12m
Bán nhà Thạnh Xuân 38 quận 12 TPHCM dưới 5 tỷ đồng 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, diện tích 4.4x12m, hướng đông Bắc, 4 PN, 5 nhà tắm, sân thượng, diện tích sử dụng 200m².
Chính chủ Bán nhà nát tiện xây mới Phạm Văn Chiêu quận Gò Vấp 54.4m² giá 5.1 tỷ
Bán nhà nát tiện xây mới tại hẻm xe tải Phạm Văn Chiêu, Q.Gò Vấp, TPHCM, cách mặt tiền 50m, khu vực kinh doanh sầm uất diện tích 54.4m², sàn 49m², 1PN, 1WC giá 5.1 tỷ đồng, chính chủ, tiềm năng phát triển.
Chính chủ Chính chủ bán nhà mặt tiền Tân Thới Nhất 1 Quận 12 gần chợ kinh doanh đông đúc
Bán nhà mặt tiền đường Tân Thới Nhất 1, Q.12, Hồ Chí Minh, 2 tầng, diện tích 85m2, 3PN, 2WC, gần chợ và trường học mặt tiền rộng 5,5m, phù hợp kinh doanh, đang cho thuê quán trà sữa giá rẻ bán 7.85 tỷ đồng thương lượng.
Chính chủ Bán nhà mặt tiền Huỳnh Thị Nở - Càn Thơ diện tích 500m² giá 5 tỷ 200 triệu
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Thị Nở, diện tích 500m², giá 5 tỷ 200 triệu đồng, Yên Hạ, Cần Thơ gần chợ, trường tiểu học, đường tắt về chợ Cái Chanh nhà 1 trệt 1 lầu, 5 PN, 4 toilet, lối đi riêng, lộ giới rộng 10m phù hợp để ở lâu dài, kinh doanh hoặc cho thuê giá rẻ bán trung bình 25.02406 triệu/m².
Chính chủ Chính chủ đứng tên bán nhà Quận 4 đường Đoàn Văn Bơ giá rẻ dưới 3 tỷ
Chính chủ đứng tên bán căn nhà số 490/4/1/* đoàn Văn Bơ, quận 4, diện tích 25,5m², đúc 1 tấm, gần chợ, đường bê tông, 2 phòng ngủ, 1WC, hướng Tây Bắc.
Chính chủ Bán nhà tại đường Đỗ Hành Trung quận 12 diện tích 143m² giá 7.8 tỷ
Bán căn nhà tại đỗ Hành Trung, Mỹ Tây, quận 12, diện tích 143m², 3 PN, 1 nhà tắm, giá 7.8 tỷ.
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Chúng chủ đăng tin bán nhà ở đâu, tự bán liệu có hiệu quả
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Làm sao để có thể bán nhà chính chủ nhanh hiệu quả nhất
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Các bước để tìm mua nhà đất nhanh và hiệu quả
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
- Tìm mua nhà trên các trang tin đăng bất động sản: thường sẽ gặp môi giới khu vực đó học sẽ đưa thông tin nhà cho bạn và thông tin những căn khác, sẽ ít khi gặp những tin chính chủ đăng mà phù hợp với bạn, và gặp được chủ nhà thì bạn cũng sẽ xem các nhà khác thông qua 1 hoặc một số môi giới.
- Đi xem nhà: trực tiếp tới các căn nhà trong tầm giá để xem và so sánh về vị trí, kết cấu công năng, giá bán, tiềm năng, tiện ích, hạ tầng môi trường sống... Việc này có thể lặp đi lặp lại nhiều lần
- Chốt nhà: Sau quá trình đi xem rất nhiều căn nhà và chờ đợi thăm dò thị trường bạn thấy căn này có giá tốt và đúng mong muốn của mình bạn sẽ chốt mua đi check quy hoạch tranh chấp và đặt cọc hẹn ngày đi công chứng.
- Đi công chứng sang tên: Sau khi đặt cọc xong chủ nhà và bạn sẽ hẹn để tới phòng công chứng sang tên bất động sản sẽ thỏa thuận đưa tiền nhà bao nhiều % và giữ lại bao nhiêu %, nộp các loại thuế phí và nộp hồ sơ sang tên đợi ra sổ xong người mua sẽ trả phần còn lại là hoàn thành việc mua nhà.
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Nguồn nhà chính chủ hoàn toàn miễn phí cập nhật mới nhất 24/24
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.