Bán nhà chính chủ giá rẻ nhất có sổ hồng riêng
NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN CẬP NHẬT MỚI NHẤT
(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)- Nhà 33m² - 8 tỷ(242tr/m²) 4 tầng 3 phòng ngủ 4WC đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội SHR
- Nhà 43m² - 11 tỷ(256tr/m²) Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 100m² - 14.5 tỷ(145tr/m²) 2 phòng ngủ 2PVS đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TPHCM SHR
- Nhà 68.5m² - 5.25 tỷ(77tr/m²) 3 tầng 3PN đường An Trai, Xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội SHR
- Nhà 119.9m² - 8.5 tỷ(71tr/m²) 2 tầng 4 phòng ngủ 3WC đường Bà Giang, Phường Linh Xuân, Thủ Đức, TPHCM SHR
- Nhà 94m² - 15.6 tỷ(166tr/m²) 4 tầng 5PN 6PVS đường Trần Hưng Đạo, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, TPHCM SHR
- Nhà 62m² - 6.9 tỷ(111tr/m²) 2 phòng ngủ 2WC đường Số 7, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TPHCM SHR
- Nhà 80m² - 5.8 tỷ(73tr/m²) đường Hồ Bá Phấn, Phường Phước Long A, Quận 9, TPHCM SHR
- Nhà 37.3m² - 2.5 tỷ(67tr/m²) 2 tầng 1 phòng ngủ 1WC đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Tân Bình, TPHCM SHR
- Nhà 47m² - 10.3 tỷ(219tr/m²) 4 tầng đường Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội SHR
- Nhà 56m² - 1.29 tỷ(23tr/m²) 3PN 3PVS đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Hiệp Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng SHR
- Nhà 30m² - 6 tỷ(200tr/m²) 6 tầng 4PN 3PVS Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội SHR
Chính chủ Bán nhà 3PN 4PVS HXH Quận 3 chính chủ Lý Chính Thắng giá 7.8 tỷ
Bán nhà Lý Chính Thắng, hẻm ô tô, gần bờ kè Hoàng Sa, 01 trệt + 03 lầu + sân thượng, nội thất đầy đủ và mới, diện tích 37.81m², giá 206.29463 triệu/m², 3 phòng ngủ, 4WC, hướng Tây Bắc.
Chính chủ Chính chủ đăng bán nhà Quận 12 dưới 5 tỷ diện tích 80 mét vuông đường Hà Huy Giáp
Chính chủ bán nhà tại 490/* Hà Huy Giáp, quận 12, diện tích 80m2, giá 4,3 tỷ đồng, nhà 1 tấm, 2PN, sân thượng, sổ hồng, hẻm rộng 3m, gần trường, siêu thị.
Chính chủ Bán dưới 3 tỷ nhà 3PN Thanh Khê đường Trần Cao Vân xây 2 tầng
Bán nhà 2 tầng kiệt Trần Cao Vân, dtsd 120m2, giá chỉ 2 tỷ 970 triệu đồng, thương lượng trực tiếp. 3PN, 2 nhà tắm, hướng đông mát mẻ, giá rẻ dưới 3 tỷ.
Chính chủ Bán nhà hẻm 43 Vườn Lài quận 12 6.5x8m giá dưới 4 tỷ đồng
Bán nhà hẻm 43 Vườn Lài, quận 12, diện tích 6,5×8m, 01 trệt, 01 lầu, phòng khách, bếp, 02 phòng ngủ giá dưới 4 tỷ đồng.
Chính chủ Nhà mặt tiền quận Bình Thạnh đường Nguyễn Văn Lạc 2PN giá 11.8 tỷ đồng
Chính chủ bán nhà Bình Thạnh Nguyễn Văn Lạc 2PN giá cực tốt nằm trên mặt tiền đường kinh doanh buôn bán sầm uất đang cho brand nước uống rau má thuê với thu nhập rất tốt
Chính chủ Nhà Bình Tân dưới 5 tỷ 1 trệt 1 lầu diện tích rộng 60.9 m² hẻm xe hơi
Bán nhà Bình Hưng Hòa A, diện tích 79.9m², 2 PN, an ninh tốt, gần trường học và chợ.
Chính chủ Bán gấp nhà Quận 4 chính chủ Đoàn Văn Bơ 2PN giá rẻ chỉ hơn 2 tỷ đồng sổ hồng đầy đủ
Cần bán ngôi nhà tại đoàn Văn Bơ, quận 4, Hồ Chí Minh, hẻm 2,5m, địa chỉ 692/*/*, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2 toilet. Nội thất đầy đủ, sổ hồng, diện tích sử dụng 34.4m², diện tích sàn 68m², giá 2.15 tỷ đồng, thương lượng.
Chính chủ Chính chủ bán nhà Vĩnh Long - đường Nguyễn Văn Thiệt 3PN 80m²
Bán nhà khu Bạch đàn, 3 PN, 2 toilet, diện tích 80m², hướng Tây Nam mới, trung tâm TPVL, tiện ích đầy đủ.
Chính chủ Bán nhà hẻm xe ôtô dt 64m2 gác suốt gần chợ Phạm Văn Bạch
Bán nhà hẻm xe ôtô, diện tích 64m2, gác suốt, giấy phép xây dựng 6 tầng, hẻm rộng 8m, gần chợ Phạm Văn Bạch khu vực tiện ích, cách sân bay Tân Sơn Nhất 50m, có 3PN, 2 toilet.
Chính chủ Bán nhà quận 7 TPHCM dưới 1 tỷ hẻm xe máy đường Huỳnh Tấn Phátdiện tích 17m²
Bán nhà hẻm xe máy tại đường Huỳnh Tấn Phát, Bình Thuận, quận 7, Hồ Chí Minh diện tích 2,75m x 6,25m, giá 680 triệu, phù hợp với gia đình trẻ.
Chính chủ Bán nhà 5 tầng đường Vương Thừa Vũ Thanh Xuân Hà Nội 5 tầng đủ công năng
Bán nhà 5 tầng, diện tích 48m2, quận Thanh Xuân, Hà Nội, nhà móng bè khung cột chắc chắn, thiết kế hợp lý, phù hợp để kinh doanh, làm văn phòng, mặt ngõ ô tô, dân trí cao, an ninh tốt, sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Chính chủ Nhà cấp 4 giá rẻ tại Trần Phú Quảng Ngãi diện tích 83.7m²
Bán nhà cấp 4 tại phường Trần Phú, Quảng Ngãi, diện tích 83.7m², 1PN, 1PT, khu dân cư yên tĩnh, gần trường chợ, giá dưới 2 tỷ đồng.
Chính chủ Bán nhà chính chủ đường Số 34 Quận Thủ Đức dt 99m² giá 3.2 tỷ đồng
Bán nhà 99m² gần trường học và bến đò Thanh đa, 4 PN, 4 phòng tắm, hướng đông Bắc gia đình cần bán nhanh để chuyển đến quận 9 không qua cò lái
Chính chủ Chính chủ nhà Đức Hòa bán nhà kho tại KDC Trần Anh dt 240m2 giá dưới 5 tỷ
Bán nhà kho tại KDC Trần Anh, diện tích 240m2, gồm 3 nền 3 sổ, gần trường học và công viên, phù hợp sản xuất hoặc làm kho chứa hàng giá dưới 5 tỷ đồng, thích hợp cho gia đình và kinh doanh.
Chính chủ Bán nhà 2 phòng ngủ Phú Nhuận chính chủ dưới 6 tỷ đường Thích Quảng Đức
Bán nhà số 177/x Thích Quảng đức, Diện tích 40m2, DTS 80m2, gần chợ, trường học giá rẻ chỉ 5.9 tỷ đồng, 147.5 triệu đồng/m2.
Chính chủ Bán nhà Bình Thạnh chính chủ đường Điện Biên Phủ hẻm xe tải giá 8 tỷ 500 triệu
Chính chủ bán căn nhà Lanmart 81, giá 90 triệu, gần Làng đại Học, Vincom, hẻm rộng 69m2, 1 trệt 1 lầu, mới xây 4 tầng bán 8 tỷ 5, thương lượng, phù hợp kinh doanh gia đình cần mua thêm 3 căn
Chính chủ Bán nhà góc 2 mặt tiền Trường Sa Phú Nhuận rộng giá 26.5 tỷ đồng
Nhà góc 2 mặt tiền Trường Sa Phú Nhuận rộng rãi, thoáng mát, sân trước để xe gần các tiện ích xã hội như nhà thờ, chợ, bệnh viện, thuận lợi di chuyển đến sân bay.
Chính chủ Bán nhà Quận 7 chính chủ Huỳnh Tấn Phát 2PN dt 70,9m2 giá 7.5 tỷ
Bán nhà mặt tiền hẻm lớn tại đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7, diện tích đất 70,9m2, mặt tiền 4m sổ hồng riêng, đã xây 1 tấm 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm hẻm rộng, an ninh, tiện ích hàng ngày, gần khu chế xuất Tân Thuận giá rẻ chỉ bán 7.5 tỷ đồng, thương lượng.
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Chúng chủ đăng tin bán nhà ở đâu, tự bán liệu có hiệu quả
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Làm sao để có thể bán nhà chính chủ nhanh hiệu quả nhất
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Các bước để tìm mua nhà đất nhanh và hiệu quả
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
- Tìm mua nhà trên các trang tin đăng bất động sản: thường sẽ gặp môi giới khu vực đó học sẽ đưa thông tin nhà cho bạn và thông tin những căn khác, sẽ ít khi gặp những tin chính chủ đăng mà phù hợp với bạn, và gặp được chủ nhà thì bạn cũng sẽ xem các nhà khác thông qua 1 hoặc một số môi giới.
- Đi xem nhà: trực tiếp tới các căn nhà trong tầm giá để xem và so sánh về vị trí, kết cấu công năng, giá bán, tiềm năng, tiện ích, hạ tầng môi trường sống... Việc này có thể lặp đi lặp lại nhiều lần
- Chốt nhà: Sau quá trình đi xem rất nhiều căn nhà và chờ đợi thăm dò thị trường bạn thấy căn này có giá tốt và đúng mong muốn của mình bạn sẽ chốt mua đi check quy hoạch tranh chấp và đặt cọc hẹn ngày đi công chứng.
- Đi công chứng sang tên: Sau khi đặt cọc xong chủ nhà và bạn sẽ hẹn để tới phòng công chứng sang tên bất động sản sẽ thỏa thuận đưa tiền nhà bao nhiều % và giữ lại bao nhiêu %, nộp các loại thuế phí và nộp hồ sơ sang tên đợi ra sổ xong người mua sẽ trả phần còn lại là hoàn thành việc mua nhà.
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Nguồn nhà chính chủ hoàn toàn miễn phí cập nhật mới nhất 24/24
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.