Bán nhà Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Diện tích 4x16m, 1 trệt 1 lầu. Giá 5.5 tỷ VNĐ, có thương lượng. Có sổ hồng chính chủ.
Cần bán căn nhà chính chủ 1 trệt 2 lầu sân thượng 4 phòng ngủ 5 toilet đầy đủ nội thất hiện đại gần Phú Mỹ Hưng quận 7 giá rẻ bán dưới 6 tỷ đồng
Bán nhà số 385/33/52 đường Quang Trung, Gò Vấp, diện tích 98m2, xây 3 tầng, sân thượng, an ninh, giấy tờ chính chủ, 3 phòng tắm
Căn nhà mặt tiền đường Bửu Đình, quận 6, diện tích 47m², giá bán 5.5 tỷ đồng. Nhà có 1 phòng ngủ và được xây dựng trên khu đất diện tích xây dựng là 32m². Vị trí thuận tiện gần chợ và các dịch vụ tiện ích khác. Thiết kế với không gian mở giữa phòng khách và bếp, cửa sổ lớn mang lại ánh sáng tự nhiên vào trong căn phòng. Phòng ngủ rộng rãi và thoải mái, có toilet hiện đại và tiện nghi. Lựa chọn tốt cho những ai muốn tìm kiếm căn nhà ở khu vực quận 6 trên con đường Bửu Đình.
Cần bán gấp 2 ngôi nhà liền kề tại trung tâm Cần Thơ, rộng rãi và kiên cố. Vị trí đẹp, an ninh tốt. Giá 5,5 tỷ đồng.
Căn biệt thự rộng 130m² tại quận 9 Hồ Chí Minh, có giá bán trung bình là 42.30769 triệu/m², với 3PN và 2 nhà tắm, kích thước rộng 4.1m và chiều sâu là 30m, hướng nhà Bắc, đầy đủ tiện ích và kiến trúc hiện đại, là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn mua nhà để an cư lạc nghiệp tại khu vực này
Bán nhà chính chủ mới 100% tại hẻm 325 Kênh Tân Hóa, quận Tân Phú, TP.HCM. Diện tích 3.7m x 11m, gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3PN, 1 phòng thờ và sân thượng. Nhà có 3 toilet riêng biệt và nằm gần các tiện ích như chợ, bệnh viện và trường học. Giá bán hiện tại là 5.5 tỷ đồng có thể thương lượng giá và được hỗ trợ vay tối đa lên tới 4 tỷ đồng từ ngân hàng.
Bán gấp nhà Tân Bình chính chủ Lý Thường Kiệt 64m2 giá 5.5 tỷ
Bán gấp ngôi nhà riêng, diện tích 46m2 và 5 tầng, vị trí đẹp, ngõ rộng 2,5m nhà có nội thất đầy đủ, sàn gỗ tự nhiên, điều hòa Daikin và thiết bị vệ sinh Inax khu vực sầm uất, gần nhiều trường ĐH và tiện ích khác sổ đỏ chính chủ, giá bán 5,5 tỷ đồng (có thương lượng).
Chủ bán ngôi nhà 4mx20m, có chứng chỉ quyền sử dụng đất 63m² và sổ hồng riêng, mặt tiền rộng 4m, giá 5,5 tỷ đồng, nhà gồm 1 trệt và 2 lầu, đường thông ra đường Nguyễn Thị Sóc
Nhà riêng đẹp, thoáng mát, khu dân cư Vĩnh Phú 2, bán gấp giá 5.5 tỷ đồng, diện tích 144m², đã chuyển đổi thành đất thổ cư gồm 1 trệt, 1 lầu, hoàn công, nội thất sang trọng, 3PN, 2 toilet
Bán nhà 357/2A CMT8, Q.10, DT 3,7x7,1m, 26,3m², 1 trệt 2 lầu, hẻm xe hơi, sân chung 20m², an ninh, giá 5,5 tỷ.
Cần bán căn nhà số 37/8 đỗ Tấn Phong, Phú Nhuận, diện tích 4,5x14m, công nhận 50m2, giá 100 triệu/m².
Nhà bán chính chủ ở quận Bình Tân dưới 6 tỷ Bùi Tư Toàn, thiết kế đẹp, 2 mặt tiền hẻm, khu vực yên tĩnh, gần bến xe miền Tây và Aeon Mall diện tích 10.5m, 3 tầng, sân thượng, nội thất đầy đủ, giá 5.5 tỷ
Bán nhà Sổ đỏ chính chủ tại Ngõ 2 Nam Dư, quận Hoàng Mai, Hà Nội diện tích đất 59m², xây dựng 4 tầng, 5 PN, 4 WC giá 5.5 tỷ.
Chủ nhà bán nhà số 37/8 Đỗ Tấn Phong, quận Phú Nhuận, TP hCM, diện tích 4,5x14m, nở hậu 6m, giá 5.5 tỷ, có hoa hồng 2% vị trí thuận lợi, gần chợ và mặt tiền đường sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Bán nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu tại Thạnh Lộc, Q.12, diện tích đất 50.6m2, dtsd 177.25m2, xây 4 tấm 4 PN, 4 toilet nhà cao ráo, không ngập, giao thông thuận tiện, hướng đông, giá 5.5 tỷ đồng.
Cần bán ngôi nhà mặt tiền đường Tôn đức Thắng, diện tích 5x30m, có sân trước và sân sau.
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.