Bán nhà mặt tiền chủ 80m2, đường 81, P, tân Quy, gần Lotte, thuận tiện ở và kinh doanh, an ninh, sạch sẽ, thoáng mát, nhà xây kiên cố, có máy lạnh, WC và tủ bếp mới vị trí thuận tiện gần Lotte và Nguyễn Thị Thập, cách quận 1 khoảng 15 phút, gần chợ, hàng ăn và trường học để sinh hoạt hàng ngày và kinh doanh tiện lợi diện tích 20x4m, giá 14.5 tỷ
Căn nhà cách đường Hoàng Diệu gần, có 6PN và 7 toilet. Đang kinh doanh homestay thu nhập hàng tháng từ 40-50 triệugiá rẻ chỉ bán là 14,5 tỷ (có thương lượng). Khu vực giá trung bình từ 65-70 triệu/m².
Căn nhà chính chủ Trần Huy Liệu bán với giá 14.5 tỷ đồng, diện tích 72m², 12PN và 12WC, được trang bị full nội thất và có 2 thang máy. Khu vực an ninh cao và thuận tiện cho việc di chuyển. Giá bán tương đương với 201.38889 triệu/m².
Nhà bán tại An Phú, quận Thủ đức, TP, hồ Chí Minh, diện tích 66m2, gồm hầm, trệt và 3 lầu, nội thất gỗ cao cấp giá 14.5 tỷ đồng, vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích.
Tôi bán căn nhà tại 983 Lê Hồng Phong, Nha Trang, gồm 1 trệt và 1 lầu, diện tích 166m², giá 14.6 tỷ đồng nhà có vị trí đắc địa, gần chợ và bệnh viện, thuận tiện kinh doanh cho thuê nhờ chiều ngang rồi
Chủ nhà bán gấp căn nhà 5x15m, giá 14.6 tỷ , mặt tiền ô tô tải rộng. Nhà xây 4 tầng, kiến trúc đẹp. Gồm 4PN, 4 toilet, bếp và phòng khách vị trí thuận tiện kinh doanh, gần chợ. Hướng Đông.
Bán biệt thự khu đô thị Lideco Bắc 32 - Hoài đức, diện tích 162m², mặt tiền 18m, căn vị trí siêu đẹp. Hoàn thiện 5 tầng, gồm gara ô tô, bếp, phòng ăn, phòng khách, 6 PN
Chính chủ bán nhà 445 Nguyễn Khang, diện tích 108,6m2, mặt tiền 6m, 4 tầng kiên cố, gần nhiều tiện ích, an ninh đảm bảo, sổ đỏ chính chủ.
Bán nhà mặt tiền kinh doanh tại đường Phan Văn Trị, quận 5. Gia đình cần bán căn nhà đang ở với vị trí vàng mặt tiền kinh doanh tại đường Phan Văn Trị, quận 5. Thuận tiện giao thông, khu vực dân trí cao, đường kinh doanh sầm uất diện tích 50m². Chính chủ.
Gia đình bán căn nhà mặt tiền diện tích rất rộng 140m² tại Bình Tân, 3 PN, diện tích sàn 172.8m², giá 107 triệu/m², thương lượng,
Cần bán gấp mặt bằng kinh doanh 36m2 tại đường Giải Phóng, Hà Nội. Diện tích sổ hồng chính chủ là 27m2 và thực tế là 36m2, căn nhà có 2 mặt tiền từ tầng 2 lên là 41m2. Vị trí đắc địa ngay đối diện Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung Ương và cạnh trường Đại học Kinh tế Quốc dân, hiện đang kinh doanh Cafe giải khát và cho thuê biển quảng cáo với giá thuê là 60 triệu/năm. Giá bán là 15 tỉ (có thể thương lượng), giá theo mét vuông là 416.66667 triệu/
Bán nhà 6 phòng ngủ tại ngõ 20 Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, diện tích 45m2, gần Big C Thăng Long, thiết kế hiện đại, hướng Tây, thoáng mát.
Chính chủ căn nhà liền kề dự án Eurowindow Twin Parks cần bán lô shophouse góc diện tích 103m², mặt tiền rộng 15m. Vị trí tốt, hoàn thiện ngoại thất 4,5 tầng. Tiện ích đầy đủ, giá bán 15 tỷ đồng.
Chủ bán nhà mặt tiền Trần Cao Vân, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Nhà 6PN, 4WC, sân phơi rộng, sân thượng vị trí thuận lợi gần chợ, bệnh viện và trường học diện tích 110m², giá 15 tỷ đồng.
Cần bán căn nhà KDC đồng Danh, diện tích 150m2, góc 2 mặt tiền, giá 15 tỷ, sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ vay ngân hàng vị trí sầm uất, đầy đủ tiện ích, đường rộng 16m, kết cấu 4 tầng, 6 PN và 6 phòng tắm, có phòng karaoke VIP và nội thất trị giá 1 tỷ đồng, sổ sách pháp lý chuẩn.
Tôi cần bán căn nhà 48/15 đường số 4, quận 3, diện tích 3x17m, 2 mặt hẻm nhà gồm 1 trệt và 4 lầu, tách thành 2 căn riêng biệt hẻm rộng 3m, giá bán 15 tỷ đồng
Chủ bán nhà mặt tiền đường 30/4, vị trí đẹp, phù hợp kinh doanh, diện tích 220m2, giá 15 tỷ.
Bán nhà riêng 8 tầng, diện tích 57m2, sổ hồng riêng chính chủ tại Kim Liên quận Đống Đa Hà Nội. Nhà có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích lớn và được bao quanh bởi nhiều tiện ích xung quanh. Căn nhà gồm 5 phòng ngủ và 7 phòng tắm, đã hoàn công sổ hồng riêng cho nhà 8 tầng này. Giá bán là 15 tỷ đồng
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.