Bán đất TPHCM dưới 2 tỷ, giá rẻ từ 1 - 2 tỷ chính chủ thổ cư

Nếu như trong phân khúc trên 3 tỷ đồng kể cả mua đầu tư hay mua để ở nhiều người sẽ chọn mua chung cư, nhà thổ cư vì tầm tiền này hoàn toàn có thể sở hữu được những bất động sản tạo ra dòng tiền hoặc có luôn 1 nơi để an cư sinh sống. Nhưng dưới 2 tỷ đồng thì rất khó để mua được căn nhà hay chung cư ưng ý nhất là đối với những mua đầu tư thì việc tìm mua đất phân khúc này là rất nhiều và ít nhất là nhiều nhất tại TPHCM trong phân khúc đất thổ cư hoặc đất dự án theo thống kê của chúng tôi đây cũng chính là nhu cầu thật của nhiều gia đình.

Giá đất tại TPHCM ở các quận huyện trong phân khúc dưới 2 tỷ đồng

Với ý định mua đất dưới 2 tỷ đồng tại Thành phố Hồ Chí Minh bạn chỉ có thể mua được những miếng đất ở các vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè... tức là những quận huyện còn quỹ đất trống nhiều và với mức giá rẻ có thể có giá trên dưới 20 triệu 1 mét vuông thì 2 tỷ đồng hoàn toàn có thể mua được những mảnh đất trên dưới 100 mét vuông có thổ cư sẽ rất hợp lý để xây dựng 1 ngôi nhà vườn để ở hoặc nghỉ dưỡng. Hoặc những miếng đât có vị trí tốt hơn thì giá khoảng trên dưới 30 triệu 1 mét vuông tới khỏag 40 triệu 1 mét thì mua được đất khoảng 60-80 mét vuông đẹp và tiềm năng xứng để ở hơn.

Với các quận vùng rìa trung tâm hơn như quận 12, Quận 9, Thủ Đức, Bình Tân... thì với mức 2 tỷ đồng các bạn chỉ có thể mua được những miếng đất khỏag trên dưới 40 mét vuông với tầm giá thị trường khỏag 50 - 100 triệu 1 mét tùy vào khu vực. Còn nếu các quận trung tâm hơn xíu như: Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Quận 7, Bình Thạnh, Quận 2 thì giá đất khoảng 70-120 triệu 1 mét vuông chỉ có thể mua những căn nhà nát hoặc mua đất với diện tích trên dưới 20 mét vuông. Trong khu vực trung tâm nữa thì chỉ khỏag trên dứoi 10 mét vuông nêu khu vực quận 1 quận 3 nhưng nguồn cung đất kiểu này cũng rất ít những tin mua bán không nhiều.

Đó là với những miếng đất có sổ hồng riêng giấy tờ rõ ràng còn nhiều khu vực đất nông nghiệp hoặc sổ chung vi bằng hoặc giấy viết tay thì giá còn rẻ hơn nhiều bạn có thể mua được những miếng đất rộng gấp rưỡi hoặc gấp đôi so với những miếng đất có sổ đỏ hoặc ít nhất pháp lý rõ ràng vì loại hình đất ở mà không có pháp lý thì nguy cơ rất cao thà nhà ở đó mình còn chứng minh và giữ đất được.

Thực thế tham khảo thị trường nhà đất TPHCM phân khúc giá rẻ dưới 2 tỷ đồng thì đa số các tin đăng và tiềm năng đều tập trung hết ở Củ Chi bên cạnh đó một số quận như 12, Bình Chánh, Nhà Bè lác đác một số tin trong phân khúc này. Nhiều miếng đất nông nghiệp ở Củ Chi với giá từ 1 - 2 tỷ có thể mua được những miêng thậm chí còn trên dưới 500 mét vuông cũng rất phù hợp để đầu tư lâu dài hoặc xây nhà vườn để ở.

Mua đất TPHCM dưới 2 tỷ đồng và những lưu ý rất quan trọng

Đánh vào tâm lý những người mua đất dưới 2 tỷ đồng để đầu tư hoặc mua ở đây là phân khúc giá rất béo bở cho những môi giới hay công ty bất động sản phân lô bán nền ở khu vực tỉnh lân cận hoặc kể cả những nơi xa tít mù tắp nhắm tới để nâng cao tập khách hàng và nhiều cách khác nhau có thể gọi là "dụ dỗ" khách hàng xuống tiền mua đất ở rất xa với tiềm năng gần như không có nhiều sau khi làn sóng đi qua mà nhiều trường hợp người mua đát đã bị vào hoàn cảnh bán chẳg ai mua mà để cũng chẳng biết bao giờ lên giá hay cũng chẳng về đó mở ở được nên các bạn tìm mua đất phải đặc biệt lưu ý.

Nếu lướt trên những trang bất động sản kể cả những kênh top 1 2 tại Việt Nam khi được đăng bán tự do không có kiểm duyệt thì rất nhiều người đăng những tin rất ảo như kiểu chụp 1 miếng đất trong khu phân lô bài bản chẳng biết ở đâu nhìn rất đẹp lại là đất lọt khe giữa 2 căn nhà cao tầng sau đó rao giá chỉ hơn 1 tỷ đồng thậm chỉ cón dưới 1 tỷ đồng cho 1 miếng đất 100 mét vuông ở quận 12, Bình Chánh Hóc Môn gì đó nhưng khi gọi hỏi thì đất đó đã bán thành công rồi chỉ còn những miếng khác và tư vấn cho người mua thậm chí còn gài và chở đi rất xa tít Long An mặc dù bảo Bình Chánh.

Phân khúc 2 tỷ đồng không phải qua thấp hoàn toàn có thể mua được những miếng đất ngon tuy nhiên các bạn luôn luôn phải để ý tính pháp lý của miếng đất về quy hoạch, lộ giới, thổ cư bao nhiêu tránh trường hợp người bán mô tả thông tin thiếu sót hoặc cố tình nói sai sự thật sau đo đã làm hợp đồng cọc và cọc thành công mới phát hiện ra những điểm bất thường như thổ cư quá ít hoặc chưa thổ cư đất nông nghiệp, đất không được xây dựng, đất sổ chung... sẽ rất phiền phức và tốn kém tiền bạc. Mốc giới đất đo đạc đầy đủ so với trên sổ nhất là những miếng đất nằm trong khu vực hàng xóm cạnh bên có thể xây rất có thể bị lấn đất mà lúc đó kiện để lấy lại cũng rất nó nên phải chủ động hoàn toàn nắm chắc tất cả các thông tin trước khi xuống tiền cọc lẫn mua công chứng sang tên.

Những phương án thêm khi mua đất dưới 2 tỷ đồng tại Thành phố HỒ Chí Minh

Việc mua đất với mức giá dưới 2 tỷ là hoàn toàn khả thi tại nhiều khu vực tại TPHCM nhưng hầu như ai cũng có nhưng tính toán riêng của mình. Mua đất phân khúc này đa phần là mua đất tư để đó chờ tăng giá giữ tiền nên cũng hướng nhiều về vấn đề tiềm năng tăng giá vì thế hoàn toàn có thể tham khảo những phương án khác ví dụ như vay để mua đầu tư thêm mức tài chính bạn sẽ có thểm nhiều lựa chọn mua được những miếng đất lớn hơn vị trí tốt hơn và tiềm năng hơn pháp lý rõ ràng hơn.

Bên cạnh đó cũng có thể xem xét đầu tư ở những khu vực tiềm năng phát triển cao như khu vực Long An với nhiều công ty xí nghiệp chuyển về đó hay Bình Dương Đồng Nai sau cơn sốt cũng có mức giá rất phải chẳng mà 1-2 tỷ mua được những miếng đất có thể giá rất tốt so với việc mua ở Sài Gòn. Ví dụ bạn mua 1 miếng đất ở Củ Chi nhưng so với trung tâm thành phố thì di chuyển chưa chắc nhanh bằng đi từ Dĩ An, Thuận An hay Nhơn Trạch sang quận 1 vì trên bản đồ nhiều khu vực kể cả Long An cũng gần hơn vì thế cần xem xét thị trường thật kỹ và cũng nên mua những miếng đất giá ngộp tài chính vay ngân hàng để có tiềm năng tăng giá cao hơn khi bán lại và mua bán cũng dễ dàng