Bán đất TPHCM dưới 1 tỷ, giá rẻ từ 500 triệu - 1 tỷ chính chủ

Mua đất TPHCM dưới 1 tỷ nghe có vẻ khó mua nhưng thực sự thì không phải khó thậm chỉ dưới 500 triệu hay thấp hơn vẫn có thể mua được tùy vào tình trạng và loại đất. Đa số đất bán dưới 1 tỷ đều nằm ở huyện Củ Chi là nhiều chiếm gần như 80% nhưng tin đăng trên nhiều kênh bất động sản. Và thường những miếng đất phân khúc giá này đều là những mảnh đất ruộng hoặc đất trồng cây lâu năm chưa phải đất thổ cư và những miếng đất này thường là sổ chung chưa tách sổ được mua bán vi bằng pháp lý cũng hạn chế. Hoặc nêu đất có sổ thì cũng là đất quy hoạch là loại đất trồng cây hàng năm và hiện tại chưa lên được thổ cư.

Mua đất Củ Chi TPHCM giá rẻ dưới 1 tỷ có nên không

Do quỹ đất trông ở Củ Chi còn rất nhiều trong khi có rất ít dự án kể cả nhà đất, chung cư, trường học, bệnh viện, cơ quan nhà nước... được đầu tư xây dựng về đây đa số hiện tại đều phát triển về phía Đông, Tây, Nam nhưng phía bắc như Củ Chi thì lại khá mơ hồ dù luôn có những tin đồn đoán. Cũng 1 phần do vị trí của Củ Chi khá xa so với trung tâm TP có thể nói là xa nhất so với các quận huyện khác. Nhưng dù vậy ở Củ Chi quy hoạch cũng khá nhiều nên khi mua đất ở đây phải rất lưu ý vì khi bị quy hoạch chưa triển khai thì cũng sẽ không xây dựng hoặc làm gì được bán cũng khó mà giá cũng sẽ phải giảm đợi dự án triển khai thi chẳng biết tới bao giờ nhất là trong giai đoạn kinh tế trong ngắn hạn 5 năm tới cũng chưa biết ra sao.

Mặc dù vậy nếu bạn mua đều ở hay đầu tư thì đều có thể xem xét những mảnh đất có vị trí tốt và check quy hoạch phải cực kỳ rõ ràng so với khu khác trước khi xuống tiền đặc biệt ở phân khúc giá rẻ dưới 1 tỷ thì luôn tiềm ẩn những hạn chế về pháp lý lẫn lộ giới giải tỏa

Giá đất tại Củ Chi dạo động từ khoảng 4 triệu đến 20 triệu đồng 1 mét vuông là phổ biến nhất trong đó đất nông nghiệp trồng cây hàng năm là rẻ nhất với mức giá khoảng 1 triệu đến 6 triệu đồng. Đất nền dự án được quy hoạch bài bản thì từ khoảng 12-25 triệu đồng 1 mét vuông. Đất ở thổ cư khoảng từ 4-20 triệu đồng. Tất nhiên còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố khác

Ngoài Củ Chi còn những quận huyện nào có đất giá dưới 1 tỷ đồng

Mặc dù Củ Chi chiếm sóng gần như đa số nhưng vẫn có nhiều khu vực có đất dưới 1 tỷ đồng như một số quận huyện sau: BÌnh Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Cần Giờ... với mức giá cũng rất phải chăng nhưng vẫn đa số là đất nông nghiệp hoặc đất sổ chung vi bằng. Thậm chí dưới 1 tỷ đồng còn có thể mua được nhà ở tphcm trong phân khúc này ở những quận vùng vẹn Sài Gòn.

Còn nêu bạn tham khảo trên mạng rất nhiều người đăng đất Sài Gòn thậm chí có sổ hồng riêng full thổ cư hết mà giá chỉ khỏag 10 triệu 1 vuông và mảnh đất khỏag dưới 100 mét vuông giá cũng dưới 10 tỷ rất hấp dẫn nhưng thực tế đa số là những tin đăng ảo không có thật nên rất lưu ý cẩn thận bị lừa đi mua đất ở chỗ khác và bị thao túng tâm lý không dừng lại được.

Có nhiều lựa chọn tiềm năng trong phân khúc đất, đất nền dưới 1 tỷ đồng

Trong khoảng 5 năm gần đây nếu bạn để ý thì tình hình phát triển của các khu rìa trung tâm thậm chí ở các vùng nông thôn vùng sâu vùng xa đường xá giao thông rất thuận tiện nhiều cao tốc được hình thành nhiều đường đất được đổ nhựa bê tông hóa bên cạnh đó tiện ích lớn nhỏ đã đi tới khắp các miền của cả nước đặc biệt là những khu vực tập trung nhiều công ty xí nghiệp dân số đông đất rẻ và nguồn lao động dồi dào giá rẻ.

Vì thế rất nhiều khu vực rất tiềm năng để mua đất mà giả phải chăng hơn so với THành Phố Hồ Chí Minh như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai. Nhiều khu vực dự án quy hoạch rất đẹp mà giá rất rẻ chi việc về ở thì có thể được cấp đất xây nhà và cấp sổ cho giá còn rẻ hơn 1 tỷ rất nhiều thậm chí còn dưới 500 triệu đồng. TUy nhiên bạn cần phải tham khảo thị trường thật kỹ vì thường nhữn mảnh đất này pháp lý sẽ không rõ ràng và có thể chưa có sổ nhưng tiềm năng kể cả mua để ở lẫn đầu tư thì đều OK hết đặc biệt là khu vực Long An không cách quá xa Sài Gòn. Ngoài ra rìa phía Đông cũng có thể tham khảo bên Nhơn Trạch và chờ cầu làm xong thì di chuyển vào trung tâm cũng rất gần không quá xa.