TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Loại BĐS
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
Giá
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bất động sản TPHCM chính chủ giá rẻ SHR

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà chính chủ 127m² - 23000 tỷ(181102tr/m²) 4 tầng 13PN 14WC Phú Nhuận, TPHCM SHR
  • Nhà 62m² - 13800 tỷ(222581tr/m²) 4PN 3PVS đường Chu Văn An, Phường 26, Bình Thạnh, TPHCM SHR
  • Nhà 60m² - 10500 tỷ(175000tr/m²) 4 tầng 6 phòng ngủ 6WC đường Trương Văn Thành, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TPHCM SHR
  • Nhà 42m² - 8200 tỷ(195238tr/m²) 2 tầng 3PN 2PVS đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 7, Tân Bình, TPHCM SHR
  • Nhà 33m² - 8200 tỷ(248485tr/m²) 4 tầng 3PN 3WC Phường 1, Quận 3, TPHCM SHR
  • Nhà 57m² - 6800 tỷ(119298tr/m²) 3 tầng 3PN 4WC đường 42, Phường Bình Trưng Tây, Thủ Đức, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 73m² - 6500 tỷ(89041tr/m²) Phường Phước Long A, Quận 9, TPHCM
  • Nhà chính chủ 66.5m² - 5850 tỷ(87970tr/m²) 2PN 2WC đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 96m² - 5690 tỷ(59271tr/m²) Phường 16, Quận 11, TPHCM SHR
  • Nhà 37m² - 5000 tỷ(135135tr/m²) đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, TPHCM SHR
  • Nhà 63m² - 4158 tỷ(66000tr/m²) Phường An Lạc, Bình Tân, TPHCM SHR
  • Nhà 108.9m² - 4000 tỷ(36731tr/m²) 2 tầng 6PN 6PVS đường Xuân Thới Thượng 9, Xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, TPHCM SHR
Chính chủ bán đất thổ cư 66,5m2 tại Hẻm Hương Lộ 2 - Bình Trị Đông B, Q.Bình Tân Chính chủ

Chính chủ bán đất thổ cư 66,5m2 tại Hẻm Hương Lộ 2 - Bình Trị Đông B, Q.Bình Tân

Thỏa thuận 66.5 m²

Mảnh đất 66,5m2 tại Hẻm Hương Lộ 2, Bình Trị Đông B, Q.Bình Tân là lựa chọn hoàn hảo với vị trí thuận tiện gần nhiều tiện ích như bệnh viện Bình Tân và Aeon mall. Đất đã chuyển đổi sang loại thổ cư và có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Giá bán có thể thương lượng.

22-06-2023
Bình Tân, TPHCM
Nợ ngân hàng bán gấp căn hộ Quận 8 giá rẻ dự án Dream Home Riverside chính chủ 56.83m² Chính chủ

Nợ ngân hàng bán gấp căn hộ Quận 8 giá rẻ dự án Dream Home Riverside chính chủ 56.83m²

Thỏa thuận 56.83 m² 2 2

Căn hộ 2PN, 2PVS diện tích 56.83m² bán giá lỗ 200 triệu đồng vị trí căn hộ trên đường Nguyễn Văn Linh, khu biệt thự Phú Lợi, gần Làng đại Học.

22-08-2023
Quận 8, TPHCM
Bán nhà Đa Phước đường Bà Cả 51.8m² 2 lầu 4PN giá rẻ Chính chủ

Bán nhà Đa Phước đường Bà Cả 51.8m² 2 lầu 4PN giá rẻ

Thỏa thuận 51.8 m² 4 2

Nhà bán hoặc cho thuê tại đa Phước, mới trang bị đầy đủ tiện ích, 2 lầu, 4PN, 2WC, diện tích 51.8m², sàn 145m², sân rộng rãi.

05-04-2024
Bình Chánh, TPHCM
Bán gấp nhà Tân Bình chính chủ 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh SHR Chính chủ

Bán gấp nhà Tân Bình chính chủ 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh SHR

Thỏa thuận 64.2 m² 2 2

Chủ bán nhà phố tại quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, lô góc 2 mặt tiền, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 4x16.1m, 2 tầng, sổ hồng riêng.

05-09-2023
Tân Bình, TPHCM
Đất chính chủ diện tích 64m² giá 1.6 triệu tại đường Liên Khu 5-6  Bình Tân Chính chủ

Đất chính chủ diện tích 64m² giá 1.6 triệu tại đường Liên Khu 5-6  Bình Tân

1.6 triệu 64 m² 0tr/m²

Chính chủ bán đất tại đường Liên Khu 5-6, Bình Hưng Hoà B, quận Bình Tân, diện tích 64m², giá 1.6 triệu, hướng Tây, khu vực tiềm năng phát triển, có đầy đủ tiện ích xung quanh.

22-07-2023
Bình Tân, TPHCM
Căn hộ tầng 17 chung cư The Useful Apartment Tân Bình diện tích 59m2 giá 2 tỷ 250tr Chính chủ

Căn hộ tầng 17 chung cư The Useful Apartment Tân Bình diện tích 59m2 giá 2 tỷ 250tr

2.25 triệu 59 m² 0tr/m² 2 1

Căn hộ chung cư The Useful Apartment tọa lạc tại đường Lạc Long Quân 01, quận Tân Bình, cần bán gấp diện tích 59m2, 1 phòng khách, 2PN và 1PT, nội thất đầy đủ, tầng 17

22-09-2023
Tân Bình, TPHCM
Bán căn hộ Diamond Lotus Phúc Khang 2PN 1WC Quận 8 diện tích 58m²  Chính chủ

Bán căn hộ Diamond Lotus Phúc Khang 2PN 1WC Quận 8 diện tích 58m² 

3.38 triệu 58 m² 0tr/m² 2 1

Căn hộ tại chung cư Diamond Lotus Phúc Khang 01 quận 8 có diện tích 58m², 2PN, 1PT, tiện ích đầy đủ, hướng nhà Tây và ban công hướng đông.

27-03-2024
Quận 8, TPHCM
Bán tòa nhà văn phòng tại Tân Bình đường Trường Chinh 98m² giá 16,2 tỷ Chính chủ

Bán tòa nhà văn phòng tại Tân Bình đường Trường Chinh 98m² giá 16,2 tỷ

16.2 triệu 98 m² 0tr/m²

Bán tòa nhà văn phòng với 1 trệt 3 lầu không gian rộng rãi tại Tân Bình đường Trường Chinh 98m² giá 16,2 tỷ

12-09-2023
Tân Bình, TPHCM
Kẹt tiền bán nhanh nhà cấp 4 tại Xuân Thới Sơn Hóc Môn giá 360 triệu dt 90m2 SHR Chính chủ

Kẹt tiền bán nhanh nhà cấp 4 tại Xuân Thới Sơn Hóc Môn giá 360 triệu dt 90m2 SHR

360 triệu 90 m² 4tr/m² 2 2

Cần bán căn nhà cấp 4 tại Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, diện tích 90m2, giá 360 triệu. Tiện ích xung quanh và vị trí thuận lợi.

09-07-2023
Hóc Môn, TPHCM
Bán gấp nhà đất Bình Chánh giá rẻ dưới 500 triệu 40m² giá 10 triệu/m² Chính chủ

Bán gấp nhà đất Bình Chánh giá rẻ dưới 500 triệu 40m² giá 10 triệu/m²

400 triệu 40 m² 10tr/m² 1 1

Bán nhà giấy tờ vi bằng đường ô tô xe tải vô được, cách trung tâm 4 phút đi xe, diện tích 40m², giá 10 triệu/m².

02-04-2024
Bình Chánh, TPHCM
Bán nhà Quách Điêu Bình Chánh giá dưới 500 triệu đồng 14m² sổ chung Chính chủ

Bán nhà Quách Điêu Bình Chánh giá dưới 500 triệu đồng 14m² sổ chung

410 triệu 14 m² 29tr/m² 2 1

Bán ngôi nhà mới xây, diện tích 14m², 2 PN, 1WC, thiết kế hiện đại kích thước ngang 3.5m, sâu 4m, an ninh tốt, gần trường học và bệnh viện.

07-04-2024
Bình Chánh, TPHCM
Bán nhà chỉ 500 triệu Bình Chánh TP.HCM chính chủ giá rẻ 14m² Chính chủ

Bán nhà chỉ 500 triệu Bình Chánh TP.HCM chính chủ giá rẻ 14m²

500 triệu 14 m² 36tr/m² 1

Bán nhà nhỏ, nhà rẻ dành cho công nhân, diện tích 14m², 1 PN, gần chợ và trường học, an ninh tốt giá rẻ chỉ thương lượng mức dưới 1 tỷ đồng tại TPHCM

04-04-2024
Bình Chánh, TPHCM
Bán nhà giá rẻ Quận 12 đường Thới An 8A dt 16m2 giá 550 triệu Chính chủ

Bán nhà giá rẻ Quận 12 đường Thới An 8A dt 16m2 giá 550 triệu

550 triệu 16 m² 34tr/m² 1 1

Nhà chính chủ quận 12 cần bán gần trường Mầm non Hoa Mai, diện tích 16m2, 1PN, 1WC, an ninh đảm bảo giá rẻ 550 triệu.

19-03-2024
Quận 12, TPHCM
Bán nhà ở Phước Kiển Nhà Bè TPHCM giá dưới 1 tỷ 18m² 1PN Chính chủ

Bán nhà ở Phước Kiển Nhà Bè TPHCM giá dưới 1 tỷ 18m² 1PN

600 triệu 18 m² 33tr/m² 2 1

Bán nhà ở đường Lê Văn Lương, Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TPHCM mức giá cực kỳ rẻ dưới 1 tỷ đồng sâu, diện tích 18m², sàn 55m², 2 PN

01-04-2024
Nhà Bè, TPHCM
Nhà Bình Chánh giá rẻ dưới 1 tỷ đồng đường Võ Hữu Lợi dt 35m Chính chủ

Nhà Bình Chánh giá rẻ dưới 1 tỷ đồng đường Võ Hữu Lợi dt 35m

670 triệu 35 m² 19tr/m² 1 1

Cần bán căn nhà đang ở 1 trệt 1 gác cơ bản hoàn thiện tại khu vực diện tích 35m², 1PN và 1PT, hướng Nam.

28-03-2024
Bình Chánh, TPHCM
Bán nhà quận 7 TPHCM  dưới 1 tỷ hẻm xe máy đường Huỳnh Tấn Phátdiện tích 17m² Chính chủ

Bán nhà quận 7 TPHCM  dưới 1 tỷ hẻm xe máy đường Huỳnh Tấn Phátdiện tích 17m²

680 triệu 17 m² 40tr/m² 1 1

Bán nhà hẻm xe máy tại đường Huỳnh Tấn Phát, Bình Thuận, quận 7, Hồ Chí Minh diện tích 2,75m x 6,25m, giá 680 triệu, phù hợp với gia đình trẻ.

06-04-2024
Quận 7, TPHCM
Bán nhà chính chủ đường Lê Văn Khương, Q.12 vi bằng diện tích nhỏ giá rẻ 700 triệu 16m² Chính chủ

Bán nhà chính chủ đường Lê Văn Khương, Q.12 vi bằng diện tích nhỏ giá rẻ 700 triệu 16m²

700 triệu 16 m² 44tr/m² 1 2

Nhà chính chủ ở đường Lê Văn Khương, Q.12 cần sang lại với giá tốt, diện tích 16m², có 1PN và 2 nhà tắm. Nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, giá bán chỉ 700 triệu đồng.

17-06-2023
Quận 12, TPHCM
Nhà giá rẻ tại Thủ Đức dt 3.3m x 5m 1 lầu 1 trệt giá dưới 1 tỷ đồng vi bằng Chính chủ

Nhà giá rẻ tại Thủ Đức dt 3.3m x 5m 1 lầu 1 trệt giá dưới 1 tỷ đồng vi bằng

710 triệu 18.5 m² 38tr/m² 2 1

Bán nhà 1 lầu, giá rẻ tại Thủ đức, diện tích 3.3m x 5m, gần chợ, trường học và Giga Mall nội thất đầy đủ, khu dân cư đông đúc và thân thiện giá rẻ bán 710 triệu, có thể thương lượng.

07-04-2024
Thủ Đức, TPHCM

Bất động sản tại TPHCM có thể nói là thị trường sôi động nhất của cả nước cả về số lượng lẫn giá trị chuyển đổi với rất nhiều giao dịch mua bán trong những năm gần đây. Mặc dù gặp một số vấn đề về quy định và pháp lý số lượng dự án mở bán hạn chế hơn trước nhưng giao dịch nhà phố đất ở phố đất nền dự án căn hộ chung cư thứ cấp vẫn rất sôi động vì nhu cầu mua ở thực và mua đất tư rất cao sau làn sóng mua lướt sóng quá mạnh thời điểm trước.

Bên cạnh đó sự phát triển về hạ tầng mạng lưới giao thông mặc dù chậm hơn khá nhiều so với các thành phố lớn nhưng cũng đang được hoàn thiện thêm các hạng mục nhiều tuyến đường được mở rộng hệ thông Metro sắp đi vào hoạt động nhà ga T3 cũng đi vào hoạt động và cuối năm sau được xá được bố trí hoàn thiện hơn với những cây cầu vượt và sự phân luồng giao thông hợp lý cũng tạo động lực nhất định là điểm tựa cho bất động sản và kinh tế của TP đi lên.

Mặc dù cũng không thể phủ nhận kinh tế một số năm gần đây có sự chuyển dịch nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau trong đo có nguyên nhân quan trọng là tối ưu chi phí sản xuất của công ty lớn nhỏ. Nhiều công ty lớn tại TPHCM đặc biệt là các công ty trong khu công nghiệp dần chuyển dịch ra các vùng ven các tỉnh lân cận hoặc thậm chí là các vùng quê xa xôi để tận dụng nguồn nhân công giá rẻ và chi phí mặt bằng cũng sẽ giảm làm sự hấp dẫn về kinh tế tại TPHCM không còn quá cao so với các tỉnh khác nữa. Cộng thêm nhiều nguyên nhân nhiều người thích về quê sống và làm việc, chủ trương giãn dân dần cũng góp phần làm thay đổi thị trường bất động sản hiện tại và trong tương lai sắp tới.

Các loại hình bất động sản thường gặp tại TPHCM

Tùy theo nhu cầu mục đích và kết cấu đặc điểm của bất động sản mà có thể chia thành nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên ở 1 thành phố lớn và năng động như TPHCM thì gần như có tất cả các loại bất động sản trong đó chia thành những loại lớn như:

  • Nhà: Ở đây là nhà mặt đất thường gặp nhất chính là nhà trong ngõ hẻm, nhà mặt tiền, nhà liền kề, shophouse, nhà dự án, biệt thự, tòa nhà, khách sạn...
  • Đất: Thường gặp nhất là đất ở - đất thổ cư, đất nền - đất phân lô dự án, đất nông nghiệp trang trại
  • Chung cư: căn hộ chung cư, nhà tập thể, chung cư mini

Trong đó nhà trong hẻm và chung cư là 2 loại hình phổ biến nhất nhiều nhất và cũng được săn đón giao dịch nhiều nhất. Nhu cầu tìm bất động sản chính chủ cũng rất nhiều đặcbiệt là những người mua ở thực muốn gặp trực tiếp chủ nhà không qua môi giới và có giá tốt hơn không mất phí trung gian Nếu bạn có tham gia tìm hiểu thị trường bất động sản tại Thành phố HỒ Chí Minh hoặc nếu làm môi giới hoặc đi mua và xem nhà trực tiếp thì mới thấy sự cạnh tranh khá khốc liệt trong từng phân khúc loại hình nhà ở khi giá cả ở mức khá cứng không quá thấp so với thị trường đặc biệt khi tín hiệu phục hồi kinh tế nói chung và BĐS nói riêng đang có những điểm sáng nhất định. Đặc biệt khi tiền mất giá và sắp tới đây là tăng lương cơ bản thì với những người có mức lương bình thường đủ sống ít dư giả thì việc tự để dành riêng để mua 1 căn nhà tại Sài Gòn sẽ ngày càng khó khăn hơn sự chênh lệch giầu nghèo cũng càng rõ rệt hơn.

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh hiện nay đang có dấu hiệu tốt hơn

Nhìn chung thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn rất sôi động với nhu cầu mua ở thực rất cao tuy nhiên gặp phải 1 vấn đề muôn thuở là nhu cầu bất động sản giá rẻ nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế ngược lại đa số các dự án mới mở ra thì ở phân khúc giá khá cao không phải ai cũng có nhu cầu mua ở mà đa số là mua đầu tư dẫn đến sự mất cân đối. Người mua ở thật thì ít lựa chọn để mua giá quá cao trong khi chi phí sinh hoạt hằng ngày thì càng tăng áp lực kinh tế càng ngày càng nặng nề khi phải chịu chi phí tiền nhà trọ và chưa kể một số chi phí phát sinh để có thể an cư như đăng ký thường trú, tạm trú, đăng ký học hành cho con cái, bảo hiểm y tế,...

Do những pháp lý về nhà ở chưa được tháo gỡ hoàn toàn nên những dự án mới triển khai gặp khá nhiều trở ngại và cũng tăng chi phí khi xây dựng hoàn thiện dự án nên giá lại càng cao hơn và càng xa vời hơn so với thị trường nên có cảm giác nếu tính riêng mảng căn hộ chung cư thì nhiều nhà đầu tư kể cả các công ty tập đoàn lớn hiện tại cũng phải cân nhắc rất kỹ trước khi làm dự án. Bên cạnh đó không thể không nhắc tới vấn đề giá đất tăng quá cao và giá xây dựng lẫn nguyên vật liệu cũng tăng cao không hề ít thiêu hụt nguồn cung như cát xây dựng cũng là 1 yếu tố làm giá thành đẩy lên cao trong khi nhu cầu hấp thụ thì lại nhiều ở phân khúc thấp hoặc trung bình thôi.

Nêu nếu không có nhiều thay đổi thì các dự án và căn hộ chung cư thứ cấp vấn sẽ chiếm chủ đạo trong giao dịch bất động sản bên cạnh đó là bất động sản nhà phố giá rẻ hợp lý cho những người có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu mua để đầu tư với nguồn tài chính sẵn vấn sẽ là những phân khúc sôi động nhất hiện nay.

Xu thế chuyển dịch từ bất động sản nhà đất thổ cư sang căn hộ chung cư 

Nếu như ở nhiều thành phố khác thì sở hữu căn nhà mặt đất vẫn là lựa chọn tốt nhất không chỉ trong việc an cư mà tiềm năng tăng giá nhà giá đất cũng thương cao hơn ở chung cư. Chưa kể muốn sửa chữa xây dựng theo ý mình cũng rất hạn chế và nhiều cái là không thể, ở chung cư sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như ban quản lý, tiện ích, hàng xóm xung quanh và nhiều vấn đề cơ bản như khách tới thăm nhà thì thường phải xuống tận nơi để đón và người khác đến chơi cũng thường sẽ hơi ngại vì đa số chung cư giờ đều phải có thẻ mới có thể lên được.

Bên cạnh đó quy định về thời hạn sở hữu chung cư cũng sẽ hạn chế hơn mặc dù quy định đã nới lỏng không quy định thời hạn nhưng nó sẽ phụ thuộc vào yếu tố chất lượng công trình và thực trạng trong thời gian sau này nếu có vấn đề về an toàn hoàn toàn có thể bị giải tỏa hoặc tạm ngưng sử dụng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vừa qua thực tế đã chứng minh tại Hà Nội giá chung cư tăng 1 cách chóng mặt trong khi nhà phố vấn giữ ở mức bình thường. Điều này có thể lý giải 1 phần do một số vấn đề phòng cháy chữa cháy xảy ra và tư duy của giới trẻ thế hệ 8x, 9x, gen Z cũng dần thay đổi và thích mô hình chung cư hơn.

Ở TPHCM là 1 thành phố trẻ năng động thì điều đó càng thấy rõ rệt khi các bạn trẻ giờ nhiều người sẵn sàng mua chung cư để ở hưởng thụ cuộc sống dù biết có thể giá không lên và mất chi phí dịch vụ hàng tháng thay vì với mức tiền ít chỉ mua được những căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ thì cũng không phải là nơi đáng sống và định cư lâu dài cho lắm. Chưa kể chung cư cũng có nhiều lợi thế như về mặt an ninh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng thường có nhiều hơn.