Cần bán gấp căn nhà 2 mặt tiền tại 433 Lê đại Hành, Q.11, TP.HCM diện tích 171,9m², giá 16.5 tỷ sổ hồng đã hoàn thiện.
Bán khách sạn motel chính chủ tại quận 2 với thu nhập cực cao khỏag 200 triuej 1 năm giá chỉ 16.5 tỷ đồng
Chủ căn hộ đang cần bán gấp căn hộ 64m2 tại đường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, HCM với giá 16.5 tỷ vị trí thuận lợi cho buôn bán vải vóc, có nhiều tiện ích xung quanh và dân trí cao giá rẻ, diện tích lớn và có 3 phòng ngủ.
Bán nhà K300, 64A Lê Trung Nghĩa, Tân Bình, TP.HCM. Diện tích 80,12m², gồm 3 tầng, 4PN và 4wc. Vị trí đắc địa gần nhiều tiện ích và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 2km. An ninh tốt, sổ hồng riêng. Giá bán là 16,5 tỷ đồng (206.25 triệu/m²). Phù hợp để ở hoặc kinh doanh.
Nhà ở An Lạc A, Q.Bình Tân, Hồ Chí Minh bán giá 16.8 tỷ đồng. Diện tích sàn 93m2, 6PN, 1 phòng bếp và 1 phòng khách. Có 3 toalet và 2 sân thượng. Kích thước nhà là 6x15.5m, hướng Tây. Giá trung bình là 180.64516 triệu/m². Vị trí thuận lợi gần chợ, trường học và bệnh viện.
Nhà bán ở quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh có diện tích 110m2 và xây kiên cố 5 lầu, cho thuê được 26 phòng với giá từ 3tr5~5tr/phòng. Vị trí nhà yên tĩnh, cách đường ô tô khoảng 50m và mặt tiền Vạn Kiếp chỉ cách 150m. Căn đã được thiết kế với các phần xây thêm, cầu thang cuối nhà và wc riêng từng phòng để đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho người tìm mua. Giá bán là 16.9 tỷ, căn sẽ là lựa chọn tốt cho những ai muốn đầu tư vào lĩnh vực cho thuê phòng trọ.
Bán nhà mặt tiền 7 tầng mới xây, vị trí đẹp gần chợ Tân Bình, diện tích sàn 400m² và đất 75m², phù hợp để làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Giá bán 17 tỷ đồng, pháp lý hoàn chỉnh và an toàn.
Bán nhà mặt tiền đường Dạ Nam, diện tích 3.5m x 20m, 1 hầm, 4 tầng, 7 phòng và 8 WC giá bán: 17 tỷ đồng. Thuận lợi kinh doanh với diện tích 52.6m² và giá khoảng 323.19392 triệu/m². Nhà có diện tích sàn là 71m², gồm 7 PN và 7 WC. Hướng Tây Nam
Bán đất trồng cây lâu năm tại P. Bình Chiểu, TP Thủ đức, diện tích rộng, mặt tiền đường Nguyễn Thị Thích, 761,6m2
Bán nhà mặt tiền đẹp, diện tích 177m2, giá rẻ 160 triệu/m2, đường nhựa rộng 10m,, gần căn hộ dịch vụ giao thông dễ dàng nhà 1 trệt và 6 lầu chính chủ bán gấp với giá 17.5 tỷ.
Chủ bán miếng đất 200m², giá 17.5 tỷ đồng diện tích cực rộng tiện xây biệt thự nhà vườn xưởng căn hộ dịch vụ
Chính chủ bán mặt tiền nở hậu ở Tân Phú - Lũy Bán Bích, diện tích sàn 116,7m2, xây dựng 76,2m2, 4PN, 3WC, rộng rãi.
Chủ bán nhà Aeon Bình Tân, Bình Trị Đông, quận Bình Tân, diện tích 5x20m, 3 lầu đúc, sân thượng, giá "yêu thương" 17.5 tỷ đồng.
Ngôi nhà 3 tầng, diện tích 4.2 * 18.6m, đẹp, an ninh tuyệt đối. Giá bán 17.5 tỷ đồng, tiếp người mua thiện chí.
Bán nhà mới tại đường Cộng Hòa 13, Q.Tân Bình, TP.HCM, diện tích 139m², giá 17.8 tỷ. Khu vực VIP, an ninh và yên tĩnh, gần trung tâm thương mại và các trường học nổi tiếng. Nhà có 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, kích thước rộng 6x26 mét, hướng Bắc. Giá theo mét vuông là 128.05755 triệu/m², rất hấp dẫn so với khu vực này.
Cần bán căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Hữu Tiến, diện tích 158m², 1 trệt 1 lầu đúc thật vị trí đắc địa, gần chợ, hồ bơi Tây Thạnh nhà đã được công nhận đầy đủ, không vấn đề lộ giới cách ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất 2km
Cần bán ngôi nhà chính chủ tại Gò Vấp, diện tích 100m², 4PN, giá 18 tỷ đồng.
Bán nhà 2 mặt tiền tại khu Tên Lửa, diện tích 148m², sàn 107m², 6PN, 6 phòng tắm, giá 18 tỷ đồng.
Bất động sản tại TPHCM có thể nói là thị trường sôi động nhất của cả nước cả về số lượng lẫn giá trị chuyển đổi với rất nhiều giao dịch mua bán trong những năm gần đây. Mặc dù gặp một số vấn đề về quy định và pháp lý số lượng dự án mở bán hạn chế hơn trước nhưng giao dịch nhà phố đất ở phố đất nền dự án căn hộ chung cư thứ cấp vẫn rất sôi động vì nhu cầu mua ở thực và mua đất tư rất cao sau làn sóng mua lướt sóng quá mạnh thời điểm trước.
Bên cạnh đó sự phát triển về hạ tầng mạng lưới giao thông mặc dù chậm hơn khá nhiều so với các thành phố lớn nhưng cũng đang được hoàn thiện thêm các hạng mục nhiều tuyến đường được mở rộng hệ thông Metro sắp đi vào hoạt động nhà ga T3 cũng đi vào hoạt động và cuối năm sau được xá được bố trí hoàn thiện hơn với những cây cầu vượt và sự phân luồng giao thông hợp lý cũng tạo động lực nhất định là điểm tựa cho bất động sản và kinh tế của TP đi lên.
Mặc dù cũng không thể phủ nhận kinh tế một số năm gần đây có sự chuyển dịch nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau trong đo có nguyên nhân quan trọng là tối ưu chi phí sản xuất của công ty lớn nhỏ. Nhiều công ty lớn tại TPHCM đặc biệt là các công ty trong khu công nghiệp dần chuyển dịch ra các vùng ven các tỉnh lân cận hoặc thậm chí là các vùng quê xa xôi để tận dụng nguồn nhân công giá rẻ và chi phí mặt bằng cũng sẽ giảm làm sự hấp dẫn về kinh tế tại TPHCM không còn quá cao so với các tỉnh khác nữa. Cộng thêm nhiều nguyên nhân nhiều người thích về quê sống và làm việc, chủ trương giãn dân dần cũng góp phần làm thay đổi thị trường bất động sản hiện tại và trong tương lai sắp tới.
Tùy theo nhu cầu mục đích và kết cấu đặc điểm của bất động sản mà có thể chia thành nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên ở 1 thành phố lớn và năng động như TPHCM thì gần như có tất cả các loại bất động sản trong đó chia thành những loại lớn như:
Trong đó nhà trong hẻm và chung cư là 2 loại hình phổ biến nhất nhiều nhất và cũng được săn đón giao dịch nhiều nhất. Nhu cầu tìm bất động sản chính chủ cũng rất nhiều đặcbiệt là những người mua ở thực muốn gặp trực tiếp chủ nhà không qua môi giới và có giá tốt hơn không mất phí trung gian Nếu bạn có tham gia tìm hiểu thị trường bất động sản tại Thành phố HỒ Chí Minh hoặc nếu làm môi giới hoặc đi mua và xem nhà trực tiếp thì mới thấy sự cạnh tranh khá khốc liệt trong từng phân khúc loại hình nhà ở khi giá cả ở mức khá cứng không quá thấp so với thị trường đặc biệt khi tín hiệu phục hồi kinh tế nói chung và BĐS nói riêng đang có những điểm sáng nhất định. Đặc biệt khi tiền mất giá và sắp tới đây là tăng lương cơ bản thì với những người có mức lương bình thường đủ sống ít dư giả thì việc tự để dành riêng để mua 1 căn nhà tại Sài Gòn sẽ ngày càng khó khăn hơn sự chênh lệch giầu nghèo cũng càng rõ rệt hơn.
Nhìn chung thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn rất sôi động với nhu cầu mua ở thực rất cao tuy nhiên gặp phải 1 vấn đề muôn thuở là nhu cầu bất động sản giá rẻ nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế ngược lại đa số các dự án mới mở ra thì ở phân khúc giá khá cao không phải ai cũng có nhu cầu mua ở mà đa số là mua đầu tư dẫn đến sự mất cân đối. Người mua ở thật thì ít lựa chọn để mua giá quá cao trong khi chi phí sinh hoạt hằng ngày thì càng tăng áp lực kinh tế càng ngày càng nặng nề khi phải chịu chi phí tiền nhà trọ và chưa kể một số chi phí phát sinh để có thể an cư như đăng ký thường trú, tạm trú, đăng ký học hành cho con cái, bảo hiểm y tế,...
Do những pháp lý về nhà ở chưa được tháo gỡ hoàn toàn nên những dự án mới triển khai gặp khá nhiều trở ngại và cũng tăng chi phí khi xây dựng hoàn thiện dự án nên giá lại càng cao hơn và càng xa vời hơn so với thị trường nên có cảm giác nếu tính riêng mảng căn hộ chung cư thì nhiều nhà đầu tư kể cả các công ty tập đoàn lớn hiện tại cũng phải cân nhắc rất kỹ trước khi làm dự án. Bên cạnh đó không thể không nhắc tới vấn đề giá đất tăng quá cao và giá xây dựng lẫn nguyên vật liệu cũng tăng cao không hề ít thiêu hụt nguồn cung như cát xây dựng cũng là 1 yếu tố làm giá thành đẩy lên cao trong khi nhu cầu hấp thụ thì lại nhiều ở phân khúc thấp hoặc trung bình thôi.
Nêu nếu không có nhiều thay đổi thì các dự án và căn hộ chung cư thứ cấp vấn sẽ chiếm chủ đạo trong giao dịch bất động sản bên cạnh đó là bất động sản nhà phố giá rẻ hợp lý cho những người có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu mua để đầu tư với nguồn tài chính sẵn vấn sẽ là những phân khúc sôi động nhất hiện nay.
Nếu như ở nhiều thành phố khác thì sở hữu căn nhà mặt đất vẫn là lựa chọn tốt nhất không chỉ trong việc an cư mà tiềm năng tăng giá nhà giá đất cũng thương cao hơn ở chung cư. Chưa kể muốn sửa chữa xây dựng theo ý mình cũng rất hạn chế và nhiều cái là không thể, ở chung cư sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như ban quản lý, tiện ích, hàng xóm xung quanh và nhiều vấn đề cơ bản như khách tới thăm nhà thì thường phải xuống tận nơi để đón và người khác đến chơi cũng thường sẽ hơi ngại vì đa số chung cư giờ đều phải có thẻ mới có thể lên được.
Bên cạnh đó quy định về thời hạn sở hữu chung cư cũng sẽ hạn chế hơn mặc dù quy định đã nới lỏng không quy định thời hạn nhưng nó sẽ phụ thuộc vào yếu tố chất lượng công trình và thực trạng trong thời gian sau này nếu có vấn đề về an toàn hoàn toàn có thể bị giải tỏa hoặc tạm ngưng sử dụng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vừa qua thực tế đã chứng minh tại Hà Nội giá chung cư tăng 1 cách chóng mặt trong khi nhà phố vấn giữ ở mức bình thường. Điều này có thể lý giải 1 phần do một số vấn đề phòng cháy chữa cháy xảy ra và tư duy của giới trẻ thế hệ 8x, 9x, gen Z cũng dần thay đổi và thích mô hình chung cư hơn.
Ở TPHCM là 1 thành phố trẻ năng động thì điều đó càng thấy rõ rệt khi các bạn trẻ giờ nhiều người sẵn sàng mua chung cư để ở hưởng thụ cuộc sống dù biết có thể giá không lên và mất chi phí dịch vụ hàng tháng thay vì với mức tiền ít chỉ mua được những căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ thì cũng không phải là nơi đáng sống và định cư lâu dài cho lắm. Chưa kể chung cư cũng có nhiều lợi thế như về mặt an ninh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng thường có nhiều hơn.