Mua bán nhà chính chủ không qua môi giới ở đâu, có thực sự mua được giá rẻ và dễ tìm

Tất nhiên khi mua nhà được làm việc trực tiếp và thỏa thuận với chính chủ bạn cũng có rất nhiều lợi thế có thể dễ dàng thỏa thuận giá sát giá muốn bán thậm chí 1 số chủ nhà bán gấp có thể tìm được nhiều nhà giá hơi. Tuy nhiên thực tế thị trường mua bán nhà đất hiện nay thì lợi thế đó không nhiều và rất khó bởi việc mua nhà qua môi giới hoặc các công ty bất động sản cũng có rất nhiều lợi thế thậm chí có thể deal được giá tốt hơn tự deal với chính chủ.

Hiện tại trên các trang tin đăng rao bán kể cả những trang lớn như Bất động sản hay Nhà tốt thì môi giới chiếm sóng gần như 99% tin chủ nhà có đăng thì cũng nhanh chóng bị đẩy xuống dưới khó tiếp cận được khách hàng. Mà ngược lại khi chủ nhà đăng người mua thật liên hệ thì ít các bên quảng cáo đăng tin và môi giới đăng tin thì nhiều nên các chủ nhà cũng không mặn mà để đăng tin

Cách tìm mua nhà chính chủ không qua môi giới hiệu quả hiện nay

- Trực tiếp tới khu vực bạn muốn mua và hỏi thăm dân sống tại đó có ai muốn bán không

- Hỏi thông qua các mối quan hệ quen biết xem có ai bán nhà không dây cũng là 1 cách khá hiệu quả tuy nhiên phải xem xét giá kỹ càng trước khi chốt tránh bị vào trường hợp tiến thoái lưỡng nan vì nhiều khi quen sẽ bị áp đặt về giá cả bị thao túng tâm lý mình không cứng có thể bị mua giá cao hơn thị trường

- Vào các website có đăng tin chính chủ đặc biệt là những trang web có phần tin chính chủ riêng tuy nhiên việc lọc khá khó chưa kể nhiều môi giới cũng đăng tin tự nhận mình là chính chủ để câu view tạo chú ý.

- Mua thông qua các website nguồn nhà chính chủ: Đây là cách khá hiệu quả để tiết kiệm thời gian công sức, đây cũng chính là nơi mà nhiều môi giới dùng để tìm nguồn nhà bán cho người mua với nhiều lựa chọn hơn. Đa số các website này đều có phí có những website chỉ lọc nhưng có một số website đã có nguồn chính chủ xác thực. Website hoàn toàn miễn phí các bạn có thể tham khảo là MUA CHÍNH CHỦ được cập nhật liên tục rất hiệu quả

- Lên các hội nhóm facebook cũng có rất nhiều chủ nhà đăng bán bạn vào trực tiếp những nhóm facebook quả khu vực đó như quận huyện hoặc tỉnh và search các từ khóa như: "chính chủ bán nhà", "Tôi chính chủ bán", "bán nhà chính chủ không qua trung gian", "Bán nhà chính chủ không qua môi giới"

Những lưu ý khi mua nhà chính chủ không qua trung gian đáng lưu ý

Việc mua được nhà chính chủ nhiều khi còn có duyên đặc biệt là những người mua để ở chỉ cần thích có thể chốt nhanh và giá bán cũng không cần phải deal quá sát tuy nhiên cũng vì tâm lý đó bạn có thể bỏ lỡ nhiều cơ hội khác để mua được căn nhà tốt hơn hoặc rẻ hơn.

- Những căn nhà chính chủ mới đăng thường giá bán thường khá "cứng" trừ những trường hợp chủ nhà muốn bán gấp do kẹt tài chính vì thể các bạn cần phải tham khảo thị trường thật kỹ khu vực đó để so sánh giá bán hợp lý theo mét vuông và những lợi thế hạn chế của ngôi nhà so với giá bán

- Cần đi xem thật nhiều nhà trước khi chốt cọc, có thể kết hợp việc tự tìm mua nhà chính chủ và mua nhà thông qua môi giới để có cái nhìn đa chiều và nhìn thị trường 1 cách hợp lý nhất.

- Do nguồn nhà chính chủ không có dồi dào như nguồn nhà môi giới vì thể để tìm được căn nhà ưng ý bạn sẽ cần phải bỏ nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm mới mong tìm được căn nhà ưng ý đặc biệt là những căn nhà có giá tốt thì lại càng khó.

- Nếu mua qua môi giới việc giấy tờ hay quy hoạch các bạn môi giới có thể check trước cho bạn còn nếu bạn tự mua nhà thì cần phải check quy hoạch kỹ càng hơn so với bình thường trước khi chốt

- Trước khi chốt mua nhà cũng nên tham dò khu vực xung quanh nơi ở xem có bất tiện ồn ào dân trí có quá thấp hay không rồi tiếng ồn ào không khí có ô nhiễm không tránh việc chốt cọc hoặc mua xong rồi mới thấy bất tiện lúc đó quay xe cũng khó

- Đặc biệt lưu những tin bán nhà giá quá rẻ so với thực tế dễ lừa đảo dẫn dắt khách hoặc những tin đăng giật tít câu view sẽ tốn thời gian của bạn thậm chí còn bị thao túng tâm lý lừa tiền. Những tin như: ngộp bank bán gấp, vỡ nợ cần bán gấp... giá rẻ thì đa số là những tin của cò vì nếu chính chủ có vỡ nợ thật thì người ta cũng không đăng làm gì để bị ép giá.

Những lợi thế khi mua nhà thông qua môi giới hoặc các công ty bất động sản

Việc mua qua môi giới cũng giúp những người tìm mua nhà có rất nhiều lợi thế khi đi tìm mua nhà thật đặc biệt là mua đầu tư như

- Có nhiều nguồn hàng để tham khảo giá hơn nhiều lựa chọn đa dạng về nguồn nhà hơn

- Deal giá tốt sát thị trường thậm chí có thể thỏa thuận giá tốt với những căn bán gấp hoặc lâu rồi không bán được

- PHáp lý được xem xét trước với kinh nghiệm nhiều năm

- Săn những ngôi nhà phù hợp với nguồn tài chính và mong muốn của bạn