Cách tìm nguồn nhà chính chủ hiệu quả nhất dành cho môi giới bất động sản

1. Tìm trực tiếp thông qua khu vực mình bán

Thông thường các bạn môi giới sẽ hoạt động ở địa điểm gần mình sinh sống ở một khu vực nào đó thì hoàn toàn có thể dùng xe máy chạy đi tìm những căn nhà có treo bán bán nhà mặc dù không nhiều. Bên cạnh đó bạn có thể hỏi trực tiếp những người dân ở từng khu vực xem xung quanh đây có ai bán nhà không rồi xin số điện thoại chủ nhà hoặc tới nhà để để hỏi thông tin năm số chính chủ và thông tin nhà đất cũng như kiểu tra quy hoạch lộ giới xem sao.

Bên cạnh đó bạn cũng có thể pr thêm profile của mình để ai có nhu câu bán nhà có thể liên hệ bạn, gửi card số điện thoại và thông tin của bạn cũng là cách hay.

Có thể kết hợp thêm các môi quan hệ bạn bè hoặc công an ở khu vực đó để tìm hiểu thêm, thực tế cũng có rất nhiều ngôi nhà được bán thông qua giới thiệu của người thân bạn bè

2. Tìm qua website bất động sản

Đây cũng là 1 trong những cách rất hiệu quả và được nhiều anh chị em môi giới sử dụng, thông thường mọi người sẽ truy cập vào những website bất động sản lớn hoặc những website có từ khóa kiểu "bán nhà Tân Bình" chính chủ lên top ở web nào thì sẽ vô web đó để tìm kiếm. Tuy nhiên việc tìm này sẽ hơi mất thời gian và phải bỏ công sức lọc rất nhiều do đa số các web hiện này chưa phân biệt tin đăng chính chủ và tin đăng môi giới mà để chung lẫn lộn. Thường sẽ phải mất thời gian để lọc những số điện thoại của môi giới và điện thoại hỏi xem có phải chính chủ hay không để hợp tác. Số tin đăng của môi giới khá nhiều nên việc lọc cũng sẽ tốn nhiều thời gian công sức.

Có thể phân biệt được tin chính chủ thông qua những dấu hiệu như:

• user là chủ nhà thì chỉ có 1 hoặc 2 tin đăng trong trang đó còn môi giới thì sẽ có rất nhiều tin
• Chủ nhà đăng thì thường viết những câu đơn giản không quá màu mè không dùng nhiều icon những câu từ chuyên của môi giới
• Chủ nhà cũng dùng từ chính chủ nhiều nhưng ít dùng mấy từ kiểu: sổ hồng chính chủ, làm việc chính chủ... là những từ chính chủ fake
• Chủ cũng thường đăng địa chủ nhà cụ thể

3. Tìm thông qua các trang web nguồn nhà chính chủ

Những website chuyên về lọc tin chính chủ cũng xuất hiện khá nhiều với chất lượng và độ chính xác khác nhau tuy nhiên đa số đều là những website có phí và phí sử dụng mỗi tháng vào khoảng 200 đến 300 nghìn đồng 1 tháng. Cũng không phải là số tiền nhiều bạn sẽ có tối ưu công sức hơn rất nhiều trong viêc lọc ra được những tin chính chủ trong địa bàn mình quản lý.

Trong đó website muachinhchu.vn có nguồn nhà chính chủ hoàn toàn miễn phí giúp các bạn lọc tin dễ dàng mà không ề mất phí gì hết với rất nhiều tính năng và lựa chọn để lọc theo nhu cầu trong đó có các các hướng Đông Tứ Trạch, Tây Tứ Trạch chia độ chính chủ cao thấp khác nhau

Các website này sẽ tổng hợp ở rất nhiều nguồn bao gồm các những trang BĐS chính thống cũng như trên các hội nhóm facebook sẽ giúp bạn rất nhiều thời gian không phải lần lượt vào các web và hội nhóm đó và cũng lọc bỏ bớt được gần như hết các tin của các bạn môi giới.

4. Tìm trên các hội nhóm facebook nhà chính chủ

Mặc dù giờ lên các nhóm facebook các tin đăng bán nhà thì gần như 99% là tin của các bạn môi giới bất động sản nhưng cũng có rất nhiều nhóm có những tin đăng chất lượng của các chủ nhà muốn bán trực tiếp hoặc muốn tìm các bạn môi giới để hợp tác. Nhiều hội nhóm của địa phương như tỉnh hay quận huyện cũng được đăng chung các tin mảng khác lẫn bất động sản.

Bạn cũng có thể tìm kiếm từ khóa "chính chủ" để tìm những tin chính chủ trong đó nhưng vẫn có nhiều môi giới lạm dụng từ này để gây chú ý. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm nguồn khách trên những nhóm này rất hiệu quả.

5. Thông qua hợp tác của các anh em môi giới bất động sản trong khu vực

Việc hợp tác với các anh chị em môi giới khác trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được nhiều nguồn nhà chính chủ hơn nhưng lưu ý về việc chia sẻ hoa hồng khi hợp tác dạng này để tránh nảy sinh mâu thuẫn. Tỉ lệ hoa hồng cũng thường được thỏa thuận sẵn nhưng cũng lưu ý không nên kết hợp với những môi giới nắm chủ quá sâu thì cũng rất khó để làm việc và hoa hồng cũng không đáng để hợp tác

6. Tìm qua youtube, tiktok

Thời buổi công nghệ phát triển rất nhiều các bạn trẻ lẫn bạn lớn tuổi áp dụng công nghệ để tự bán nhà mình thông qua các kênh youtube hoặc tiktok bạn có thể tìm bằng những từ khóa chuyên biệt như nhà chính chủ, chung cư chính chủ để lọc những tin video.

Bên cạnh đó một số kênh đăng theo dạng quảng cáo chuyên quay video nhà chính chủ và đưa số điện thoại của chủ nhà để người mua liên hệ trực tiếp thì bạn cũng có thể liên hệ hợp tác

Trên đây là những cách dành cho những anh chị em môi giới tự do hoặc các bạn tự mở công ty chuyên mua bán nhà đất. Bạn làm môi giới cũng có thể tham gia các công ty họ có nguồn nhà sẵn chỉ việc bán cũng là lựa chọn hay.