Bán đất chính chủ giá rẻ sổ hồng riêng full thổ cư

Với những người có tài chính tốt muốn ở nhà mặt đất và từng ở những ngôi nhà được xây sẵn sẽ thấy những hạn chế khá nhiều về thiết kế cũng như công năng sử dụng. Ai cũng muốn sở hữu cho mình những căn nhà rộng rãi thông thoáng sử dụng đúng ý của mình tất nhiên sẽ phải tương đương với mức tài chính bỏ ra. Nhưng những ngôi nhà được xây dựng sẵn đặc biệt là những nhà được cải tạo lại từ nhà cũ hoặc nhà xây hàng loạt để bán thường có chất lượng công trình khá thấp kể cả phần móng bê tông cốt thép lẫn những trang thiết bị trong nhà sử dụng 1 thời gian cũng có thể hỏng hóc sau khi ở 1 thời gian phải sửa chữa lại có thể rất tốn tiền nhiều khi nó cũng không kém nhiều với việc bỏ tiền ra xây mới lại hoàn toàn từ đầu.

Nên rất nhiều gia đình có điều kiện hoặc có kinh nghiệm trong việc mua bán và ở nhà đất sẽ đi tìm kiếm mua những mảnh đất tốt để tự xây dựng nhà hoặc ít nhất là nhà nát tiện xây mới để tự xây dựng từ đầu sẽ quản lý hết được từ phần móng, công năng thiết kế ngôi nhà lẫn trang thiết bị nội thất trong nhà. Đặc biệt khi công nghệ vật liệu xây dựng và nhiều tiện ích thông minh của ngôi nhà càng lên ngôi thì người ta càng hướng tới sự hưởng thụ hơn như muốn xây nhà phải có thang máy, sử dụng những thiết bị cách âm, cách nhiệt, thiết kế thoáng mát nhiều oxy nhiều ánh sáng

Tìm mua đất giá rẻ để đầu tư tiềm năng sinh lợi nhuận trong tương lai

Đây cũng chính là bài toàn chung của đa số những gia đình hoặc các nhân đi tìm mua tất cả các loại bất động sản. Thông thường đất sẽ mua để đầu tư sinh lời hoặc mua để đó nhiều hơn so với việc mua để ở. Đặc biệt là những mảnh đất ở vùng ven thành phố lớn hoặc đất ở quê đất ở các tỉnh vệ tinh xung quanh TP.HCM và Hà Nội. Với những người tìm mua đất để đầu tư thì sẽ đòi hỏi việc giá cả so với thị trường chung với ở mức tốt giá rẻ càng nhiều càng tốt chứ nếu giá ngang với thị trường mà mua đầu tư thì tiềm năng sinh lời trong ngắn hạn lẫn dài hạn đều có thể khá hạn chế. Chỉ trường hợp thị trường đang tăng nóng cò đất đang đẩy giá thì có thể còn lướt sóng thành công khi cơn sốt đi qua hoặc thị trường ổn định trở lại thì rất có thể đất bạn mua sẽ thành trò chơi đu đỉnh.

Những gia đình cá nhân sau thời gian làm việc tích lũy sẽ có 1 số tiền đủ lớn để mua miếng đất vùng ven đất nhỏ chứ khó để mua miếng đất trong nội thành hay 1 căn nhà phố họ sẽ chọn đi tìm mua những khu vực tiềm năng nhất tương lai có thể sẽ phát triển với nhiều dự án đầu tư mới nhà máy xí nghiệp công ty. Mà thường những miếng đất này cũng có diện tích đủ lớn để có thể tính toán xây dựng nhà hoặc thậm chí nhiều miếng đất tiềm năng có thể tính toán kinh doanh hoặc cho thuê buôn bán gì đó được và mức giá rất phải chăng so với trung tâm của các thành phố lớn.

Việc mua bán đất vùng ven đầu tư trong giai đoạn này có rất nhiều cơ hội để mua khi trải qua cơn sốt đất khắp cả đất nước Việt Nam từ những tỉnh thành gần những thành phố lớn cho tới những vùng quê xa xôi kể cả vùng sâu vùng xa vùng miền núi tới mức giá bán so với những bất động sản có giá trị sinh dòng tiền thực sự nó còn rất rất ảo. Ví dụ nhiều miếng đất ở quê giá hàng chục tỷ đồng nhưng khi cho thuê có thể chỉ vài triệu mà còn rất ít người thuê. Nhưng ví dụ chục tỷ đồng đo mua 1 căn nhà thành phố thì giá cho thuê có thể lên tới vài chục triệu trở lên. Nên khi "giá trị thực" của bất động sản được dần lộ ra, khi giá đã quá cao tới mức ảo và việc lướt sóng sinh lời không còn khả thi các công ty nhà đất và các môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc chuyển sang vùng khác thì còn đó những nhà đầu tư cuối nhiều người trong tình trạng đu đỉnh bán không được thậm chí nếu dùng đòn bẩy thì để cùng không xong. Bán thì giá quá thấp so với thị trường, bán giá bằng hoặc hơi thấp hơn xíu thì cũng chẳng ai thèm ngó ngàng.

Khi mua bán nhà đất thì luôn có 1 tôn chỉ được cực kỳ nhiều môi giới và chủ đất lướt sóng đưa ra là người tăng nhưng đất không tăng nên kiểu gì cũng tăng giá. Nghe thì có vẻ thuyết phục nhưng thực sự khoảng chục năm trở lại đây thì việc tăng giá không phải do nguyên nhân đo mà chủ yếu nguyên nhân fomo và làn sóng đẩy giá đất của cộng đồng môi giới quá đông đúc trong khi giá trị cốt lõi mang lại cho nền kinh tế thì chẳng có là mấy. Những mảnh đất ở quê xưa chẳng có giá trị gì nhiều chú yếu trồng cấy sản xuất bán cũng không được nhiều thì giờ giá lên hàng chục tỷ hàng trăm tỉ làm cho cả nước số lượng tỷ phú tăng chóng mặt trong khi chẳng cần phải làm gì. Nhưng thực sự giá trị là do mọi người cùng đẩy lên là nhiều tất nhiên cũng có những giá trị thật sự. Nhưng nó cũng để lại những hệ lụy rất đáng quan ngại khi giá thành đất tăng thì việc thuê hoặc mua 1 mảnh đất đủ rộng để làm nông nghiệp hay sản xuất lại quá cao chi phí cao nên giá thành dù cao nhưng giá trị thực sự của sản phẩm mà người dùng nhận được lại rất thấp.

Ví dụ như mua 1 tô phở ở 1 quán trung tâm quận 1 mặc dù giá thị, giá bún, giá các nguyên vật liệu đều khá tương đồng so với quận vùng ven nhưng giá ở vùng ven 30 ngàn đồng thì giá ở trung tâm lên tới 50 60 thậm chí còn nhiều hơn. Thì sự chênh lêch 20 30 ngàn đồng này chính là ở trong chi phí thuê nhà hay nói cách khác là chi phí bất động sản.

Mua đất để xây nhà để có 1 nơi ở tốt an cư tiện sinh hoạt

Trong khi đó nếu tìm mua đất để xây nhà thì thường tiêu chí giá thành rẻ chưa chắc đã phải quan trọng nhất mà thường quan trọng nhất là yếu tố phù hợp. Phù hợp ở đây kể cả về tài chính, kích thước miếng đất vị trí so với nhu cầu đi làm học tập sinh sống, hạ tầng giao thông hẻm oto, hẻm an ninh đáng sống dân cư tri thức, không bị ngập nước... và nhiều yếu tố khác liên quan tới giá trị sử dụng của miếng đất hơn là tiềm năng sinh lời. Nên rất nhiều người đi mua đất để xây nhà hoặc ít nhất là đầu tư để đó và có ý định xây nhà trong tương lai có thể xuống tiền với những mảnh đất mà mình thích thôi chỉ cần giá không quá cao so với thị trường thì có thể sẽ chốt liền. Mặc dù việc mua nhà đất nhiều khi nó là cái duyên nhất là khi mua đất để xây nhà ở nhưng thực sự chúng ta đi mua chúng ta có quyền lựa chọn quyền tham khảo không nên chỉ vì mình thích một số điểm hay của ngôi nhà mà mua mảnh đất đấy giá quá cao so với thị trường.

Đa số những miếng đất ngon để xây nhà trong khu vực bạn tìm kiếm nhất là những khu vực trung tâm thì không có nhiều lựa chọn vì đất ngon thì 1 là người ta cũng để đó không bán vì thường những người đó tài chính tốt người ta mua thêm không được bán làm gì. Còn trường hợp thì 2 là các quận trung tâm giá trị mảnh đất rất cao nên người ta cũng đã sớm xây nhà hoặc tính toán tài sản hợp lý nhất nên thường cũng xây nhà rồi thay vì bán. Nên ngoài việc mua đất để xây bạn hoàn toàn có thể chọn mua những ngôi nhà cũ nhà nát để xây cũng rất hợp lý. Nên nhiều khi bạn tìm mua đất ở các quận trung tâm thấy quá ít thì hay cân nhắc sang phương án mà mình vừa nhắc tới

Tìm mua đất chính chủ giá rẻ tận gốc pháp lý rõ ràng

Những miếng đất thường sẽ khác nhà ở việc, đất thường không để địa chỉ rõ ràng vì có nhà và thường hoàn công thì mới có thể xin số nhà. Không có địa chỉ và chủ cũng thường không sống ở đó thậm chí là sống ở rất xa nên việc tìm mua 1 miếng đất chính chủ dựa trên các thông tin đăng trên mạng cũng rất khó. Đa số chúng ta sẽ cần phải đi thực tế tới khu vực mình muốn mua hoặc qua giới thiệu của các môi giới khu vực đó mới có thể tiếp cận được. Tuy nhiên cũng có rất nhiều tin đăng chính chủ nhà đăng bán với giá rất rẻ hoặc cả là giá ngộp tài chính và chủ nhà chỉ muốn bán đất không thông qua môi giới trung gian được muachinhchu lọc ra để các bạn có thể tham khảo dựa vào thuật toán với nhiều thông tin xác thực của chúng tôi.

Bên cạnh đó việc hỏi những người quen biết đặc biệt là những người có quan hệ tốt làm ăn với những người kinh doanh đầu tư nhiều thì chúng ta cũng có thể có nhiều nguồn đất tốt để mua hoặc ít nhất là để tham khảo giá cả thị trường cũng tốt. Có 1 vấn đề mà đa số người tìm mua nhà hay đất đều rất hay gặp phải là khi xem trên những group facebook hoặc kể cả những trang đăng tin uy tín thì giá cả nhà đất thường không sát với thị trường vì tin đăng giả đăng ảo quá nhiều để câu khách khi thực tế đi xem nhà chúng ta mới hiểu rõ giá thị trường nó "chua" như thế nào. Vì thế các bạn cần phải đi xem đất càng nhiều càng tốt và qua nhiều môi giới khác nhau lẫn xem qua chính chủ nhà giới thiệu. Nhiều khi mua đất thông qua chính chủ không mất phí nhưng mức giá chưa chắc đã thực sự tốt vì nó còn liên quan rất nhiều yếu tố. Trước khi chốt cũng phải nên tham thật kỹ địa hình xung quanh có bị ngập nước có bị hạn chế, có bị mồ mả hay vấn đề tâm linh khác không vì sau khi chốt cọc những yếu tố đó bạn cũng rất khó để đòi hỏi chủ nhà giảm giá bán còn không mua thì sẽ bị mất cọc.

Thời điểm này đã nên mua đất để đầu tư chưa

Chắc chắn câu hỏi này luôn là 1 trong những top những thắc mắc nhiều nhất của đa số các nhà đầu tư bất động sản hoặc kể cả người mua ở thật vì giá cả thị trường luôn biến động ở mức cao. Mặc dù thời gian trước đa số chỉ có tăng và tăng nhưng vài năm gần đây thì làn sóng giảm giá xuất hiện khá nhiều đặc biệt trong phân khúc đất nền đất vùng ven và đất ở nông thôn vì người ta cũng hiểu hơn giá trị thật của mảnh đất. Đa số những người mua để lướt sóng lấy lời nhưng giờ giá quá cao, chẳng ai mua thì lướt sóng với ai, mà có mua thì cũng như kiểu cầm cục than nóng của người khác chuyển sang. Nên với nhiều người tìm mua đất hiện tại chỉ chốt khi đất thực sự giá tốt rẻ hơn với thị trường có tiềm năng ở 1 mức an toàn nhất định.

Và quan trọng là thời gian trước kinh tế tốt và giá cả tăng đều đều rất nhiều người dùng đòn bảy vay ngân hàng để đầu tư. Nhưng giờ nếu vay ngân hàng thì rất ít người dám mặc dù mức lãi suất bây giờ lại cực kỳ thấp. Đó cũng chính là điều vô lý trong thị trường bất động sản vài năm trở lại đây trong khi thời điểm trước lãi suất cực cao thì lại thì nhau vào thị trường. Nên hiện tại lượng người mua rất giảm do việc mua đất là do mua đầu tư ngắn hạn lấy lời là nhiều khi không còn tập những nhà đầu tư này thì thị trường kém sôi động là điều hiển nhiên có thể nó chiếm cả hơn nửa so với tổng số người mua. Những người mua đất với tài chính có sẵn hoặc mua đất để ở không ít nhưng cũng không quá nhiều đều có thể tạo sóng thêm 1 lần nữa hoặc nếu có thì mức giá tăng trưởng cũng không nhiều và thời gian cũng sẽ không kéo dài quá lâu như thời điểm vừa qua.

Tuy nhiên phân tích là thế còn câu trả lời mà đa số mọi người nghe đó là mua nhà hay đất bất kỳ thời điểm nào cũng đều hợp lý nếu bạn mua đúng và hợp lý. Đúng là đúng bất động sản giá tốt và tiềm năng, hợp lý với tài chính của bản thân có thể cân bằng. Đặc biệt giai đoạn hiện tại thì mua bán đất bắt đầu rục rịch trở lại và nhiều người cũng sắn sàng bán cắt lỗ giảm giá ít hoặc nhiều nên bạn cũng nên cân nhắc để mua nhất là nhu cầu ở thực vì sắp tới có thể thị trường sẽ có biến động mới.