Chủ bán căn hộ trung tâm TPHCM dưới 5 tỷ cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên, diện tích 110m2, 3PN, 2 toilet, tầng cao, view đẹp, nội thất đầy đủ.
Bán căn hộ Vinhomes Grand Park, diện tích 92m2, 3 PN, giá gốc Origami, vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, gần trung tâm giá bán 4.95 tỷ đồng.
Căn hộ Moonlight Avenue Thủ Đức tầng 25 với diện tích 69.79m², 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh là lựa chọn hoàn hảo cho không gian sống hiện đại, tiện nghi và thoáng đãng.
Bán căn hộ T2A-29.08, Masteri Thảo Điền, 70m2, 2PN, 2 toilet, view đẹp, sổ hồng, hỗ trợ vay ngân hàng, giá 4.995 tỷ, hoa hồng 1%.
Căn hộ chung cư tại đường Lê Lợi, Bến Thành, quận 1, TPHCM cần bán nhanh, diện tích 23m2 (lững 12m2), chủ quyền chính chủ, lầu 2 vị trí ngay mặt tiền đường Lê Lợi
Căn hộ 2PN + sân vườn, diện tích 105.2m², tầng áp mái 26, vị trí đẹp, view Landmark81 pháp lý đã ký hợp đồng căn hộ đang cho thuê, không nội thất dự án Vinhomes Grand Park có nhiều tiện ích đa dạng giá bán 5 tỷ 200 triệu, cắt lỗ 300 triệu.
Căn hộ chung cư tại đường Bến Vân Đồn Q.4 TPHCM là lựa chọn hàng đầu cho người muốn sống hiện đại và tiện nghi, trong đó căn hộ Goldview Q.4 có diện tích rộng 92m² với giá bán chỉ 5.3 tỷ. Thiết kế gồm 2PN và 2 toilet, ban công hướng Đông Bắc mang lại không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên, được trang bị đầy đủ nội thất và điện tử.
Chủ căn hộ The Beverly cần bán là căn góc tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, diện tích 79,9m², giá 5.44646 tỷ.
Cần bán căn hộ Cộng Hòa Plaza, 141 Cộng Hòa, Tân Bình, 100m2, 3PN, 2WC, nội thất đầy đủ, giá 5.5 tỷ, sổ hồng.
Cần bán căn hộ Kingston, diện tích 83m2, 2 phòng ngủ, ban công dài, tầng cao, view Landmark 81 và khách sạn Tân Sơn Nhất đã trang bị đầy đủ nội thất cao cấp
Căn hộ Everrich Infinity - căn hộ hiện đại, diện tích 68,9m2, 3 phòng ngủ, 2 nhà tắm. Nội thất cao cấp, sổ hồng riêng. Hỗ trợ vay ngân hàng, vị trí đắc địa, gần nhiều tiện ích. Tặng 200 triệu và iPhone 14 Pro Max trong tháng 7/2023.
Căn hộ chung cư Horizon Tower, diện tích 113m2, 2PN, tiện nghi và thoải mái. Vị trí lầu cao, ban công view đẹp. Thiết kế sang trọng, sử dụng nội thất cao cấp. Sổ hồng lâu dài, giá bán 5,9 tỷ đồng có thể thương lượng. Giá m² khoảng 52.21239 triệu/m². Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
Gia đình tôi bán căn hộ Orchard Park View, diện tích 85m2, view hướng ra hồ bơi và công viên Gia định, căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 toilet, đầy đủ nội thất và chỗ đậu xe ôtô.
Căn hộ A2.01 trong dự án Urban Hill tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng cần bán gấp với giá 6,3 tỷ đồng, diện tích 108m², nội thất cao cấp và có 3PN và 2 toilet. Căn hộ này nằm ngay tầng trệt của tòa nhà với siêu thị Finelife lớn tới 5000m² và được trang bị các tiện ích khác như hồ bơi, phòng gym, phòng chơi trẻ em và phòng đa năng. Về vị trí, căn hộ nằm gần nhiều nhà trường từ mầm non đến trường cấp 3 và có miễn phí wifi trong mọi nơi công cộng.
Dự án Hùng Vương Plaza, chung cư quận 5, TP.HCM. Căn hộ rộng 116m², tầng cao view đẹp, giá 6.4 tỷ đồng. Thiết kế 3PN và 3PVS riêng biệt, nội thất tiện nghi. Khu chung cư sang trọng gần trường học, siêu thị và công viên.
Chính chủ bán căn hộ cao cấp 3PN The Manor I, Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, giá 6 tỷ, có thương lượng, sổ hồng, tiện ích đầy đủ, phong cách kiến trúc Pháp.
Cần bán căn hộ chung cư Terra Royal, Q.3, TP.HCM, diện tích 72m2, nội thất đầy đủ từ chủ hiện tại giá 6.5 tỷ đồng. Có 2 PN và 2 nhà tắm.
Cần bán căn penthouse cao cấp tại The Navita Tam Bình, Thủ đức, HCM, diện tích 200.9m2, đã cải tạo toàn bộ nội ngoại thất mới gồm 2 phòng khách, 1 hồ cá Koi, 4 phòng ngủ
Nếu như giá chung cư ở Hà Nội chỉ trong vòng 1 năm qua có sự tăng giá rất đáng kể do nhu cầu của thị trường cũng một phật do hiệu ứng đám đông và sự cố cháy chung cư mini nên nhiều người sẽ có xu hướng tìmmua những căn chung cư bài bản để ở tránh gặp những rủi ro có thể phải thì tại thị trường TPHCM giá cả vẫn rất phải chăng có nhiều lựa chọn cho người mua từ phân khúc giá rẻ cho tới cao cấp.
Mặc dù vài năm gần đây do pháp lý thay đổi siết chặt việc xây dựng dự án hơn nhất là trong nội đô thành phố hồ chí mình và cũng do mặt bằng giá đã lên 1 mức khá cao nên các dự án mới triển khai và mở bán rất rất ít tại TPHCM nhưng cũng không vì thế mà giá thành bị đẩy lên quá cao mà khá ổn định. Thậm chí so với giá của thời kỳ đỉnh điểm thì giá chung cư TPHCM có phần hạ nhiệt hơn trong một số phân khúc. Đơn cư như tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng bây giờ bạn có thể lựa chọn rất nhiều dự án ở vùng rìa rìa trung tâm không quá xa như: Quận 12, Bình Tân, Quận 9, Quận 7, Thủ Đức,.... để có thể sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá này.
Theo thống kê thì tại thành phố Hồ Chí Minh có khoảng hơn 1600 chung cư lớn nhỏ khác nhau và cũng có rất nhiều chung cư cũ nhà ở xã hội. Còn tổng số lượng chung cư bài bản có khoảng 800 dự án nên việc tìm mua được dự án phù hợp sẽ là bài toán nan giải của rất nhiều gia đình nó còn liên quan tới tầm tài chính, vị trí phù hợp, rồi còn phải tham khảo tính pháp lý cũng như thực tế cuộc sống ở đó có gì rắc rối không đặc biệt liên quan tới vấn đề BQT.
Do có quá nhiều dự án tại TPHCm các bạn sẽ rất khó tham khảo nên muachinhchu đã tổng hợp và đưa ra những dự án nổi bật nhất tại TPHCM với số lượng căn hộ và số lượng giao dịch cũng như độ sôi nổi cả căn hộ cho thuê và căn hộ đăng bán để bạn có thể có những cái nhìn trực quan nhất.
Danh sách những dự án chung cư nổi bật nhất tại TPHCM hiện nay:
Vinhomes Grand Park, Celadon City, Saigon Riverside Complex Q7, Lumière Riverside, Kingdom 101, Mizuki Park, Vinhomes Central Park, The Sun Avenue, PiCity High Park, Sunrise CityView, Sunrise City, Eco Green Sài Gòn, Sài Gòn Intela, Masteri Centre Point, The Everrich Infinity, Q7 Boulevard, Cityland Park Hills, West Gate Park, Saigon Gateway, Homyland 3, Lavita Charm, Masteri Thảo Điền, The Origami – Vinhomes Grand Park, Topaz Elite, Vinhomes Golden River BaSon, Lovera Vista, Richmond City, Centum Wealth Complex, Căn Hộ RichStar, Căn Hộ D’Lusso
Trong đo có thể kể tới những cái tên nổi bật là khu phức hợp với nhiều căn chung cư và cả nhà phố rất đẹp top 1 tất nhiên không ai có thể vượt qua Vinhomes Grand Park tại Quận 9 với 1 tổ hộp hơn 70 tòa nhà block khác nhau và hơn 40 ngàn căn hộ khác nhau có thể đây là1 những đô thị đông đúc nhất Việt Nam bên cạnh những khu vinhomes khác. Đặc điểm của căn hộ này là về giá thành khá phải chăng nhất là những block đầu tiên của căn hộ có giá bán thậm chị còn cắt lỗ khá nhiều lên tới hàng trăm triệu chỉ cần khỏag hơn 2 tỷ là có thể sở hữu 1 căn hộ khoảng 2 phòng ngủ trên 60 mét vuông. Tuy nhiên những dự án được xây dựng sau này có giá mở bán lẫn giá bán hiện tại cũng không còn quá rẻ so với thị trường nữa. Mặc dù tổng thể khu đô thị rất đáng sống và ở nhưng vị trí hơi xa so với trung tâm thành phố xa không hẳn ở vị trí mà do hạ tầng giao thông rất hạn chế nên đi quận 1 trung tâm mất khá nhiều thời gian
Khu căn hộ Celadon ở phía Tây TPHCM thuộc quận Tân Phú mặc dù không quá nhiều căn hộ nhưng có vị trí tốt hơn bên cạnh đó nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall có thể nói là to nhất tại Việt Nam cả về diện tích sàn lẫn diện tích cho thuê có công viên bài bản hạ tầng cũng đương đối tốt. Tuy nhiên dự án này sẽ có 1 điểm hạn chế là hơi bị tiếng ồn của máy bay.
Nếu ở khu vực trung tâm thì Kingdom 101 chính là cái tên rất đáng chú ý khi sở hữu 1 vị trí rất đắc địa tại quận 10 vơi view và không gian rất thoáng đãng ở cực thích với thiết kế và nội thất sang trọng tuy nhiên giá cũng không hề rẻ căn 2 phòng ngru vào khoảng trên 5 tỷ đồng.
Phía nam của TPHCM thì 1 khu đô thị mới cũng rất tiềm năng là Mizuki Park cũng đã đi vào hoạt động với nhiều tòa nhà dân về ở nhiều và một số block đang xây dựng với tổng khỏag hơn 800 căn hộ lớn nhỏ khác nhau. Ngoài ra còn rất nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau kể cả những dự án giá cực rẻ kiểu nhà ở xã hội tại TPHCM. Các bạn hướng tới tầm tiền nào thì có thể tìm mua những căn hộ ở tầm giá đó và khu vực phù hợp với nơi làm việc sinh sống của mình nhất
Không giống như việc tìm mua nhà chính chủ việc mua bán căn hộ chung cư có những đặc thù nhất định đặc biệt là ở 1 thành phố năng động như TPHCM. Nếu như mua nhà chính chủ bạn có thể tìm rất nhiều cách khác nhau để có thể mua được thì việc tìm 1 căn hộ chính sẽ khó hơn nhiều vì đa số căn hộ được các công ty bất động sản hoặc môi giới cá nhân nắm hết chủ nhà có đăng bán trên mạng trong các group mua bán chung cư hay nhà đất nói chung cũng sẽ bị trôi sạch và khó tiếp cận được khách hàng tiềm năng.
Vì thể để tìm được 1 căn hộ chung cư chính chủ các bạn cần phải xác định được dự án mà các bạn muốn mua là gì sau đó có thể search trên facebook group dân cư của dự án đó và tham gia vào đó. Nếu trường hợp xác nhận mã căn hộ thì bạn có thể tìm kiếm trên mạng để tham gia. Hoặc một số trang mua bán của dự án thì sẽ không giới hạn nhiều có thể tham gia sẽ có nhiều chủ nhà đăng bán hoặc bạn có thể hỏi trực tiếp sẽ có cả môi giới và chủ nhà vào comment bạn phải chọn lọc những căn hộ chính chủ và liên hệ trực tiếp với chủ nhà đó để có thể mua giá tốt hơn không mất tiên môi giới trung gian.
Tuy nhiên thực tế việc bán căn hộ chung cư đa số chủ nhà cũng sẽ gửi môi giới kể cả có tự bán nên có thể cũng không có nhiều chủ nhà đăng bán để dễ tìm kiếm. Cũng có thể search cụm từ "căn hộ + [tên dự án] chính chủ bản" để tìm những tin chủ nhà bán sắp xếp theo thời gian gần nhất tuy nhiên cũng có rất nhiêu môi giới mạo danh chủ nhà bằng những cụm từ gây hiểu lầm. Nhưng tốt nhất thì nên kết hợp mua cả qua môi giới lẫn tìm căn hộ chính chủ để có cái nhìn khách quan hơn về thị trường
Tại TPHCM có đầy đủ các phân khúc giá từ giá rẻ vài chục triệu 1 mét vuông cho tới vài trăm triệu 1 mét vuông cũng có thế nên nếu bạn tìm hiểu thì không thể nào hết được các dự án chung cư có thể đi xem hết được mà chủ yếu sẽ tham khảo qua mạng qua những group dân cư và những trang tin rao bất động sản. Vì thế MCC sẽ liệt kê cho các bạn danh sách những dự án chung cư rất đáng quan tâm để mua ở trong phân khúc giá rẻ và vừa tức khoảng trên dưới 2 tỷ đồng cho 1 căn hộ khỏag 60 mét vuông với 2 phòng ngủ tại TPHCM tất cả quận huyện.
Danh sách các chung cư giả rẻ tại TPHCm tất cả các quận huyện đáng chú ý:
Saigon Riverside Complex Q7, Vinhomes Grand Park, Mizuki Park, Sunrise City, Sài Gòn Intela, Q7 Boulevard, Saigon Gateway, Homyland 3, Lavita Charm, Topaz Elite, Lovera Vista, RichStar, Akari City, River Panorama, The Era Town, The Western Capital, Saigon South Residences, Sunrise Riverside, Green Town Bình Tân, The Pegasuite, 9 View Apartment, Oriental Plaza, Him Lam Phú An, Tara Residence, Prosper Plaza, Giai Việt, Green River, Dream Home Palace, Diamond Riverside, Fresca Riverside, MT Eastmark City, Sky Garden 3, Melosa Garden, LuxGarden, Sky 89 An Gia, Citi Soho, Topaz Home, Citi Home
Trong đó có rất nhiều dự án với mức giá rất phải chăng và đáng mua phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng rất nhiều người tìm mua tuy nhiên cũng phải rất chú ý tìm hiểu kỹ dự án về pháp lý, chất lượng xây dựng, nội thất, tiện ích nội khu lẫn ngoại khu... trước khi đi tới quyết định cho mình 1 căn hộ ưng ý nhất. Các bạn có thể vào chuyên mục kinh nghiệm mua bán trong phần Tin của muachinhchu để có những danh sách chung cư giá tốt cho từng quận huyện ở TPHCM thêm vào đó đó cũng có rất nhiều kinh nghiệm trong việc tìm và chọn mua chung cư.