Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, tòa S4, tầng giữa, view đẹp, nội thất cao cấp góc, cửa chính sát giếng trời, hành lang rộng view hướng Q.Nam Từ Liêm, có ban công gần trường học, công viên, siêu thị giá rẻ 3.9 tỷ, diện tích 94m².
Chủ bán dãy trọ D27 Visip 1, Thuận An, Bình Dương, giá dưới 4 tỷ đồng, diện tích 150m2, thu nhập ổn định 13 triệu/tháng vị trí đẹp, an ninh tốt
Bán ngôi nhà chính chủ 1PN, 1 toilet, sân nhỏ, khu vực Bình Thạnh yên tĩnh, gần công an, chợ giá rẻ tầm dưới 4 tỷ đồng
Cần bán nhà chính chủ tại đường Phan Anh, Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TPHCM nhà có diện tích 66.70m², 2 PN và 1WC giá rẻ chỉ bán 3.9 tỷ đồng.
Tôi bán căn nhà ở vị trí thuận lợi, hẻm rộng xe tải vào được, khu đông dân cư và sầm uất. Nhà có 2 phòng ngủ, 2 toilet, diện tích 100m2, giá bán dưới 4 tỷ đồng cụ thể là 3.99 tỷ.
Bán nhà chính chủ đường Lê Văn Hưu, Ea Tam, Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, mặt tiền kinh doanh chợ Ea Tam diện tích đất 4m x 56m, diện tích sàn 116m2, có nhà cấp 4 và 5 phòng trọ giá bán nhà 3.9 tỷ đồng, diện tích 220m², 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, hướng Đông Nam.
Bán nhà chính chủ 67m², giá 3.9 tỷ đồng, thiết kế hiện đại, vị trí thuận lợi gần trung tâm Huế và các điểm du lịch nổi tiếng giá hợp lý.
Cần bán nhà riêng chính chủ tại đường Trần Nhật Duật, Nam Định diện tích 46,2m² với mặt tiền rộng 4,2m. Nhà có 2,5 tầng gồm 3PN, 2WC và 1 phòng thờ. Có sân thượng trước sau để tổ chức các buổi sum họp gia đình hay BBQ cuối tuần giá bán là 3.9 tỷ đồng.
Bán nhà 2 lầu chính chủ đường Liên Tỉnh 5, P5, quận 8, gần chợ và trường học, giá rẻ dưới 4 tỷ đồng
Bán nhà chính chủ, đường 1A Võ Văn Vân, diện tích 5x17 mét, 1 trệt, 1 lầu, sổ hồng đầy đủ giá bán: 3.95 tỷ VNĐ giá rẻ hẻm e tải
Bán nhà chính chủ phường 15 quận Gò Vấp, TPHCM giá 3.9 tỷ, diện tích 40m², có 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Nhà rộng, chiều rộng 4m và chiều sâu 10m.
Bán nhà đường Ngô Thế Lân, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng vị trí đẹp, diện tích lớn, giá hợp lý.
Tôi bán nhà cấp 4 tại số 8 đường 13A, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Diện tích 52m2, giấy tờ chính chủ. Vị trí thuận tiện, an ninh. Gần trường học, chợ và siêu thị. Nhà có 3PN, 2 phòng tắm, diện tích sàn 52.7m2. Giá bán là 3.9 tỷ đồng (71.29799 triệu/m²).
Cần bán gấp nhà đẹp tại phường 15, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh, diện tích 3x14m, đúc 1 tấm, thiết kế thông thoáng với 2 mặt hẻm. Nội thất cơ bản, 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Diện tích sàn 84m². Giá bán 3.9 tỷ đồng, tỷ lệ giá theo mét vuông khoảng 92.85714 triệu/m².
Bán nhà trong khu tái định cư rộng 44ha chính chủ diện tích 125m2, giá 3.9 tỷ đồng. Nhà có 4PN, 2nhà vệ sinh và nằm gần trường học, siêu thị và bệnh viện.
Bán nhà chính chủ dưới 4 tỷ đồng tại Bình Hưng Hoà A, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh với giá 3.9 tỷ đồng. Nhà có diện tích 44m², gồm 4PN và 3 phòng vệ sinh. Vị trí Đông, thoáng mát và ánh sáng tự nhiên. Xây dựng trên 2 tầng, tiện nghi và rộng rãi. Nằm trong khu dân cư yên tĩnh và an ninh cao, gần các tiện ích công cộng như trường học, siêu thị, bệnh viện. Giá bán hợp lý và thuận lợi để an cư và sinh sống.
Bán đất gần TP HCM, diện tích 848m2, có 300m2 thổ cư và 548m2 đất nông nghiệp, khu dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ. Giá bán chỉ 3 tỷ, giá theo mét vuông là 4.59906 triệu/m².
Căn hộ số 11 tại Central Field Trung Kính, Hà Nội có diện tích 75m², thiết kế 02 phòng ngủ và 02PVS. Vị trí thuận tiện với nhiều tiện ích và 3 tầng hầm để xe rộng rãi. Giá bán là 3.9 tỷ đồng, sổ đỏ chính chủ.
Tình hình bất động sản chung tại Việt Nam cũng như trên thế giới có sự liên quan khá mật thiết tới kinh tế toàn cầu. Trải qua rất nhiều giai đoạn khác nhau có lúc thăng có lúc trầm có lúc tăng trưởng nóng và có những lúc chững lại nhưng BĐS luôn là 1 kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn đặc biệt là người Việt Nam với tư duy "bất động sản" tức là tài sản cố định không thay đổi.
Vì thế thực tế dù kinh tế có khó khăn thị thị trường bất động sản ở nước ta vẫn rất khó đi xuống đặc biệt là những nơi có nhu cầu thật. Có giảm thì cũng chỉ là những vị trí hoặc những bất động sản tăng trưởng quá nóng và không đúng với giá trị thật khai thác mà chỉ fomo theo đám đông hoặc bị cò thao túng giá.
Thực tế tại các đô thị lớn hoặc những khu vực có dân cư cao, tiềm năng phát triển tốt thì giá bất động sản vấn rất tốt được nhiều người săn lùng để an cư và lạc nghiệp. Vì vậy tùy theo nhu cầu mỗi người chúng ta cần phải cân nhắc rất nhiều yếu tố khác nhau trướng khi quyết định đầu tư mua bất động sản để ở lẫn mua bất động sản để đầu tư lâu dài sinh lời ngắn hạn và dài hạn.
Chưa kể tình hình bất ổn về trên thế giới vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt thậm chí còn có vẻ chưa có hồi kết mà còn gia tăng thêm kéo theo kinh tế có thể ì ạch theo nên thời điểm hiện tại còn sẽ cần cân nhắc nhiều thứ hơn và có thể chờ đợi tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền hoặc cơ cấu lại bất động sản nhà đất mà bạn nắm giữ.
Bên cạnh đó bạn cũng cần tìm hiểu rất nhiều thực tế kỹ càng về từng phân khúc sản phẩm ưu nhược điểm và những tiềm năng thực tế tránh bị theo đám đông hoặc thao túng bởi những lời quảng cáo sai sự thật đặc biệt là những bất động sản hình thành trong tương lai, bất động sản du lịch, shophouse,....
Tùy theo mỗi người có thể chia bất động sản thành nhiều loại khác nhau, nhưng trong thực tế tìm kiếm và tìm hiểu thì thông thường nhiều người sẽ chia bất động sản ra gồm khoảng 10 loại như sau:
Trong đó có thể chia làm 3 nhóm chính là: Bất động sản đất, bất động sản nhà ở, bất động sản thương mai dịch vụ và bất động sản công nghiệp.
Nhìn chung theo đánh giá của đa số các chuyên gia và nhận định của nhiều người thì BDS chắc chắn sẽ tăng nhưng biên độ không còn được cao trong giai đoạn trước còn tùy thuộc và rất nhiều yếu tố như vị trí, nhu cầu thực của thị trường.
Nhưng bất động sản có giá trị thật, nhu cầu thật có thể khai thác tiềm năng tạo ra dòng tiền thật sẽ được săn đón nhiều hơn và giá cũng sẽ ổn định và tốt hơn. Ngược lại các loại bất động sàn như đất ở nhưng vùng xa thì khả năng tăng sẽ khó hơn hoặc có tăng cũng khá ít. Tùy vào khu vực và loại hình thì sự biến đổi có thể rất khác nhau. Như trong tình hình hiện tại đất ở các tỉnh xa sau thời gian tăng chóng mặt hiện tại đã giảm nhiệt khá nhiều thậm chí bán bằng giá vốn cách đây vài năm hoặc bán lỗ cũng không có người mua. Ngược lại chung cư ở Hà Nội sau vụ cháy chung cư mini thì lại tăng chóng mặt trong khi nhà phố thì khá ổn định.
Tại TPHCM và nhiều tỉnh thành khác thì tình hình chung nhà phố có giao dịch đều giảm giá nhẹ so với thời điểm giá đỉnh cao do nhiều yếu tố ảnh hưởng trong đó làn sóng đầu tư lướt sóng lấy lời dùng đòn bẩy tay không bắt giặc đã không còn nhiều mà nhiều người bán giá rẻ hơn thì trường để thoát hàng do không chịu được gánh nặng tài chính khi thu nhập do ảnh hưởng kinh tế cũng bị giảm theo
Việc một số cò lái hay môi giới rao những tin ảo không thật để kiếm khách đã làm mất niềm tin khá nhiều của người có nhu cầu mua thật chưa kể còn một số hình thức lừa đảo ăn theo có cả 1 ekip và kịch bản được thay đổi liên tục để đưa người mua vào bẫy. Vì thế rất nhiều người muốn tìm những ngôi nhà chính chủ để làm việc cho an tâm và cũng đỡ mất phí môi giới. Tuy nhiên thực tế khá khó để tìm được 1 căn nhà chính chủ. Thông thường có một số phương pháp sau để tìm được nhà chính chủ:
Tới khu vực bạn muốn nhắm tới mua hỏi trực tiếp người dân ở đó xem có ai bán nhà không
Đây là cách khá hiệu quả tuy nhiên đòi hỏi công sức rất nhiều vì chủ nhà cũng ít ai để bảng rao bán nhà mà thường nhờ môi giới hoặc bán thông qua người thân quen. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể đi săn và hỏi những người dân tại đó xem có ai bán nhà không để có được thông tin căn nhà và chủ nhà từ đó xem xét để tiến tới giao dịch. Một số nhà treo bảng bán nhà, tuy nhiên nêu treo lâu không bán được thì có thể giá chưa tốt hoặc giá khá cứng chủ bán cũng không chịu nhiều áp lực tài chính nên nếu mua đầu tư thì bạn cũng cần phải tham khảo kỹ
Hỏi thông qua người thân bạn bè
Hỏi người thân người quen xem có quen ai bán nhà không đây cũng là 1 trong những cách bán nhà khá phổ biến tại Việt Nam đặc biệt trong giai đoạn số lượng người có nhu cầu bán nhà đất chung cư khá cao và ra hàng cũng không quá dễ thì thường mọi người sẽ nói chuyện thảo luận khá nhiều
Tìm qua các trang rao vặt bất động sản
Để nâng cao chất lượng tin đăng nhiều website đã bắt đầu hướng tới việc xác thực thông tin và phân chia những tin đăng môi giới và tin đăng chính chủ để giúp người tìm mua nhà có những lựa chọn tốt hơn tránh những tin ảo không đúng sự thật. Các bạn có thể tìm những bất động sản trên các trang như bds nhà tốt hoặc muachinhchu đều được.
Xem bất động sản chính chủ trên các nền tảng video Youtube TikTok
KHi mạng xã hội phát triển rất nhiều các kênh video cũng phát triển theo để hướng tới sự tiện lợi cho người dùng tìm mua nhà bằng cách quay video chi tiết về ngôi nhà và số điện thoại chính chủ để liên hệ. Có rất nhiều kênh có những ngôi nhà chất lượng tuy nhiên số lượng khá hạn chế do việc làm video khá tốn thời gian và việc tìm kiếm cũng khó vì chưa biết nhà nào bán rồi nhà nào chưa bán
Nếu bạn đang làm người đi tìm mua nhà đất thông qua internet như các trang đăng, facebook, mạng xã hội có thể sẽ không ít người cực kỳ nản trong việc đi tìm nhà vì tìm được chính chủ nhà đăng bán khá ít mà lại đúng mong muốn phân khúc giá và vị trí công năng mình mong muốn thì càng khó vì tập nhà rất ít. Còn tìm qua các tin đăng môi giới thì sẽ rất nhiều những tin đăng ảo, nhiều môi giới sẽ dẫn đi xem những căn nhà có giá khá cứng và khó bán trước rất mệt mỏi chưa kể những người dụ dỗ dẫn đi xem đất ở xa đầu tư không hiệu quả chôn vốn rất nhiều.
Con ngược lại nếu bạn là chủ 1 căn nhà mảnh đất hay căn hộ muốn bán bạn cũng không biết tìm kiếm người mua tiềm năng ở đâu khi mà môi giới đã chiếm trọn sóng trên tất cả các kênh. Đăng tin có phí kể cả lên các website uy tín thì chỉ cần hiển thị lên trên ngay lập tức rất rất nhiều tin đăng của hàng chục ngàn môi giới đã đẩy bạn xuống dưới. Chưa kể có đăng lên thì cũng sẽ bị làm phiền bởi rất nhiều mua giới bán dùm hoặc những trang tin đăng quảng cáo mời chào còn khách hàng mua thực sự chẳng thấy đâu.
Qua đo chúng ta có thể thấy bài toàn mua bán bất động sản trên toàn quốc nghe thì quá đơn giản nhưng thực trạng lại quá phức tạp như vẽ việc ra mà làm. Cũng rất nhiều công ty cá nhân đi giải quyết vấn đề này để có thể dễ dàng kết nối người mua và người bán trực tiếp với nhau từ đó tối ưu năng suất lao động và chi phí không cần thiết trong giao dịch mua bán bất động sản. Chưa kể cũng hạn chế được những tình trạng lừa đảo, kê giá cao hơn để bán nhà. Nhưng thực tế việc giải quyết vấn đề này không hề dễ dàng nếu không muốn nói cực kỳ khó khăn và nó đã tạo thành thói quen của đa số người Việt Nam.
Chúng ta cũng có thể chờ đợi việc định danh bất động sản trong tương lai có thể giải quyết được vấn đề này nhưng vẫn có thể có những hạn chế. Hoặc đơn giản hơn chúng ta có thể tạo những thói quen mua bán trao đổi bất động sản chính chủ bằng cách chủ nhà cứ đăng tin chính chủ trên một số trang có thể ẩn thông tin mà vẫn tiếp cận được khách hàng như: Nhà tốt có phần phân biệt cá nhân hay môi giới. Có thể ở nhưng chuyên mục bất động sản lớn không cạnh tranh lại tin của môi giới được nhưng trong các trang con như hướng tới mua tại quận, huyện, mức giá, phường, đường thì tin đăng của chúng ta cung có thể tiếp cận dễ dàng khách hàng muốn mua ở thật. Bên cạnh đó trang Muachinhchu.vn là trang chỉ cho đăng bất động sản chính chủ và không cho đăng tin môi giới lại hoàn toàn miễn phí có thể ẩn thông tin tránh làm phiền và có thể xác định được khách hàng nào thực sự muốn mua khách hàng nào là môi giới để có thể chọn lựa chính xác nhận mua bán chính xác tranh mất thời gian.