Bán nhà Bình Thạnh dưới 2 tỷ, giá rẻ từ 1 - 2 tỷ chính chủ

Trong khoảng 10 năm đổ lại đây xu hướng phát triển chuyển dịch sang phía Đông của TPHCM rõ ràng và mạnh mẽ hơn bao giờ hết và đặc biệt tuyến Metro, thành phố Thủ Đức được thành lập càng cho thấy sự rõ ràng về việc chuyển dịch  và tiềm năng rất mạnh mẽ của các quận phía Đông thì Bình Thạnh lại có 1 vị trí không thể nào hợp hơn khi là cửa ngõ kết nối của rất nhiều tuyến đường huyết mạch qua cầu Bình Triệu, Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn và quan trọng nó ngay sát quận 1 nên nhu cầu ở rất cao.

Bên cạnh đó do vị trí quá tốt và mất độ dân số cao nhu cầu nhiều Bình Thành sẽ phát triển hệ thống ăn uống giải trí rất tốt tập trung nhiều trường Đại học cao đẳng đặc biệt là trường ĐH Công nghệ, GIao Thông Vận Tải, Hồng Bàng, Kinh tế tài chính... chưa kể rất nhiều sinh viên đã ra trường vẫn ở lại và làm việc sẽ vẫn chọn ở Bình Thạnh do thói quen và cũng do trước đây Bình Thạnh có bến xe Miền Đông nên theo lựa chọn của nhiều người từ các vùng quê xa ngoài miền Trung hoặc các tỉnh Tây Nguyên, Đông Nam bộ sẽ chọn Bình Thạnh làm nơi định cư và làm ăn.

Bình Thạnh có nhiều nhà giá rẻ dưới 2 tỷ đồng không

Bình Thạnh có mật độ dân số khá đông việc quy hoạch cũng không quá bài bản mặc dù vị trí rất tốt gần trung tâm và kết nối nhiều quận huyện khác nhung vẫn có rất nhiều căn nhà giá rẻ với diện tích nhỏ mà giá dưới 2 tỷ đồng được rao bán. Đặc điểm của những ngôi nhà này thì là thường có giấy tờ được công nhận chứ ko phải giấy tờ tay như nhiều quận huyện khu vực khác thường là dưới 20 mét vuông và thường là dưới 15 mét vuông cho 1 ngôi nhà phân khúc này.

Vì thế mức giá trung bình của các căn nhà giá rẻ phân khúc này ở Bình Thạnh thường nằm vào khoảng trên dưới 100 triệu đồng 1 mét vuông. Nếu so về giá này ở thành phố Hồ Chí Minh thì có thể là khá cao so nhưng do đặc trưng ở các thành phố lớn nhà càng nhỏ thì giá theo mét vuông sẽ càng cao. Nên nếu bạn cần nhắc muốn sở hữu 1 căn nhà tại Bình Thạnh để có vị trí tốt hợp làm việc thì phải chấp nhận việc này. Vì bạn hoàn toàn có thể mua 1 căn nhà ở vị trí khác xa hơn Bình Thạnh 1 chút thì tầm giá theo mét vuông sẽ giảm khá nhiều thậm chí 1 số nơi bạn có thể mua nhà với giả khoảng chỉ hơn 50 triệu đồng 1 mét vuông cũng có.

Theo thống kê của muachinhchu.vn thì những căn nhà dưới 2 tỷ đồng ở Bình Thạnh cũng không phải quá hiếm nhưng cũng không nhiều để lựa chọn và thường có mức giá khá chắc sẽ khó kiếm được căn nhà ngộp và thường những căn nhà này tiềm năng tăng giá cũng sẽ không quá cao vì nó có 2 yếu tố: giá theo mét vuông khá cao, kén người mua do diện tích nhỏ công năng hạn chế.

Đặc điểm của những ngôi nhà phân khúc dưới 2 tỷ đồng ở quận Bình Thạnh

Nếu như ở nhiều quận huyện khác 1 căn nhà dưới 2 tỷ đồng có thể là những căn nhà cấp 4, nhà nát hoặc những ngôi nhà có thiết kế công năng rất đẹp và rộng rãi nhưng giấy tờ pháp lý không có thì ở Bình Thạnh giá giá trị của miếng đất rất cao và cũng có vị trí rất tốt để ở nhu càu cao nên thường những ngôi nhà dưới 2 tỷ ở Bình Thạnh có diện tích khoảng trên dưới 10 để khoảng dưới 20 mét vuông cho 1 căn nhà. Những căn nhà này đa số có giấy tờ sổ hồng hợp pháp và thường được xây dựng kiên cố chắc chắn ít nhất là 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 3 lầu để tối ưu công năng cho ngôi nhà diện tích nhỏ

Những ngôi nhà này thường cũng nằm trong hẻm xe máy tránh nhau hoặc hẻm chỉ khoảng từ 4 mét trở xuống thậm chí là những ngôi nhà nằm trong hẻm rất sâu xe máy tránh nhau cũng có thể hơi khó một số căn cũng chỉ là nhà cấp 4 tạm khi chưa được nâng cấp sửa chữa. Số phòng ngủ cũng chỉ vào mức 1 2 thậm chí 1 số nhà không có phòng ngủ riêng mà không gian sinh hoạt trọn trong 1 phòng như kiểu studio của chung cư vì diện tích quá hạn chế. Phổ biến chính là 1 trệt 1 gác hoặc 1 trệt 1 lầu gác giả.

Có nên chọn mua nhà mặt đất tại Bình Thành diện tích nhỏ giá rẻ dưới 2 tỷ đồng không

Việc ăn ở sinh hoạt trong 1 ngôi nhà có diện tích nhỏ và thường nằm trong những con hẻm nhỏ thường tồn tại khá nhiều hạn chế về công năng ngôi nhà cũng như các yếu tố ngoại cảnh khác như hàng xóm làng giềng, đường đi đặc biệt theo xu thế của giới trẻ hiện tại thì việc lựa chọn đa số sẽ hưởng về ở chung cư nhiều hơn trong phân khúc giá rẻ thì việc mua nhà để ở và đầu tư mong tăng giá trong phân khúc này là lựa chọn cần cân nhắc thật kỹ.

Nhưng do mức tài chính hạn chế mà chúng ta lại quá cần thiết về vị trí để thuận lợi hơn trong sinh hoạt thì vẫn có thể cân nhắc thật kỹ nhất là về giá cả thị trường và dân trí hàng xóm xung quanh để tránh gặp những rắc rối sau khi cọc hoặc sau khi mua mà chúng ta không kiểm soát và biết trước được. Bên cạnh đó công năng của ngôi nhà cũng cần phải được xem xét, thay vì chọn ngôi nhà nhỏ quá ở Bình Thạnh các bạn có thể tìm những ngôi nhà có vị trí xa hơn chút để có tiện tích và công năng tốt hơn và quan trongj là tiềm năng tăng giá cũng có thể có hy vọng nhiều hơn 1 chút

Bên cạnh đó bạn cũng có thể có nhiều lựa chọn khác nếu sở hữu số tiền trên 1 tỷ đồng và dưới 2 tỷ đồng như: xoay sở thêm tài chính để có 1 mức cao hơn dễ lựa chọn và tìm kiếm, mua 1 căn nhà hoặc miếng đất ở xa hơn, thậm chí có thể mua đầu tư ở ngoại thành hoặc ở quê nơi nào có tiềm năng rồi thuê trọ ở Bình Thạnh ở trước hoặc mua ở ngoại thành sau đó cho thuê lấy số tiền đó thuê nhà hoặc chung cư tại Bình Thạnh rồi tiếp tục tính toán sau

Bán nhà Bình Thạnh dưới 2 tỷ đồng cần lưu ý điều gì

Trong bất kỳ cuộc giao dịch mua bán nào chúng ta đều phải hưởng tới những điều cân bằng lợi ích của đôi bên và làm hài lòng khách hàng của mình. Việc bán 1 căn nhà dưới 2 tỷ ở Bình Thạnh cũng không quá khó nếu để ở mức giá thấp hơn thị trường 1 chút nhưng nếu để tối ưu các bạn hoàn toàn có thể bán ở 1 mức giá tốt hoặc ít nhất là đúng giá thị trường và thời gian ra hàng nhanh chóng.

Đơn giản chỉ cần đặt mình vào người mua nhà ở phân khúc 2 tỷ thì chủ nhà cần phải hiểu tâm lý người mua sẽ mong sở hữu được căn nhà sạch sẽ công năng đầy đủ 1 chút càng nhiều càng tốt vì thế chúng ta nên sửa sang ngôi nhà cho khang trang sạch sẽ 1 chút để người mua có cảm tình hơn. Cũng có thể tham khảo những thiết kế để ngôi nhà có cảm giác rộng rãi thông thoáng hơn, diện tích nhỏ nhưng nếu chúung ta biết chọn mua những đồ nội thất đẹp hiện đại tối ưu công năng và phòng thủy không gian cảm giác rộng mở hơn thì sẽ rất dễ chiếm cảm tình của người mua từ đó có thể trao đổi mua bán nhà ở 1 mức giá tốt hơn và cao hơn.

Do mức giá ở phân khúc này khá cứng nên việc chọn tự mua bán nhà trong phân khúc này cũng có thể giúp bạn và người mua nhà tìm được tiếng nói chung trong mua bán hơn vì nếu bán qua môi giới thì mức phí vào khoảng 1% là ít nhất thậm chí 1 số bên vẫn lấy tới 100 triệu đồng cho 1 giao dịch thì khi tính vào giá mét vuông nó sẽ rất cứng giá so với thị trường. Bạn có thể tựminfh tìm khách hàng đăng tin lên các trang uy tín hoặc những group chuyên về nhà của Bình Thạnh hoặc bán trên website muachinhchu.vn hoàn toàn miễn phí