TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Loại BĐS
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
Giá
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bất động sản TPHCM chính chủ giá rẻ SHR

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà chính chủ 96m² - 5690 tỷ(59271tr/m²) Phường 16, Quận 11, TPHCM SHR
  • Chung cư chính chủ 35m² - 670 tỷ(19143tr/m²) 1 phòng ngủ 1WC đường Võ Hữu Lợi, Xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh, TPHCM
  • Đất chính chủ 6900m² - 360 tỷ(52tr/m²) đường Kênh Tham Lương, Phường Thới An, Quận 12, TPHCM
  • Đất chính chủ 6865m² - 350 tỷ(51tr/m²) Phường Thới An, Quận 12, TPHCM
  • Đất chính chủ 605m² - 250 tỷ(413tr/m²) Quận 3, TPHCM
  • Chung cư chính chủ 68m² - 233 tỷ(3426tr/m²) 2PN 2WC Thủ Đức, TPHCM SHR
  • Đất chính chủ 8200m² - 200 tỷ(24tr/m²) đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Long Thới, Nhà Bè, TPHCM
  • Căn hộ chính chủ 110m² - 200 tỷ(1818tr/m²) đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TPHCM
  • Nhà chính chủ 344m² - 179 tỷ(520tr/m²) 3 tầng 5PN 6WC Quận 3, TPHCM
  • Đất chính chủ 8200m² - 170 tỷ(21tr/m²) đường Nguyễn Văn Tạo, Xã Long Thới, Nhà Bè, TPHCM
  • Đất chính chủ 9764m² - 150 tỷ(15tr/m²) đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM
  • Đất chính chủ 15000m² - 135 tỷ(9tr/m²) đường Đông Thạnh 2, Xã Đông Thạnh, Hóc Môn, TPHCM vi bằng
Nơ ngân hàng bán gấp đất Củ Chi dưới 2 tỷ đường Cây Trôm diện tích 168m2 Chính chủ

Nơ ngân hàng bán gấp đất Củ Chi dưới 2 tỷ đường Cây Trôm diện tích 168m2

1.55 tỷ 168 m² 9tr/m²

Đất Củ Chi dưới 2 tỷ đồng tiệnkinh doanh vị trí đẹp bán do nợ ngân hàng

07-09-2023
Củ Chi, TPHCM
Bán gấp căn hộ Thủ Đức giá rẻ 1,55 tỷ  dự án Chương Dương Home Chính chủ

Bán gấp căn hộ Thủ Đức giá rẻ 1,55 tỷ  dự án Chương Dương Home

1.55 tỷ 60 m² 26tr/m² 2 1

Căn hộ 2PN, diện tích 60m2 tại chung cư Chương Dương Home cần bán nhanh gấp. Nằm ở tầng 3, tiện ích ngay dưới sân khu vui chơi, khu ăn uống và cửa hàng tiện lợi

30-08-2023
Thủ Đức, TPHCM
Cần bán nhà HXH Nhà Bè đường Đào Tông Nguyên chính chủ diện tích 77m2, giá 1.550 tỷ đồng Chính chủ

Cần bán nhà HXH Nhà Bè đường Đào Tông Nguyên chính chủ diện tích 77m2, giá 1.550 tỷ đồng

1.55 tỷ 38.5 m² 40tr/m² 3 2

Nhà HXH Huỳnh Tấn Phát, 77m2, 3PN, 2 toilet, trệt và lầu, nội thất đầy đủ, sàn lát ván An Cường, giá rẻ dưới 2 tỷ đồng

06-08-2023
Nhà Bè, TPHCM
Bán căn hộ đã có sổ hồng 2 PN giá 1.55 tỷ chung cư Bắc Rạch Chiếc quận 9 Chính chủ

Bán căn hộ đã có sổ hồng 2 PN giá 1.55 tỷ chung cư Bắc Rạch Chiếc quận 9

1.55 tỷ 51.5 m² 30tr/m² 2 1

Bán căn hộ chung cư tại dự án Bắc Rạch Chiếc, quận 9, TP hồ Chí Minh căn hộ 2 PN, 1 toilet, nội thất cơ bản giá 1.55 tỷ, diện tích 51.5m² thuận tiện giao thông, tiện ích xung quanh.

17-07-2023
Quận 9, TPHCM
Bán nhà chính chủ ở Phú Mỹ quận 7 giá rẻ 1 tỷ 550 triệu diện tích 15m² Chính chủ

Bán nhà chính chủ ở Phú Mỹ quận 7 giá rẻ 1 tỷ 550 triệu diện tích 15m²

1.55 tỷ 15 m² 103tr/m² 2 2

Nhà ở Phú Mỹ, quận 7, TP Hồ Chí Minh cần bán với giá 1 tỷ 550 triệu đồng. Giấy tờ vi bằng nhà đã có sẵn và có thể ra sổ được diện tích căn nhà là 15m², gồm 2PN và 2WC. Nhà rộng 3 mét và sâu 5 mét, xây dựng thành 2 tầng.

07-07-2023
Quận 7, TPHCM
Nhà Hóc Môn chính chủ vi bằng giá rẻ diện tích 32m² giá 1.55 tỷ đồng Chính chủ

Nhà Hóc Môn chính chủ vi bằng giá rẻ diện tích 32m² giá 1.55 tỷ đồng

1.55 tỷ 32 m² 48tr/m² 2 2

Tôi muốn bán ngôi nhà 4x8m tại Thới Tam Thôn, Hóc Môn, Hồ Chí Minh. Giá 1.55 tỷ đồng, có thể xây thêm tầng. Gần chợ, trường học và siêu thị.

02-07-2023
Hóc Môn, TPHCM
Cần bán đất chính chủ Củ Chi 8x17m, giá 1.53 tỷ Chính chủ

Cần bán đất chính chủ Củ Chi 8x17m, giá 1.53 tỷ

1.53 tỷ 134 m² 11tr/m²

Bán lô đất chính chủ tại xã Phước Thạnh, Củ Chi, Hồ Chí Minh diện tích 8x17m, đất thổ cư, khu vực dân cư đông, gần quốc lộ 22 giá 1.53 tỷ.

11-08-2023
Củ Chi, TPHCM
Chính chủ bán căn góc EhomeS Nam Sài Gòn diện tích 46m2, 1.53 tỷ Chính chủ

Chính chủ bán căn góc EhomeS Nam Sài Gòn diện tích 46m2, 1.53 tỷ

1.53 tỷ 46 m² 33tr/m² 2 1

Căn hộ chung cư EhomeS Nam Sài Gòn, Bình Chánh cần bán gấp. Diện tích 46m2, lầu 7, có 2 ban công. Vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ. Giá bán 1.53 tỷ đồng.

30-06-2023
Bình Chánh, TPHCM
Bán nhà giá rẻ Quận 12 dưới 2 tỷ vi bằng chính chủ hẻm thông dt 32m² Chính chủ

Bán nhà giá rẻ Quận 12 dưới 2 tỷ vi bằng chính chủ hẻm thông dt 32m²

1.52 tỷ 32 m² 48tr/m² 2 2

Bán nhà giá rẻ Quận 12 chính chủ hẻm thông dt 32m² dưới 2 tỷ giá rẻ vi bằng

05-04-2024
Quận 12, TPHCM
Căn hộ dưới 2 tỷ Saigonhomes giá rẻ Bình Tân chính chủ - 1PN 1PVS view hồ bơi Chính chủ

Căn hộ dưới 2 tỷ Saigonhomes giá rẻ Bình Tân chính chủ - 1PN 1PVS view hồ bơi

1.52 tỷ 48 m² 32tr/m² 1 1

Căn hộ B05.10 chung cư Saigonhomes, 819 Hương Lộ 2, Bình Trị đông A, Bình Tân, TP.HCM, tiện ích đầy đủ, view hồ bơi, diện tích 48m², giá 1.52 tỷ.

22-12-2023
Bình Tân, TPHCM
Bán gấp nhà dưới 2 tỷ 2PN Nhà Bè 27m² giá 1.5 tỷ Chính chủ

Bán gấp nhà dưới 2 tỷ 2PN Nhà Bè 27m² giá 1.5 tỷ

1.5 tỷ 27 m² 56tr/m² 2 3

Bán nhà gần đường lớn, mới đẹp, nội thất hiện đại, 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, 3 toilet, diện tích 27m², giá 55.55556 triệu/m².

05-04-2024
Nhà Bè, TPHCM
Bán nhà giá rẻ Bình Tân Đất Mới 32m² chỉ 1.5 tỷ Chính chủ

Bán nhà giá rẻ Bình Tân Đất Mới 32m² chỉ 1.5 tỷ

1.5 tỷ 16 m² 94tr/m² 1 2

Bán căn nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích 32m² tại hẽm 363 đất Mới, Bình Tân, TP.HCM giá 1.5 tỷ đồng, phòng ngủ, 2PVS, kích thước 4x4m.

05-04-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà Tân Bình giá rẻ 1.5 tỷ đường Nguyễn Sỹ Sách dt 33m2 ngay sát chợ Tân Trụ Chính chủ

Bán nhà Tân Bình giá rẻ 1.5 tỷ đường Nguyễn Sỹ Sách dt 33m2 ngay sát chợ Tân Trụ

1.5 tỷ 16.5 m² 91tr/m² 1 1

Bán nhà đường Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình, diện tích 33m2, 1 lầu, ban công, gần chợ, an ninh, giá 1.5 tỷ.

05-04-2024
Tân Bình, TPHCM
Bán gấp nhà Bình Chánh đường Khuất Văn Bức 2PN giá rẻ 60m² 1.5 tỷ Chính chủ

Bán gấp nhà Bình Chánh đường Khuất Văn Bức 2PN giá rẻ 60m² 1.5 tỷ

1.5 tỷ 60 m² 25tr/m² 2

Bán nhà gấp tại đường Khuất Văn Bức, Tân Kiên, Bình Chánh, TP.HCM, diện tích 60m², giá 1.5 tỷ, mới xây, 2 PN, gần trường học, chợ, bệnh viện dân cư đông đúc, an ninh tốt sổ hồng chính chủ,

24-03-2024
Bình Chánh, TPHCM
Bán nhà Bình Thạnh giá rẻ chỉ 1.5 tỷ chính chủ đường Nguyễn Khuyến 10m² Chính chủ

Bán nhà Bình Thạnh giá rẻ chỉ 1.5 tỷ chính chủ đường Nguyễn Khuyến 10m²

1.5 tỷ 10 m² 150tr/m² 1 1

Căn nhà ấm cúng tại quận Bình Thạnh, diện tích 10m², 1PN, 1WC, sổ đầy đủ, chính chủ, hẻm rộng rãi, giá 1.5 tỷ.

23-02-2024
Bình Thạnh, TPHCM
Bán căn hộ Belleza Apartment quận 7 47,9m² giá 1,5 tỷ VND Chính chủ

Bán căn hộ Belleza Apartment quận 7 47,9m² giá 1,5 tỷ VND

1.5 tỷ 47.9 m² 31tr/m² 1 1

Gia đình tôi đã bán căn hộ 1PN, diện tích 47,9m² tại chung cư Belleza Apartment, quận 7 với giá 1,5 tỷ đồng căn hộ có sổ hồng và tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym.

20-09-2023
Quận 7, TPHCM
Nhà Bình Thạnh giá rẻ đường Xô Viết Nghệ Tĩnh diện tích 47.85m² Chính chủ

Nhà Bình Thạnh giá rẻ đường Xô Viết Nghệ Tĩnh diện tích 47.85m²

1.5 tỷ 47.85 m² 31tr/m² 1 1

Bán căn nhà quận Bình Thạnh giá rẻ

12-08-2023
Bình Thạnh, TPHCM
Bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela 2 PN - 2PVS giá rẻ 1.5 tỷ đồng Chính chủ

Bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela 2 PN - 2PVS giá rẻ 1.5 tỷ đồng

1.5 tỷ 55 m² 27tr/m² 2 2

Cần bán căn hộ Sài Gòn Intela, đường Nguyễn Văn Linh, 2 PN và 2PVS, tầng 14, giá siêu rẻ 1.5 tỷ đồng.

09-07-2023
Bình Chánh, TPHCM

Bất động sản tại TPHCM có thể nói là thị trường sôi động nhất của cả nước cả về số lượng lẫn giá trị chuyển đổi với rất nhiều giao dịch mua bán trong những năm gần đây. Mặc dù gặp một số vấn đề về quy định và pháp lý số lượng dự án mở bán hạn chế hơn trước nhưng giao dịch nhà phố đất ở phố đất nền dự án căn hộ chung cư thứ cấp vẫn rất sôi động vì nhu cầu mua ở thực và mua đất tư rất cao sau làn sóng mua lướt sóng quá mạnh thời điểm trước.

Bên cạnh đó sự phát triển về hạ tầng mạng lưới giao thông mặc dù chậm hơn khá nhiều so với các thành phố lớn nhưng cũng đang được hoàn thiện thêm các hạng mục nhiều tuyến đường được mở rộng hệ thông Metro sắp đi vào hoạt động nhà ga T3 cũng đi vào hoạt động và cuối năm sau được xá được bố trí hoàn thiện hơn với những cây cầu vượt và sự phân luồng giao thông hợp lý cũng tạo động lực nhất định là điểm tựa cho bất động sản và kinh tế của TP đi lên.

Mặc dù cũng không thể phủ nhận kinh tế một số năm gần đây có sự chuyển dịch nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau trong đo có nguyên nhân quan trọng là tối ưu chi phí sản xuất của công ty lớn nhỏ. Nhiều công ty lớn tại TPHCM đặc biệt là các công ty trong khu công nghiệp dần chuyển dịch ra các vùng ven các tỉnh lân cận hoặc thậm chí là các vùng quê xa xôi để tận dụng nguồn nhân công giá rẻ và chi phí mặt bằng cũng sẽ giảm làm sự hấp dẫn về kinh tế tại TPHCM không còn quá cao so với các tỉnh khác nữa. Cộng thêm nhiều nguyên nhân nhiều người thích về quê sống và làm việc, chủ trương giãn dân dần cũng góp phần làm thay đổi thị trường bất động sản hiện tại và trong tương lai sắp tới.

Các loại hình bất động sản thường gặp tại TPHCM

Tùy theo nhu cầu mục đích và kết cấu đặc điểm của bất động sản mà có thể chia thành nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên ở 1 thành phố lớn và năng động như TPHCM thì gần như có tất cả các loại bất động sản trong đó chia thành những loại lớn như:

  • Nhà: Ở đây là nhà mặt đất thường gặp nhất chính là nhà trong ngõ hẻm, nhà mặt tiền, nhà liền kề, shophouse, nhà dự án, biệt thự, tòa nhà, khách sạn...
  • Đất: Thường gặp nhất là đất ở - đất thổ cư, đất nền - đất phân lô dự án, đất nông nghiệp trang trại
  • Chung cư: căn hộ chung cư, nhà tập thể, chung cư mini

Trong đó nhà trong hẻm và chung cư là 2 loại hình phổ biến nhất nhiều nhất và cũng được săn đón giao dịch nhiều nhất. Nhu cầu tìm bất động sản chính chủ cũng rất nhiều đặcbiệt là những người mua ở thực muốn gặp trực tiếp chủ nhà không qua môi giới và có giá tốt hơn không mất phí trung gian Nếu bạn có tham gia tìm hiểu thị trường bất động sản tại Thành phố HỒ Chí Minh hoặc nếu làm môi giới hoặc đi mua và xem nhà trực tiếp thì mới thấy sự cạnh tranh khá khốc liệt trong từng phân khúc loại hình nhà ở khi giá cả ở mức khá cứng không quá thấp so với thị trường đặc biệt khi tín hiệu phục hồi kinh tế nói chung và BĐS nói riêng đang có những điểm sáng nhất định. Đặc biệt khi tiền mất giá và sắp tới đây là tăng lương cơ bản thì với những người có mức lương bình thường đủ sống ít dư giả thì việc tự để dành riêng để mua 1 căn nhà tại Sài Gòn sẽ ngày càng khó khăn hơn sự chênh lệch giầu nghèo cũng càng rõ rệt hơn.

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh hiện nay đang có dấu hiệu tốt hơn

Nhìn chung thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn rất sôi động với nhu cầu mua ở thực rất cao tuy nhiên gặp phải 1 vấn đề muôn thuở là nhu cầu bất động sản giá rẻ nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế ngược lại đa số các dự án mới mở ra thì ở phân khúc giá khá cao không phải ai cũng có nhu cầu mua ở mà đa số là mua đầu tư dẫn đến sự mất cân đối. Người mua ở thật thì ít lựa chọn để mua giá quá cao trong khi chi phí sinh hoạt hằng ngày thì càng tăng áp lực kinh tế càng ngày càng nặng nề khi phải chịu chi phí tiền nhà trọ và chưa kể một số chi phí phát sinh để có thể an cư như đăng ký thường trú, tạm trú, đăng ký học hành cho con cái, bảo hiểm y tế,...

Do những pháp lý về nhà ở chưa được tháo gỡ hoàn toàn nên những dự án mới triển khai gặp khá nhiều trở ngại và cũng tăng chi phí khi xây dựng hoàn thiện dự án nên giá lại càng cao hơn và càng xa vời hơn so với thị trường nên có cảm giác nếu tính riêng mảng căn hộ chung cư thì nhiều nhà đầu tư kể cả các công ty tập đoàn lớn hiện tại cũng phải cân nhắc rất kỹ trước khi làm dự án. Bên cạnh đó không thể không nhắc tới vấn đề giá đất tăng quá cao và giá xây dựng lẫn nguyên vật liệu cũng tăng cao không hề ít thiêu hụt nguồn cung như cát xây dựng cũng là 1 yếu tố làm giá thành đẩy lên cao trong khi nhu cầu hấp thụ thì lại nhiều ở phân khúc thấp hoặc trung bình thôi.

Nêu nếu không có nhiều thay đổi thì các dự án và căn hộ chung cư thứ cấp vấn sẽ chiếm chủ đạo trong giao dịch bất động sản bên cạnh đó là bất động sản nhà phố giá rẻ hợp lý cho những người có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu mua để đầu tư với nguồn tài chính sẵn vấn sẽ là những phân khúc sôi động nhất hiện nay.

Xu thế chuyển dịch từ bất động sản nhà đất thổ cư sang căn hộ chung cư 

Nếu như ở nhiều thành phố khác thì sở hữu căn nhà mặt đất vẫn là lựa chọn tốt nhất không chỉ trong việc an cư mà tiềm năng tăng giá nhà giá đất cũng thương cao hơn ở chung cư. Chưa kể muốn sửa chữa xây dựng theo ý mình cũng rất hạn chế và nhiều cái là không thể, ở chung cư sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như ban quản lý, tiện ích, hàng xóm xung quanh và nhiều vấn đề cơ bản như khách tới thăm nhà thì thường phải xuống tận nơi để đón và người khác đến chơi cũng thường sẽ hơi ngại vì đa số chung cư giờ đều phải có thẻ mới có thể lên được.

Bên cạnh đó quy định về thời hạn sở hữu chung cư cũng sẽ hạn chế hơn mặc dù quy định đã nới lỏng không quy định thời hạn nhưng nó sẽ phụ thuộc vào yếu tố chất lượng công trình và thực trạng trong thời gian sau này nếu có vấn đề về an toàn hoàn toàn có thể bị giải tỏa hoặc tạm ngưng sử dụng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vừa qua thực tế đã chứng minh tại Hà Nội giá chung cư tăng 1 cách chóng mặt trong khi nhà phố vấn giữ ở mức bình thường. Điều này có thể lý giải 1 phần do một số vấn đề phòng cháy chữa cháy xảy ra và tư duy của giới trẻ thế hệ 8x, 9x, gen Z cũng dần thay đổi và thích mô hình chung cư hơn.

Ở TPHCM là 1 thành phố trẻ năng động thì điều đó càng thấy rõ rệt khi các bạn trẻ giờ nhiều người sẵn sàng mua chung cư để ở hưởng thụ cuộc sống dù biết có thể giá không lên và mất chi phí dịch vụ hàng tháng thay vì với mức tiền ít chỉ mua được những căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ thì cũng không phải là nơi đáng sống và định cư lâu dài cho lắm. Chưa kể chung cư cũng có nhiều lợi thế như về mặt an ninh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng thường có nhiều hơn.