Bán nhà Bình Tân dưới 2 tỷ, giá rẻ từ 1 đến 2 tỷ chính chủ

Nếu bạn hỏi nhiều môi giới nếu đang có nhu cầu mua nhà đất ở đâu TPHCM kể cả để ở lẫn đầu tư thì rất nhiều người sẽ chia sẻ thật cho bạn đó chính là Quận Bình Tân vì rất nhiều nguyên nhân trong đó có nguyên nhân quan trọng nhất đó là giá cả cực kỳ tốt so với thị trường chun của toàn thành phố hiện nay mà tiện ích lẫn hạ tầng lại rất đầy đủ. Đặc biệt trong phân khúc giá rẻ dưới 2 tỷ thì cũng có nhiều lựa chọn cho mọi người để mua bán trao đổi nhà thậm chí là đầu tư lướt sóng kiếm lời mà các quận khác có thể khá khó trong thời buổi hiện nay.

Bình Tân cũng sở hữu 1 vị trí rất quan trọng khi có Bến xe miền Tây tiện di chuyển đi các tỉnh thành khác cũng là ưu điểm lựa chọn cho nhiều người đặc biệt là những người quê ở miền Tây hoặc công việc di chuyển ở miền Tây nhiều. Bên cạnh đó Bình Tân cũng có 1 trung tâm thương mại cực kỳ lớn đo là Aeon Mall với đầy đủ các tiện ích ngành hàng brand thời trang ăn uống mỹ phẩm công nghệ rất đầy đủ. Nếu tính ra diện tích mặt bằng cho thuê thì đây có thể nằm trong top những trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam chỉ sau Aeon Mall Tân Phú và Long Biên.

Và theo xu thế của tiêu dùng mua sắm của đa số người dân Việt Nam và đặc biệt là giới trẻ hiện này thì thường sẽ rất thích những trung tâm thương mại lớn với đầy đủ tiện ích như Aeon Mall hoặc mua ở chợ hoặc mua ở những cửa hàng siêu thị nhỏ nhỏ như Bách Hóa Xanh hay cửa hàng tạp hóa gần nhà. Những mô hình siêu thị vừa vừa hoặc trung tâm thương mại nhỏ sẽ không còn là lựa chọn nữa trừ khi quá gần nhà. Nên Bình Tân sở hữu 1 trung tâm thương mại lớn như thế này sẽ thu hút rất nhiều người muốn ở vì đây là tiện ích mà không phải chỗ nào cũng có kể cả trung tâm quận 1.

Mua nhà Bình Tân dưới 2 tỷ chúng ta nên mong muốn những đặc điểm gì

Cũng như nhiều quận huyện khác thì phân khúc giá rẻ dưới 2 tỷ không có quá nhiều lựa chọn mặc dù Bình Tân là 1 trong những thị trường sôi động nhất và phân khúc nhà này ở quận này cũng thuộc top đầu trong toàn thành phố. Với mức giá phải chăng khi mua nhà giá từ 1 tỷ đồng để 2 tỷ chúng ta có thể sở hữu được những căn nhà thường có diện tích khoảng dưới 30 mét vuông và thường là trên dưới 20 mét vuông vì theo giá thị trường khoảng từ 60-90 triệu đồng 1 mét vuông nếu là nhà có sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng.

Đôi với những ngôi nhà sổ chung thì mức giá này chúng ta hoàn toàn có thể mua những ngôi nhà có diện tích khoảng dưới 50 mét vuông nhưng tùy vào kết cấu và vị trí tại Bình Tân mà giá có thể chênh nhiều mặc dù công chứng vi bằng cũng có nhiều loại khác nhau nên mức giá cũng khá rộng.

Và thường những ngôi nhà có giá dưới 2 tỷ đồng mà chủ nhà bạn cũng thường nằm trong những con hẻm nhỏ sâu 2 3 sẹc thường là chỉ hẻm ba gác hoặc 2 xe máy tránh nhau. Một số ngôi nhà cũng được chủ nhà sửa chữa sạch sẽ công năng rất tốt sẽ hút khách mua đầu tư để ở hơn. Nếu mua nhà để đầu tư lướt sóng thì người mua cũng cần xác định trong phân khúc này việc lên giá cũng khá hạn chế, có thể kết hợp mua đầu tư cho thuê và chờ đợi lên giá trong 1 khoảng thời gian đủ dài chứ lướt sóng thì sẽ hơi khó để ra hàng nhanh mà giá tốt.

Vị trí của Bình Tân có thể thúc đẩy tiềm năng tăng giá nhà trong tương lai

Bình Tân là quận có diện tích rất lớn trong top các quận huyện ở TPHCM theo thống kê là đứng thứ 3 thì sau quận 9 và quận 12 và đặc biệt nhiều công ty xí nghiệp trong đó có 3 khu công nghiệp lớn với mô hình hàng ngàn công nhân mỗi công ty thu hút số lượng dân nhập cư từ khắp các tỉnh trên cả nước về và làm việc tại đây tạo 1 sự ổn định nhất định trong an sinh xã hội và việc làm. Nên nhu cầu mua bán nhà đất giá rẻ đặc biệt những căn nhà chính chủ tại đây cực nhiều.

Tính từ Bình Tân di chuyển vô trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 10 cây số và thời gian chạy cũng chỉ khoảng 20-30 chục phút là nhiều. Nên kể cả bạn học hành làm việc ở trung trung tâm thì mua nhà ở đây để ở cũng phải là vấn đề quá lớn. Đặc biệt như đã phân tích ở trên tại Quận Bình Tân gần như không thiếu 1 dịch vụ cơ bản nào từ: bến xe, trung tâm thương mại lớn, bệnh viện, chợ, KCN... Ngay cả các trường đại học cũng thường tập trung nhiều ở Quận 10, Quận 3 thì di chuyển từ Bình Tân sang rất nhanh chóng và thuận lợi.

Chính chủ đăng bán nhà 2 tỷ tại Bình Tân làm sao để bán giá tốt

Nhà tại Bình Tân luôn có 1 sức hấp dẫn rất lớn cho các nhà đầu tư mua lướt sóng cho thuê và mua để ở, do mức thu nhập ở Bình Tân khá ổn định công việc làm tốt nếu 1 gia đình biết tiết kiệm có thể sắp xếp tài chính mức dưới 2 tỷ là khá khả thi để mua 1 căn nhà mặt đất để ở. Vì thế nếu bạn đang là chính chủ và muốn bán gấp căn nhà của mình thì nên tham khảo thị trường và đưa ra 1 mức giá hợp lý thì việc bán sẽ dễ dàng hơn. Bên cạnh đó có thể xem xét xây dựng với công năng cơ bản chỗ để xe phòng khách phòng bếp và 2 phòng ngủ sẽ hấp dẫn người mua hơn rất nhiều vì đây là nhu cầu rất cơ bản của 1 gia đình 2 thế hệ.

Ngoài ra để bán nhanh hơn bạn có thể nhờ thêm người thân bạn bè nhờ nhiều môi giới để bán dùm tỉ lệ giao dịch mua bán sẽ cao hơn rất nhiều thậm chí có thể giá cũng tốt hơn do tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Nếu giá thành tốt và phù hợp với nhu cầu nhiều khách có thể sẵn sàng xuống tiền.

Khi bán hãy nếu những đặc điểm nổi bật của ngôi nhà và những hạn chế cơ bản của nó để khách hàng có 1 cái nhìn khách quan nhất tạo điều kiện trong quá trình giao dịch không phát sinh rắc rối. Cố gắng tiếp cận những khách hàng thiện chí muốn mua thật không bán qua môi giới để giảm chi phí cũng là cách thuận lợi để mua bán nhà nhanh hơn vì giá rẻ hơn khách hàng cũng dễ chốt hơn khi không mất tiền hoa hồng.