TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Nhà
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
4 tỷ - 5 tỷ
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán nhà TPHCM dưới 5 tỷ, giá từ 4 tỷ - 5 tỷ chính chủ

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà chính chủ 40m² - 4 tỷ(100tr/m²) 3PN 2WC đường Lê Văn Lương, Phường Tân Quy, Quận 7, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 50m² - 4 tỷ(80tr/m²) 2 tầng 2 phòng ngủ 2PVS Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 58.5m² - 4 tỷ(68tr/m²) 2PN 2WC Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM SHR
  • Nhà 29m² - 4 tỷ(138tr/m²) 3 tầng 2 phòng ngủ 3WC Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM SHR
  • Nhà 44.5m² - 4 tỷ(90tr/m²) 2PN 1PVS đường Trần Quang Đạo, Xã Bình Khánh, Cần Giờ, TPHCM SHR
  • Nhà 3m² - 4 tỷ(1333tr/m²) đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Tân Bình, TPHCM SHR
  • Nhà 45m² - 4 tỷ(89tr/m²) Phường 9, Gò Vấp, TPHCM
  • Nhà 30m² - 4 tỷ(133tr/m²) 2 tầng 2PN 3PVS Phường Tân Quy, Quận 7, TPHCM
  • Nhà 100m² - 4 tỷ(40tr/m²) 3PN 2PVS đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, TPHCM SHR
  • Nhà 54m² - 4 tỷ(74tr/m²) 2 tầng đường Nguyễn Trãi, Phường 9, Quận 5, TPHCM SHR
  • Nhà 55m² - 4 tỷ(73tr/m²) 3PN đường Lê Văn Chí, Phường Linh Trung, Thủ Đức, TPHCM SHR
  • Nhà 32m² - 4 tỷ(125tr/m²) 2 tầng 2PN 2WC Phường 5, Bình Thạnh, TPHCM SHR
Bán nhà chính chủ đường Lê Đình Thám giá dưới 5 tỷ đồng gần 100 triệu/m Chính chủ

Bán nhà chính chủ đường Lê Đình Thám giá dưới 5 tỷ đồng gần 100 triệu/m

4.43 tỷ 44.8 m² 99tr/m² 4 3

Nhà chính chủ 4PN 3 toilet sân phơi hẻm thông thoáng hàng xóm thân thiện sổ hồng riêng.

05-05-2024
Tân Phú, TPHCM
Bán nhà 1 trệt 1 lầu Thủ Đức chính chủ đường Ngô Chí Quốc 2PN 72m² giá dưới 5 tỷ đồng Chính chủ

Bán nhà 1 trệt 1 lầu Thủ Đức chính chủ đường Ngô Chí Quốc 2PN 72m² giá dưới 5 tỷ đồng

4.4 tỷ 72 m² 61tr/m² 2 2

Bán nhà Thủ Đức chính chủ đường Ngô Chí Quốc 2PN 72m² giá chỉ 4.4 tỷ đồng theo mét vuông chỉ 61 triệu đồng

24-04-2024
Thủ Đức, TPHCM
Bán gấp nhà chính chủ Bình Tân Quốc lộ 1A 4 phòng ngủ 3WC giá 4.4 tỷ Chính chủ

Bán gấp nhà chính chủ Bình Tân Quốc lộ 1A 4 phòng ngủ 3WC giá 4.4 tỷ

4.4 tỷ 57 m² 77tr/m² 4 3

Nhà chính chủ ở phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân bán gấp, diện tích 4.1m x 14m, 1 trệt 2 lầu, 4PN, 3WC, ban công, hẻm cụt an ninh, giá 4.4 tỷ.

19-04-2024
Bình Tân, TPHCM
 Nhà quận 12 hẻm xe hơi dưới 5 tỷ đồng đường Tô Ngọc Vân 51.4m² Chính chủ

 Nhà quận 12 hẻm xe hơi dưới 5 tỷ đồng đường Tô Ngọc Vân 51.4m²

4.4 tỷ 51.4 m² 86tr/m² 3 3

Bán nhà hẻm xe hơi đường Tô Ngọc Vân quận 12, diện tích 51.4m², 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm, phòng khách rộng rãi.

07-04-2024
Quận 12, TPHCM
Bán nhà Gò Vấp chính chủ Phạm Văn Chiêu dt 48m2 giá 4,4 tỷ Chính chủ

Bán nhà Gò Vấp chính chủ Phạm Văn Chiêu dt 48m2 giá 4,4 tỷ

4.4 tỷ 48 m² 92tr/m² 2 1

Căn nhà chính chủ 4x12m, kiểu cấp 4, hẻm rộng 5m, an ninh, gần chợ, trường học. Sổ hồng riêng, giá 4,4 tỷ.

19-01-2024
Gò Vấp, TPHCM
Cần bán gấp nhà Bình Tân dt 80m2 giá 4.4 tỷ đường Hồ Văn Long Chính chủ

Cần bán gấp nhà Bình Tân dt 80m2 giá 4.4 tỷ đường Hồ Văn Long

4.4 tỷ 80 m² 55tr/m² 3 2

Bán nhà gấp hẻm Hồ Văn Long, Bình Tân, diện tích 80m2, chính chủ, giá mềm. 1 trệt 1 lầu, sổ hồng đầy đủ, 2 mặt hẻm. Tiện ích đầy đủ, giá 4.4 tỷ.

05-11-2023
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà chính chủ hẻm 79 Phú Định quận 8 giá 4.4 tỷ 44m² Chính chủ

Bán nhà chính chủ hẻm 79 Phú Định quận 8 giá 4.4 tỷ 44m²

4.4 tỷ 44 m² 100tr/m² 4 3

Bán nhà chính chủ hẻm 79 Phú định, quận 8, giá 4.4 tỷ, 1 trệt, 2 lầu, 3 toilet, 4PN, sân trước và sau, diện tích 44m², giá 100 triệu/m².

27-10-2023
Quận 8, TPHCM
Bán nhà Gò Vấp đường Lê Đức Thọ 78m2 giá 4,4 tỷ Chính chủ

Bán nhà Gò Vấp đường Lê Đức Thọ 78m2 giá 4,4 tỷ

4.4 tỷ 78 m² 56tr/m² 1

Chính chủ bán căn nhà 27/39/10 đường số 9, Gò Vấp, diện tích 78m2, giá 4,4 tỷ. Hẻm xe oto, sổ hồng.

21-09-2023
Gò Vấp, TPHCM
Bán nhà nát có dãy trọ tại Thủ Đức dt 100m2 giá 4.4 tỷ hẻm oto tiện xây mới Chính chủ

Bán nhà nát có dãy trọ tại Thủ Đức dt 100m2 giá 4.4 tỷ hẻm oto tiện xây mới

4.4 tỷ 100 m² 44tr/m² 1 1

Bán nhà nát có dãy trọ  đường 11 Linh Xuân, quận Thủ Đức, TP hồ Chí Minh, diện tích 100m2 (5x20m), hẻm ô tô rộng 4m, có sổ hồng riêng giá rẻ 4.4 tỷ.

15-07-2023
Thủ Đức, TPHCM
Bán nhà 14A, Bình Tân, TP.HCM - 3PN, 3WC, giá 4.4 tỷ chính chủ sát Tân Phú Chính chủ

Bán nhà 14A, Bình Tân, TP.HCM - 3PN, 3WC, giá 4.4 tỷ chính chủ sát Tân Phú

4.4 tỷ 36 m² 122tr/m² 3 3

Cần bán gấp nhà đẹp, chính chủ tại đường 14A, Bình Tân, TP.HCM. Diện tích 4x9m, 1 trệt, 2 lầu và sân thượng với tổng cộng 3PN và 3 toilet. Nhà hướng Nam và nằm gần các tiện ích xung quanh như chợ Bình Long, Đầm Sen và Aeon Mall. Giá bán là 4.4 tỷ đồng với diện tích 36m².

23-06-2023
Bình Tân, TPHCM
Bình Tân - Bán nhà số 103/* đường Chiến Lược 60m², giá 72.5 triệu/m² Chính chủ

Bình Tân - Bán nhà số 103/* đường Chiến Lược 60m², giá 72.5 triệu/m²

4.35 tỷ 60 m² 73tr/m² 4 2

Chính chủ bán căn nhà 103/58 Chiến lược Bình Trị đông Bình Tân diện tích 60m² giá 72.5 triệu/m² 4PN 2WC hướng đông gần trường chợ siêu thị an ninh tốt.

26-04-2024
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà Quận 12 4PN dt 3.5m x 13.5m giá chỉ 4.35 tỷ Chính chủ

Bán nhà Quận 12 4PN dt 3.5m x 13.5m giá chỉ 4.35 tỷ

4.35 tỷ 48 m² 91tr/m² 4 3

Chính chủ bán căn nhà 1/ Nguyễn Thị Kiểu, quận 12, HCM, diện tích 3.5m x 13.5m, 1 trệt 2 lầu, 4PN, 3PVS, hẻm rộng 5m

19-03-2024
Quận 12, TPHCM
Bán nhà Gò Vấp dưới 5 tỷ chính chủ đường Phan Huy Ích 2PN 50m² Chính chủ

Bán nhà Gò Vấp dưới 5 tỷ chính chủ đường Phan Huy Ích 2PN 50m²

4.35 tỷ 50 m² 87tr/m² 2 3

Bán nhà dưới 5 tỷ đồng tại đường Phan Huy Ích  kiên cố 1 trệt 1 lầu

15-09-2023
Gò Vấp, TPHCM
Bán nhà 3PN Gò Vấp chính chủ dt 60m2, giá 4.35 tỷ đồng hẻm xe hơi Chính chủ

Bán nhà 3PN Gò Vấp chính chủ dt 60m2, giá 4.35 tỷ đồng hẻm xe hơi

4.35 tỷ 60 m² 73tr/m² 3 2

Bán nhà riêng chính chủ Gò Vấp, diện tích 60m2, 1 trệt 1 lầu, 3PN, phòng khách, phòng bếp, 2 toilet giá 4.35 tỷ.

05-08-2023
Gò Vấp, TPHCM
Bán căn hộ Masteri Thảo Điền Xa Lộ quận 2 diện tích 65m² giá bán 4.35 tỷ tặng nhiều nội thất Chính chủ

Bán căn hộ Masteri Thảo Điền Xa Lộ quận 2 diện tích 65m² giá bán 4.35 tỷ tặng nhiều nội thất

4.35 tỷ 65 m² 67tr/m² 2 2

Bán nhà Masteri Thảo Điền, 65m², 4.35 tỷ, 2PN, hướng Đông Nam, ban công Tây Bắc, tiện ích xung quanh, ngôi nhà sang trọng và hiện đại.

13-07-2023
Quận 2, TPHCM
Bán nhà tặng nội thất chính chủ tại Phạm Thế Hiển Q.8 diện tích 44m² giá 4.35 tỷ Chính chủ

Bán nhà tặng nội thất chính chủ tại Phạm Thế Hiển Q.8 diện tích 44m² giá 4.35 tỷ

4.35 tỷ 44 m² 99tr/m² 2 3

Bán nhà chính chủ, mới xây 2 năm, thiết kế đẹp. Tặng toàn bộ nội thất vị trí an ninh yên tĩnh diện tích 44m², giá 98.86364 triệu/m². Nhà 3 tầng, rộng rãi và tiện nghi giá bán 4.35 tỷ đồng hợp lý.

08-07-2023
Quận 8, TPHCM
Chính chủ bán nhà Quận 1 dưới 5 tỷ 2 phòng ngủ 1 toilet dt 30.9m2 hướng Tây Chính chủ

Chính chủ bán nhà Quận 1 dưới 5 tỷ 2 phòng ngủ 1 toilet dt 30.9m2 hướng Tây

4.3 tỷ 10.3 m² 417tr/m² 2 1

Bán nhà Quận 1 diện tích 30,9m2 ở phường Phạm Ngũ Lão TP Hồ Chí Minh chính chủ hướng Tây phù hợp kinh doanh spa văn phòng, hẻm trung tâm Q.1 gần tiện ích di chuyển thuận tiện.

27-04-2024
Quận 1, TPHCM
Cần bán nhà Quận 7 đường Huỳnh Tấn Phát 2 phòng ngủ giá chỉ 82 triệu/m² Chính chủ

Cần bán nhà Quận 7 đường Huỳnh Tấn Phát 2 phòng ngủ giá chỉ 82 triệu/m²

4.3 tỷ 52 m² 83tr/m² 2 1

Bán nhà hẻm 136 Huỳnh Tấn Phát, Tân Thuận Tây, diện tích 52m2, 1 trệt, 1 lửng, 2PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 1WC, xây dựng cách đây 10 năm, vẻ mới, sáng sủa, gần cầu Tân Thuận, quận 4 và quận 1, hẻm rộng 3m, không ngập nước, sổ hồng riêng, giá bán 82 triệu/m².

21-04-2024
Quận 7, TPHCM

Trong phân khúc dưới 5 tỷ đồng sẽ có 1 sự đắn đo không hề nhỏ cho rất nhiều gia đình vì sự lựa chọn có rất nhiều từ nhà, chung cư, đất hoặc đầu tư nhiều kênh khác tùy theo nhu cầu mục đích vị trí mà người mua hướng tới. Nhưng trong mục này tất nhiên chúng ta sẽ đề cập đến vấn đề mua nhà trong phân khúc từ 4 tỷ đồng cho tới 5 tỷ đồng.

Đây là phân khúc có thể lựa chọn những căn nhà rộng rãi thoải mái ở vùng ven hoặc kể cả mua 1 số căn nhà có diện tích nhỏ hoặc vừa phải ở các quận trung tâm hơn nên có thể nhiều người sẽ rất đắn đo khi xuống tiền. Vì nếu mua ở ngoại thành rộng rãi nhưng tiếp cận tiện ích khó hơn hoặc có công việc ở trong trung tâm thành phố mất thời gian di chuyển xe cộ quá nhiều cũng rất mệt mỏi và lãng phí thời gian cũng như chi phí đi lại.

Còn nêu phân khúc 4-5 tỷ mua ở trung tâm thì thường những căn nhà diện tích khá nhỏ vì thế con tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình có thể có sự lựa chọn khác nhau nên cần xác định rõ nhu cầu mua ví dụ như

Vị trí của bất động sản bạn muốn mua

Vấn đề này thường liên quan tới công việc, học tập hoặc tiếp cận những tiện ích mà bạn cần như bệnh viên, trường học, siêu thị.... nó rất quan trong vì ở TPHCM việc di chuyển tốn khá nhiều thời gian do vấn đề kẹt xe

Thông thường trong phân khúc dưới 5 tỷ này này bạn có thể chọn ở 1 một số quận huyện như: Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 7, Thủ Đức, Quận 9, Quận 12, Quận 8, Bình Tân, Bình Chánh, Hóc Môn.... thậm chí một số quận trung tâm hơn nhưng thường diện tích sẽ nhỏ hơn

Số phòng ngủ, số tầng, công năng cần phù hợp với phân khúc dưới 5 tỷ

PHải xem coi nhà bạn có bao nhiêu thành viên và cần ít nhất bao nhiêu phòng ngủ cần những công năng thêm gì để từ đó đưa ra quyết định tốt nhất. Chọn càng xa trung tâm thì công năng thường sẽ càng nhiều hơn nhà thường rộng rãi và nhiều phòng ngủ hơn ngược lại di chuyển vào trung tâm sẽ mất thời gian hơn nên tùy thuộc vào nơi gia đình bạn làm việc và sinh sống để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất. 1 ngôi nhà giá khoảng 4 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng các bạn nên hướng tới nhưng ngôi nhà được xây khoảng 1 trệt 2 lâu hoặc 1 trệt 3 lầu không thì ít nhất là 1 trệt 1 lầu và có ít nhất khoảng 2 phòng ngủ trở lên tốt nhất là có khoảng 3-5 phòng ngủ.

Có đầy đủ công năng khác như: phòng bếp, phòng khách, sân để xe máy, để oto được trong nhà thì càng tốt. Có phòng thờ, sân thượng thì càng tốt. Có phòng vệ sinh riêng cho mỗi phòng thì càng tốt. Một số những lưu ý nhỏ thêm như có lắp năng lượng mặt trời chất lượng công trình tốt không bị thấm dột, nhà được thiết kế sạch sẽ hiện đại thì tốt hơn

Bên cạnh đó tầm giá 5 tỷ nếu các bạn mua tại một số quận vùng ven thì có thể để ý thêm nhà phải nằm trong hẻm xe hơi vô được hoặc tốt nhất là hẻm xe hơi quay đầu có chỗ đậu xe không ảnh hưởng tới người khác càng tốt vì theo xu thế thì rất nhiều nhà có oto đặc biệt là những dịp lễ tết khách tới đậu xe mà không có chỗ cũng sẽ khá phiền toái.

Bên cạnh đó bạn cũng còn có thể lựa chọn mua những ngôi nhà nát hoặc đất và bỏ tiên để tự xây lại nhà có thể sẽ tối ưu công năng ở sẽ thích hợp theo đúng mong muốn của bạn.

Mức giá dưới 5 tỷ đồng nên mua nhà ở quận huyện nào TPHCM

Với tầm giá này nếu chi tính riêng mua nhà đất bạn có thể mua bất kỳ quận nào ở TP Hồ Chí Minh tất nhiên những quận trung tâm thì diện tích và công năng sẽ hạn chế hơn nhiều và cũng không có quá nhiều ngôi nhà được rao bán để bạn lựa chọn. Tuy nhiên dựa vào thực tế bạn có thể tham khảo một số quận huyện tiêu biểu trong phân khúc này đáng để thăm dò mua như: Bình Thạnh, Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Quận 7, quận 12, Quận 9, Phú Nhuận... có thể tìm được những ngôi nhà ưng ý về vị trí và những công năng cần thiết cho 1 gia đình cơ bản 1 2 3 thế hệ.

Sẽ có một số tiêu chí quan trọng khi bạn mua nhà trong phân khúc dưới 5 tỷ đồng này tùy thuộc vào bạn mua để ở hay mua để đầu tư. Nếu mua để ở: vị trí thuận lợi cho công việc, học hành, giá tốt, hạ tầng tiện ích tốt, khu vực đáng sống dân trí cao. Còn khi bạn mua đầu tư thì nên quan tâm tới: giá tốt, tiềm năng tăng giá trong tương lai, tỉ suất giá cho thuê tốt rạo ra dòng tiền tốt.

Bán nhà khoảng giá dưới 5 tỷ tại TPHCM đồng thì có những lưu ý gì

Tầm giá dưới 5 tỷ đồng là 1 trong những tầm giá có lượng người quan tâm khá cao. Vì đây là mức tài chính của 1 gia đình trung lưu tại Việt Nam mà những năm gần đây chiếm rất nhiều trong xã hội Việt Nam. Và đây cũng là mức tài chính để tìm kiếm 1 ngôi nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM để có thể yêu cầu những công năng cần thiết nhất như: nhiều phòng ngủ, hẻm xe hơi, nhà rộng rãi, có phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân phơi...

Nếu bạn là chính chủ nhà và đang cần bán nhà trong phân khúc này thì có thể tự mình đăng bán trên các trang tin bất động sản, trang mạng xã hội cá nhân, tự quay video đăng lên đặc biệt là tiktok và youtube đặt tiêu đề đúng chuẩn SEO nhiều người tìm kiếm có thể sẽ tìm được những khách hàng dễ dàng. Bên cạnh đó nhờ người thân giới thiệu cũng là cách mà nhiều người bán nhà thành công với giá tốt mà không phải mất tiên môi giới. Khi bán qua người quen thì người mua cũng thương an tâm về pháp lý của ngôi nhà hơn.

Nhờ môi giới bạn cũng là lựa chọn tốt để bạn có thể bán nhà nhanh hơn và thậm chí là giá tốt hơn, tuy nhiên cũng phải tự mình tham khảo thị trường xung quanh về giá bán các ngôi nhà trong khu vực thời gian gần đây, hợp đồng cọc và mức phí hoa hồng cũng phải được trao đổi rõ ràng. Tuyệt đối không được để môi giới tự kê giá bán

Định giá đúng bất động sản của mình rất quan trọng ảnh hưởng tới tính thanh khoản của ngôi nhà đó phân khúc giá nhà từ 4 tỷ đồng tới 5 tỷ cũng là phân khúc có sự biến động và chênh cũng khá cao