Bán nhà chính chủ tại Quận 12 TPHCM giá dưới 5 tỷ, diện tích 64.1m², xây dựng 107.4m², 2PN, 3WC, hướng Tây Nam, gần trường học, chợ, bệnh viện
Ngôi nhà có diện tích 64m², giá 7 tỷ đồng, được xây dựng thông minh với 2 phòng ngủ và 2 toilet vị trí thuận lợi, gần các tiện ích và khu vực yên tĩnh.
Cần bán gấp nhà chính chủ tại đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp. Diện tích 3.8m x 10m, 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu cùng sân thượng. Nhà sang trọng, hiện đại với phòng khách và 4 phòng ngủ đã được trang bị nội thất đầy đủ. Hẻm thông tiện đi các quận, giá bán là 4.7 tỷ.
Bán nhà mới tại đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, diện tích 23m2, 2PN, 3 toilet, xây 2 lầu sổ hồng, ngôi nhà nằm trong hẻm ô tô, giá 4.75 tỷ.
Bán nhà riêng 110m2 chính chủ tại quận 12, diện tích 6.5x17m, vị trí đắc địa, yên tĩnh, an ninh, gần cầu vượt Ga, siêu thị BHX, chợ và trường học giá 4 tỷ 8, có thương lượng.
Bán căn nhà chính chủ tại địa chỉ 503F Dương Bá Trạc, Q.8. Diện tích 46.3m2, thiết kế hiện đại với 4 tầng và pháp lý đầy đủ. Giá bán 4.8 tỷ có thương lượng, gần chợ, siêu thị và trường học. Hướng Tây Bắc, phù hợp cho những ai yêu ánh nắng mặt trời và không khí trong lành.
Chủ bán 2 căn nhà ở Bình Tân, một căn tại Gò Xoài và một căn tại Bình Trị đông, giá dưới 5 tỷ đồng.
Bán nhà chính chủ tại đường Hồ Văn Long, Tân Tạo, quận Bình Tân dưới 5 tỉ, diện tích 5.5x9m, 4 PN, 3WC, giá 4.8 tỷ đồng.
Cần bán căn nhà chính chủ tại phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 4x13m, diện tích sử dụng 52.1m² và diện tích sàn 120m², thiết kế 2PN và 2PVS vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý.
Bán gấp nhà đường Trịnh đình Trọng, Q.11, vị trí đẹp, có thể cho thuê hoặc bán có sân rộng ãi 2 mặt tiền giá dưới 5 tỷ đồng
Bán nhà Cư Xá Phú Lâm A, quận 6, TP.HCM, diện tích 3,92m x 14m, 1 trệt 1 lầu, giá 4.8 tỷ đồng.
Bán nhà chính chủ 01 Quận 8, TPHCM, diện tích 46.3m², mặt tiền rộng 4.7mx10.38m, vị trí thuận lợi cho kinh doanh và di chuyển. Nhà có 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu với bếp, 2PN và 3WC, thiết kế căn góc hai mặt tiền thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên
Bán nhà mới xây 3 phòng ngủ, giá hời 4.8 tỷ đồng tại Thạnh Xuân Q.12 TPHCM. Nhà có lối thoát hiểm và giấy tờ chính chủ, được xây dựng theo phong cách hiện đại với diện tích 86.9m². Đường trước nhà rộng 6m, không gian sống rộng rãi với kích thước chiều rộng 5m và chiều dài 17m
Chính chủ bán nhà Q.12 dưới 5 tỷ, xây dựng bởi chính chủ, đầy đủ nội thất, vị trí thuận tiện, sổ hoàn công đầy đủ, nhà 60m², 3 phòng ngủ
Bán nhà mới xây trong hẻm 235 đường Bạch Đằng, P.15, Bình Thạnh. Diện tích đất 33.7m2 và diện tích xây dựng là 28.3m2. Nhà có 2 phòng ngủ và ba phòng tắm, không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Hướng nhà Bắc, giá bán là 4.8 tỷ đồng hoặc 142.43323 triệu/m².
Nhà chính chủ đăng bán gấp tại quận 8 dưới 5 tỷ, diện tích 4x23m, 2 mặt tiền hẻm, giá 4 tỷ 5, sổ hồng, vay ngân hàng 2PN, 1 phòng tắm, không trung gian
Bán nhà mặt tiền Xuân Thới 7, Hóc Môn, 80m², giá 4.8 tỷ, xây dựng 160m², 2PN, 2WC, hướng đông, an ninh tốt. Mr Tiến hỗ trợ nhiệt tình.
Cần bán ngôi nhà mặt tiền tại địa chỉ 604 Phạm Văn Bạch nằm ngay chợ cực kỳ đông đúc buôn bán rất tốt
Trong phân khúc dưới 5 tỷ đồng sẽ có 1 sự đắn đo không hề nhỏ cho rất nhiều gia đình vì sự lựa chọn có rất nhiều từ nhà, chung cư, đất hoặc đầu tư nhiều kênh khác tùy theo nhu cầu mục đích vị trí mà người mua hướng tới. Nhưng trong mục này tất nhiên chúng ta sẽ đề cập đến vấn đề mua nhà trong phân khúc từ 4 tỷ đồng cho tới 5 tỷ đồng.
Đây là phân khúc có thể lựa chọn những căn nhà rộng rãi thoải mái ở vùng ven hoặc kể cả mua 1 số căn nhà có diện tích nhỏ hoặc vừa phải ở các quận trung tâm hơn nên có thể nhiều người sẽ rất đắn đo khi xuống tiền. Vì nếu mua ở ngoại thành rộng rãi nhưng tiếp cận tiện ích khó hơn hoặc có công việc ở trong trung tâm thành phố mất thời gian di chuyển xe cộ quá nhiều cũng rất mệt mỏi và lãng phí thời gian cũng như chi phí đi lại.
Còn nêu phân khúc 4-5 tỷ mua ở trung tâm thì thường những căn nhà diện tích khá nhỏ vì thế con tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình có thể có sự lựa chọn khác nhau nên cần xác định rõ nhu cầu mua ví dụ như
Vấn đề này thường liên quan tới công việc, học tập hoặc tiếp cận những tiện ích mà bạn cần như bệnh viên, trường học, siêu thị.... nó rất quan trong vì ở TPHCM việc di chuyển tốn khá nhiều thời gian do vấn đề kẹt xe
Thông thường trong phân khúc dưới 5 tỷ này này bạn có thể chọn ở 1 một số quận huyện như: Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 7, Thủ Đức, Quận 9, Quận 12, Quận 8, Bình Tân, Bình Chánh, Hóc Môn.... thậm chí một số quận trung tâm hơn nhưng thường diện tích sẽ nhỏ hơn
PHải xem coi nhà bạn có bao nhiêu thành viên và cần ít nhất bao nhiêu phòng ngủ cần những công năng thêm gì để từ đó đưa ra quyết định tốt nhất. Chọn càng xa trung tâm thì công năng thường sẽ càng nhiều hơn nhà thường rộng rãi và nhiều phòng ngủ hơn ngược lại di chuyển vào trung tâm sẽ mất thời gian hơn nên tùy thuộc vào nơi gia đình bạn làm việc và sinh sống để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất. 1 ngôi nhà giá khoảng 4 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng các bạn nên hướng tới nhưng ngôi nhà được xây khoảng 1 trệt 2 lâu hoặc 1 trệt 3 lầu không thì ít nhất là 1 trệt 1 lầu và có ít nhất khoảng 2 phòng ngủ trở lên tốt nhất là có khoảng 3-5 phòng ngủ.
Có đầy đủ công năng khác như: phòng bếp, phòng khách, sân để xe máy, để oto được trong nhà thì càng tốt. Có phòng thờ, sân thượng thì càng tốt. Có phòng vệ sinh riêng cho mỗi phòng thì càng tốt. Một số những lưu ý nhỏ thêm như có lắp năng lượng mặt trời chất lượng công trình tốt không bị thấm dột, nhà được thiết kế sạch sẽ hiện đại thì tốt hơn
Bên cạnh đó tầm giá 5 tỷ nếu các bạn mua tại một số quận vùng ven thì có thể để ý thêm nhà phải nằm trong hẻm xe hơi vô được hoặc tốt nhất là hẻm xe hơi quay đầu có chỗ đậu xe không ảnh hưởng tới người khác càng tốt vì theo xu thế thì rất nhiều nhà có oto đặc biệt là những dịp lễ tết khách tới đậu xe mà không có chỗ cũng sẽ khá phiền toái.
Bên cạnh đó bạn cũng còn có thể lựa chọn mua những ngôi nhà nát hoặc đất và bỏ tiên để tự xây lại nhà có thể sẽ tối ưu công năng ở sẽ thích hợp theo đúng mong muốn của bạn.
Với tầm giá này nếu chi tính riêng mua nhà đất bạn có thể mua bất kỳ quận nào ở TP Hồ Chí Minh tất nhiên những quận trung tâm thì diện tích và công năng sẽ hạn chế hơn nhiều và cũng không có quá nhiều ngôi nhà được rao bán để bạn lựa chọn. Tuy nhiên dựa vào thực tế bạn có thể tham khảo một số quận huyện tiêu biểu trong phân khúc này đáng để thăm dò mua như: Bình Thạnh, Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Quận 7, quận 12, Quận 9, Phú Nhuận... có thể tìm được những ngôi nhà ưng ý về vị trí và những công năng cần thiết cho 1 gia đình cơ bản 1 2 3 thế hệ.
Sẽ có một số tiêu chí quan trọng khi bạn mua nhà trong phân khúc dưới 5 tỷ đồng này tùy thuộc vào bạn mua để ở hay mua để đầu tư. Nếu mua để ở: vị trí thuận lợi cho công việc, học hành, giá tốt, hạ tầng tiện ích tốt, khu vực đáng sống dân trí cao. Còn khi bạn mua đầu tư thì nên quan tâm tới: giá tốt, tiềm năng tăng giá trong tương lai, tỉ suất giá cho thuê tốt rạo ra dòng tiền tốt.
Tầm giá dưới 5 tỷ đồng là 1 trong những tầm giá có lượng người quan tâm khá cao. Vì đây là mức tài chính của 1 gia đình trung lưu tại Việt Nam mà những năm gần đây chiếm rất nhiều trong xã hội Việt Nam. Và đây cũng là mức tài chính để tìm kiếm 1 ngôi nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM để có thể yêu cầu những công năng cần thiết nhất như: nhiều phòng ngủ, hẻm xe hơi, nhà rộng rãi, có phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân phơi...
Nếu bạn là chính chủ nhà và đang cần bán nhà trong phân khúc này thì có thể tự mình đăng bán trên các trang tin bất động sản, trang mạng xã hội cá nhân, tự quay video đăng lên đặc biệt là tiktok và youtube đặt tiêu đề đúng chuẩn SEO nhiều người tìm kiếm có thể sẽ tìm được những khách hàng dễ dàng. Bên cạnh đó nhờ người thân giới thiệu cũng là cách mà nhiều người bán nhà thành công với giá tốt mà không phải mất tiên môi giới. Khi bán qua người quen thì người mua cũng thương an tâm về pháp lý của ngôi nhà hơn.
Nhờ môi giới bạn cũng là lựa chọn tốt để bạn có thể bán nhà nhanh hơn và thậm chí là giá tốt hơn, tuy nhiên cũng phải tự mình tham khảo thị trường xung quanh về giá bán các ngôi nhà trong khu vực thời gian gần đây, hợp đồng cọc và mức phí hoa hồng cũng phải được trao đổi rõ ràng. Tuyệt đối không được để môi giới tự kê giá bán
Định giá đúng bất động sản của mình rất quan trọng ảnh hưởng tới tính thanh khoản của ngôi nhà đó phân khúc giá nhà từ 4 tỷ đồng tới 5 tỷ cũng là phân khúc có sự biến động và chênh cũng khá cao