TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Nhà
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
Giá
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán nhà TPHCM chính chủ giá rẻ SHR hẻm oto dân trí cao

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà 48m² - giá thỏa thuận 3 phòng ngủ 2PVS đường Hồ Bá Phấn, Phường Phước Long A, Quận 9, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 60m² - giá thỏa thuận 2 tầng 2 phòng ngủ 2WC đường 2, Phường Bình Thọ, Thủ Đức, TPHCM
  • Nhà chính chủ 42m² - giá thỏa thuận 3 tầng 4PN 3WC đường Phan Văn Trị, Phường 11, Bình Thạnh, TPHCM SHR
  • Nhà 66m² - giá thỏa thuận 3 tầng Quận 3, TPHCM
  • Nhà 105m² - giá thỏa thuận 3PN đường Nguyễn Văn Luông, Phường 17, Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 67.4m² - giá thỏa thuận đường Tân Thới Nhất 1, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TPHCM
  • Nhà 69m² - giá thỏa thuận Phường 12, Gò Vấp, TPHCM
  • Nhà 60.5m² - giá thỏa thuận 2 tầng 4 phòng ngủ 4WC đường Cao Thắng, Phường 10, Quận 3, TPHCM SHR
  • Nhà 85m² - giá thỏa thuận 3PN 2WC đường Đinh Đức Thiện, Xã Bình Chánh, Bình Chánh, TPHCM SHR
  • Nhà 80m² - giá thỏa thuận 2 phòng ngủ 2WC đường Đinh Đức Thiện, Xã Bình Chánh, Bình Chánh, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 60m² - giá thỏa thuận 6 tầng 4PN 6PVS đường Lê Đức Thọ, Phường 17, Gò Vấp, TPHCM
  • Nhà chính chủ 57m² - giá thỏa thuận 2PN 1WC đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho, Quận 1, TPHCM
Bán nhà Quận 6 giá rẻ dưới 3 tỷ đồng đường Chu Văn An 25.64m² 2 phòng ngủ Chính chủ

Bán nhà Quận 6 giá rẻ dưới 3 tỷ đồng đường Chu Văn An 25.64m² 2 phòng ngủ

2.6 tỷ 25.64 m² 101tr/m² 2 1

Bán nhà Quận 6 chính chủ đường Chu Văn An 25.64m² giá 2.6 tỷ 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ

01-04-2024
Quận 6, TPHCM
Bán nhà chính chủ Bình Chánh 3 phòng ngủ giá bán vị trí đắc địa Chính chủ

Bán nhà chính chủ Bình Chánh 3 phòng ngủ giá bán vị trí đắc địa

2.6 tỷ 111.7 m² 23tr/m² 3 1

Cần bán ngôi nhà cấp 4 tại Bình Chánh, TP HCM, vị trí đắc địa, diện tích 1...

07-08-2023
Bình Chánh, TPHCM
Bán căn nhà Bình Tân chính chủ 1 trệt 1 lầu 2PN hẻm rộng 35m giá 2 tỷ 600 triệu Chính chủ

Bán căn nhà Bình Tân chính chủ 1 trệt 1 lầu 2PN hẻm rộng 35m giá 2 tỷ 600 triệu

2.6 tỷ 24.1 m² 108tr/m² 2 1

Cần bán căn nhà ở 95/20/38 Chiến Lược, Bình Trị Đông, Bình Tân, TP, hồ Chí Minh diện tích 4x6m, 1 trệt 1 lầu, 2PN và 1PT, đã hoàn công, hướng Đông giá 2 tỷ 600 triệu đồng, thương lượng, hoa hồng 30 triệu đồng.

17-07-2023
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà Gò Vấp đường Lương Ngọc Quyến dt 23.6m² sổ hồng đầy đủ Chính chủ

Bán nhà Gò Vấp đường Lương Ngọc Quyến dt 23.6m² sổ hồng đầy đủ

2.6 tỷ 23.6 m² 110tr/m² 2 1

Bán nhà mặt tiền Lương Ngọc Quyến, P5, Q.Gò Vấp, diện tích xây dựng 23.6m² và diện tích sử dụng 38m², 2 phòng ngủ, 1WC, gần trường học

09-11-2023
Gò Vấp, TPHCM
Bán nhà 3PN hẻm xe oto tại Ấp Mỹ Hoà 2, Hóc Môn giá chỉ 2.6 tỷ đồng Chính chủ

Bán nhà 3PN hẻm xe oto tại Ấp Mỹ Hoà 2, Hóc Môn giá chỉ 2.6 tỷ đồng

2.6 tỷ 39.8 m² 65tr/m² 3 2

Bán nhà hẻm xe oto Ấp Mỹ Hoà 2, Hóc Môn, TPHCM. Diện tích 39,8m², 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Vị trí thuận lợi, gần chợ đầu mối. Giá bán chỉ 2.6 tỷ đồng. Diện tích sàn 73.9m², có 2 tầng.

03-07-2023
Hóc Môn, TPHCM
Hạ giá bán 2 căn nhà Suối Lội, Tân Thông Hội, Củ Chi giá 2.6 tỷ diện tích 176m² full thổ cư Chính chủ

Hạ giá bán 2 căn nhà Suối Lội, Tân Thông Hội, Củ Chi giá 2.6 tỷ diện tích 176m² full thổ cư

2.6 tỷ 176 m² 15tr/m² 2 2

Bán 2 căn nhà tại đường Suối Lội, Tân Thông Hội, Huyện Củ Chi với giá hạ từ 2.9 tỷ  xuống còn 2.6 tỷ. Diện tích 176m², ngang 9m và dài 18m, có giấy phép xây dựng và bản vẽ có số nhà. Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đất được full thổ cư và có thể hỗ trợ vay ngân hàng. Trên đất có 2 căn nhà: 1 căn đã được sử dụng và 1 căn cần cho thuê. Giá bán phải chăng và tiện nghi đầy đủ là lựa chọn đáng để xem xét cho các gia đình muốn có một tổ ấm mới.

24-06-2023
Củ Chi, TPHCM
Nhà nhỏ đẹp tại đường An Dương Vương quận Bình Tân giá 2.6 tỷ SHR Chính chủ

Nhà nhỏ đẹp tại đường An Dương Vương quận Bình Tân giá 2.6 tỷ SHR

2.6 tỷ 18.7 m² 139tr/m² 2 2

Căn nhà đẹp ở quận Bình Tân có giá bán 2.6 tỷ, diện tích 18.7m² và giá mét vuông là 139.03743 triệu/m², với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh trên diện tích sàn 40.2m². Vị trí thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh, hướng nhà Bắc mang lại không gian sống thoải mái cho gia đình bạn.

23-06-2023
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà quận 8 hẻm 2 sẹc đường Âu Dương Lân chính chủ 35m² giá 2.6 tỷ Chính chủ

Bán nhà quận 8 hẻm 2 sẹc đường Âu Dương Lân chính chủ 35m² giá 2.6 tỷ

2.6 tỷ 23 m² 113tr/m² 3 2

Bán nhà hẻm Âu Dương Lân, chính chủ, giá thương lượng, gần chợ, trường học, diện tích 35m², 3PN, 2 nhà tắm, kích thước 2x13m giá 2.6 tỷ đồng.

23-03-2024
Quận 8, TPHCM
Nhà Cấp 4 Hóc Môn giá dưới 3 tỷ diện tích 58 mét vuông SHR gần chợ Thới Tú Chính chủ

Nhà Cấp 4 Hóc Môn giá dưới 3 tỷ diện tích 58 mét vuông SHR gần chợ Thới Tú

2.6 tỷ 58 m² 45tr/m² 2 1

Căn nhà sổ hồng riêng xây dựng cấp 4 giá rẻ đường oto đi vào thoải mái gần chợ Thới Tú

01-04-2024
Hóc Môn, TPHCM
Bán nhà 2 sẹc chính chủ quận Tân Bình dt 21.34m² giá 2.649 tỷ Chính chủ

Bán nhà 2 sẹc chính chủ quận Tân Bình dt 21.34m² giá 2.649 tỷ

2.649 tỷ 21.34 m² 124tr/m² 2 1

Căn nhà chính chủ tại quận Tân Bình, hẻm xe hơi 15m, 1PN và 1PT, gần trường đại học, bệnh viện, chợ giá rẻ chỉ 2.649 tỷ, diện tích 21.34m².

18-03-2024
Tân Bình, TPHCM
Nhà Tân Phú dưới 3 tỷ 2 mặt tiền 2 phòng ngủ đường Trịnh Đình Trọng 50m2 Chính chủ

Nhà Tân Phú dưới 3 tỷ 2 mặt tiền 2 phòng ngủ đường Trịnh Đình Trọng 50m2

2.65 tỷ 25 m² 106tr/m² 2

Bán ngôi nhà 2 tầng tại đường Trịnh đình Trọng, diện tích 50m2, giá 2 tỷ đồng, gồm 2 PN, 2 toilet hẻm rộng, an ninh tốt, gần trường học, dễ di chuyển sổ đẹp, công chứng nhanh.

26-03-2024
Tân Phú, TPHCM
Bán gấp nhà cấp 4 tại đường Bến Súc An Phú Củ Chi diện tích 303.5m2 giá 2.65 tỷ Chính chủ

Bán gấp nhà cấp 4 tại đường Bến Súc An Phú Củ Chi diện tích 303.5m2 giá 2.65 tỷ

2.65 tỷ 303.5 m² 9tr/m² 3 2

Cần bán gấp ngôi nhà cấp 4 tại đường Bến Súc, An Phú, diện tích đất 303.5m2, giá 2.65 tỷ.

20-12-2023
Củ Chi, TPHCM
Cần bán nhà dưới 3 tỷ Nhà Bè chính chủ đường Huỳnh Tấn Phát có 2PN Chính chủ

Cần bán nhà dưới 3 tỷ Nhà Bè chính chủ đường Huỳnh Tấn Phát có 2PN

2.65 tỷ 64 m² 41tr/m² 2 1

Căn nhà 113m² tại đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, hẻm rộng 3m, gần trường, bệnh viện, chợ, giá 2.65 tỷ.

04-04-2024
Nhà Bè, TPHCM
Bán nhà 2 tầng Long Bình, Quận 9 chính chủ hướng Đông Nam giá 2.65 tỷ Chính chủ

Bán nhà 2 tầng Long Bình, Quận 9 chính chủ hướng Đông Nam giá 2.65 tỷ

2.65 tỷ 64 m² 41tr/m² 2 1

Bán nhà Long Bình, Q.9, TP.HCM, DT 63.9m², 2 tầng, mới sửa lại, gần chợ, trường học và bến xe Miền Đông mới. Không vướng quy hoạch, nằm sát đường vành đai 3. Hướng Đông Nam. Giá 2.65 tỷ đồng có thể thương lượng

24-06-2023
Quận 9, TPHCM
Bán nhà Tân Bình giá rẻ dưới 3 tỷ chính chủ đường Ni Sư Huỳnh Liên 23m² Chính chủ

Bán nhà Tân Bình giá rẻ dưới 3 tỷ chính chủ đường Ni Sư Huỳnh Liên 23m²

2.65 tỷ 23 m² 115tr/m² 1 1

Tôi cần bán căn nhà tại quận Tân Bình giá rẻ chỉ dưới 3 tỷ đồng đường Ni Sư Huỳnh Liên, diện tích 23m², giá 2 tỷ 650 triệu đồng.

16-08-2023
Tân Bình, TPHCM
Bán nhà Hóc Môn giá dưới 3 tỷ chính chủ dt 40.6m² 1PN 1 toilet Chính chủ

Bán nhà Hóc Môn giá dưới 3 tỷ chính chủ dt 40.6m² 1PN 1 toilet

2.65 tỷ 40.6 m² 65tr/m² 1 1

Nhà Hóc Môn dưới 3 tỷ đồng chính chủ bán lại, giá thương lượng, vị trí thuận tiện, gần trường học và chợ, diện tích 40.6m², diện tích sàn 81m², 1PN và 1 toilet

25-08-2023
Hóc Môn, TPHCM
Bán nhà Hóc Môn dưới 3 tỷ đường Trần Văn Mười 75.2m² gần chợ Đại Hải Chính chủ

Bán nhà Hóc Môn dưới 3 tỷ đường Trần Văn Mười 75.2m² gần chợ Đại Hải

2.65 tỷ 75.2 m² 35tr/m² 2 1

Bán nhà chính chủ tại khu vực gần chợ đại Hải, diện tích 75.2m², 2PN, 1WC, giá 2.65 tỷ đồng, sổ hồng gần chợ Đại Hải

26-03-2024
Hóc Môn, TPHCM
Ngộp ngân hàng bán nhà nhà hẻm 93 Tân Kỳ Tân Quý Tân Sơn Nhì Tân Phú giá 2.68 tỷ Chính chủ

Ngộp ngân hàng bán nhà nhà hẻm 93 Tân Kỳ Tân Quý Tân Sơn Nhì Tân Phú giá 2.68 tỷ

2.68 tỷ 25 m² 107tr/m² 2 2

Chủ nhà bán căn nhà 2 tầng mới, đầy đủ nội thất, diện tích 25m², giá 2.68 tỷ đồng. Hẻm rộng 3m, gần trường đH Công Thương Tp.HCM, giao thông thuận tiện

17-04-2024
Tân Phú, TPHCM

Không phải ngẫu nhiên mức giá nhà tại TPHCM luôn rất cao so với các tỉnh khác vì đây là 1 trong những thành phố năng động nhất cả nước với rất nhiều công ty, xí nghiệp, cơ quan... lớn quan trọng. Bên cạnh đó cũng có rất nhiều các hình thức giải trí đa dạng nhiều siêu thị lớn quán ăn ngon... đặc biệt thu hút giới trẻ những bạn từ khắp các vùng quê khác muốn lập nghiệp tại đây và nhu cầu mua nhà cũng từ đó rất nhiều.

Vì sao nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn có sức hút rất lớn

TPHCM là thành phố lớn và có rất nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp dạy nghề quy tụ nên hàng năm đón 1 lượng sinh viên rất lớn tới học tập và theo thói quen và cơ hội nghề nghiệp nhiều người sẽ chọn ở lại thành phố này để tiếp tục phát triển sự nghiệp hoặc đã quen sống ở TP với những tiện ích giải trí tốt sẽ không muốn về quê nữa nên mật độ dân số ngày càng cao hạ tầng giao thông không đáp ứng kịp tình trạng kẹt xe xảy ra khắp thành phố nhất là trong những giờ cao điểm. Nhưng nhu cầu tìm mua nhà tại TPHCM thì lại không hề giảm nhất là thời gian gần đây khi các dự án cấp phép mới rất ít.

bán nhà tphcm chính chủ trong hẻm
Phân khúc nhà trong hẻm nhỏ hoặc vừa oto đi vào với mức giá rẻ phải chăng là lựa chọn của nhiều người khi mua nhà tại Sài Gòn
mua bán nhà TPHCM mặt tiền kinh doanh giá rẻ
Những ngôi nhà mặt tiền mua xong vừa có thể ở vừa kinh doanh hoặc kết hợp cả 2 đều mang về những giá trị tốt

Theo xu hướng hiện tại khá nhiều các bạn trẻ ở thế hệ mới thay vì chọn mua nhà đất thổ cư thì nhiều người sẽ chọn mua những căn hộ chung cư để có 1 cuộc sống an ninh và nhiều tiện ích hơn vì trong 1 phân khúc giá ở mức thấp thì chất lượng của sống khi ở chung cư sẽ cao hơn rất nhiều so với nhà đất. Ví dụ như tầm giá dưới 3 tỷ các bạn hoàn toàn có thể mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ ở 1 số quận vùng ven như Quận 12, Bình Tân, Quận 9, Thủ Đức.... thì ở vị trí tương tự thì chỉ có thể mua được những ngôi nhà có diện tích nhỏ trong hẻm nhỏ thường sẽ rất bất tiện trong việc sinh hoạt vì thường dân trí ở trong các khu vực này cũng không cao dễ gặp phiền phức bởi hàng xóm. Nhà diện tích nhỏ cũng rất bất tiện trong việc di chuyển kể cả bằng xe máy hoặc đưa xe ra vô nhà và nhiều thói quen sinh hoạt khác. Trong khi ở chung cư bạn hoàn toàn có thể có nhiều chỗ đậu oto hoặc bắt taxi cũng rất dễ dàng vì thế quá trình tìm mua nhà ưng ý và đáng sống cũng sẽ là quá trình không hề dễ dàng.

Những cách để tìm mua nhà đất tại TPHCM phổ biến nhất

Để tìm mua nhà tại TPHCM các bạn có thể có rất nhiều cách khác nhau và mỗi cách đều có những ưu nhược điểm khác nhau tùy nhu cầu và mong muốn của mỗi người có thể chọn các cách khác nhau hoặc kết hợp để tìm được ngôi nhà ứng ý. Trong đó cách đi tìm nhà chính chủ không qua môi giới thì có thể bạn sẽ cần phải nhiều kinh nghiệm và thời gian mới có thể tìm được căn ưng ý và giá ngon.

Bán nhà riêng mặt đất tại thành phố Hồ Chí Minh
Những ngôi nhà trong những khu dân cư bài bản là đích để hướng tới của nhiều người vì sự đáng sống của nó nhưng mức giá cũng sẽ không nhiều người có thể tiếp cận được

Xem tin đăng bán nhà trên các trang bất động sản

Đây là các phổ biến được nhiều người chọn đặc biệt là các bạn trẻ rành về công nghệ mặc dù nghe có vẻ dễ nhưng thực tế cách này tồn tại 1 hạn chế rất khó khắc phục đó là số lượng tin đăng của môi giới khá nhiều đặc biệt là những tin đăng ảo câu khách, đăng nhà này dẫn đi xem các nhà khác... gây tốn thời gian của cả đôi bên. Tuy nhiên vẫn có nhiều môi giới có tâm đăng nhà thật và sẽ tư vấn bạn 1 cách phù hợp nhất để có được giao dịch mới được hưởng hoa hồng.

Kinh nghiệm là vẫn nên xem thật nhiều nhà và có thể liên hệ nhiều môi giới để có cái nhìn khách quan và tổng quan về thị trường nhà đất tại khu vực đó hơn từ đó đưa ra quyết định. Tuy nhiên vẫn cần lưu ý tình trạng môi giới kê giá bán, đưa thông tin không chính xác, thao túng tâm lý bằng nhiều hình thức khác nhau nên có đi xem nhà tốt nhất rủ thêm người cùng đi trước khi chốt cọc hoặc sang tên chuyển nhượng.

Nếu bạn muốn tìm mua nhà chính chủ thì có thể sử dụng các tính năng của website đó để bỏ những tin môi giới hoặc chỉ xem tin đã xác thực. Ngoài ra có thể tham khảo ngay chính trang muachinhchu.vn chỉ đăng tin chính chủ không đăng tin môi giới để đỡ mất thời gian.

Xem các bài viết trên các hội nhóm BĐS trên facebook

Đây cũng là cách nhiều người tìm kiếm nhưng cũng có hạn chế giống cách trên là môi giới đăng tin rất nhiều bằng các phần mềm tự động và lừa đảo rất nhiều có những ngôi nhà rất đẹp rất to rộng nhưng giá cực kỳ rẻ tới mức không thể có thật cũng đăng để dụ dỗ khách nên cần cẩn trọng hơn.

Bạn có thể tìm trên các hội nhóm chuyên về BĐS khu vực bạn muốn mua để lựa chọn và vào profile để tìm hiểu độ tin cậy của người đăng

Bán nhà tphcm chính chủ
Những căn nhà phố với đầy đủ công năng cơ bản như phòng khách, 3-4 phòng ngủ, sân thượng, bếp luôn rất hót đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các gia đình

Nhờ môi giới giới thiệu và dẫn đi xem

Mua nhà qua môi giới là lựa chọn có lẽ là tốt nhất hiện nay vì các lựa chọn khác sẽ rất khó để kiếm được 1 căn nhà ưng ý vì nguồn nhà được môi giới nắm nhiều và thao túng trên các website bất động sản vì thế rất khó để có thể được tiếp cận với những ngôi nhà chính chủ với giá tốt. Bên cạnh đó việc mua qua môi giới bạn cũng có nhiều lựa chọn tham khảo hơn và giá cũng sẽ rất tốt nếu không bị kê giá, pháp lý cũng sẽ được đảm bảo 1 phần nào nhờ kinh nghiệm của họ.

Để tìm môi giới các bạn có thể tìm các công ty bất động sản khu vực bạn tìm kiếm hoặc thông qua các trang web đăng tin và các trang mạng xã hội khác đều được. Nhưng nên chọn những môi giới có tâm hạn chế những môi giới lừa đảo lươn lẹo, ép khách, khó chịu. Và cũng nên tham khảo nhiều môi giới khác nhau để nhận định thị trường được chính xác nhận

Hỏi thông qua người quen có ai bán nhà không

Đây cũng là cách mà nhiều người dần quên đi trong cuộc sống do sự phát triển của công nghệ và tình hình thị trường do môi giới nắm quá nhiều nên khi mua nhà người ta sẽ nghĩ ngay tới việc tìm cò bên cạnh đó cũng nhiều người muốn bán nhà trong âm thầm vì lý do ngại ngùng khi vướng mắc vấn đề tài chính.

Tuy nhiên việc mua nhà thông qua người quen cũng có rất nhiều lợi thế về tính pháp lý cũng như giá cả. Thông thường đa số mọi người bán nhà cũng đều chia sẻ với những người thân bạn bè nhất là bán nhà để mua nhà lớn hơn hoặc đầu tư gì đó trừ trường hợp bị ngộp tài chính.

Trực tiếp tới khu vực bạn muốn mua nhà và tìm

Chạy xe lòng vòng các khu vực bạn có dự tính mua nhà tìm nhà treo biển hoặc hỏi người dân tại khu vực đo xem có ai bán nhà không là cách mặc dù hơi mất công nhưng rất hiệu quả. Cách này cũng sẽ giúp bạn hiểu hơn về hạ tầng tiện ích trong khu vực và giá cả thị trường thực tế ra sao. Bạn cũng có thể dễ dàng gặp trực tiếp được những chủ nhà muốn bán thật. Tuy nhiên cách này có thể sẽ hơi mất công và những căn nhà giá ngon thường chủ nhà cũng ít khi nào treo biển mà chỉ những căn nhà có giá bán cứng quá hoặc khó bán thì mới treo biển.

Vì thế các bạn đừng ngại việc tới khu vực đó hỏi xem có ai bán nhà không sẽ có cơ duyên tìm được những căn nhà đẹp giá tốt đúng với mong muốn của mình.

Xem trên các kênh Tik tok youtube

Thời buổi công nghệ phát triển nên rất nhiều người áp dụng công nghệ trong việc mua bán, việc bán nhà thông qua các kênh video sẽ giúp người mua đỡ mất thời gian trong việc phải tự mình đi xem. Bên cạnh đó việc xem nhưng video giới thiệu bán nhà các bạn cũng có thể tham khảo kết cấu của những ngôi nhà những điểm hay điểm hạn chế của ngôi nhà từ đó tìm được ngôi nhà ưng ý nhất trong tầm giá mà bạn có.

bán nhà TPHCM hạ tầng tốt
Những khu dân cư mới ở vùng ven có chất lượng cuộc sống khá tốt thoáng đãng tuy nhiên mức giá cũng không hề rẻ

Các kênh có video chính chủ tức đăng tin bán nhà chính chủ để điện thoại của chủ thường có giá khá cứng nên cần tham khảo thị trường thêm và deal thêm về giá. Các video do các bạn môi giới đăng thì cần kiểm tra nhiều thông tin về pháp lý cũng như thông tin chi tiết về ngôi nhà, hiện trạng ra sao.

Các khu vực ở TPHCM có nhà giá tốt so với vị trí và hạ tầng

Rất nhiều người chọn mua nhà do thói quen sinh sống ở những khu vực đó đặc biệt đã có những mối quan hệ, bạn bè, người thân nên không muốn đi sang các chỗ khác. Nhưng thực tế có rất nhiều khu vực có giá tốt mà vị trí cũng rất hợp lý tính từ trung tâm ví dụ như: Bình Tân, Quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp, Quận 9, Bình Chánh...

Các quận vùng ven nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng thậm chí đường xá giao thông rộng rãi còn có nhiều công viên và môi trường sống trong lành hơn so với những khu trung tâm có giá cao. Tất nhiên mặt hạn chế là nếu bạn làm ở trung tâm thì thời gian di chuyển mỗi ngày sẽ rất tốn công sức khi mà hạ tầng giao thông TPHCM cũng hạn chế kẹt xe hoặc đường đông xe xảy ra gần như toàn thành phố trong giờ cao điểm. Thậm chí những giờ thấp điểm cũng khá đông xe cộ.

Những lưu ý khi tìm mua nhà tránh bị lừa đảo hoặc mất thời gian

Khi xem các tin đăng mua bán nhà đất trên mạng thường những tin đăng ảo sẽ có hình ảnh rất đẹp và giá thị cực kỳ thấp so với thị trường ví dụ như rất nhiều tin đăng 1 miếng đât 100 mét vuông nằm ở hẻm oto tại quận 12 nhưng giá chỉ dưới 1 tỷ đồng tức là chắc chắn là tin giả câu khách. Ngoài ra khi liên hệ với các bạn môi giới các bạn nên hỏi thẳng có phải nhà thật không, thường nếu môi giới trả lời nhà này bán rồi hoặc hình ảnh chỉ mang tính chất đại diện là những tin đăng ảo.

chính chủ bán nhà tại tphcm không qua môi giới
Những con đường hoặc hẻm xe oto tránh nhau và đậu thoải mái sẽ là yêu cầu của nhiều người khi oto ngày càng phổ biến

Khi đi xem nhà nếu các bạn tới những căn nhà trống không có người ở, đặc biệt là những căn nhà có khóa là mã số thậm chí 1 số căn môi giới bận quá sẽ nói địa chỉ và đưa password để bạn tự xem nhà luôn thì đây thường là những căn nhà đầu tư có mức giá khá chắc khó bán được mua đi bán lại thường là nhà cũ được cải tạo lại nên chất lượng không cao. Nên khi mua các bạn cần phải xem xét thật kỹ trước khi chốt

Nhiều người sẽ đăng tin theo dạng nhà chính chủ bán nhưng thực sự thì do môi giới dùng từ sai không phải trực tiếp chính chủ đang tín bán mà là bán thông qua môi giới thôi. Bên cạnh đó cũng nhiều thông tin như vỡ nợ cần bán gấp nhà với giá cực kỳ rẻ hoặc ngộp tài chính, ngộp ngân hàng cần bán nhà gấp với giá rẻ hơn thị trường thì cũng cần lưu ý vì đây cũng là cãi bẫy để tạo tâm lý cho người mua chốt nhanh. Thực sự thì có thể giá đã được đẩy lên cao trước đó sau hạ giá nhưng vẫn cao hoặc bằng thị trường thôi.

Bạn là chính chủ đăng tin bán nhà thì làm sao để bán nhanh và giá cao

Nếu là người mua thì chắc chắn ai cũng muốn tìm mua được 1 căn nhà giá hời thấp hơn so với giá thị trường. Ngược lại người mua thì lại muốn bán nhà với mức giá đủ tốt để chốt đặc biệt là trong trường hợp không phải cần gấp. Vì thế khi 1 giao dịch bất động sản thành công đòi hỏi cả bên bán và bên mua phải có sự nhún nhường về giá cả để đi tới giá chốt tốt nhất cho cả 2.

Nếu người mua có thể cân nhắc bằng cách xem nhiều nhà trước khi quyết định mua căn nhà ưng ý nhất thì nếu bạn là chính chủ nhà đăng bán bạn cũng có thể đưa ra 1 giá tốt mong muốn và đưa nhiều khách khác nhau để họ lựa chọn. Vì mua bán 1 ngôi nhà nhiều khi nó còn tùy vào duyên, với người cần thiết và thích những ưu điểm ngôi nhà người ta cũng có thể trả giá cao hơn so với những người khác. Tất nhiên quan trong khi bạn là chủ nhà thì đừng để mình vào trường hợp ngộp tài chính phải bán gấp bán vội để mình vào thế bị động dễ bị bán giá thấp hơn so với thị trường.

Bên cạnh đó việc quét dọn sửa sang lại ngôi nhà cũng rất quan trọng. Nếu bạn không muốn bỏ tiền ra để sửa sang lại nhà thì ít nhất việc dọn dẹp sạch sẽ sắp xếp hợp lý các trang thiết bị trong nhà cũng sẽ làm người tới xem nhà người ta có thiện cảm hơn khi hình dung ngôi nhà này mình sẽ mua nó cũng sạch sẽ gọn gàng như thế này.

Để bán nhanh nhà bạn có thể nhờ môi giới, để bán nhà giá cao bạn có thể tham khảo thị trường và nhờ người thân hoặc các bên thẩm định giá và đưa ra mức giá cao hơn 1 chút. việc định giá chính xác hợp lý nó cũng làm tăng tính thanh khoản của ngôi nhà cực kỳ nhiều trong giai đoạn này.

Những câu hỏi thường gặp về Bán nhà TPHCM

Cách để tìm mua nhà chính chủ tại TPHCM?

Để mua nhà chính chủ các bạn sẽ phải tốn công sức khá nhiều trong thời buổi hiện tại do sự hoạt động rất mạnh quá môi giới và thói quen của chủ nhà cũng thường bán qua môi giới. Tuy nhiên vẫn có thể tìm mua nhà chính chủ bằng các cách sau đây:

  • Chạy xe tới khu vực bạn cần mua nhà để tìm các nhà treo biển bán nhà và cứ 1 đoạn 1 khu bạn lại hỏi người dân khu đó xem có biết ai cần bán nhà không từ đo liên hệ được chính chủ
  • Tìm trên các trang web chuyển đăng tin bất động sản chính chủ, một số trang web có lựa chọn phần tin chính chủ riêng hoặc tin Cá nhân từ đó liên hệ trực tiếp chủ nhà
  • Tìm nhà thông qua các mối quan hệ bạn bè người thân xem có ai đang rao bán nhà không
  • Xem trên các kênh tiktok youtube chuyên đăng những tin chính chủ tuy nhiên cách này nguồn nhà sẽ không quá nhiều và giá cũng thường khá chắc

Làm sao để mua nhà giá rẻ tại TPHCM?

Mua nhà được giá hời giá rẻ là mong muốn của rất nhiều người mua đặc biệt là những người mua để đầu tư vì tiềm năng tăng giá khi sang nhượng lại sẽ cao hơn khá nhiều. Để mua được nhà giá rẻ các bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm như sau:

  • Tham khảo thật kỹ thị trường tại khu vực bạn muốn mua nhà, đi xem càng nhiều nhà càng tốt để dễ dàng so sánh mức giá
  • Có thể tham khảo thêm giá trung bình trên mét vuông của những ngôi nhà khu vực đó trên online và đặc biệt những căn nhà bạn đi xem trực tiếp.
  • Nhờ bạn bè người thân có kinh nghiệm hoặc một số bên thẩm định giá bất động sản
  • Mua trực tiếp thông qua chủ nhà các bạn cũng có thể được deal tốt hơn vì đa số tiền môi giới được cộng thêm sau khi chủ nhà chọn giá chốt
  • Những căn nhà ngộp thực sự thì chủ nhà thường sẽ bán giá rẻ hơn thị trường do cần tiền gấp nhưng tìm cũng sẽ không dễ và đề phòng với những tin ngộp giả