Bán căn nhà phố riêng biệt tại trung tâm quận 3, diện tích 4m x 9m, 1 lầu đúc, 2 phòng ngủ, 1WC, 1 bếp và ban công rộng nhà đang cho thuê với giá 9 triệu/tháng, hợp đồng còn 2 năm gần công viên Tao đàn, chợ Bến Thành và bệnh viện Từ Dũ
Tôi cần bán nhà tại Bình Tân, TP.HCM với diện tích 60m², 4PN, 4WC, giá 4.6 tỷ, hướng đông Nam.
Bán nhà chính chủ tại Quận 12 TPHCM giá dưới 5 tỷ, diện tích 64.1m², xây dựng 107.4m², 2PN, 3WC, hướng Tây Nam, gần trường học, chợ, bệnh viện
Cần bán gấp nhà chính chủ tại đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp. Diện tích 3.8m x 10m, 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu cùng sân thượng. Nhà sang trọng, hiện đại với phòng khách và 4 phòng ngủ đã được trang bị nội thất đầy đủ. Hẻm thông tiện đi các quận, giá bán là 4.7 tỷ.
Tôi xây căn nhà 180m2 diện tích sử dụng rất chắc chắn nằm trong hẻm xe tải, chắc chắn, rộng rãi. Vị trí thuận tiện, gần tiện ích. Giá bán 4.7 tỷ đồng. Hướng Đông Nam, có ban công và khu vườn.
Bán nhà mới tại đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, diện tích 23m2, 2PN, 3 toilet, xây 2 lầu sổ hồng, ngôi nhà nằm trong hẻm ô tô, giá 4.75 tỷ.
Chính chủ bán căn nhà 273 Phan đình Phùng, TP Bảo Lộc, diện tích 180m2, 67m2 thổ cư, 2 phòng ngủ, giá 4.75 tỷ đồng.
Bán nhà 1 trệt 1 lửng tại khu dân cư 148 trên đường 3/2, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ, diện tích sử dụng 122m2, giá 4 tỷ 750 triệu đồng. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng hoàn công. Nhà gồm 1 phòng khách, 2PN, 3 toilet
Nhà chính chủ đăng bán gấp tại quận 8 dưới 5 tỷ, diện tích 4x23m, 2 mặt tiền hẻm, giá 4 tỷ 5, sổ hồng, vay ngân hàng 2PN, 1 phòng tắm, không trung gian
Chủ bán 2 căn nhà ở Bình Tân, một căn tại Gò Xoài và một căn tại Bình Trị đông, giá dưới 5 tỷ đồng.
Bán nhà mặt tiền Xuân Thới 7, Hóc Môn, 80m², giá 4.8 tỷ, xây dựng 160m², 2PN, 2WC, hướng đông, an ninh tốt. Mr Tiến hỗ trợ nhiệt tình.
Bán nhà chính chủ 120m2 tại Nhà Bè, giá 4.8 tỷ, 2PN, 1WC, khu dân cư an ninh, thân thiện giá cực kỳ rẻ so với diện tích
Bán nhà chính chủ tại đường Hồ Văn Long, Tân Tạo, quận Bình Tân dưới 5 tỉ, diện tích 5.5x9m, 4 PN, 3WC, giá 4.8 tỷ đồng.
Cần bán căn nhà 411/* Lê đức Thọ, P17, Gò Vấp dưới 5 tỷ, diện tích 4,2x16m, 3PN, hướng đông, giá 4,85 tỷ đồng
Bán nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi, gần chợ và trung tâm mua sắm Aeon Tan Phu, diện tích 51.4m², 4PN, 3 toilet, ngang 4.2m, sâu 12.5m, giá dưới 5 tỷ đồng.
Chính chủ bán ngôi nhà mặt tiền 4x20m tại Bình Tân, TP.HCM, 80m2, 5PN, 5PVS, cho thuê 10 triệu/tháng. đường rộng, gần Aeon Tân Phú, giá dưới 5 tỷ.
Bán nhà Thạnh Xuân 38 quận 12 TPHCM dưới 5 tỷ đồng 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, diện tích 4.4x12m, hướng đông Bắc, 4 PN, 5 nhà tắm, sân thượng, diện tích sử dụng 200m².
Bán nhà hẻm xe ôtô gần sân bay, diện tích 60m², 2 PN, 2 PT, phòng khách rộng, gần trung tâm thương mại, hướng Tây Nam.
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.