Căn nhà mới xây tại Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương, giá 2.88 tỷ, diện tích 65.6m², 3PN, 2WC.
Bán nhà nhỏ tại đường Bạch Đằng, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Vị trí yên tỉnh và an ninh, di chuyển dễ dàng ra các quận lân cận. Diện tích 16m², thiết kế gọn gàng với 2 PN và 2WC. Trang bị đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày. Nhà chính chủ, sổ đầy đủ. Lựa chọn tốt cho gia đình ít người hoặc cặp vợ chồng trẻ. Giá bán 2.9 tỷ đồng (giá theo mét vuông là 181.25 triệu).
Bán nhà chính chủ tại đường Quốc lộ 1K Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương. Diện tích 74.5m², giá bán 2.9 tỷ đồng. Vị trí thuận tiện gần chợ và khu vực sầm uất. Căn nhà có diện tích sàn 74.5m², 1PN và 2 toilet.
Bán nhà nhỏ nguyên căn sát mặt tiền kinh doanh Huỳnh Văn Bánh, diện tích nhỏ nhưng đầy đủ công năng, trung tâm, 3 tầng, nội thất sịn, SHR chính chủ, kết cấu 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, 3 toilet, phòng khách và bếp, nội thất đầy đủ, hẻm rộng 3 gác, sổ đỏ vuông vắn, giá bán 2.9 tỷ đồng.
Bán nhà cấp 4, DTSD 54m², giá 2.9 tỷ đồng tại đường Vạn Kiếp, Q.Bình Thạnh. Vị trí đẹp, gần chợ, bệnh viện và trường học. Thiết kế 1 trệt 1 lầu với 2 PN và 1 phòng tắm. Pháp lý rõ ràng, có thể thương lượng giá bán.
Bán nhà riêng tại ngõ Văn Hương, Tôn Đức Thắng với giá 2.9 tỷ đồng, diện tích 32m², 2 tầng 1 tum và 3 phòng ngủ, nội thất đã được trang bị đầy đủ
Cần bán căn nhà hẻm Phan Sào Nam, diện tích 24m2, 1 trệt 1 lầu, 2 mặt tiền, hẻm rộng đủ cho 2 ô tô giá rẻ 2.9 tỷ.
Cần bán căn nhà hẻm 3 gác trên đường Nguyễn Văn Lạc, đã cho thuê 1 năm, căn nhà phù hợp cho gia đình nhỏ, gần trường học, bệnh viện và siêu thị diện tích 24m², 2PN và 1 toilet giá rẻ chỉ bán 2.9 tỷ đồng, hoa hồng 1%.
Căn hộ tập thểtầng 5, khu A4 Xã đàn, quận đống đa, Hà Nội diện tích căn hộ là 75m², bao gồm 2 phòng ngủ, 1WC, 1 bếp và 1 phòng khách nhà hướng đông Nam.
Chính chủ bán nhà 126L ngõ 169 Hoàng Mai, diện tích 25m2,, gần chợ và chung cư Feliz Home. Nhà 3 tầng, 2 phòng ngủ, đã trang bị đầy đủ nội thất giá rẻ chỉ bán 2 tỷ 900 triệu đồng
Cần bán căn nhà Tân Bình dưới 3 tỷ đồng 2 mặt tiền hẻm, diện tích 27m², giá 109.25926 triệu/m², 2 phòng ngủ, 1WC, diện tích sàn 54m², kích thước rộng 3.4m, dài 8.5m.
Căn nhà phố mới sửa ở Tân Thới Nhất quận 12 diện tích 56m2 giảm giá 200 triệu còn 2.950 tỷ kích thước 4.5x13m 2 tầng nằm trong hẻm đường Trương Thị Hoa gần trường UBND metro giá bán 52.67857 triệu/m².
Bán nhà hẻm Thái Phiên P2, quận 11, HCM, diện tích 35m2, 1 trệt và 1 gác gia đình định cư nước ngoài.
Nhà bán tại đường Cao Điển, phường Tân Sơn, TP Thanh Hóa có diện tích 80m² và mặt tiền 5m, nằm trong khu dân cư đông đúc và an ninh tốt. Vị trí thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt hàng ngày, gần UBND Phường Tân Sơn, chợ Tây Thành và các trường học cấp 1,2,3. Nhà được xây dựng hiện đại với 2PN và 1 phòng khách rộng rãi. Giá bán hợp lý theo mét vuông là 37 triệu đồng/m².
Bán nhà 2 tầng kiệt Trần Cao Vân, dtsd 120m2, giá chỉ 2 tỷ 970 triệu đồng, thương lượng trực tiếp. 3PN, 2 nhà tắm, hướng đông mát mẻ, giá rẻ dưới 3 tỷ.
Bán nhà chính chủ tại quận 11, TP.HCM, diện tích 21m², 1 trệt và 1 lầu, hướng Bắc. Giá bán 2t990 tỷ, có thương lượng. Nhà gần chợ, siêu thị, trường học và các tiện ích khác. Có giấy tờ đầy đủ và an toàn về tường riêng.
Bán nhà Cô Bắc-Phú Nhuận, hoàn công, sổ hồng, chính chủ hẻm nhựa thông thoáng, giao điểm của Q1-Phú Nhuận-Gò Vấp
Bán nhà riêng chính chủ tại đường Cương Ngô, Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội diện tích đất 40m2, mặt tiền rộng 3.6m, gồm 1 tầng và 1 lửngh.
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.