Bán nhà chính chủ giá rẻ nhất có sổ hồng riêng
NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN CẬP NHẬT MỚI NHẤT
(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)- Nhà chính chủ 64m² - 22.5 tỷ(352tr/m²) 4 tầng 5PN 6WC đường Trần Hưng Đạo, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TPHCM SHR
- Nhà chính chủ 60.1m² - 20 tỷ(333tr/m²) 11PN 7WC đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TPHCM SHR
- Nhà chính chủ 106.8m² - 15.5 tỷ(145tr/m²) 11 phòng ngủ 7WC đường Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8, TPHCM SHR
- Nhà chính chủ 31m² - 4.75 tỷ(153tr/m²) 5 tầng 3PN 4WC đường Thanh Lâm, Phường Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 35m² - 2.55 tỷ(73tr/m²) 2PN 1PVS đường Đông Hưng Thuận 33, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM SHR
- Nhà chính chủ 51m² - 5.9 tỷ(116tr/m²) 5 tầng 3PN 4WC đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 30m² - 2.2 tỷ(73tr/m²) 3 tầng 3 phòng ngủ 3WC Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TPHCM vi bằng
- Nhà chính chủ 45m² - 12.8 tỷ(284tr/m²) đường Lê Trọng Tấn, Phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 95m² - 13.5 tỷ(142tr/m²) 4 tầng đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 171m² - 11 tỷ(64tr/m²) 2 tầng 4 phòng ngủ 3PVS đường Số 31, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TPHCM
- Nhà chính chủ 31m² - 8 tỷ(258tr/m²) 5 tầng 3PN 4WC đường Tôn Đức Thắng, Phường Hàng Bột, Đống Đa, Hà Nội SHR
- Nhà chính chủ 49.71m² - 7.5 tỷ(151tr/m²) 2 tầng 3PN 3WC Phường Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ Nhà Quận 1 hẻm xe hơi rộng đường Tôn Thất Tùng 121m2 giá 18 tỷ
Bán nhà hẻm 25 Tôn Thất Tùng, quận 1, diện tích 121m2, giá hấp dẫn nhà 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 4PN, 4 phòng tắm, pháp lý rõ ràng tiện ích xung quanh, giao thông thuận tiện, giá 18 tỷ đồng.
Chính chủ Bán nhà quận 8 hẻm 2 sẹc đường Âu Dương Lân chính chủ 35m² giá 2.6 tỷ
Bán nhà hẻm Âu Dương Lân, chính chủ, giá thương lượng, gần chợ, trường học, diện tích 35m², 3PN, 2 nhà tắm, kích thước 2x13m giá 2.6 tỷ đồng.
Chính chủ Bán nhà Đống Đa dưới 4 tỷ mặt ngõ 1194/61 Đường Láng 19m2 x 5 tầng
Bán nhà mặt ngõ 1194/61 đường Láng, đống đa dưới 4 tỷ đồng, Hà Nội, diện tích 19m2 x 5 tầng, mặt tiền rộng 3m, khu trung tâm sầm uất. Có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận. Nhà gần bệnh viện và trường đại học
Chính chủ Bán nhà Tân Phú giá rẻ dưới 4 tỷ hẻm xe tải đường Chế Lan Viên Tân Phú 3,2x9
Bán nhà hẻm xe tải 150/9 Chế Lan Viên, Tân Phú, diện tích 3,2x9, kết cấu trệt lầu sân thượng. Nằm trong khu vực hẻm xe tải rộng 10m, thuận tiện di chuyển và vận chuyển hàng hóa phân khúc giá dưới 4 tỷ đồng
Chính chủ Chính chủ bán nhà Quận 3 dưới 5 tỷ đồng HXH hẻm 408 Nguyễn Thị Minh Khai
Bán căn nhà phố riêng biệt tại trung tâm quận 3, diện tích 4m x 9m, 1 lầu đúc, 2 phòng ngủ, 1WC, 1 bếp và ban công rộng nhà đang cho thuê với giá 9 triệu/tháng, hợp đồng còn 2 năm gần công viên Tao đàn, chợ Bến Thành và bệnh viện Từ Dũ
Chính chủ Nhà cấp 4 2 sẹc tại Gò Vấp giá tốt đường Quang Trung 82m² giá 6 tỷ
Bán nhà chính chủ gần đường Quang Trung, diện tích 82m², 3PN, 3WC, phòng khách rộng rãi, giao thông thuận tiện.
Chính chủ Bán nhà Quận 3 dưới 10 tỷ chính chủ Nam Kỳ Khởi Nghĩa diện tích sàn 123,6m2
Chính chủ bán căn nhà quận 3, Nam Kỳ Khởi Nghĩa diện tích sàn 123,6m2, 01 phòng khách, 01 bếp, 04 phòng ngủ, 04 WC, sân thượng vị trí trung tâm, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, sân để xe rộng 20m, giá 9 tỷ 200 triệu, không trung gian.
Chính chủ Chính chủ thật bán nhà mặt tiền quận 4 giá rẻ 21,5m2 gần trung tâm quận 1
Nhà mặt tiền quận 4, diện tích 21,5m2, giấy tờ đầy đủ, giáp chợ, thiết kế tiện nghi, gần trường học và bệnh viện giá rẻ chỉ bán 2,5 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp.
Chính chủ Nhaf Bình Thạnh 2 secj đường Vạn Kiếp dt 44m² giá 6.5 tỷ
Bán nhà hẻm 2 sẹc diện tích 44m2, 4 phòng ngủ, đường Vạn Kiếp quận Bình Thạnh, TPHCM diện tích 44m², 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng, khu vực sầm uất, dân cư đông đúc
Chính chủ Bán nhà nhỏ hẻm xe hơi Quận 6 đường Bình Tiên 2PN 2WC giá 2 tỷ
Căn nhà nhỏ diện tích gần 9 mét vuông 2PN, 2WC tại Q.6, HCM, hẻm ô tô, gần đường lớn, diện tích sàn 17.8m², giá 2 tỷ, hướng đông Nam, phù hợp cho gia đình nhỏ.
Chính chủ Bán gấp 2 căn nhà liền kề tại thị trấn Đất Đỏ chính chủ đường Phạm Văn Hy 3PN dt m2 giá 2.3 tỷ
Chủ nhà cần bán gấp 2 căn nhà liền kề tại trung tâm đất đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu, diện tích 303m2, 120m2 thổ cư, mặt tiền đường rộng 12m, căn số nhà 179 có 3 PN
Chính chủ Chính chủ bán nhà 120m2 tại Nhà Bè giá 4.8 tỷ - 40 triệu/m²
Bán nhà chính chủ 120m2 tại Nhà Bè, giá 4.8 tỷ, 2PN, 1WC, khu dân cư an ninh, thân thiện giá cực kỳ rẻ so với diện tích
Chính chủ Bán nhà mặt đường Trần Nhân Tông Nam Định 38m² 3 PN giá 3.6 tỷ
Chính chủ bán căn nhà mặt đường Trần Nhân Tông, Nam định, diện tích 38m², 3 PN, kích thước 8x5m, mặt tiền gần 8m, hướng đông Nam, giá 3.6 tỷ.
Chính chủ Nhà quận 12 giá rẻ dưới 1 tỷ đồng vi bằng dts 60m2 đường Thạnh Xuân
Chính chủ bán gấp ngôi nhà mặt tiền hẻm đường Thanh Xuân, Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCM, dts 60m2, 2PN, 2WC, sân để xe, giá 890 triệu
Chính chủ Cần bán nhà 2 phòng ngủ Quận 7 chính chủ view đẹp giá hơn 4 tỷ TL
Bán nhà quận 7 gần khu chế xuất Tân Thuận, view đẹp xem bắn pháo hoa, trang bị nội thất đầy đủ, giá 4.1 tỷ diện tích 48m², 2 phòng ngủ, 2WC, hướng đông Nam, ngân hàng cho vay 2.5 tỷ.
Chính chủ Bán nhà 1 trệt, 1 lửng Quận 11 đường 100 Bình Thới 2PN 2WC dt 43m2, giá 5.3 tỷ
Nhà 1 trệt, 1 lửng, diện tích 43m2 đất, 80m2 sàn, hướng đông Nam, sổ hồng chính chủ, giá 5.3 tỷ gần tiện ích, phong thủy tốt, đang cho thuê.
Chính chủ Bán nhà mặt tiền đường Hoàng Sa quận 1 12 tỷ 80m2 có 3PN
Nhà mặt tiền chính chủ ở đường Hoàng Sa, quận 1, giá 12 tỷ, diện tích 80m2, 3PN, 3 toilet, thích hợp kinh doanh hoặc mở công ty vị trí đối diện kênh Nhiêu Lộc, gần công viên cây xanh
Chính chủ Bán nhà HXH Quận 8 dưới 5 tỷ chính chủ 88m² 3 phòng ngủ có sân rộng
Bán căn nhà hẻm ô tô, diện tích 88m², 3PN, 1 phòng thờ, phòng khách rộng, ngân hàng định giá 5 tỷ 2, nhưng chủ nhà bán chỉ 4 tỷ 590 triệu đồng, giá mỗi mét vuông 52.15909 triệu đồng.
Nhà đất hay còn gọi là nhà mặt đất là nhà liền thổ để phân biệt với các loại hình nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ. Mặc dù có 1 sự thay đổi rất nhiều trong tư duy ăn chắc mặc bền với 1 ngôi nhà đất vĩnh cửu sở hữu không thời hạn ổn định và chung cư có thời hạn hoặc không biết khi nào xuống cấm bị giải tỏa thu hồi hoặc xây lại. Tuy nhiên theo thói quen và văn hóa người Việt Nam thì đa số vẫn muốn sở hữu cho mình 1 căn nhà mặt đất hơn vì quan trọng nó thường có tiềm năng tăng giá nhiều hơn chung cư khá nhiều và có sự linh động rất nhiều trong việc sự dụng, xây dựng, sửa chữa.
Thay vì mua 1 căn hộ chung cư với độ đáng sống có lẽ cao hơn trong cùng 1 phân khúc giá thì nhiều người vẫn cố để sở hữu cho mình 1 ngôi nhà mặt đất dù có thể nằm trong 1 con hẻm nhỏ hoặc diện tích nhỏ công năng cũng chưa chắc đầy đủ nên thực tế hiện tại số tin đăng mua bán trao đổi phân khúc nhà phố vẫn cao hơn khá nhiều so với chung cư. Và với sự phát triển của công nghệ và vật liệu hiện tại với 1 căn nhà diện tích nhỏ nếu đầu tư thiết kế và nội thất bạn hoàn toàn có thể tạo ra những ngôi nhà rất đáng sống không kém gì chung cư mà thường công năng còn đầy đủ hơn
Chúng chủ đăng tin bán nhà ở đâu, tự bán liệu có hiệu quả
Nếu bạn là chủ nhà và đang muốn đăng tin bán nhà chắc chắn sẽ tìm những cách để bán được nhà với giá cao nhất nhanh nhất và không mất hoa hồng thì càng tốt. Tuy nhiên thực tế hiện tại việc bán nhà tuy dễ mà không hề dễ vì nó còn phụ thuốc vào rất nhiều may mắn và đôi khi còn tùy vào duyên nữa.
Tuy nhiên hiện tại để tự bán 1 căn nhà trên mạng thì việc tìm được khách hàng rất khó vì khi bạn đăng tin thì sẽ bị rất nhiều tin của các môi giới khác đẩy xuống dưới nên việc tiếp cận khách hàng sẽ bị giảm đi rất nhiều. Chưa kể sẽ bị làm phiền bởi các bạn môi giới làm phiền khá nhiều thậm chí còn làm khó dễ trong quá trình mua bán.
Tuy nhiên bạn hoàn toàn vẫn có thể làm bằng cách đăng tin và nhiều cách khác như: nhờ người quen giới thiệu, đăng tin trên các mạng xã hội như facebook, tiktok, zalo... tự mình marketing bằng các video, đăng trên các hội nhóm facebook...
Việc treo biển bán nhà ngay trước nhà mình cũng sẽ hiệu quả nên bạn đưa ra mức giá tốt và phù hợp nhu cầu của nhiều người tuy nhiên nó cũng có hạn chế là có thể nhiều người sẽ nghĩ nhà này khó bán hoặc giá cao nên mới phải treo biển.
Bên cạnh đó việc đăng tin lên các trang web như muachinhchu.vn sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng thật và tạo thói quen cũng như cách thức mua bán nhà trong tương lai dễ dàng và hiệu quả tối ưu hơn.
Làm sao để có thể bán nhà chính chủ nhanh hiệu quả nhất
Để bán nhà nhanh bạn có thể kết hợp các cách bán nhà khác nhau, tuy nhiên trong thời buổi hiện tại để bán nhanh 1 ngôi nhà hiệu quả bạn nên nhờ môi giới hoặc các công ty chuyên mua bán bất động sản bán dùm vì họ có 1 đội ngũ chuyên nghiệp với tệp khách hàng lớn chưa kể họ cũng sẽ giúp bạn tư vấn định giá bất động sản ở mức giá tốt nhất có thể bán từ đó có thể dễ dàng thanh khoản thay vì bạn có thể đưa ra giá quá cao so với thị trường sẽ rất khó bán hoặc giá quá thấp cũng sẽ bị hớ
Nếu bạn là chính chủ bán nhà cũng có thể nhờ nhiều công ty hoặc cá nhân môi giới khác nhau sẽ đẩy hàng nhanh hơn, tuy nhiên việc nhờ các công ty môi giới thì phí hoa hồng cũng thường khá cao thường là 1-3% giá trị căn nhà hoặc đối với những căn dưới 3 tỳ sẽ khỏag trên dưới 100 triệu cho 1 thương vụ chốt thành công. Nhưng phần tiền hoa hồng đó cũng thường sẽ là tiền bạn cộng thêm vào giá trị bán mà bạn muốn chốt.
Việc thẩm định giá của bất động sản cũng rất quan trọng trong quá trình bán nhà nếu bạn cứ chọn 1 mức giá trên trời thì rất khó ra hàng thay vì thế hãy chọn giá phù hợp nhất hoặc nếu bạn muốn bán nhành thì có thể đưa ra giá rẻ hơn thị trường 1 chút.
Bên cạnh đó đặt tâm lý của người mua thì "xem nhà thấy thích" nó cũng rất quan trọng nhiều khi giá có thể cao hơn thị trường 1 chút nhưng nhà đẹp, công năng đầy đủ thiết kế hợp lý cũng sẽ gây được cảm tình cho họ. Nên nếu có điều kiện hãy sơn sửa lại căn nhà cho đẹp hoặc ít nhất là cũng nên dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng trước khi bán để khi có khách tới xem nhà bạn.
Khi giới thiệu về ngôi nhà bạn cũng nên nêu ra những ưu điểm căn nhà đặc biệt là những ưu điểm mà khách chưa biết nhưng không nên nói sai sự thật ảnh hưởng niềm tin của khách hàng.
Các bước để tìm mua nhà đất nhanh và hiệu quả
Mỗi thời kỳ phát triển của xã hội thì cũng có những thay đổi trong thói quen nhất định trong đó tìm mua nhà cũng bị ảnh hưởng khá nhiều vì rất nhiều yếu tố khác nhau kể cả về luật pháp, đội ngũ môi giới quá nhiều, biến động giá cả bất động sản...
Cũng có rất nhiều cách để tìm được những ngôi nhà ưng ý bạn có thể kết hợp nhiều cách để có nhữg lựa chọn tối ưu nhất hoặc ít nhất là cũng sẽ am hiểu thị trường hợp. Trong đó quy trình tìm mua nhà và hoàn thành quá trình sang tên rất phổ biến bây giờ sẽ là:
- Tìm mua nhà trên các trang tin đăng bất động sản: thường sẽ gặp môi giới khu vực đó học sẽ đưa thông tin nhà cho bạn và thông tin những căn khác, sẽ ít khi gặp những tin chính chủ đăng mà phù hợp với bạn, và gặp được chủ nhà thì bạn cũng sẽ xem các nhà khác thông qua 1 hoặc một số môi giới.
- Đi xem nhà: trực tiếp tới các căn nhà trong tầm giá để xem và so sánh về vị trí, kết cấu công năng, giá bán, tiềm năng, tiện ích, hạ tầng môi trường sống... Việc này có thể lặp đi lặp lại nhiều lần
- Chốt nhà: Sau quá trình đi xem rất nhiều căn nhà và chờ đợi thăm dò thị trường bạn thấy căn này có giá tốt và đúng mong muốn của mình bạn sẽ chốt mua đi check quy hoạch tranh chấp và đặt cọc hẹn ngày đi công chứng.
- Đi công chứng sang tên: Sau khi đặt cọc xong chủ nhà và bạn sẽ hẹn để tới phòng công chứng sang tên bất động sản sẽ thỏa thuận đưa tiền nhà bao nhiều % và giữ lại bao nhiêu %, nộp các loại thuế phí và nộp hồ sơ sang tên đợi ra sổ xong người mua sẽ trả phần còn lại là hoàn thành việc mua nhà.
Môi bước trong quá trình tìm mua nhà và hoàn tất sang tên đều có thể có những phát sinh đặc biệt là về giấy tờ, pháp lý, thông tin không đúng sự thật nên đặc biệt cần lưu ý.
Bên cạnh đó bạn cũng có thể tìm mua nhà theo cách truyền thống là: Nhắm khu vực cần mua chạy xe tới đó tìm nhà cần bán hỏi trực tiếp người dân sinh sống tại đó xem nhà nào bán không hoặc hỏi người thân bạn bè xem có ai bán không. Tuy nhiên cách này sẽ đòi hỏi rất nhiều công sức nhưng sẽ có ưu điểm là giúp bạn am hiểu thị trường hơn và nhiều có duyên có thể tìm được ngôi nhà ưng ý giá tốt trong đúng khu vực mình mong muốn
Nguồn nhà chính chủ hoàn toàn miễn phí cập nhật mới nhất 24/24
Đối với các bạn môi giới bất động sản nếu bán thông qua công ty hoặc kết nối 1 nhóm với nhau là điều rất quan trọng, nhiều công ty lớn luôn có những nguồn nhà rất lớn ở tất cả các phân khúc tất cả các vị trí trong đó tập trung đa số ở Hà Nội và TPHCM. Nhiều chủ nhà cũng rất muốn bán nhà của mình qua môi giới với mức hoa hồng vừa phải và quan trọng là uy tin không được kê gia để bán không gian lận hoặc ít nhất là kết hợ cả tự bán và môi giới để có thể mua bán được nhanh hơn.
MCC cập nhật liên tục những nguồn nhà chính chủ của những chủ nhà và phân biệt luôn chủ nhà có muốn tiếp môi giới hay không bằng cách phân biệt thông tin Miễn tiếp môi giới hoặc mức hoa hồng mà chủ nhà muốn đưa ra. Vì thế các bạn hoàn toàn có thể lọc những tin trong danh sách những tin đăng nhà chính chủ này để thêm vào giỏ hàng cho mình giúp công việc trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên lưu ý các bạn không nên làm phiền những chủ nhà không muốn bán qua môi giới vì sẽ mất thời gian của cả đôi bên.