Căn hộ chung cư Central Premium quận 8, diện tích 70m2, 2PN, view đẹp, gần quận 5. Hoàn thành, có tiện ích đầy đủ. Trang bị đồ cao cấp, giá bán 3.75 tỷ, hoa hồng 1%.
Cần bán căn hộ chung cư Westgate, diện tích 65m2, 2 PN, 2 toilet, 1 phòng đa năng, sân vườn 34m2, giá 3.8 tỷ.
Căn hộ Cityland Park Hill 83.5m2 2PN Q. Gò Vấp, tầng cao, view sân bay, tiện nghi cao cấp được tặng kèm tầm giá dưới 4 tỷ đồng tiện ích đầy đủ công viên rạp chiếu phim nhà hàng quán ăn đều có thể đi bộ
Căn hộ tầng 9 (Penthouse) tại chung cư Bưu điện, quận 10, TPHCM đang được sang nhượng căn hộ có diện tích 81m2, 2 PN, 2 toilet và 2 ban công, nằm ở lô C, chung cư 354/15 Lý Thường Kiệt căn hộ có sổ hồng
Căn hộ 2PN tại dự án Emerald Celadon City, TP.HCM cần bán gấp với giá thương lượng diện tích 65.4m², nằm trên trục đường sôi động và có tiện ích cao cấp như công viên, hồ bơi, phòng gym và siêu thị Aeon Tân Phú giá rẻ chỉ bán 4 tỷ đồng.
Căn hộ The hyco04 (Thuỷ Lợi 4) cần bán, diện tích 78m2, căn góc tầng 10, góc nhìn bao quát trung tâm TP giá rẻ 4 tỷ đồng.
Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ tại Saigon South Residences, diện tích 71m², giá 4 tỷ đồng view nội khu thoáng mát
Căn hộ 2PN, 2wc tại Block A D'lusso quận 2 cần bán gấp, diện tích 64,8m2, view sông và công viên, có hồ bơi, giá 4 tỷ.
Căn hộ Elysian Trường Thạnh Q.9 cần chuyển nhượng có chiết khấu 7%, diện tích 80m2, gồm 2PN và 2 nhà vệ sinh. Căn hộ nằm trên đường Lò Lu, có skygarden mang lại không gian sống thoáng đãng. Giá bán là 4.05 tỷ đồng, đã bao gồm VAT và chiết khấu. Phương thức thanh toán siêu nhẹ, mỗi đợt cách nhau 8 tháng, đợt đầu chỉ cần thanh toán 100 triệu đồng.
Chủ bán căn hộ Rivera Park 74m2, 2PN, 2PT, gần bệnh viện, trung tâm thương mại và trường học nội thất cơ bản, sân phơi, giá 4.1 tỷ.
Tôi bán căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet, diện tích 67m², tầng 6, view công viên và Rạch Cầu Sơn, hướng đông Nam, nội thất hiện đại, tiện ích xung quanh, xin cảm ơn!
Chủ bán căn hộ cao cấp Precia Quận 2 tại HCM, giá 4.2 tỷ đồng, diện tích 71m2, 2 phòng ngủ, tầng 19 vị trí thuận tiện, gần trung tâm các quận, dự án có quy mô 7.156,4m2
Căn hộ chung cư 2 PN tại Richmond City, Q.Bình Thạnh, TP.HCM bán với giá 4,2 tỷ đồng và full nội thất. Diện tích 66m² với thiết kế hiện đại và thông thoáng, hướng ban công Đông Bắc và nhà Tây Nam. Bao gồm toàn bộ thuế phí trong giá bán và không bao gồm chi phí ra sổ. Khách hàng mua được hưởng hoa hồng cho môi giới là 1%
Căn nhà bán gấp tại Hồ Văn Long, Bình Tân, diện tích 4.4 x 18 mét, giá 4 tỷ đồng sau giảm 300 triệu gần chợ, trường học, 3 PN, 1 bếp, sân để xe rộng rãi điều đặc biệt là chỉ mất 10 phút đến Aeon Tân Phú và 20 phút đến sân bay.
Căn hộ Duplex Emerald Tân Phú bán nhanh, diện tích 98m2, 3 PN, 2 phòng vệ sinh, giá 4,25 tỷ đồng vị trí góc cuối hàng lang, view thoáng, tiện ích nội khu đẳng cấp, nội thất cơ bản, tiện ích xung quanh.
Chủ căn hộ chính chủ 95m² tại dự án Mizuki Park, Huyện Bình Chánh, TPHCM bán với giá 4.250 tỷ đồng. Căn hộ đã được trang bị đầy đủ tiện ích và video call. Bàn giao vào Quý 4/2023. Hỗ trợ lãi suất 0% cho vay ngân hàng và thương lượng giá bán cho mua thiện chí. Căn hộ có diện tích 95m², 3PN và 2WC, ban công hướng Tây Nam mang lại không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.
Căn shophouse 103m2 tại đường Lê Đức Thọ, quận Gò Vấp cần bán hoặc cho thuê giá rẻ chỉ 4.28 tỷ đồng, sổ hồng sẵn nằmtrong dự án Phú Gia Hưng apartment
Căn hộ Ak9 tại chung cư Akari City 9 đang được bán, nằm đối diện trường Ngô Thời Nhiệm, quận Bình Tân, TP.HCM.
Nếu như giá chung cư ở Hà Nội chỉ trong vòng 1 năm qua có sự tăng giá rất đáng kể do nhu cầu của thị trường cũng một phật do hiệu ứng đám đông và sự cố cháy chung cư mini nên nhiều người sẽ có xu hướng tìmmua những căn chung cư bài bản để ở tránh gặp những rủi ro có thể phải thì tại thị trường TPHCM giá cả vẫn rất phải chăng có nhiều lựa chọn cho người mua từ phân khúc giá rẻ cho tới cao cấp.
Mặc dù vài năm gần đây do pháp lý thay đổi siết chặt việc xây dựng dự án hơn nhất là trong nội đô thành phố hồ chí mình và cũng do mặt bằng giá đã lên 1 mức khá cao nên các dự án mới triển khai và mở bán rất rất ít tại TPHCM nhưng cũng không vì thế mà giá thành bị đẩy lên quá cao mà khá ổn định. Thậm chí so với giá của thời kỳ đỉnh điểm thì giá chung cư TPHCM có phần hạ nhiệt hơn trong một số phân khúc. Đơn cư như tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng bây giờ bạn có thể lựa chọn rất nhiều dự án ở vùng rìa rìa trung tâm không quá xa như: Quận 12, Bình Tân, Quận 9, Quận 7, Thủ Đức,.... để có thể sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá này.
Theo thống kê thì tại thành phố Hồ Chí Minh có khoảng hơn 1600 chung cư lớn nhỏ khác nhau và cũng có rất nhiều chung cư cũ nhà ở xã hội. Còn tổng số lượng chung cư bài bản có khoảng 800 dự án nên việc tìm mua được dự án phù hợp sẽ là bài toán nan giải của rất nhiều gia đình nó còn liên quan tới tầm tài chính, vị trí phù hợp, rồi còn phải tham khảo tính pháp lý cũng như thực tế cuộc sống ở đó có gì rắc rối không đặc biệt liên quan tới vấn đề BQT.
Do có quá nhiều dự án tại TPHCm các bạn sẽ rất khó tham khảo nên muachinhchu đã tổng hợp và đưa ra những dự án nổi bật nhất tại TPHCM với số lượng căn hộ và số lượng giao dịch cũng như độ sôi nổi cả căn hộ cho thuê và căn hộ đăng bán để bạn có thể có những cái nhìn trực quan nhất.
Danh sách những dự án chung cư nổi bật nhất tại TPHCM hiện nay:
Vinhomes Grand Park, Celadon City, Saigon Riverside Complex Q7, Lumière Riverside, Kingdom 101, Mizuki Park, Vinhomes Central Park, The Sun Avenue, PiCity High Park, Sunrise CityView, Sunrise City, Eco Green Sài Gòn, Sài Gòn Intela, Masteri Centre Point, The Everrich Infinity, Q7 Boulevard, Cityland Park Hills, West Gate Park, Saigon Gateway, Homyland 3, Lavita Charm, Masteri Thảo Điền, The Origami – Vinhomes Grand Park, Topaz Elite, Vinhomes Golden River BaSon, Lovera Vista, Richmond City, Centum Wealth Complex, Căn Hộ RichStar, Căn Hộ D’Lusso
Trong đo có thể kể tới những cái tên nổi bật là khu phức hợp với nhiều căn chung cư và cả nhà phố rất đẹp top 1 tất nhiên không ai có thể vượt qua Vinhomes Grand Park tại Quận 9 với 1 tổ hộp hơn 70 tòa nhà block khác nhau và hơn 40 ngàn căn hộ khác nhau có thể đây là1 những đô thị đông đúc nhất Việt Nam bên cạnh những khu vinhomes khác. Đặc điểm của căn hộ này là về giá thành khá phải chăng nhất là những block đầu tiên của căn hộ có giá bán thậm chị còn cắt lỗ khá nhiều lên tới hàng trăm triệu chỉ cần khỏag hơn 2 tỷ là có thể sở hữu 1 căn hộ khoảng 2 phòng ngủ trên 60 mét vuông. Tuy nhiên những dự án được xây dựng sau này có giá mở bán lẫn giá bán hiện tại cũng không còn quá rẻ so với thị trường nữa. Mặc dù tổng thể khu đô thị rất đáng sống và ở nhưng vị trí hơi xa so với trung tâm thành phố xa không hẳn ở vị trí mà do hạ tầng giao thông rất hạn chế nên đi quận 1 trung tâm mất khá nhiều thời gian
Khu căn hộ Celadon ở phía Tây TPHCM thuộc quận Tân Phú mặc dù không quá nhiều căn hộ nhưng có vị trí tốt hơn bên cạnh đó nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall có thể nói là to nhất tại Việt Nam cả về diện tích sàn lẫn diện tích cho thuê có công viên bài bản hạ tầng cũng đương đối tốt. Tuy nhiên dự án này sẽ có 1 điểm hạn chế là hơi bị tiếng ồn của máy bay.
Nếu ở khu vực trung tâm thì Kingdom 101 chính là cái tên rất đáng chú ý khi sở hữu 1 vị trí rất đắc địa tại quận 10 vơi view và không gian rất thoáng đãng ở cực thích với thiết kế và nội thất sang trọng tuy nhiên giá cũng không hề rẻ căn 2 phòng ngru vào khoảng trên 5 tỷ đồng.
Phía nam của TPHCM thì 1 khu đô thị mới cũng rất tiềm năng là Mizuki Park cũng đã đi vào hoạt động với nhiều tòa nhà dân về ở nhiều và một số block đang xây dựng với tổng khỏag hơn 800 căn hộ lớn nhỏ khác nhau. Ngoài ra còn rất nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau kể cả những dự án giá cực rẻ kiểu nhà ở xã hội tại TPHCM. Các bạn hướng tới tầm tiền nào thì có thể tìm mua những căn hộ ở tầm giá đó và khu vực phù hợp với nơi làm việc sinh sống của mình nhất
Không giống như việc tìm mua nhà chính chủ việc mua bán căn hộ chung cư có những đặc thù nhất định đặc biệt là ở 1 thành phố năng động như TPHCM. Nếu như mua nhà chính chủ bạn có thể tìm rất nhiều cách khác nhau để có thể mua được thì việc tìm 1 căn hộ chính sẽ khó hơn nhiều vì đa số căn hộ được các công ty bất động sản hoặc môi giới cá nhân nắm hết chủ nhà có đăng bán trên mạng trong các group mua bán chung cư hay nhà đất nói chung cũng sẽ bị trôi sạch và khó tiếp cận được khách hàng tiềm năng.
Vì thể để tìm được 1 căn hộ chung cư chính chủ các bạn cần phải xác định được dự án mà các bạn muốn mua là gì sau đó có thể search trên facebook group dân cư của dự án đó và tham gia vào đó. Nếu trường hợp xác nhận mã căn hộ thì bạn có thể tìm kiếm trên mạng để tham gia. Hoặc một số trang mua bán của dự án thì sẽ không giới hạn nhiều có thể tham gia sẽ có nhiều chủ nhà đăng bán hoặc bạn có thể hỏi trực tiếp sẽ có cả môi giới và chủ nhà vào comment bạn phải chọn lọc những căn hộ chính chủ và liên hệ trực tiếp với chủ nhà đó để có thể mua giá tốt hơn không mất tiên môi giới trung gian.
Tuy nhiên thực tế việc bán căn hộ chung cư đa số chủ nhà cũng sẽ gửi môi giới kể cả có tự bán nên có thể cũng không có nhiều chủ nhà đăng bán để dễ tìm kiếm. Cũng có thể search cụm từ "căn hộ + [tên dự án] chính chủ bản" để tìm những tin chủ nhà bán sắp xếp theo thời gian gần nhất tuy nhiên cũng có rất nhiêu môi giới mạo danh chủ nhà bằng những cụm từ gây hiểu lầm. Nhưng tốt nhất thì nên kết hợp mua cả qua môi giới lẫn tìm căn hộ chính chủ để có cái nhìn khách quan hơn về thị trường
Tại TPHCM có đầy đủ các phân khúc giá từ giá rẻ vài chục triệu 1 mét vuông cho tới vài trăm triệu 1 mét vuông cũng có thế nên nếu bạn tìm hiểu thì không thể nào hết được các dự án chung cư có thể đi xem hết được mà chủ yếu sẽ tham khảo qua mạng qua những group dân cư và những trang tin rao bất động sản. Vì thế MCC sẽ liệt kê cho các bạn danh sách những dự án chung cư rất đáng quan tâm để mua ở trong phân khúc giá rẻ và vừa tức khoảng trên dưới 2 tỷ đồng cho 1 căn hộ khỏag 60 mét vuông với 2 phòng ngủ tại TPHCM tất cả quận huyện.
Danh sách các chung cư giả rẻ tại TPHCm tất cả các quận huyện đáng chú ý:
Saigon Riverside Complex Q7, Vinhomes Grand Park, Mizuki Park, Sunrise City, Sài Gòn Intela, Q7 Boulevard, Saigon Gateway, Homyland 3, Lavita Charm, Topaz Elite, Lovera Vista, RichStar, Akari City, River Panorama, The Era Town, The Western Capital, Saigon South Residences, Sunrise Riverside, Green Town Bình Tân, The Pegasuite, 9 View Apartment, Oriental Plaza, Him Lam Phú An, Tara Residence, Prosper Plaza, Giai Việt, Green River, Dream Home Palace, Diamond Riverside, Fresca Riverside, MT Eastmark City, Sky Garden 3, Melosa Garden, LuxGarden, Sky 89 An Gia, Citi Soho, Topaz Home, Citi Home
Trong đó có rất nhiều dự án với mức giá rất phải chăng và đáng mua phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng rất nhiều người tìm mua tuy nhiên cũng phải rất chú ý tìm hiểu kỹ dự án về pháp lý, chất lượng xây dựng, nội thất, tiện ích nội khu lẫn ngoại khu... trước khi đi tới quyết định cho mình 1 căn hộ ưng ý nhất. Các bạn có thể vào chuyên mục kinh nghiệm mua bán trong phần Tin của muachinhchu để có những danh sách chung cư giá tốt cho từng quận huyện ở TPHCM thêm vào đó đó cũng có rất nhiều kinh nghiệm trong việc tìm và chọn mua chung cư.