Cần bán căn hộ chung cư sang trọng, vị trí đắc địa, 2 ban công rộng rãi, diện tích 68m², 2PN, 1WC hướng Tây, giá dưới 2 tỷ chung cư Heaven Riverview
Căn hộ Tecco Town Bình Tân, 71m², 2PN, 2 nhà vệ sinh thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp giá 1.92 tỷ đồng tiện ích xung quanh, an ninh 24/7.
Cần bán căn góc chung cư Hưng Ngân, diện tích 71m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công và lô gia, giá 1.92 tỷ đồng.
Chủ căn hộ chung cư ở khu An Viên, Q.7 bán căn hộ diện tích 48,13m2, có 1PN, 1 phòng khách và 1 WC. Ban công rộng rãi. Khu vực yên tĩnh và tiện ích xung quanh thuận tiện. Căn nhà đã được trang bị đầy đủ các thiết bị và giá bán là 1.95 tỷ VND.
Căn hộ Saigonhomes E bán gấp, 2 phòng ngủ, 2WC, diện tích 70m², gần trường học, bệnh viện, siêu thị và hồ bơi giá rẻ 1.95 tỷ, hướng đông Bắc, ban công Tây Nam.
Chủ bán căn hộ Sunrise City View quận 7, diện tích 40m², lầu 7, số nhà 28, hướng đông Nam, có nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, công viên, giá 1.95 tỷ, thương lượng.
Chính chủ cần bán nhanh căn hộ nằm ngay trung tâm Q.5, vị trí tốt giữa 2 con đường nổi tiếng Nguyễn Trãi và Trần Hưng Đạo địa chị trên đường Nguyễn An. Căn hộ đã được dọn sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Sổ hồng riêng chính chủ. Diện tích 68,8m² gồm 2 PN, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 toilet. Giá bán là 1 tỷ 980 triệu đồng.
Căn hộ Phú Thạnh Apartment, 53 Nguyễn Sơn, Tân Phú, HCM, 82m2, 2PN, 2 toilet, view hồ bơi, giá 1.98 tỷ.
Căn hộ tại dự án Heaven Riverview, quận 8, TPHCM, diện tích 70m², giá dưới 2 tỷ đồng có 2PN, ban công view sông Sài Gòn tiện ích đầy đủ, khu vực thuận tiện.
Căn hộ Phúc Lộc Thọ giá rẻ dưới 2 tỷ đồng diện tích 75m², 2PN và 2 toilet, đầy đủ nội thất. Địa chỉ: số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức. Gần các tiện ích như bệnh viện Thủ Đức, đại học quốc gia và Sư phạm Kỹ thuật. Giá bán: 1.99 tỷ đồng.
Căn hộ Vinhomes Grand Park Long Thạnh Mỹ quận 9, diện tích 46m², 1 PN, 1 phòng tắm, hướng ban công Tây Bắc, giá 2 tỷ đồng, chính chủ,
Chính chủ bán căn hộ chung cư 2PN tại đường Hương Lộ 2, quận Bình Tân, giá rẻ chỉ 2 tỷ, diện tích 70m
Tôi bán căn hộ Ricca 1PN + 1, giá tốt. Vị trí tại số 936 Nguyễn Duy Trinh, TP Thủ Đức. Tiện ích đầy đủ, view đẹp. Diện tích 57m², giá 2 tỷ đồng.
Cần bán căn hộ Hà Kiều ở Gò Vấp, diện tích 65m2, đầy đủ nội thất vị trí thuận lợi, gần chợ và siêu thị, giao thông tiện lợi, căn hộ được giữ gìn kỹ, sổ đỏ có sẵn, tặng nội thất cơ bản giá bán nhanh 2 tỷ (có thương lượng).
Bán căn hộ chung cư chính chủ, diện tích 65m², 2 phòng ngủ và 2 toilet dự án Prosper Plaza quận 12
Căn hộ có giá bán chỉ 2 tỷ đồng, tương đương với giá trung bình 43.47826 triệu/m² có 1 phòng ngủ và 1 phòng tắm
Cần bán căn hộ chung cư Nguyễn Thị Nghĩa quận 1, vị trí đắc địa, view đẹp, tình trạng nhà tốt, 2 gian riêng tư, 1WC, ban công thoáng mát, toà nhà cho thuê Air BnB, giá bán 2.04 tỷ, diện tích 30m².
Căn hộ chung cư Gò Dầu 1 lô B tân Phú, HCM bán 2 tỷ 050 triệu diện tích 56,1m2, lầu 03, hướng Đông Nam, ban công ngang 6m, có 02 PN, 01 bếp và 01 phòng khách tiện nghi hiện đại, khu an ninh tốt, dân trí cao, chính chủ bán nhanh và thương lượng giá, môi giới được hỗ trợ giao dịch.
Nếu như giá chung cư ở Hà Nội chỉ trong vòng 1 năm qua có sự tăng giá rất đáng kể do nhu cầu của thị trường cũng một phật do hiệu ứng đám đông và sự cố cháy chung cư mini nên nhiều người sẽ có xu hướng tìmmua những căn chung cư bài bản để ở tránh gặp những rủi ro có thể phải thì tại thị trường TPHCM giá cả vẫn rất phải chăng có nhiều lựa chọn cho người mua từ phân khúc giá rẻ cho tới cao cấp.
Mặc dù vài năm gần đây do pháp lý thay đổi siết chặt việc xây dựng dự án hơn nhất là trong nội đô thành phố hồ chí mình và cũng do mặt bằng giá đã lên 1 mức khá cao nên các dự án mới triển khai và mở bán rất rất ít tại TPHCM nhưng cũng không vì thế mà giá thành bị đẩy lên quá cao mà khá ổn định. Thậm chí so với giá của thời kỳ đỉnh điểm thì giá chung cư TPHCM có phần hạ nhiệt hơn trong một số phân khúc. Đơn cư như tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng bây giờ bạn có thể lựa chọn rất nhiều dự án ở vùng rìa rìa trung tâm không quá xa như: Quận 12, Bình Tân, Quận 9, Quận 7, Thủ Đức,.... để có thể sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá này.
Theo thống kê thì tại thành phố Hồ Chí Minh có khoảng hơn 1600 chung cư lớn nhỏ khác nhau và cũng có rất nhiều chung cư cũ nhà ở xã hội. Còn tổng số lượng chung cư bài bản có khoảng 800 dự án nên việc tìm mua được dự án phù hợp sẽ là bài toán nan giải của rất nhiều gia đình nó còn liên quan tới tầm tài chính, vị trí phù hợp, rồi còn phải tham khảo tính pháp lý cũng như thực tế cuộc sống ở đó có gì rắc rối không đặc biệt liên quan tới vấn đề BQT.
Do có quá nhiều dự án tại TPHCm các bạn sẽ rất khó tham khảo nên muachinhchu đã tổng hợp và đưa ra những dự án nổi bật nhất tại TPHCM với số lượng căn hộ và số lượng giao dịch cũng như độ sôi nổi cả căn hộ cho thuê và căn hộ đăng bán để bạn có thể có những cái nhìn trực quan nhất.
Danh sách những dự án chung cư nổi bật nhất tại TPHCM hiện nay:
Vinhomes Grand Park, Celadon City, Saigon Riverside Complex Q7, Lumière Riverside, Kingdom 101, Mizuki Park, Vinhomes Central Park, The Sun Avenue, PiCity High Park, Sunrise CityView, Sunrise City, Eco Green Sài Gòn, Sài Gòn Intela, Masteri Centre Point, The Everrich Infinity, Q7 Boulevard, Cityland Park Hills, West Gate Park, Saigon Gateway, Homyland 3, Lavita Charm, Masteri Thảo Điền, The Origami – Vinhomes Grand Park, Topaz Elite, Vinhomes Golden River BaSon, Lovera Vista, Richmond City, Centum Wealth Complex, Căn Hộ RichStar, Căn Hộ D’Lusso
Trong đo có thể kể tới những cái tên nổi bật là khu phức hợp với nhiều căn chung cư và cả nhà phố rất đẹp top 1 tất nhiên không ai có thể vượt qua Vinhomes Grand Park tại Quận 9 với 1 tổ hộp hơn 70 tòa nhà block khác nhau và hơn 40 ngàn căn hộ khác nhau có thể đây là1 những đô thị đông đúc nhất Việt Nam bên cạnh những khu vinhomes khác. Đặc điểm của căn hộ này là về giá thành khá phải chăng nhất là những block đầu tiên của căn hộ có giá bán thậm chị còn cắt lỗ khá nhiều lên tới hàng trăm triệu chỉ cần khỏag hơn 2 tỷ là có thể sở hữu 1 căn hộ khoảng 2 phòng ngủ trên 60 mét vuông. Tuy nhiên những dự án được xây dựng sau này có giá mở bán lẫn giá bán hiện tại cũng không còn quá rẻ so với thị trường nữa. Mặc dù tổng thể khu đô thị rất đáng sống và ở nhưng vị trí hơi xa so với trung tâm thành phố xa không hẳn ở vị trí mà do hạ tầng giao thông rất hạn chế nên đi quận 1 trung tâm mất khá nhiều thời gian
Khu căn hộ Celadon ở phía Tây TPHCM thuộc quận Tân Phú mặc dù không quá nhiều căn hộ nhưng có vị trí tốt hơn bên cạnh đó nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall có thể nói là to nhất tại Việt Nam cả về diện tích sàn lẫn diện tích cho thuê có công viên bài bản hạ tầng cũng đương đối tốt. Tuy nhiên dự án này sẽ có 1 điểm hạn chế là hơi bị tiếng ồn của máy bay.
Nếu ở khu vực trung tâm thì Kingdom 101 chính là cái tên rất đáng chú ý khi sở hữu 1 vị trí rất đắc địa tại quận 10 vơi view và không gian rất thoáng đãng ở cực thích với thiết kế và nội thất sang trọng tuy nhiên giá cũng không hề rẻ căn 2 phòng ngru vào khoảng trên 5 tỷ đồng.
Phía nam của TPHCM thì 1 khu đô thị mới cũng rất tiềm năng là Mizuki Park cũng đã đi vào hoạt động với nhiều tòa nhà dân về ở nhiều và một số block đang xây dựng với tổng khỏag hơn 800 căn hộ lớn nhỏ khác nhau. Ngoài ra còn rất nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau kể cả những dự án giá cực rẻ kiểu nhà ở xã hội tại TPHCM. Các bạn hướng tới tầm tiền nào thì có thể tìm mua những căn hộ ở tầm giá đó và khu vực phù hợp với nơi làm việc sinh sống của mình nhất
Không giống như việc tìm mua nhà chính chủ việc mua bán căn hộ chung cư có những đặc thù nhất định đặc biệt là ở 1 thành phố năng động như TPHCM. Nếu như mua nhà chính chủ bạn có thể tìm rất nhiều cách khác nhau để có thể mua được thì việc tìm 1 căn hộ chính sẽ khó hơn nhiều vì đa số căn hộ được các công ty bất động sản hoặc môi giới cá nhân nắm hết chủ nhà có đăng bán trên mạng trong các group mua bán chung cư hay nhà đất nói chung cũng sẽ bị trôi sạch và khó tiếp cận được khách hàng tiềm năng.
Vì thể để tìm được 1 căn hộ chung cư chính chủ các bạn cần phải xác định được dự án mà các bạn muốn mua là gì sau đó có thể search trên facebook group dân cư của dự án đó và tham gia vào đó. Nếu trường hợp xác nhận mã căn hộ thì bạn có thể tìm kiếm trên mạng để tham gia. Hoặc một số trang mua bán của dự án thì sẽ không giới hạn nhiều có thể tham gia sẽ có nhiều chủ nhà đăng bán hoặc bạn có thể hỏi trực tiếp sẽ có cả môi giới và chủ nhà vào comment bạn phải chọn lọc những căn hộ chính chủ và liên hệ trực tiếp với chủ nhà đó để có thể mua giá tốt hơn không mất tiên môi giới trung gian.
Tuy nhiên thực tế việc bán căn hộ chung cư đa số chủ nhà cũng sẽ gửi môi giới kể cả có tự bán nên có thể cũng không có nhiều chủ nhà đăng bán để dễ tìm kiếm. Cũng có thể search cụm từ "căn hộ + [tên dự án] chính chủ bản" để tìm những tin chủ nhà bán sắp xếp theo thời gian gần nhất tuy nhiên cũng có rất nhiêu môi giới mạo danh chủ nhà bằng những cụm từ gây hiểu lầm. Nhưng tốt nhất thì nên kết hợp mua cả qua môi giới lẫn tìm căn hộ chính chủ để có cái nhìn khách quan hơn về thị trường
Tại TPHCM có đầy đủ các phân khúc giá từ giá rẻ vài chục triệu 1 mét vuông cho tới vài trăm triệu 1 mét vuông cũng có thế nên nếu bạn tìm hiểu thì không thể nào hết được các dự án chung cư có thể đi xem hết được mà chủ yếu sẽ tham khảo qua mạng qua những group dân cư và những trang tin rao bất động sản. Vì thế MCC sẽ liệt kê cho các bạn danh sách những dự án chung cư rất đáng quan tâm để mua ở trong phân khúc giá rẻ và vừa tức khoảng trên dưới 2 tỷ đồng cho 1 căn hộ khỏag 60 mét vuông với 2 phòng ngủ tại TPHCM tất cả quận huyện.
Danh sách các chung cư giả rẻ tại TPHCm tất cả các quận huyện đáng chú ý:
Saigon Riverside Complex Q7, Vinhomes Grand Park, Mizuki Park, Sunrise City, Sài Gòn Intela, Q7 Boulevard, Saigon Gateway, Homyland 3, Lavita Charm, Topaz Elite, Lovera Vista, RichStar, Akari City, River Panorama, The Era Town, The Western Capital, Saigon South Residences, Sunrise Riverside, Green Town Bình Tân, The Pegasuite, 9 View Apartment, Oriental Plaza, Him Lam Phú An, Tara Residence, Prosper Plaza, Giai Việt, Green River, Dream Home Palace, Diamond Riverside, Fresca Riverside, MT Eastmark City, Sky Garden 3, Melosa Garden, LuxGarden, Sky 89 An Gia, Citi Soho, Topaz Home, Citi Home
Trong đó có rất nhiều dự án với mức giá rất phải chăng và đáng mua phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng rất nhiều người tìm mua tuy nhiên cũng phải rất chú ý tìm hiểu kỹ dự án về pháp lý, chất lượng xây dựng, nội thất, tiện ích nội khu lẫn ngoại khu... trước khi đi tới quyết định cho mình 1 căn hộ ưng ý nhất. Các bạn có thể vào chuyên mục kinh nghiệm mua bán trong phần Tin của muachinhchu để có những danh sách chung cư giá tốt cho từng quận huyện ở TPHCM thêm vào đó đó cũng có rất nhiều kinh nghiệm trong việc tìm và chọn mua chung cư.