Tôi cần bán ngôi nhà gấp, diện tích 42.5m², hẻm ô tô, giá rẻ giấy tờ chung vi bằng 1.4 tỷ đồng. Nhà có 2 phòng ngủ, 1 toilet, được cho thuê với giá 5 triệu/tháng vị trí tiện lợi gần chợ Metro, diện tích ngang 3.6m và sâu 12m.
Bán nhà chính chủ vi bằng 36m² tại Xuân Thới Thượng, Hóc Môn vì li dị gia đình. Giá 1.4 tỷ đồng, phù hợp cho những ai muốn sống tiện nghi. Vị trí thuận tiện gần trường học và các tiện ích khác. Nhà có 2PN và 2WC, kiến trúc hiện đại.
Cần bán căn nhà hẻm 2581 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, diện tích 50m², giá 1,4 tỷ đồng, an ninh, không ngập nước.
Căn nhà cần bán tại Phú Xuân, Nhà Bè dưới 2 tỷ đồng 1 trệt, 1 lầu, 1 PN và 1WC, ban công rộng rãi giá 1 tỷ 400 triệu đồng diện tích 50m².
Ngôi nhà có diện tích 15m², giá rẻ 1.4 tỷ đồng, 2PN và 2WC. đường vào rộng 50m, hẻm ôtô đi vào.
Căn hộ chung cư Ehome 3 tại Q.Bình Tân, TP.HCM là dự án cao cấp với thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ. Căn hộ diện tích 50m2, gồm 1 phòng ngủ và 1 toilet, có ban công hướng Nam mang lại không gian thoáng đãng. Giá bán của căn hộ là 1.4 tỷ đồng, đã được trang bị đầy đủ các tiện nghi như điều hòa, nóng lạnh, tủ bếp và các thiết bị vệ sinh hiện đại.
Tôi bán 2 căn hộ Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển, quận 9, TPHCM giá rẻ từ 1.4 tỷ đồng, dự án chất lượng cao, tiện ích gần trường học, bệnh viện và cửa hàng mua sắm.
Bán nhà Chợ Giãn Dân, Hiệp Thành, Diện tích 4x9m, căn nhà 1 trệt 1 lầu, cách chợ 200m, tiện ích đầy đủ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, giá dưới 2 tỷ đồng
Bán nhà tại đường Xuân Thới Thượng 53, Hóc Môn, diện tích 30m², giá 1.4 tỷ đồng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, hướng đông Nam.
Bán nhà chính chủ tại hẻm 185 Ngô Quốc Chí, Bình Chiểu, TP Thủ đức, diện tích 52m², giá 1 tỷ 550 triệu đồng. Nhà có 1PN, gác, phòng khách, bếp và sân rộng. Gần bệnh viện, trường học và chợ. Hẻm rộng 2,5m, giá 1.4 tỷ đồng, diện tích 50m², 1PN, 1 toilet, hướng đông Bắc.
Căn nhà giá rẻ đồng sở hữu riêng đường Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Huyện Nhà Bè an ninh, giá 1.45 tỷ đồng, diện tích 24m
Căn hộ thấp tầng chung cư Ehome S Phú Hữu quận 9, TPHCM bán căn 40m², 1PN, giá rẻ 1.45 tỷ đồng. Có công chứng ngay. Khu vực thuận tiện giao thông và các tiện ích xã hội.
Cần bán căn hộ Bình Tân Ehome 3, diện tích 50m², 1PN, 1 phòng vệ sinh, hướng Nam. View đẹp, đã trang bị đầy đủ nội thất giá tốt, sổ hồng vĩnh viễn. Có tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ.
Tôi chủ căn hộ chung cư tại đường Số 49 Bình Trưng Đông, quận 2, bán góc căn này với view đẹp căn hộ có diện tích 44m2, gồm 1 phòng ngủ, phòng khách, bếp và WC, vị trí thuận lợi và có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, trường học và công viên giá rẻ chỉ bán là 1.45 tỷ đồng.
Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại Quận 2, Hồ Chí Minh đang bán với giá hấp dẫn và nhiều tiện ích xung quanh. Diện tích 55.8m2, SHR đã sẵn sàng cho việc mua bán dễ dàng. Tọa lạc tại khu vực Bình Trưng Đông, Q.2 với các tiện ích như siêu thị, chợ, trường học và các khu công viên xanh mát. Giá bán là 1.450 tỷ đồng (tương đương với giá theo mét vuông là 25.98566 triệu/m²) và gia đình hỗ trợ vay ngân hàng cho người mua có nhu cầu.
Bán nhà 1 trệt 2 lầu tại đường Nguyễn Văn Quá quận 12 dts 72m2 gần Galaxy Nguyễn Văn Quá giáp Gò Vấp nhà mới sạch sẽ an ninh phòng ngủ rộng rãi 2PVS sổ đỏ chính chủ
Tôi bán căn hộ Him Lam Nam Khánh quận 8, diện tích 86m2, 2 phòng ngủ và ban công hướng ra quận 1. Gần chợ, siêu thị và trường mẫu giáo, giá bán là 1.45 tỷ VND hoặc khoảng16.86047 triệu VND/m² trên tầng 5.
Căn hộ chung cư The Easter City, Phạm Hùng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh bán giá 1.45 tỷ đồng diện tích 54m2, nội thất đầy đủ vị trí thuận lợi, giao thông tiện lợi, cho thuê 5 triệu/tháng.
Bất động sản tại TPHCM có thể nói là thị trường sôi động nhất của cả nước cả về số lượng lẫn giá trị chuyển đổi với rất nhiều giao dịch mua bán trong những năm gần đây. Mặc dù gặp một số vấn đề về quy định và pháp lý số lượng dự án mở bán hạn chế hơn trước nhưng giao dịch nhà phố đất ở phố đất nền dự án căn hộ chung cư thứ cấp vẫn rất sôi động vì nhu cầu mua ở thực và mua đất tư rất cao sau làn sóng mua lướt sóng quá mạnh thời điểm trước.
Bên cạnh đó sự phát triển về hạ tầng mạng lưới giao thông mặc dù chậm hơn khá nhiều so với các thành phố lớn nhưng cũng đang được hoàn thiện thêm các hạng mục nhiều tuyến đường được mở rộng hệ thông Metro sắp đi vào hoạt động nhà ga T3 cũng đi vào hoạt động và cuối năm sau được xá được bố trí hoàn thiện hơn với những cây cầu vượt và sự phân luồng giao thông hợp lý cũng tạo động lực nhất định là điểm tựa cho bất động sản và kinh tế của TP đi lên.
Mặc dù cũng không thể phủ nhận kinh tế một số năm gần đây có sự chuyển dịch nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau trong đo có nguyên nhân quan trọng là tối ưu chi phí sản xuất của công ty lớn nhỏ. Nhiều công ty lớn tại TPHCM đặc biệt là các công ty trong khu công nghiệp dần chuyển dịch ra các vùng ven các tỉnh lân cận hoặc thậm chí là các vùng quê xa xôi để tận dụng nguồn nhân công giá rẻ và chi phí mặt bằng cũng sẽ giảm làm sự hấp dẫn về kinh tế tại TPHCM không còn quá cao so với các tỉnh khác nữa. Cộng thêm nhiều nguyên nhân nhiều người thích về quê sống và làm việc, chủ trương giãn dân dần cũng góp phần làm thay đổi thị trường bất động sản hiện tại và trong tương lai sắp tới.
Tùy theo nhu cầu mục đích và kết cấu đặc điểm của bất động sản mà có thể chia thành nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên ở 1 thành phố lớn và năng động như TPHCM thì gần như có tất cả các loại bất động sản trong đó chia thành những loại lớn như:
Trong đó nhà trong hẻm và chung cư là 2 loại hình phổ biến nhất nhiều nhất và cũng được săn đón giao dịch nhiều nhất. Nhu cầu tìm bất động sản chính chủ cũng rất nhiều đặcbiệt là những người mua ở thực muốn gặp trực tiếp chủ nhà không qua môi giới và có giá tốt hơn không mất phí trung gian Nếu bạn có tham gia tìm hiểu thị trường bất động sản tại Thành phố HỒ Chí Minh hoặc nếu làm môi giới hoặc đi mua và xem nhà trực tiếp thì mới thấy sự cạnh tranh khá khốc liệt trong từng phân khúc loại hình nhà ở khi giá cả ở mức khá cứng không quá thấp so với thị trường đặc biệt khi tín hiệu phục hồi kinh tế nói chung và BĐS nói riêng đang có những điểm sáng nhất định. Đặc biệt khi tiền mất giá và sắp tới đây là tăng lương cơ bản thì với những người có mức lương bình thường đủ sống ít dư giả thì việc tự để dành riêng để mua 1 căn nhà tại Sài Gòn sẽ ngày càng khó khăn hơn sự chênh lệch giầu nghèo cũng càng rõ rệt hơn.
Nhìn chung thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn rất sôi động với nhu cầu mua ở thực rất cao tuy nhiên gặp phải 1 vấn đề muôn thuở là nhu cầu bất động sản giá rẻ nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế ngược lại đa số các dự án mới mở ra thì ở phân khúc giá khá cao không phải ai cũng có nhu cầu mua ở mà đa số là mua đầu tư dẫn đến sự mất cân đối. Người mua ở thật thì ít lựa chọn để mua giá quá cao trong khi chi phí sinh hoạt hằng ngày thì càng tăng áp lực kinh tế càng ngày càng nặng nề khi phải chịu chi phí tiền nhà trọ và chưa kể một số chi phí phát sinh để có thể an cư như đăng ký thường trú, tạm trú, đăng ký học hành cho con cái, bảo hiểm y tế,...
Do những pháp lý về nhà ở chưa được tháo gỡ hoàn toàn nên những dự án mới triển khai gặp khá nhiều trở ngại và cũng tăng chi phí khi xây dựng hoàn thiện dự án nên giá lại càng cao hơn và càng xa vời hơn so với thị trường nên có cảm giác nếu tính riêng mảng căn hộ chung cư thì nhiều nhà đầu tư kể cả các công ty tập đoàn lớn hiện tại cũng phải cân nhắc rất kỹ trước khi làm dự án. Bên cạnh đó không thể không nhắc tới vấn đề giá đất tăng quá cao và giá xây dựng lẫn nguyên vật liệu cũng tăng cao không hề ít thiêu hụt nguồn cung như cát xây dựng cũng là 1 yếu tố làm giá thành đẩy lên cao trong khi nhu cầu hấp thụ thì lại nhiều ở phân khúc thấp hoặc trung bình thôi.
Nêu nếu không có nhiều thay đổi thì các dự án và căn hộ chung cư thứ cấp vấn sẽ chiếm chủ đạo trong giao dịch bất động sản bên cạnh đó là bất động sản nhà phố giá rẻ hợp lý cho những người có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu mua để đầu tư với nguồn tài chính sẵn vấn sẽ là những phân khúc sôi động nhất hiện nay.
Nếu như ở nhiều thành phố khác thì sở hữu căn nhà mặt đất vẫn là lựa chọn tốt nhất không chỉ trong việc an cư mà tiềm năng tăng giá nhà giá đất cũng thương cao hơn ở chung cư. Chưa kể muốn sửa chữa xây dựng theo ý mình cũng rất hạn chế và nhiều cái là không thể, ở chung cư sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như ban quản lý, tiện ích, hàng xóm xung quanh và nhiều vấn đề cơ bản như khách tới thăm nhà thì thường phải xuống tận nơi để đón và người khác đến chơi cũng thường sẽ hơi ngại vì đa số chung cư giờ đều phải có thẻ mới có thể lên được.
Bên cạnh đó quy định về thời hạn sở hữu chung cư cũng sẽ hạn chế hơn mặc dù quy định đã nới lỏng không quy định thời hạn nhưng nó sẽ phụ thuộc vào yếu tố chất lượng công trình và thực trạng trong thời gian sau này nếu có vấn đề về an toàn hoàn toàn có thể bị giải tỏa hoặc tạm ngưng sử dụng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vừa qua thực tế đã chứng minh tại Hà Nội giá chung cư tăng 1 cách chóng mặt trong khi nhà phố vấn giữ ở mức bình thường. Điều này có thể lý giải 1 phần do một số vấn đề phòng cháy chữa cháy xảy ra và tư duy của giới trẻ thế hệ 8x, 9x, gen Z cũng dần thay đổi và thích mô hình chung cư hơn.
Ở TPHCM là 1 thành phố trẻ năng động thì điều đó càng thấy rõ rệt khi các bạn trẻ giờ nhiều người sẵn sàng mua chung cư để ở hưởng thụ cuộc sống dù biết có thể giá không lên và mất chi phí dịch vụ hàng tháng thay vì với mức tiền ít chỉ mua được những căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ thì cũng không phải là nơi đáng sống và định cư lâu dài cho lắm. Chưa kể chung cư cũng có nhiều lợi thế như về mặt an ninh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng thường có nhiều hơn.