Bán nhà 2 mặt tiền tại khu Tên Lửa, diện tích 148m², sàn 107m², 6PN, 6 phòng tắm, giá 18 tỷ đồng.
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Thống Nhất, Gò Vấp, diện tích 4,8m x 24m, 1 trệt 2 lầu, kết cấu kiên cố giá 18,5 tỷ, sổ hồng, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận lợi,
Bán 2 ngôi nhà cấp 4 tại đường Kênh Nước Đen, Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân, diện tích lớn, mỗi ngôi nhà có 2 mặt tiền diện tích thổ cư hơn 100m2, giá 19 tỷ đồng mỗi ngôi nhà gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà tắm, hướng Tây Bắc.
Bán nhà tại KDC Bình Hưng, diện tích 8x16m, đang cho thuê làm quán café, gần siêu thị, dân cư đông đúc, nhà 128m², 2PN, 2WC, hướng Tây, giá 21 tỷ.
Bán nhà mặt tiền Phan Chu Trinh, DT 255m2, phục vụ kinh doanh, văn phòng, siêu thị, nhà hàng gần trường Học Viện Cán Bộ TPHCM, tiện ích xung quanh giá rẻ 21 tỷ
Bán nhà mặt tiền nở hậu tại đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh, gần trường học, trung tâm triển lãm và sân bay, giá 22 tỷ đồng, diện tích 84m², SHR chính chủ, thương lượng.
Bán nhà chính chủ số 11 đường Võ Thành Trang, quận Tân Bình, diện tích 4,8x40m, mặt tiền rộng, xe 2 bánh vào ra dễ dàng, nhà gồm 1 trệt và 2 lầu
Bán miếng đất trống tại vòng xoay Hàng Xanh Bình Thạnh, hẻm 277 XVNT, diện tích 8.5x20m, đã có GPXD và thiết kế sẵn sàng. đất rộng 180m², xây 1 căn nhà hiện đại 1PN, 1PT, hướng Bắc, giá 23 tỷ đồng.
Bán nhà xưởng tại Khu Phố Long Thạnh Mỹ, TP, thủ đức, diện tích 645,8m2, gần đường Hoàng Hữu Nam, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, tiện ích xung quanh đầy đủ, pháp lý rõ ràng, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh, giảm giá hơn 17 tỷ.
Nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật diện tích 4x14m, giá 26 tỷ đã thương lượng. Cho thuê 45 triệu/tháng, 2PN, bề rộng 4m, chiều dài 14m.
Nhà góc 2 mặt tiền Trường Sa Phú Nhuận rộng rãi, thoáng mát, sân trước để xe gần các tiện ích xã hội như nhà thờ, chợ, bệnh viện, thuận lợi di chuyển đến sân bay.
Bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, quận 3, diện tích 90m², giá 30 tỷ đồng nằm giữa 3 trường học, gần nhà thờ và công an phường thuê ổn định, sổ hồng chính chủ 4 PN, 2PVS, diện tích sàn 132m²,
Bán nhà Quận 11 chính chủ mặt tiền đường Lý Thường Kiệt 72m²
Bán nhà vườn nghỉ dưỡng siêu rộng tại Hóc Môn, diện tích 1.266m2, mặt tiền 20m, khu dân cư sầm uất, gần chợ, ngã tư Hóc Môn sổ hồng chính chủ.
Tôi cần bán ngôi nhà phố kinh doanh ở Phú Mỹ Hưng, diện tích xây dựng 500m², mặt tiền rộng 20m vị trí đắc địa gần nhiều tiện ích và có chỗ giữ xe rộng hơn 100m²giá rẻ bán là 36,8 tỷ đồng (có thương lượng), chiết khấu hoa hồng cao cho môi giới thành công
Bán hoặc cho thuê nhà xưởng tại đường Láng Le Bàu Cò, diện tích 1.155m2, mặt tiền 17.5m, đường container ra vào dễ dàng, khu dân cư đông đúc giá rẻ chỉ thuê 60 triệu/tháng, giá bán 40 tỷ.
Chủ nhà bán gấp căn nhà mặt tiền số 10A đường Tăng Nhơn Phú, quận 9, TP Hồ Chí Minh diện tích rộng 8.64 x 33.33m, có tổng DTS 478m2 và diện tích công nhận là 443m2
Bán nhà mặt tiền đường Lê Công Kiều, phường Nguyễn Thái Bình, Q1, gần Chợ Bến Thành, diện tích 68m2, giá 54 tỷ. Căn nhà 8PN, 5PT, kích thước 4x17m, hướng đông, mặt bằng thuê cao, nằm trong khu vực sầm uất.
Bất động sản tại TPHCM có thể nói là thị trường sôi động nhất của cả nước cả về số lượng lẫn giá trị chuyển đổi với rất nhiều giao dịch mua bán trong những năm gần đây. Mặc dù gặp một số vấn đề về quy định và pháp lý số lượng dự án mở bán hạn chế hơn trước nhưng giao dịch nhà phố đất ở phố đất nền dự án căn hộ chung cư thứ cấp vẫn rất sôi động vì nhu cầu mua ở thực và mua đất tư rất cao sau làn sóng mua lướt sóng quá mạnh thời điểm trước.
Bên cạnh đó sự phát triển về hạ tầng mạng lưới giao thông mặc dù chậm hơn khá nhiều so với các thành phố lớn nhưng cũng đang được hoàn thiện thêm các hạng mục nhiều tuyến đường được mở rộng hệ thông Metro sắp đi vào hoạt động nhà ga T3 cũng đi vào hoạt động và cuối năm sau được xá được bố trí hoàn thiện hơn với những cây cầu vượt và sự phân luồng giao thông hợp lý cũng tạo động lực nhất định là điểm tựa cho bất động sản và kinh tế của TP đi lên.
Mặc dù cũng không thể phủ nhận kinh tế một số năm gần đây có sự chuyển dịch nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau trong đo có nguyên nhân quan trọng là tối ưu chi phí sản xuất của công ty lớn nhỏ. Nhiều công ty lớn tại TPHCM đặc biệt là các công ty trong khu công nghiệp dần chuyển dịch ra các vùng ven các tỉnh lân cận hoặc thậm chí là các vùng quê xa xôi để tận dụng nguồn nhân công giá rẻ và chi phí mặt bằng cũng sẽ giảm làm sự hấp dẫn về kinh tế tại TPHCM không còn quá cao so với các tỉnh khác nữa. Cộng thêm nhiều nguyên nhân nhiều người thích về quê sống và làm việc, chủ trương giãn dân dần cũng góp phần làm thay đổi thị trường bất động sản hiện tại và trong tương lai sắp tới.
Tùy theo nhu cầu mục đích và kết cấu đặc điểm của bất động sản mà có thể chia thành nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên ở 1 thành phố lớn và năng động như TPHCM thì gần như có tất cả các loại bất động sản trong đó chia thành những loại lớn như:
Trong đó nhà trong hẻm và chung cư là 2 loại hình phổ biến nhất nhiều nhất và cũng được săn đón giao dịch nhiều nhất. Nhu cầu tìm bất động sản chính chủ cũng rất nhiều đặcbiệt là những người mua ở thực muốn gặp trực tiếp chủ nhà không qua môi giới và có giá tốt hơn không mất phí trung gian Nếu bạn có tham gia tìm hiểu thị trường bất động sản tại Thành phố HỒ Chí Minh hoặc nếu làm môi giới hoặc đi mua và xem nhà trực tiếp thì mới thấy sự cạnh tranh khá khốc liệt trong từng phân khúc loại hình nhà ở khi giá cả ở mức khá cứng không quá thấp so với thị trường đặc biệt khi tín hiệu phục hồi kinh tế nói chung và BĐS nói riêng đang có những điểm sáng nhất định. Đặc biệt khi tiền mất giá và sắp tới đây là tăng lương cơ bản thì với những người có mức lương bình thường đủ sống ít dư giả thì việc tự để dành riêng để mua 1 căn nhà tại Sài Gòn sẽ ngày càng khó khăn hơn sự chênh lệch giầu nghèo cũng càng rõ rệt hơn.
Nhìn chung thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn rất sôi động với nhu cầu mua ở thực rất cao tuy nhiên gặp phải 1 vấn đề muôn thuở là nhu cầu bất động sản giá rẻ nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế ngược lại đa số các dự án mới mở ra thì ở phân khúc giá khá cao không phải ai cũng có nhu cầu mua ở mà đa số là mua đầu tư dẫn đến sự mất cân đối. Người mua ở thật thì ít lựa chọn để mua giá quá cao trong khi chi phí sinh hoạt hằng ngày thì càng tăng áp lực kinh tế càng ngày càng nặng nề khi phải chịu chi phí tiền nhà trọ và chưa kể một số chi phí phát sinh để có thể an cư như đăng ký thường trú, tạm trú, đăng ký học hành cho con cái, bảo hiểm y tế,...
Do những pháp lý về nhà ở chưa được tháo gỡ hoàn toàn nên những dự án mới triển khai gặp khá nhiều trở ngại và cũng tăng chi phí khi xây dựng hoàn thiện dự án nên giá lại càng cao hơn và càng xa vời hơn so với thị trường nên có cảm giác nếu tính riêng mảng căn hộ chung cư thì nhiều nhà đầu tư kể cả các công ty tập đoàn lớn hiện tại cũng phải cân nhắc rất kỹ trước khi làm dự án. Bên cạnh đó không thể không nhắc tới vấn đề giá đất tăng quá cao và giá xây dựng lẫn nguyên vật liệu cũng tăng cao không hề ít thiêu hụt nguồn cung như cát xây dựng cũng là 1 yếu tố làm giá thành đẩy lên cao trong khi nhu cầu hấp thụ thì lại nhiều ở phân khúc thấp hoặc trung bình thôi.
Nêu nếu không có nhiều thay đổi thì các dự án và căn hộ chung cư thứ cấp vấn sẽ chiếm chủ đạo trong giao dịch bất động sản bên cạnh đó là bất động sản nhà phố giá rẻ hợp lý cho những người có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu mua để đầu tư với nguồn tài chính sẵn vấn sẽ là những phân khúc sôi động nhất hiện nay.
Nếu như ở nhiều thành phố khác thì sở hữu căn nhà mặt đất vẫn là lựa chọn tốt nhất không chỉ trong việc an cư mà tiềm năng tăng giá nhà giá đất cũng thương cao hơn ở chung cư. Chưa kể muốn sửa chữa xây dựng theo ý mình cũng rất hạn chế và nhiều cái là không thể, ở chung cư sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như ban quản lý, tiện ích, hàng xóm xung quanh và nhiều vấn đề cơ bản như khách tới thăm nhà thì thường phải xuống tận nơi để đón và người khác đến chơi cũng thường sẽ hơi ngại vì đa số chung cư giờ đều phải có thẻ mới có thể lên được.
Bên cạnh đó quy định về thời hạn sở hữu chung cư cũng sẽ hạn chế hơn mặc dù quy định đã nới lỏng không quy định thời hạn nhưng nó sẽ phụ thuộc vào yếu tố chất lượng công trình và thực trạng trong thời gian sau này nếu có vấn đề về an toàn hoàn toàn có thể bị giải tỏa hoặc tạm ngưng sử dụng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vừa qua thực tế đã chứng minh tại Hà Nội giá chung cư tăng 1 cách chóng mặt trong khi nhà phố vấn giữ ở mức bình thường. Điều này có thể lý giải 1 phần do một số vấn đề phòng cháy chữa cháy xảy ra và tư duy của giới trẻ thế hệ 8x, 9x, gen Z cũng dần thay đổi và thích mô hình chung cư hơn.
Ở TPHCM là 1 thành phố trẻ năng động thì điều đó càng thấy rõ rệt khi các bạn trẻ giờ nhiều người sẵn sàng mua chung cư để ở hưởng thụ cuộc sống dù biết có thể giá không lên và mất chi phí dịch vụ hàng tháng thay vì với mức tiền ít chỉ mua được những căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ thì cũng không phải là nơi đáng sống và định cư lâu dài cho lắm. Chưa kể chung cư cũng có nhiều lợi thế như về mặt an ninh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng thường có nhiều hơn.