TPHCM
  • Việt Nam
  • TPHCM
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
Loại BĐS
  • Tất cả
  • Nhà
  • Đất
  • Căn hộ chung cư
  • Dãy trọ, CHDV, khách sạn
Giá
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Diện tích
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Lọc thêm
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • Đông Tứ Trạch
  • Tây Tứ Trạch
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bất động sản TPHCM chính chủ giá rẻ SHR

NGUỒN NHÀ CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN BÁN TẠI TPHCM CẬP NHẬT MỚI NHẤT

(Đăng nhập để xem SĐT, hình ảnh và thông tin chi tiết)
  • Nhà chính chủ 26.5m² - 4.28 tỷ(162tr/m²) 2 tầng 2PN 2WC đường Quang Trung, Phường 10, Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 40m² - 4.5 tỷ(113tr/m²) 2 phòng ngủ 2WC đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 42.4m² - 2.85 tỷ(67tr/m²) 2PN 2PVS đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức, Nhà Bè, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 53m² - 4.9 tỷ(92tr/m²) 2PN 2PVS đường Dương Cát Lợi, Thị trấn Nhà Bè, Nhà Bè, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 76.3m² - 5.65 tỷ(74tr/m²) 1 phòng ngủ 1PVS đường Phan Huy Ích, Phường 12, Gò Vấp, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 48m² - 3.99 tỷ(83tr/m²) 2PN 2WC đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 60.9m² - 7.86 tỷ(129tr/m²) 5 tầng 6PN 4PVS đường Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Bình Tân, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 36m² - 3.45 tỷ(96tr/m²) 2 tầng 2PN 2WC đường Hương lộ 2, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 50m² - 5 tỷ(100tr/m²) 2 tầng 2PN 2PVS đường Bình Long, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 90m² - 19 tỷ(211tr/m²) 7PN 5PVS đường Trần Quốc Hoàn, Phường 4, Tân Bình, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 54m² - 6 tỷ(111tr/m²) 2 tầng 3PN đường 10, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức, TPHCM SHR
  • Nhà chính chủ 75.6m² - 4.95 tỷ(65tr/m²) 2PN 2WC đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14, Gò Vấp, TPHCM SHR
Nhà diện tích 130m mặt tiền đường Huỳnh Minh Mương 2PN giá 6.5 tỷ Chính chủ

Nhà diện tích 130m mặt tiền đường Huỳnh Minh Mương 2PN giá 6.5 tỷ

6.5 tỷ 130 m² 50tr/m² 2 1

Nhà bán gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và sân rộng với giá 6.5 tỷ đồng. Diện tích là 130m² với mặt tiền đường rộng thuận tiện cho việc di chuyển. Nhà đã có sổ hồng và không gian nội thất được thiết kế hiện đại và sang trọng, tuy nhiên bạn có thể thay đổi để phù hợp với sở thích của mình.

21-06-2023
Củ Chi, TPHCM
Bán căn nhà 68m², 1 trệt 2 lầu đường Nguyễn Văn Khối giá 6.5 tỷ  Chính chủ

Bán căn nhà 68m², 1 trệt 2 lầu đường Nguyễn Văn Khối giá 6.5 tỷ 

6.5 tỷ 68 m² 96tr/m² 4 4

Cần bán căn nhà đường Nguyễn Văn Khối, 68m², 1 trệt 2 lầu và sân thượng. 4PN VIP và 4 WC pháp lý rõ ràng, giá bán là 6.5 tỷ đồng.

17-06-2023
Gò Vấp, TPHCM
Bán nhà Quận 7 chính chủ 4 lầu giá 6 tỷ 490 triệu dt 4.3m x 14m Chính chủ

Bán nhà Quận 7 chính chủ 4 lầu giá 6 tỷ 490 triệu dt 4.3m x 14m

6.49 tỷ 58 m² 112tr/m² 5 5

Chủ bán nhà 4 lầu tại Trần Xuân Soạn, Q.7, giá 6 tỷ 490 triệu, diện tích 4.3m x 14m, thuận tiện di chuyển, sổ hồng hoàn công đầy đủ,

27-03-2024
Quận 7, TPHCM
Bán nhà 2 tầng Quận 12 chính chủ Đông Hưng Thuận 2 115m2 giá 6.4 tỷ Chính chủ

Bán nhà 2 tầng Quận 12 chính chủ Đông Hưng Thuận 2 115m2 giá 6.4 tỷ

6.4 tỷ 57 m² 112tr/m² 2 3

Nhà phố 115m2 tại đông Hưng Thuận 2, Q12, TPHCM bán hoặc cho thuê, 2 PN và 3 toilet, nội thất đầy đủ, giá bán 6.4 tỷ.

25-03-2024
Quận 12, TPHCM
Bán đất rộng hợp xây nhà tại Quận 9 diện tích 92m² giá 6.4 tỷ Chính chủ

Bán đất rộng hợp xây nhà tại Quận 9 diện tích 92m² giá 6.4 tỷ

6.4 tỷ 92 m² 70tr/m²

Diện tích 92m², mặt tiền đường rộng 16m, nối trục đường Hoàng Hữu Nam và khu dân cư, chung cư Topaz Home, BXMđ và siêu thị Metro

06-02-2024
Quận 9, TPHCM
Căn hộ cao cấp 3PN The Manor I Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh giá 6 tỷ Chính chủ

Căn hộ cao cấp 3PN The Manor I Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh giá 6 tỷ

6.4 tỷ 105 m² 61tr/m² 3 2

Chính chủ bán căn hộ cao cấp 3PN The Manor I, Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, giá 6 tỷ, có thương lượng, sổ hồng, tiện ích đầy đủ, phong cách kiến trúc Pháp.

18-07-2023
Bình Thạnh, TPHCM
Chính chủ bán gấp nhà mặt tiền Quận 8 100m2 giá 6,3 tỷ Chính chủ

Chính chủ bán gấp nhà mặt tiền Quận 8 100m2 giá 6,3 tỷ

6.3 tỷ 100 m² 63tr/m² 1 1

Bán nhà mặt tiền khu tái định cư Cảng Phú định, diện tích 100m2, giá 6,3 tỷ đồng, 2 mặt tiền, tiện ích xung quanh đầy đủ. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, gần chung cư Ehime 3

05-04-2024
Quận 8, TPHCM
Bán căn hộ 3PN 2PVS Orchard Park View Phú Nhuận chính chủ diện tích 85m2, view hồ bơi công viên Gia Định Chính chủ

Bán căn hộ 3PN 2PVS Orchard Park View Phú Nhuận chính chủ diện tích 85m2, view hồ bơi công viên Gia Định

6.3 tỷ 85 m² 74tr/m² 3 2

Gia đình tôi bán căn hộ Orchard Park View, diện tích 85m2, view hướng ra hồ bơi và công viên Gia định, căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 toilet, đầy đủ nội thất và chỗ đậu xe ôtô.

04-08-2023
Phú Nhuận, TPHCM
Bán nhà chính chủ tại Hiệp Bình Phước quận Thủ Đức đường Quốc Lộ 1 A Chính chủ

Bán nhà chính chủ tại Hiệp Bình Phước quận Thủ Đức đường Quốc Lộ 1 A

6.3 tỷ 56 m² 113tr/m² 4 4

Bán nhà chính chủ tại Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh với diện tích 56m², kiến trúc 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu gồm 4PN và 4WC. Vị trí thuận tiện đi lại, cách khu Vạn Phúc chỉ khoảng 500 mét. Giá bán là 6.3 tỷ đồng có thể thương lượng. Căn nhà được thiết kế kiên cố, mới tinh và hướng Tây Nam mang lại không gian sống thoải mái và ánh sáng tự nhiên.

25-06-2023
Thủ Đức, TPHCM
Bán nhà hẻm xe ôtô 6m Lê Trọng Tấn Tân Phú TPHCM giá tầm 6 tỷ đồng Chính chủ

Bán nhà hẻm xe ôtô 6m Lê Trọng Tấn Tân Phú TPHCM giá tầm 6 tỷ đồng

6.2 tỷ 0 m² 3 2

Bán nhà hẻm xe ôtô 6m trên đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú, TP.HCM, mới xây 2 năm, nội thất đầy đủ diện tích 3.8m x 18.25m, hướng Tây Nam, sân trước 8m², sân sau 4m², ban công 10m² giá bán 6.2 tỷ đồng, thương lượng.

10-04-2024
Tân Phú, TPHCM
Cần bán nhanh nhà Phú Nhuận chính chủ đường Mai Văn Ngọc giá 6.2 tỷ Chính chủ

Cần bán nhanh nhà Phú Nhuận chính chủ đường Mai Văn Ngọc giá 6.2 tỷ

6.2 tỷ 30.3 m² 205tr/m² 5 3

Bán nhà chính chủ tại khu trung tâm quận Phú Nhuận, đường Lê Văn Sỹ, gần trung tâm mua sắm, nhà 1 trệt, 2 lầu, 5 phòng ngủ, 3 toilet, diện tích 92,5m2, không kẹt xe, giao thông thuận tiện, giá 6.2 tỷ, thương lượng trực tiếp.

02-04-2024
Phú Nhuận, TPHCM
Cần tiền bán nhanh nhà Quận 12 chính chủ 80m² giá 6.2 tỷ Chính chủ

Cần tiền bán nhanh nhà Quận 12 chính chủ 80m² giá 6.2 tỷ

6.2 tỷ 80 m² 78tr/m² 3 3

Nhà bán gấp do cần tiền tại quận 12 TPHCM diện tích 80m², 1 trệt 2 lầu, 3 PN và 3WC, kích thước 4x20m Chính chủ bán giá 6.2 tỷ.

21-03-2024
Quận 12, TPHCM
Bán nhà Phú Nhuận chính chủ đường Cô Giang diện tích 36m² giá 6.2 tỷ Chính chủ

Bán nhà Phú Nhuận chính chủ đường Cô Giang diện tích 36m² giá 6.2 tỷ

6.2 tỷ 36 m² 172tr/m² 2 2

Bán nhà Phú Nhuận chính chủ đường Cô Giang diện tích 36m² giá 6.2 tỷ đặc biệt phù hợp cho gia đình thích sống trung tâm

11-10-2023
Phú Nhuận, TPHCM
Bán nhà Quận 7 chính chủ đứng tên 4PN HXH 72m²hẻm xe hơi rộng Chính chủ

Bán nhà Quận 7 chính chủ đứng tên 4PN HXH 72m²hẻm xe hơi rộng

6.2 tỷ 72 m² 86tr/m² 4 3

Cần bán nhà chính chủ đứng tên, trong hẻm xe tải quay đầu ở trung tâm quận 7 nhà mới xây, nội thất đầy đủ, gần nhà thi đấu quận 7 diện tích 72m², 4 PN và 3 phòng vệ sinh giá dưới 7 tỷ đồng

23-08-2023
Quận 7, TPHCM
Chuyển chỗ ở cần bán nhanh nhà Tân Bình chính chủ 735m2 giá 62 tỷ  Chính chủ

Chuyển chỗ ở cần bán nhanh nhà Tân Bình chính chủ 735m2 giá 62 tỷ 

6.2 tỷ 73.5 m² 84tr/m² 3 4

Tôi cần bán căn nhà 4,1x18,3m tại đường Bùi Thế Mỹ, Tân Bình, TP.HCM, nhà có 3PN, 4 toilet và gần các tiện ích như chợ, trường học và bệnh viện giá bán 6,2 tỷ.

28-07-2023
Tân Bình, TPHCM
Chính chủ bán nhà số 184 đường số 11, Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân giá 6 tỷ 200 triệu Chính chủ

Chính chủ bán nhà số 184 đường số 11, Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân giá 6 tỷ 200 triệu

6.2 tỷ 60 m² 103tr/m² 2 3

Chính chủ bán nhà số 184 đường số 11, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TP.HCM. Thiết kế trệt + lầu, 2 PN có wc trong phòng. Có phòng khách và nhà bếp, wc riêng. Xây dựng với giếng trời cầu thang và cuối nhà, thoáng sáng. Mặt tiền đường rộng 9m. Khu vực có chợ và kênh thâm lương thuận tiện đi lại và mua sắm hàng ngày giá bán 6 tỷ 200 triệu đồng (có thương lượng), diện tích 60m², giá mét vuông khoảng 103 triệu đồng/m².

05-07-2023
Bình Tân, TPHCM
Bán nhà tại quận 10 giá 6.2 tỷ đồng 32.8m² đang làm homestay cho thuê tháng 22 triệu Chính chủ

Bán nhà tại quận 10 giá 6.2 tỷ đồng 32.8m² đang làm homestay cho thuê tháng 22 triệu

6.2 tỷ 32.8 m² 189tr/m² 7 7

Homestay trung tâm Q.10 TP.HCM, diện tích 32.8m², giá 6.2 tỷ đồng, đầy đủ tiện nghi cao cấp như wifi, toilet riêng biệt trong từng phòng, gần chợ lớn, siêu thị và bệnh viện. Có 9 PN và 8 toilet riêng biệt trong từng phòng, diện tích sàn là 139.9m² với kích thước rộng 3.35m x sâu 12m. Doanh thu hiện tại là 22.5 triệu đồng/tháng và cần bán nhanh với giá theo mét vuông là 189.02439 triệu/m².

27-06-2023
Quận 10, TPHCM
Bán nhà hẻm 1716 đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, HCM - Thiết kế đẹp, vị trí thuận lợi SHR Chính chủ

Bán nhà hẻm 1716 đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, HCM - Thiết kế đẹp, vị trí thuận lợi SHR

6.2 tỷ 77.3 m² 80tr/m² 2 2

Bán nhà hẻm 1716 đường Huỳnh Tấn Phát, Thị Trấn Nhà Bè, TP. HCM: diện tích 4x20m, 2PN, 2PT, sân trước rộng 6m, sổ hồng riêng, giá bán 6.2 tỷ. Gần chợ và tiện ích xung quanh.

26-06-2023
Nhà Bè, TPHCM

Bất động sản tại TPHCM có thể nói là thị trường sôi động nhất của cả nước cả về số lượng lẫn giá trị chuyển đổi với rất nhiều giao dịch mua bán trong những năm gần đây. Mặc dù gặp một số vấn đề về quy định và pháp lý số lượng dự án mở bán hạn chế hơn trước nhưng giao dịch nhà phố đất ở phố đất nền dự án căn hộ chung cư thứ cấp vẫn rất sôi động vì nhu cầu mua ở thực và mua đất tư rất cao sau làn sóng mua lướt sóng quá mạnh thời điểm trước.

Bên cạnh đó sự phát triển về hạ tầng mạng lưới giao thông mặc dù chậm hơn khá nhiều so với các thành phố lớn nhưng cũng đang được hoàn thiện thêm các hạng mục nhiều tuyến đường được mở rộng hệ thông Metro sắp đi vào hoạt động nhà ga T3 cũng đi vào hoạt động và cuối năm sau được xá được bố trí hoàn thiện hơn với những cây cầu vượt và sự phân luồng giao thông hợp lý cũng tạo động lực nhất định là điểm tựa cho bất động sản và kinh tế của TP đi lên.

Mặc dù cũng không thể phủ nhận kinh tế một số năm gần đây có sự chuyển dịch nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau trong đo có nguyên nhân quan trọng là tối ưu chi phí sản xuất của công ty lớn nhỏ. Nhiều công ty lớn tại TPHCM đặc biệt là các công ty trong khu công nghiệp dần chuyển dịch ra các vùng ven các tỉnh lân cận hoặc thậm chí là các vùng quê xa xôi để tận dụng nguồn nhân công giá rẻ và chi phí mặt bằng cũng sẽ giảm làm sự hấp dẫn về kinh tế tại TPHCM không còn quá cao so với các tỉnh khác nữa. Cộng thêm nhiều nguyên nhân nhiều người thích về quê sống và làm việc, chủ trương giãn dân dần cũng góp phần làm thay đổi thị trường bất động sản hiện tại và trong tương lai sắp tới.

Các loại hình bất động sản thường gặp tại TPHCM

Tùy theo nhu cầu mục đích và kết cấu đặc điểm của bất động sản mà có thể chia thành nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên ở 1 thành phố lớn và năng động như TPHCM thì gần như có tất cả các loại bất động sản trong đó chia thành những loại lớn như:

  • Nhà: Ở đây là nhà mặt đất thường gặp nhất chính là nhà trong ngõ hẻm, nhà mặt tiền, nhà liền kề, shophouse, nhà dự án, biệt thự, tòa nhà, khách sạn...
  • Đất: Thường gặp nhất là đất ở - đất thổ cư, đất nền - đất phân lô dự án, đất nông nghiệp trang trại
  • Chung cư: căn hộ chung cư, nhà tập thể, chung cư mini

Trong đó nhà trong hẻm và chung cư là 2 loại hình phổ biến nhất nhiều nhất và cũng được săn đón giao dịch nhiều nhất. Nhu cầu tìm bất động sản chính chủ cũng rất nhiều đặcbiệt là những người mua ở thực muốn gặp trực tiếp chủ nhà không qua môi giới và có giá tốt hơn không mất phí trung gian Nếu bạn có tham gia tìm hiểu thị trường bất động sản tại Thành phố HỒ Chí Minh hoặc nếu làm môi giới hoặc đi mua và xem nhà trực tiếp thì mới thấy sự cạnh tranh khá khốc liệt trong từng phân khúc loại hình nhà ở khi giá cả ở mức khá cứng không quá thấp so với thị trường đặc biệt khi tín hiệu phục hồi kinh tế nói chung và BĐS nói riêng đang có những điểm sáng nhất định. Đặc biệt khi tiền mất giá và sắp tới đây là tăng lương cơ bản thì với những người có mức lương bình thường đủ sống ít dư giả thì việc tự để dành riêng để mua 1 căn nhà tại Sài Gòn sẽ ngày càng khó khăn hơn sự chênh lệch giầu nghèo cũng càng rõ rệt hơn.

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh hiện nay đang có dấu hiệu tốt hơn

Nhìn chung thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn rất sôi động với nhu cầu mua ở thực rất cao tuy nhiên gặp phải 1 vấn đề muôn thuở là nhu cầu bất động sản giá rẻ nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế ngược lại đa số các dự án mới mở ra thì ở phân khúc giá khá cao không phải ai cũng có nhu cầu mua ở mà đa số là mua đầu tư dẫn đến sự mất cân đối. Người mua ở thật thì ít lựa chọn để mua giá quá cao trong khi chi phí sinh hoạt hằng ngày thì càng tăng áp lực kinh tế càng ngày càng nặng nề khi phải chịu chi phí tiền nhà trọ và chưa kể một số chi phí phát sinh để có thể an cư như đăng ký thường trú, tạm trú, đăng ký học hành cho con cái, bảo hiểm y tế,...

Do những pháp lý về nhà ở chưa được tháo gỡ hoàn toàn nên những dự án mới triển khai gặp khá nhiều trở ngại và cũng tăng chi phí khi xây dựng hoàn thiện dự án nên giá lại càng cao hơn và càng xa vời hơn so với thị trường nên có cảm giác nếu tính riêng mảng căn hộ chung cư thì nhiều nhà đầu tư kể cả các công ty tập đoàn lớn hiện tại cũng phải cân nhắc rất kỹ trước khi làm dự án. Bên cạnh đó không thể không nhắc tới vấn đề giá đất tăng quá cao và giá xây dựng lẫn nguyên vật liệu cũng tăng cao không hề ít thiêu hụt nguồn cung như cát xây dựng cũng là 1 yếu tố làm giá thành đẩy lên cao trong khi nhu cầu hấp thụ thì lại nhiều ở phân khúc thấp hoặc trung bình thôi.

Nêu nếu không có nhiều thay đổi thì các dự án và căn hộ chung cư thứ cấp vấn sẽ chiếm chủ đạo trong giao dịch bất động sản bên cạnh đó là bất động sản nhà phố giá rẻ hợp lý cho những người có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu mua để đầu tư với nguồn tài chính sẵn vấn sẽ là những phân khúc sôi động nhất hiện nay.

Xu thế chuyển dịch từ bất động sản nhà đất thổ cư sang căn hộ chung cư 

Nếu như ở nhiều thành phố khác thì sở hữu căn nhà mặt đất vẫn là lựa chọn tốt nhất không chỉ trong việc an cư mà tiềm năng tăng giá nhà giá đất cũng thương cao hơn ở chung cư. Chưa kể muốn sửa chữa xây dựng theo ý mình cũng rất hạn chế và nhiều cái là không thể, ở chung cư sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như ban quản lý, tiện ích, hàng xóm xung quanh và nhiều vấn đề cơ bản như khách tới thăm nhà thì thường phải xuống tận nơi để đón và người khác đến chơi cũng thường sẽ hơi ngại vì đa số chung cư giờ đều phải có thẻ mới có thể lên được.

Bên cạnh đó quy định về thời hạn sở hữu chung cư cũng sẽ hạn chế hơn mặc dù quy định đã nới lỏng không quy định thời hạn nhưng nó sẽ phụ thuộc vào yếu tố chất lượng công trình và thực trạng trong thời gian sau này nếu có vấn đề về an toàn hoàn toàn có thể bị giải tỏa hoặc tạm ngưng sử dụng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vừa qua thực tế đã chứng minh tại Hà Nội giá chung cư tăng 1 cách chóng mặt trong khi nhà phố vấn giữ ở mức bình thường. Điều này có thể lý giải 1 phần do một số vấn đề phòng cháy chữa cháy xảy ra và tư duy của giới trẻ thế hệ 8x, 9x, gen Z cũng dần thay đổi và thích mô hình chung cư hơn.

Ở TPHCM là 1 thành phố trẻ năng động thì điều đó càng thấy rõ rệt khi các bạn trẻ giờ nhiều người sẵn sàng mua chung cư để ở hưởng thụ cuộc sống dù biết có thể giá không lên và mất chi phí dịch vụ hàng tháng thay vì với mức tiền ít chỉ mua được những căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ thì cũng không phải là nơi đáng sống và định cư lâu dài cho lắm. Chưa kể chung cư cũng có nhiều lợi thế như về mặt an ninh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng thường có nhiều hơn.