Cần bán căn nhà mặt tiền kinh doanh tại quận 3, diện tích 15m², sổ hồng riêng chính chủ vị trí đẹp, đường rộng 6m, giá 166.66667 triệu/m², diện tích sàn 30m².
Bán nhà 324/* Bùi Đình Túy, P.12, diện tích đất 15m², sàn 55m², 2PN, 2 toilet, sổ hồng, giá 166.66667 triệu/m², 2 tầng, không thương lượng.
Nhà mặt tiền quận 4, diện tích 21,5m2, giấy tờ đầy đủ, giáp chợ, thiết kế tiện nghi, gần trường học và bệnh viện giá rẻ chỉ bán 2,5 tỷ đồng, thương lượng trực tiếp.
Cần bán căn hộ chung cư FLORA KYKIO, quận 9, 56m2, 1PN, 1PVS, nội thất cơ bản, sàn gỗ gần sông, sân vận động seagame, hồ bơi, siêu thị, sân vườn di chuyển thuận tiện về quận 1 và các quận lân cận khu vực phát triển sân vận động seagame, trung tâm thương mại Aeon và Vincom giá 2.5 tỷ
Chủ nhà bán gấp căn nhà tại chợ Đường Q.12 với diện tích 31.7m², giá khoảng 78.86435 triệu/m², có 2 PN và 1 toilet. Vị trí thuận lợi cho việc đi lại giữa các khu vực. Chủ nhà mong muốn tìm người mua có thiện chí để thương lượng giá bán phù hợp với nhu cầu của cả hai bên. Khu vực này đang phát triển và gia đình chủ nhà tiếc khi phải bán căn này dù đã từng kinh doanh tại đây và không thành công.
Căn hộ chung cư tại Huyện Hóc Môn, TP.HCM với diện tích 69m2 và giá bán là 2.5 tỷ đồng. Căn hộ gồm có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 bếp và 1 logia thoáng mát. Nằm trong khu chung cư HQC và gần Chợ Củ Cải, nơi này rất thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Giá bán có thể thương lượng và môi giới sẽ nhận được 2% giá bán thực tế. Hướng ban công của căn hộ là Đông Bắc và giá theo mét vuông là 36.23188 triệu đồng/m².
Bán nhà số chung 3 căn trong hẻm rộng 7m, giá dưới 3 tỷ đồng, diện tích 33m², 4 phòng ngủ và 3 nhà tắm tiện nghi, gần trường học, chợ và các tiện ích công cộng, xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại.
Căn hộ 2PN, 38m2 tại trung tâm TP. C/c số 5 đường Cao Thắng, quận 3, giá 2.5 tỷ tiện nghi, ngay trung tâm nằm ở lầu 4
Tôi chính chủ bán căn nhà mới xây tại 57/4 Tân Xuân 1, Hóc Môn giá 2.5 tỷ, diện tích 62.7m² sổ đỏ có chỉ bán truc tiếp
Cần bán căn hộ Carillon 2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất cao cấp, diện tích 65m2, giá tốt.
Bán nhà khu trung tâm quận Tân Phú phân khúc giá dưới 3 tỷ, diện tích 21.5m², mới tinh, 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC. SHR sạch sẽ, công nhận đủ kích thước. Phòng khách, bếp tiện nghi, hẻm thông 3m, khu dân cư đông đúc
Căn hộ 2PN tại The Gold View, quận 4, Hồ Chí Minh, đang được cho thuê với giá 18 triệu/tháng, view sân golf, có đầy đủ nội thất và tiện ích diện tích 82m², giá bán 2.5 tỷ đồng.
Bán nhà chính chủ tại đường Số 6 Bình Trưng Tây, quận 2, TP.Hồ Chí Minh, diện tích 36.2m2, gần trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị đường rộng, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận giá dưới 3 tỷ đồng
Chính chủ đăng bán nhà ở hẻm đường Quốc Lộ 50 diện tích 30m2 1 trệt 1 lầu trang bị đầy đủ tiện nghi. Hẻm an ninh yên tĩnh gần chợ trường học bệnh viện giá bán 2 tỷ 5 triệu đồng thương lượng.
Bán nhà ngã tư, diện tích 42m², 3PN, 2 nhà tắm, kích thước 4x11m,
Căn hộ B4-005 ở Green Town Bình Tân có diện tích 68m², 2 phòng ngủ. Cho thuê giá 8 triệu/tháng. Vị trí thuận tiện kinh doanh, gần UBND, trường học, chợ và trung tâm thương mại. Giá bán 2.52 tỷ đồng hoặc 37.05882 triệu/m².
Chính chủ bán căn hộ 64.6m2 tại dự án Hope Garden với 2PN, 2PVS, tiện ích xung quanh đầy đủ giá 2.55 tỷ, 39.47368 triệu/m².
Bán nhà mới tại đường Ba Đình quận 8 dt 19.4m² giá 2.55 tỷ ngay gần cấu chữ y mới xây dưng hẻm thông thoáng nở hậu
Bất động sản tại TPHCM có thể nói là thị trường sôi động nhất của cả nước cả về số lượng lẫn giá trị chuyển đổi với rất nhiều giao dịch mua bán trong những năm gần đây. Mặc dù gặp một số vấn đề về quy định và pháp lý số lượng dự án mở bán hạn chế hơn trước nhưng giao dịch nhà phố đất ở phố đất nền dự án căn hộ chung cư thứ cấp vẫn rất sôi động vì nhu cầu mua ở thực và mua đất tư rất cao sau làn sóng mua lướt sóng quá mạnh thời điểm trước.
Bên cạnh đó sự phát triển về hạ tầng mạng lưới giao thông mặc dù chậm hơn khá nhiều so với các thành phố lớn nhưng cũng đang được hoàn thiện thêm các hạng mục nhiều tuyến đường được mở rộng hệ thông Metro sắp đi vào hoạt động nhà ga T3 cũng đi vào hoạt động và cuối năm sau được xá được bố trí hoàn thiện hơn với những cây cầu vượt và sự phân luồng giao thông hợp lý cũng tạo động lực nhất định là điểm tựa cho bất động sản và kinh tế của TP đi lên.
Mặc dù cũng không thể phủ nhận kinh tế một số năm gần đây có sự chuyển dịch nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau trong đo có nguyên nhân quan trọng là tối ưu chi phí sản xuất của công ty lớn nhỏ. Nhiều công ty lớn tại TPHCM đặc biệt là các công ty trong khu công nghiệp dần chuyển dịch ra các vùng ven các tỉnh lân cận hoặc thậm chí là các vùng quê xa xôi để tận dụng nguồn nhân công giá rẻ và chi phí mặt bằng cũng sẽ giảm làm sự hấp dẫn về kinh tế tại TPHCM không còn quá cao so với các tỉnh khác nữa. Cộng thêm nhiều nguyên nhân nhiều người thích về quê sống và làm việc, chủ trương giãn dân dần cũng góp phần làm thay đổi thị trường bất động sản hiện tại và trong tương lai sắp tới.
Tùy theo nhu cầu mục đích và kết cấu đặc điểm của bất động sản mà có thể chia thành nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên ở 1 thành phố lớn và năng động như TPHCM thì gần như có tất cả các loại bất động sản trong đó chia thành những loại lớn như:
Trong đó nhà trong hẻm và chung cư là 2 loại hình phổ biến nhất nhiều nhất và cũng được săn đón giao dịch nhiều nhất. Nhu cầu tìm bất động sản chính chủ cũng rất nhiều đặcbiệt là những người mua ở thực muốn gặp trực tiếp chủ nhà không qua môi giới và có giá tốt hơn không mất phí trung gian Nếu bạn có tham gia tìm hiểu thị trường bất động sản tại Thành phố HỒ Chí Minh hoặc nếu làm môi giới hoặc đi mua và xem nhà trực tiếp thì mới thấy sự cạnh tranh khá khốc liệt trong từng phân khúc loại hình nhà ở khi giá cả ở mức khá cứng không quá thấp so với thị trường đặc biệt khi tín hiệu phục hồi kinh tế nói chung và BĐS nói riêng đang có những điểm sáng nhất định. Đặc biệt khi tiền mất giá và sắp tới đây là tăng lương cơ bản thì với những người có mức lương bình thường đủ sống ít dư giả thì việc tự để dành riêng để mua 1 căn nhà tại Sài Gòn sẽ ngày càng khó khăn hơn sự chênh lệch giầu nghèo cũng càng rõ rệt hơn.
Nhìn chung thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn rất sôi động với nhu cầu mua ở thực rất cao tuy nhiên gặp phải 1 vấn đề muôn thuở là nhu cầu bất động sản giá rẻ nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế ngược lại đa số các dự án mới mở ra thì ở phân khúc giá khá cao không phải ai cũng có nhu cầu mua ở mà đa số là mua đầu tư dẫn đến sự mất cân đối. Người mua ở thật thì ít lựa chọn để mua giá quá cao trong khi chi phí sinh hoạt hằng ngày thì càng tăng áp lực kinh tế càng ngày càng nặng nề khi phải chịu chi phí tiền nhà trọ và chưa kể một số chi phí phát sinh để có thể an cư như đăng ký thường trú, tạm trú, đăng ký học hành cho con cái, bảo hiểm y tế,...
Do những pháp lý về nhà ở chưa được tháo gỡ hoàn toàn nên những dự án mới triển khai gặp khá nhiều trở ngại và cũng tăng chi phí khi xây dựng hoàn thiện dự án nên giá lại càng cao hơn và càng xa vời hơn so với thị trường nên có cảm giác nếu tính riêng mảng căn hộ chung cư thì nhiều nhà đầu tư kể cả các công ty tập đoàn lớn hiện tại cũng phải cân nhắc rất kỹ trước khi làm dự án. Bên cạnh đó không thể không nhắc tới vấn đề giá đất tăng quá cao và giá xây dựng lẫn nguyên vật liệu cũng tăng cao không hề ít thiêu hụt nguồn cung như cát xây dựng cũng là 1 yếu tố làm giá thành đẩy lên cao trong khi nhu cầu hấp thụ thì lại nhiều ở phân khúc thấp hoặc trung bình thôi.
Nêu nếu không có nhiều thay đổi thì các dự án và căn hộ chung cư thứ cấp vấn sẽ chiếm chủ đạo trong giao dịch bất động sản bên cạnh đó là bất động sản nhà phố giá rẻ hợp lý cho những người có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu mua để đầu tư với nguồn tài chính sẵn vấn sẽ là những phân khúc sôi động nhất hiện nay.
Nếu như ở nhiều thành phố khác thì sở hữu căn nhà mặt đất vẫn là lựa chọn tốt nhất không chỉ trong việc an cư mà tiềm năng tăng giá nhà giá đất cũng thương cao hơn ở chung cư. Chưa kể muốn sửa chữa xây dựng theo ý mình cũng rất hạn chế và nhiều cái là không thể, ở chung cư sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như ban quản lý, tiện ích, hàng xóm xung quanh và nhiều vấn đề cơ bản như khách tới thăm nhà thì thường phải xuống tận nơi để đón và người khác đến chơi cũng thường sẽ hơi ngại vì đa số chung cư giờ đều phải có thẻ mới có thể lên được.
Bên cạnh đó quy định về thời hạn sở hữu chung cư cũng sẽ hạn chế hơn mặc dù quy định đã nới lỏng không quy định thời hạn nhưng nó sẽ phụ thuộc vào yếu tố chất lượng công trình và thực trạng trong thời gian sau này nếu có vấn đề về an toàn hoàn toàn có thể bị giải tỏa hoặc tạm ngưng sử dụng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vừa qua thực tế đã chứng minh tại Hà Nội giá chung cư tăng 1 cách chóng mặt trong khi nhà phố vấn giữ ở mức bình thường. Điều này có thể lý giải 1 phần do một số vấn đề phòng cháy chữa cháy xảy ra và tư duy của giới trẻ thế hệ 8x, 9x, gen Z cũng dần thay đổi và thích mô hình chung cư hơn.
Ở TPHCM là 1 thành phố trẻ năng động thì điều đó càng thấy rõ rệt khi các bạn trẻ giờ nhiều người sẵn sàng mua chung cư để ở hưởng thụ cuộc sống dù biết có thể giá không lên và mất chi phí dịch vụ hàng tháng thay vì với mức tiền ít chỉ mua được những căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ thì cũng không phải là nơi đáng sống và định cư lâu dài cho lắm. Chưa kể chung cư cũng có nhiều lợi thế như về mặt an ninh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng thường có nhiều hơn.