Nhà chính chủ Bình Thạnh diện tích nhỏ giá rẻ chỉ hơn 1 tỷ đồng gần vòng xoay Hàng Xanh
Bán nhà đẹp mới chính chủ tại đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ, quận 7, TP hồ Chí Minh nhà xây kiên cố, đúc suốt, nở hậu vị trí gần chợ, trường học, siêu thị nhà gồm 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, phòng bếp, ban công và sân phơi diện tích xây dựng 27m2, tổng diện tích sử dụng 54m2 giá rẻ bán 1.32 tỷ đồng
Bán nhà cấp 4 mặt tiền hẻm tại Nguyễn Duy Trinh, Long Trường, Q.9, TP.HCM dưới 2 tỷ, diện tích 130m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách giá 1.345 tỷ, gần trạm xe buýt, an ninh, hướng đông.
Bán căn hộ chung cư Happy City, diện tích 67m², view ra công viên giá 1.35 tỷ đồng, tiện ích xung quanh vị trí thuận lợi giao thông.
Cần bán căn hộ chung cư EhomeS Nam Sài Gòn Bình Hưng, diện tích 40m2, view nhìn ra Hải Yến. Giá 1.35 tỷ đồng.
Bán nhà Hóc Môn giá 1.35 tỷ, 30m2, hẻm rộng 8m, 1 PN, 2 toilet, gần đường Nguyễn Ảnh Thủ có giấy tờ hợp lệ
Chủ nhà cần bán căn nhà ở đường Trần Xuân Soạn, KP Tân Hưng, Q.7 với giá 1 tỷ 350 triệu đồng, nhà có diện tích sử dụng 32m2, kết cấu 1 trệt 1 lầu, kiên cố và mới toanh vị trí thuận lợi, gần bệnh viện, trường học và các tuyến đường chính.
Em đang bán căn nhà hẻm đối diện Coopmart Hóc Môn, diện tích 4x12,5m, có gác lửng, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh, căn nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, không tranh chấp giá rẻ vi bằng
Căn nhà 1 lầu, 1 trệt tại đường Số 6, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, cần bán gấp diện tích sử dụng 42m2, kích thước 3x7m nhà trên đường rộng 3m, cách hẻm ô tô 10m giá rẻ bán 1.35 tỷ
Bán nhà mặt tiền đường Mỹ Huề, diện tích 28m², 1PN, 1WC, giá 4 triệu/tháng, thương lượng. Hướng đông, giá 48.21429 triệu/m².
Tôi cần bán căn hộ chung cư Lotus Sen Hồng, Tam Bình, quận Thủ Đức diện tích 49.6m2, 2 PN và 2WC. Tầng 21, đã trang bị đầy đủ nội thất giá cực rẻ 1.37 tỷ, mỗi mét vuông chỉ khoảng 27.62097 triệu đồng/m². Căn hộ có hướng Tây và ban công Đông.
Căn hộ chung cư chính chủ tại địa chỉ 267 Ba Tơ, quận 8, Hồ Chí Minh cần bán gấp, sạch sẽ, thoáng mát, kết cấu chung cư chắc chắn, có 2PN, 1 phòng khách, 1 phòng tắm, 1 bếp và 1 ban công rộng giá rẻ bán 1 tỷ 380 triệu đồng.
Bán nhà riêng chính chủ ở Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, HCM. Diện tích 50m2, 1 trệt, 1 gác, 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Nhà nằm trong tổ 1, cách Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc chỉ khoảng cách đúng 2km. Giá bán là 1 tỷ 380 triệu đồng.
Bán nhà phố liền kề tại 40/15f Thạnh Xuân 40, Q.12, diện tích 24.5m², đẹp, hiện đại, cho thuê 5 triệu/tháng, trang bị đầy đủ nội thất giá bán 56.32653 triệu/m², 3PN, 2WC, ngang 3.5m, sâu 7m, hướng Tây.
Cần bán ngôi nhà 3x8m, 1 trệt 1 lầu, 2PN và 2 toilet tại hẻm xe oto đường Huỳnh Tấn Phát với giá 1.39 tỷ đồng. Sổ hồng riêng, khu dân cư yên tĩnh, không gian sống thoải mái và mát mẻ.
Cần bán căn nhà phường 14, quận 8, Sài Gòn Hiệp Phước Residence (SHR), diện tích 18m², 1 lầu, 1 trệt, 2 PN, 1 toilet, 1 ban công giá 1 tỷ 390 triệu đồng.
Tôi cần bán gấp nhà mới tại quận 8 diện tích 20m², 1 trệt và 1 lầu, 2 PN và 1 toilet hẻm rộng, cách đường 100m không ngập nước, giấy tờ đầy đủ chính chủ
Bán nhà chính chủ vi bằng tại số 27/* đường Nguyễn Thị Tú, Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân, Hồ Chí Minh, diện tích 4m x 6m, 1 trệt 1 lầu, hướng đông Nam, giá 1 tỷ 390 triệu đồng. Nằm gần ngã tư Gò Mây, khu dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh
Bất động sản tại TPHCM có thể nói là thị trường sôi động nhất của cả nước cả về số lượng lẫn giá trị chuyển đổi với rất nhiều giao dịch mua bán trong những năm gần đây. Mặc dù gặp một số vấn đề về quy định và pháp lý số lượng dự án mở bán hạn chế hơn trước nhưng giao dịch nhà phố đất ở phố đất nền dự án căn hộ chung cư thứ cấp vẫn rất sôi động vì nhu cầu mua ở thực và mua đất tư rất cao sau làn sóng mua lướt sóng quá mạnh thời điểm trước.
Bên cạnh đó sự phát triển về hạ tầng mạng lưới giao thông mặc dù chậm hơn khá nhiều so với các thành phố lớn nhưng cũng đang được hoàn thiện thêm các hạng mục nhiều tuyến đường được mở rộng hệ thông Metro sắp đi vào hoạt động nhà ga T3 cũng đi vào hoạt động và cuối năm sau được xá được bố trí hoàn thiện hơn với những cây cầu vượt và sự phân luồng giao thông hợp lý cũng tạo động lực nhất định là điểm tựa cho bất động sản và kinh tế của TP đi lên.
Mặc dù cũng không thể phủ nhận kinh tế một số năm gần đây có sự chuyển dịch nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau trong đo có nguyên nhân quan trọng là tối ưu chi phí sản xuất của công ty lớn nhỏ. Nhiều công ty lớn tại TPHCM đặc biệt là các công ty trong khu công nghiệp dần chuyển dịch ra các vùng ven các tỉnh lân cận hoặc thậm chí là các vùng quê xa xôi để tận dụng nguồn nhân công giá rẻ và chi phí mặt bằng cũng sẽ giảm làm sự hấp dẫn về kinh tế tại TPHCM không còn quá cao so với các tỉnh khác nữa. Cộng thêm nhiều nguyên nhân nhiều người thích về quê sống và làm việc, chủ trương giãn dân dần cũng góp phần làm thay đổi thị trường bất động sản hiện tại và trong tương lai sắp tới.
Tùy theo nhu cầu mục đích và kết cấu đặc điểm của bất động sản mà có thể chia thành nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên ở 1 thành phố lớn và năng động như TPHCM thì gần như có tất cả các loại bất động sản trong đó chia thành những loại lớn như:
Trong đó nhà trong hẻm và chung cư là 2 loại hình phổ biến nhất nhiều nhất và cũng được săn đón giao dịch nhiều nhất. Nhu cầu tìm bất động sản chính chủ cũng rất nhiều đặcbiệt là những người mua ở thực muốn gặp trực tiếp chủ nhà không qua môi giới và có giá tốt hơn không mất phí trung gian Nếu bạn có tham gia tìm hiểu thị trường bất động sản tại Thành phố HỒ Chí Minh hoặc nếu làm môi giới hoặc đi mua và xem nhà trực tiếp thì mới thấy sự cạnh tranh khá khốc liệt trong từng phân khúc loại hình nhà ở khi giá cả ở mức khá cứng không quá thấp so với thị trường đặc biệt khi tín hiệu phục hồi kinh tế nói chung và BĐS nói riêng đang có những điểm sáng nhất định. Đặc biệt khi tiền mất giá và sắp tới đây là tăng lương cơ bản thì với những người có mức lương bình thường đủ sống ít dư giả thì việc tự để dành riêng để mua 1 căn nhà tại Sài Gòn sẽ ngày càng khó khăn hơn sự chênh lệch giầu nghèo cũng càng rõ rệt hơn.
Nhìn chung thị trường bất động sản tại TPHCM vẫn rất sôi động với nhu cầu mua ở thực rất cao tuy nhiên gặp phải 1 vấn đề muôn thuở là nhu cầu bất động sản giá rẻ nhiều nhưng nguồn cung lại hạn chế ngược lại đa số các dự án mới mở ra thì ở phân khúc giá khá cao không phải ai cũng có nhu cầu mua ở mà đa số là mua đầu tư dẫn đến sự mất cân đối. Người mua ở thật thì ít lựa chọn để mua giá quá cao trong khi chi phí sinh hoạt hằng ngày thì càng tăng áp lực kinh tế càng ngày càng nặng nề khi phải chịu chi phí tiền nhà trọ và chưa kể một số chi phí phát sinh để có thể an cư như đăng ký thường trú, tạm trú, đăng ký học hành cho con cái, bảo hiểm y tế,...
Do những pháp lý về nhà ở chưa được tháo gỡ hoàn toàn nên những dự án mới triển khai gặp khá nhiều trở ngại và cũng tăng chi phí khi xây dựng hoàn thiện dự án nên giá lại càng cao hơn và càng xa vời hơn so với thị trường nên có cảm giác nếu tính riêng mảng căn hộ chung cư thì nhiều nhà đầu tư kể cả các công ty tập đoàn lớn hiện tại cũng phải cân nhắc rất kỹ trước khi làm dự án. Bên cạnh đó không thể không nhắc tới vấn đề giá đất tăng quá cao và giá xây dựng lẫn nguyên vật liệu cũng tăng cao không hề ít thiêu hụt nguồn cung như cát xây dựng cũng là 1 yếu tố làm giá thành đẩy lên cao trong khi nhu cầu hấp thụ thì lại nhiều ở phân khúc thấp hoặc trung bình thôi.
Nêu nếu không có nhiều thay đổi thì các dự án và căn hộ chung cư thứ cấp vấn sẽ chiếm chủ đạo trong giao dịch bất động sản bên cạnh đó là bất động sản nhà phố giá rẻ hợp lý cho những người có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu mua để đầu tư với nguồn tài chính sẵn vấn sẽ là những phân khúc sôi động nhất hiện nay.
Nếu như ở nhiều thành phố khác thì sở hữu căn nhà mặt đất vẫn là lựa chọn tốt nhất không chỉ trong việc an cư mà tiềm năng tăng giá nhà giá đất cũng thương cao hơn ở chung cư. Chưa kể muốn sửa chữa xây dựng theo ý mình cũng rất hạn chế và nhiều cái là không thể, ở chung cư sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như ban quản lý, tiện ích, hàng xóm xung quanh và nhiều vấn đề cơ bản như khách tới thăm nhà thì thường phải xuống tận nơi để đón và người khác đến chơi cũng thường sẽ hơi ngại vì đa số chung cư giờ đều phải có thẻ mới có thể lên được.
Bên cạnh đó quy định về thời hạn sở hữu chung cư cũng sẽ hạn chế hơn mặc dù quy định đã nới lỏng không quy định thời hạn nhưng nó sẽ phụ thuộc vào yếu tố chất lượng công trình và thực trạng trong thời gian sau này nếu có vấn đề về an toàn hoàn toàn có thể bị giải tỏa hoặc tạm ngưng sử dụng để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên vừa qua thực tế đã chứng minh tại Hà Nội giá chung cư tăng 1 cách chóng mặt trong khi nhà phố vấn giữ ở mức bình thường. Điều này có thể lý giải 1 phần do một số vấn đề phòng cháy chữa cháy xảy ra và tư duy của giới trẻ thế hệ 8x, 9x, gen Z cũng dần thay đổi và thích mô hình chung cư hơn.
Ở TPHCM là 1 thành phố trẻ năng động thì điều đó càng thấy rõ rệt khi các bạn trẻ giờ nhiều người sẵn sàng mua chung cư để ở hưởng thụ cuộc sống dù biết có thể giá không lên và mất chi phí dịch vụ hàng tháng thay vì với mức tiền ít chỉ mua được những căn nhà nhỏ trong hẻm nhỏ thì cũng không phải là nơi đáng sống và định cư lâu dài cho lắm. Chưa kể chung cư cũng có nhiều lợi thế như về mặt an ninh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng thường có nhiều hơn.