Bán nhà riêng Hà NỘi dưới 1 tỷ chính chủ tại Thường Tín, diện tích 40m², xây mới 100%, nội thất cơ bản, thiết kế hiện đại, có phòng khách, PN và toilet riêng biệt
Mảnh đất thổ cư 80m² tại đức Hòa, Long An, vị trí trung tâm, có đường rộng 3,5m giá dưới 1 tỷ đồng
Mảnh đất Bình Chánh dưới 1 tỷ đẹp cần bán ở khu vực đông dân cư, giao thông thuận tiện, diện tích rộng rãi nhà cửa san sát lọt khe giữa 2 căn nhà
Cần bán căn hộ tầng 2, chung cư Tecco A, phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa. Diện tích 68m², 02PN và 1 phòng khách. Bán giá 930 triệu đồng hoặc 13.67647 triệu/m². Căn hộ có hướng nhà Tây và ban công hướng Nam, thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên, bệnh viện, siêu thị và công viên. An ninh 24/7 và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Chủ đất muốn bán mảnh đất trồng cây cafe 4.000m2 tại Huyện Đức Cơ, Gia Lai với giá 930 triệu, tức là 232,500 VNĐ/m². Mảnh đất nằm gần đường nhựa và khu dân cư
Tôi cần bán gấp mảnh đất 157m² tại Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu. Giá bán 950 triệu đồng, diện tích thoải mái để xây nhà. Vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giao thông kết nối tốt
Chủ nhân chung cư Hoàng Huy Lạch Tray, tòa HH4, muốn bán căn hộ 52m2 đầy đủ nội thất giá rẻ chỉ 950 triệu có thể thương lượng thiết kế tinh tế và hiện đại với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh trang bị máy điều hoà không khí và máy lạnh có nội thất gỗ cao cấp
Chính chủ bán gấp 1700m2 đất vườn tại Phú Tân - định Quán, mặt tiền rộng hơn 7m, giá 950 triệu.
Chính chủ bán lô đất thổ cư tại Bến Tre, diện tích 112m², hẻm ô tô vị trí thuận lợi, địa hình bằng phẳng giá bán dưới 1 tỷ đồng kích thước ngang 5m, dài 22m rất hợp xây dãy trọ
Bán nhà sổ chung chính chủ, diện tích 72m2, 3 phòng ngủ, 2 toilet, gác lửng, giếng trời, cửa sổ hiên hẻm xe oto sạch sẽ
Căn chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ đồng tại Tecco Phúc Thịnh, TP. Vinh có diện tích 70m², 2 PN và 1PVS. Căn hộ nằm trên tầng cao với cửa hướng Tây và 2 ban công hướng Đông Nam.
Căn hộ chung cư 33m2 tại Đại Mỗ, Hà Nội bán với giá rẻ gần 1 tỷ đồng. Căn hộ có full nội thất và sổ hồng được xác nhận bởi chính chủ. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích và gần các trường học, không khí trong lành và cư dân thân thiện
Cần bán căn nhà 72m² tại Hóa An, TP. Biên Hòa, Đồng Nai với giá 950 triệu đồng. Nhà có 1 phòng ngủ và 1 phòng khách, điện nước cáp đầy đủ. Vị trí thuận tiện kết nối với các tuyến đường lớn và gần các tiện ích như chợ và công ty Ponchen.
Tôi cần bán lô đất tại Hùng Cường, Hưng Yên, diện tích 100m², mặt tiền rộng 5m và dài 20m vị trí đẹp, có 2 mặt tiền, giá bán 950 triệu đồng
Bán đất Phú Quý, Cai Lậy, Tiền Giang. Đất nền oto giá rẻ, có đường Đan 3m. Hỗ trợ 2% cho ace mua giới. Diện tích: 11,5x60 (650m2), cách trung tâm hành chính Cai Lậy 500m. Gần tuyến đường tránh Cai Lậy 1km. Vị trí: Phú An, Phú Quý, Cai Lậy, Tiền Giang. Giá bán hết đất là 950 triệu (có bán lẻ nền 6m gia 500 triệu). Diện tích rộng và giá trung bình là 1.46154 triệu/m².
Cần bán căn hộ tầng 6 tại Dĩ An Bình Dương, diện tích 54m2, view Landmark 81, 2PN, 1WC, nội thất cơ bản giá 950 triệu
Bán nhà tại đường Nguyễn Duy Trinh quận 9 phân khúc giá dưới 1 tỷ đồng giấy tờ vi bằng cực kỳ nhiều tiện ích xung quanh
2 lô đất vườn liền kề ở Thạnh Lợi, Bến Lức, Long An, diện tích 5x27m, nở hậu 6.5m, gần Quốc Lộ N2, đức Hòa, khu công nghiệp Tân đức, Hải Sơn
Tình hình bất động sản chung tại Việt Nam cũng như trên thế giới có sự liên quan khá mật thiết tới kinh tế toàn cầu. Trải qua rất nhiều giai đoạn khác nhau có lúc thăng có lúc trầm có lúc tăng trưởng nóng và có những lúc chững lại nhưng BĐS luôn là 1 kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn đặc biệt là người Việt Nam với tư duy "bất động sản" tức là tài sản cố định không thay đổi.
Vì thế thực tế dù kinh tế có khó khăn thị thị trường bất động sản ở nước ta vẫn rất khó đi xuống đặc biệt là những nơi có nhu cầu thật. Có giảm thì cũng chỉ là những vị trí hoặc những bất động sản tăng trưởng quá nóng và không đúng với giá trị thật khai thác mà chỉ fomo theo đám đông hoặc bị cò thao túng giá.
Thực tế tại các đô thị lớn hoặc những khu vực có dân cư cao, tiềm năng phát triển tốt thì giá bất động sản vấn rất tốt được nhiều người săn lùng để an cư và lạc nghiệp. Vì vậy tùy theo nhu cầu mỗi người chúng ta cần phải cân nhắc rất nhiều yếu tố khác nhau trướng khi quyết định đầu tư mua bất động sản để ở lẫn mua bất động sản để đầu tư lâu dài sinh lời ngắn hạn và dài hạn.
Chưa kể tình hình bất ổn về trên thế giới vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt thậm chí còn có vẻ chưa có hồi kết mà còn gia tăng thêm kéo theo kinh tế có thể ì ạch theo nên thời điểm hiện tại còn sẽ cần cân nhắc nhiều thứ hơn và có thể chờ đợi tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền hoặc cơ cấu lại bất động sản nhà đất mà bạn nắm giữ.
Bên cạnh đó bạn cũng cần tìm hiểu rất nhiều thực tế kỹ càng về từng phân khúc sản phẩm ưu nhược điểm và những tiềm năng thực tế tránh bị theo đám đông hoặc thao túng bởi những lời quảng cáo sai sự thật đặc biệt là những bất động sản hình thành trong tương lai, bất động sản du lịch, shophouse,....
Tùy theo mỗi người có thể chia bất động sản thành nhiều loại khác nhau, nhưng trong thực tế tìm kiếm và tìm hiểu thì thông thường nhiều người sẽ chia bất động sản ra gồm khoảng 10 loại như sau:
Trong đó có thể chia làm 3 nhóm chính là: Bất động sản đất, bất động sản nhà ở, bất động sản thương mai dịch vụ và bất động sản công nghiệp.
Nhìn chung theo đánh giá của đa số các chuyên gia và nhận định của nhiều người thì BDS chắc chắn sẽ tăng nhưng biên độ không còn được cao trong giai đoạn trước còn tùy thuộc và rất nhiều yếu tố như vị trí, nhu cầu thực của thị trường.
Nhưng bất động sản có giá trị thật, nhu cầu thật có thể khai thác tiềm năng tạo ra dòng tiền thật sẽ được săn đón nhiều hơn và giá cũng sẽ ổn định và tốt hơn. Ngược lại các loại bất động sàn như đất ở nhưng vùng xa thì khả năng tăng sẽ khó hơn hoặc có tăng cũng khá ít. Tùy vào khu vực và loại hình thì sự biến đổi có thể rất khác nhau. Như trong tình hình hiện tại đất ở các tỉnh xa sau thời gian tăng chóng mặt hiện tại đã giảm nhiệt khá nhiều thậm chí bán bằng giá vốn cách đây vài năm hoặc bán lỗ cũng không có người mua. Ngược lại chung cư ở Hà Nội sau vụ cháy chung cư mini thì lại tăng chóng mặt trong khi nhà phố thì khá ổn định.
Tại TPHCM và nhiều tỉnh thành khác thì tình hình chung nhà phố có giao dịch đều giảm giá nhẹ so với thời điểm giá đỉnh cao do nhiều yếu tố ảnh hưởng trong đó làn sóng đầu tư lướt sóng lấy lời dùng đòn bẩy tay không bắt giặc đã không còn nhiều mà nhiều người bán giá rẻ hơn thì trường để thoát hàng do không chịu được gánh nặng tài chính khi thu nhập do ảnh hưởng kinh tế cũng bị giảm theo
Việc một số cò lái hay môi giới rao những tin ảo không thật để kiếm khách đã làm mất niềm tin khá nhiều của người có nhu cầu mua thật chưa kể còn một số hình thức lừa đảo ăn theo có cả 1 ekip và kịch bản được thay đổi liên tục để đưa người mua vào bẫy. Vì thế rất nhiều người muốn tìm những ngôi nhà chính chủ để làm việc cho an tâm và cũng đỡ mất phí môi giới. Tuy nhiên thực tế khá khó để tìm được 1 căn nhà chính chủ. Thông thường có một số phương pháp sau để tìm được nhà chính chủ:
Tới khu vực bạn muốn nhắm tới mua hỏi trực tiếp người dân ở đó xem có ai bán nhà không
Đây là cách khá hiệu quả tuy nhiên đòi hỏi công sức rất nhiều vì chủ nhà cũng ít ai để bảng rao bán nhà mà thường nhờ môi giới hoặc bán thông qua người thân quen. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể đi săn và hỏi những người dân tại đó xem có ai bán nhà không để có được thông tin căn nhà và chủ nhà từ đó xem xét để tiến tới giao dịch. Một số nhà treo bảng bán nhà, tuy nhiên nêu treo lâu không bán được thì có thể giá chưa tốt hoặc giá khá cứng chủ bán cũng không chịu nhiều áp lực tài chính nên nếu mua đầu tư thì bạn cũng cần phải tham khảo kỹ
Hỏi thông qua người thân bạn bè
Hỏi người thân người quen xem có quen ai bán nhà không đây cũng là 1 trong những cách bán nhà khá phổ biến tại Việt Nam đặc biệt trong giai đoạn số lượng người có nhu cầu bán nhà đất chung cư khá cao và ra hàng cũng không quá dễ thì thường mọi người sẽ nói chuyện thảo luận khá nhiều
Tìm qua các trang rao vặt bất động sản
Để nâng cao chất lượng tin đăng nhiều website đã bắt đầu hướng tới việc xác thực thông tin và phân chia những tin đăng môi giới và tin đăng chính chủ để giúp người tìm mua nhà có những lựa chọn tốt hơn tránh những tin ảo không đúng sự thật. Các bạn có thể tìm những bất động sản trên các trang như bds nhà tốt hoặc muachinhchu đều được.
Xem bất động sản chính chủ trên các nền tảng video Youtube TikTok
KHi mạng xã hội phát triển rất nhiều các kênh video cũng phát triển theo để hướng tới sự tiện lợi cho người dùng tìm mua nhà bằng cách quay video chi tiết về ngôi nhà và số điện thoại chính chủ để liên hệ. Có rất nhiều kênh có những ngôi nhà chất lượng tuy nhiên số lượng khá hạn chế do việc làm video khá tốn thời gian và việc tìm kiếm cũng khó vì chưa biết nhà nào bán rồi nhà nào chưa bán
Nếu bạn đang làm người đi tìm mua nhà đất thông qua internet như các trang đăng, facebook, mạng xã hội có thể sẽ không ít người cực kỳ nản trong việc đi tìm nhà vì tìm được chính chủ nhà đăng bán khá ít mà lại đúng mong muốn phân khúc giá và vị trí công năng mình mong muốn thì càng khó vì tập nhà rất ít. Còn tìm qua các tin đăng môi giới thì sẽ rất nhiều những tin đăng ảo, nhiều môi giới sẽ dẫn đi xem những căn nhà có giá khá cứng và khó bán trước rất mệt mỏi chưa kể những người dụ dỗ dẫn đi xem đất ở xa đầu tư không hiệu quả chôn vốn rất nhiều.
Con ngược lại nếu bạn là chủ 1 căn nhà mảnh đất hay căn hộ muốn bán bạn cũng không biết tìm kiếm người mua tiềm năng ở đâu khi mà môi giới đã chiếm trọn sóng trên tất cả các kênh. Đăng tin có phí kể cả lên các website uy tín thì chỉ cần hiển thị lên trên ngay lập tức rất rất nhiều tin đăng của hàng chục ngàn môi giới đã đẩy bạn xuống dưới. Chưa kể có đăng lên thì cũng sẽ bị làm phiền bởi rất nhiều mua giới bán dùm hoặc những trang tin đăng quảng cáo mời chào còn khách hàng mua thực sự chẳng thấy đâu.
Qua đo chúng ta có thể thấy bài toàn mua bán bất động sản trên toàn quốc nghe thì quá đơn giản nhưng thực trạng lại quá phức tạp như vẽ việc ra mà làm. Cũng rất nhiều công ty cá nhân đi giải quyết vấn đề này để có thể dễ dàng kết nối người mua và người bán trực tiếp với nhau từ đó tối ưu năng suất lao động và chi phí không cần thiết trong giao dịch mua bán bất động sản. Chưa kể cũng hạn chế được những tình trạng lừa đảo, kê giá cao hơn để bán nhà. Nhưng thực tế việc giải quyết vấn đề này không hề dễ dàng nếu không muốn nói cực kỳ khó khăn và nó đã tạo thành thói quen của đa số người Việt Nam.
Chúng ta cũng có thể chờ đợi việc định danh bất động sản trong tương lai có thể giải quyết được vấn đề này nhưng vẫn có thể có những hạn chế. Hoặc đơn giản hơn chúng ta có thể tạo những thói quen mua bán trao đổi bất động sản chính chủ bằng cách chủ nhà cứ đăng tin chính chủ trên một số trang có thể ẩn thông tin mà vẫn tiếp cận được khách hàng như: Nhà tốt có phần phân biệt cá nhân hay môi giới. Có thể ở nhưng chuyên mục bất động sản lớn không cạnh tranh lại tin của môi giới được nhưng trong các trang con như hướng tới mua tại quận, huyện, mức giá, phường, đường thì tin đăng của chúng ta cung có thể tiếp cận dễ dàng khách hàng muốn mua ở thật. Bên cạnh đó trang Muachinhchu.vn là trang chỉ cho đăng bất động sản chính chủ và không cho đăng tin môi giới lại hoàn toàn miễn phí có thể ẩn thông tin tránh làm phiền và có thể xác định được khách hàng nào thực sự muốn mua khách hàng nào là môi giới để có thể chọn lựa chính xác nhận mua bán chính xác tranh mất thời gian.